【正文】 前，本承諾生效。承諾人（簽章） 日期：2007年 月 日裝飾裝修管理服務協(xié)議甲方：邵陽市人和物業(yè)管理有限公司盛世嘉園服務處乙方： 為保證房屋共用部分、公用設施的安全使用，維護房屋裝修當事人的合法利益，根據建設部110號令的有關規(guī)定，甲、乙雙方就房屋裝飾裝修的有關事宜達成以下協(xié)議，望雙方共同遵守。1. 雙方的權利和義務. 甲方的權利和義務. 對乙方的裝修施工進行現(xiàn)場管理，制止乙方的違章施工；. 收取裝修管理服務費；. 為乙方提供臨時水電接駁. 將室內裝飾裝修的禁止行為告知乙方；. 審核乙方裝飾裝修方案。. 乙方的權利和義務. 遵守國家法律法規(guī)和《盛世嘉園裝飾裝修管理規(guī)定》；. 有權要求甲方提供臨時水電的接駁；. 在獲取甲方同意并辦理相關手續(xù)后，可合理使用共用部位；. 到甲方辦理裝飾裝修手續(xù)；. 接受甲方到現(xiàn)場進行施工監(jiān)督；. 向甲方提供相關證件和證明文件；. 裝修垃圾堆放在甲方指定的地點；. 乙方裝修完畢后，告知甲方進行驗收，驗收合格后方可入住，否則由此造成的一切糾紛由乙方自行負責。2. 裝修開工申請. 乙方需要進行室內裝修時，應提前到甲方申請登記，辦理裝修手續(xù)；. 非業(yè)主的住宅使用人裝修房屋，須提供業(yè)主同意裝修的書面證明。3. 裝修禁止事項. 變動房屋主體結構和承重結構；. 搭建建筑物；. 改變外立面，在非承重外墻開窗、開門‘ . 增加樓面負荷，改動衛(wèi)生間、廚房防水層；. 拆改供水、供電、燃氣及智能系統(tǒng)路線；. 向衛(wèi)生間內大便器及各種排水通道丟棄雜物；. 裝修施工時，向窗外、樓道拋物，以及將裝修材料堆放于公共通道、公共場所進行加工、制作。. 搬運裝修材料或裝修垃圾時，末嚴密包裝或隨地倒垃圾；. 其它影響建筑結構和使用安全的行為。4. 住宅外裝立面的要求. 封閉陽臺所用材料的材質和顏色必須與房屋原窗戶的材質顏色一致；. 安裝雨陽棚必須經物業(yè)公司批準后方可制作，并由物業(yè)公司監(jiān)督安全；. 防盜網必須使用不銹鋼或鋼化塑料，且安裝不能超出墻體. 空調機必須安裝在預留位置，冷凝水必須接入下水管道集中排放；. 嚴禁更改已安裝的防盜進戶門，擴大進戶門洞和在進戶門外側包門，改變進戶門外顏色；. 不得更改窗戶玻璃的顏色及陽臺造型。5. 裝修安全. 施工人員進入大門，須佩帶出入證。進出材料，接受門衛(wèi)檢查；. 施工人員必須遵守小區(qū)各項規(guī)章制度，不準串樓、串戶，不準留宿非施工人員，不準高聲喧嘩，吵鬧斗毆；. 施工現(xiàn)場必須注意防火，建議配備滅火器；. 裝修材料必須符合防火要求；. 室內裝修實行關門作業(yè)；6. 裝修施工時間. 上午7：00～12：00，下午14：00～19：00，中午裝修不能影響別人休息；. 裝修垃圾每天下午5：00～7：00置于樓外水泥地，每次搬運完畢，將樓道清理干凈；. 施工時間為90天以內，如需要延期，請到服務處辦理手續(xù)。7. 裝修服務費用. 乙方進戶裝修辦理手續(xù)時，須交納裝修保證金1000元；. 裝修保證金退還原則. 裝修完畢報物業(yè)服務處約定時間初驗，一個月后通知服務處復驗，驗收合格，扣除裝修期間損壞公共部位修復費100元，其余予以退還。. 如未按裝修管理要求進行裝修，對本體造成損壞或對相鄰房屋造成損壞的，按實際損壞價值進行賠償，賠償金在保證金中扣除，超出部分，請與愛損方協(xié)商賠償方式或金額，確認后按協(xié)商結果進行處理；. 垃圾清運費每平方米1元，拆墻按每平方米5元另計收??；. ，按申報裝修天數(shù)預收. 施工人員出入證押金20元，工本費5元（裝修完工后憑票憑證退還押金）8. 違章裝修、違章施工的處理. 責令恢復原狀；. 責令停工；. 賠償經濟損失；. 禁止施工人員進入小區(qū)；. 報行政主管部門處罰。9. 其它未盡事誼按市房產局有關規(guī)定執(zhí)行。10. 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：邵陽市人和物業(yè)管理有限公司 乙方：代表人： 代表人：日期： 年 月 日 年 月 日業(yè)主（住戶）消防安全責任書為了做好小區(qū)消防安全工作，確保業(yè)主（住戶）的生命和財產安全，確保各項防火措施的落實，特制定本責任書： 一、各住戶對消防安全的基本責任：⒈業(yè)主自覺遵守《中華人民共和國消防法》和其它消防安全管理的有關法律、法規(guī)，遵守邵陽市人和物業(yè)管理有限公司各項安全防火有關規(guī)定。⒉業(yè)主自覺做好下列安全防火工作：⑴不在陽臺堆放可燃物；⑵室內裝修采用不燃或難燃材料；⑶電源線套管保護，不擅自亂拉、亂搭電線；⑷不擅自改裝煤氣管道，不把煤氣管埋入墻內，不用木柜封住等；⑸電焊動火前報杏花苑物業(yè)管理中心審批；⑹外出時自覺熄滅爐火等火種；⑺不將煙頭和點過煙的火柴梗從窗口、陽臺扔出；⑻自覺教育兒童不玩火；⑼不在公共樓道內點香火；⑽不在家里儲存和使用易燃、易爆、劇毒和其它違禁物品（包括不準使用煤氣罐）；⑾愛護小區(qū)內的消防設施，不占用消防通道，如有人損壞消防設施或占用消防通道，及時制止并告知管理中心。⒊在出現(xiàn)火警時，有義務保護好火災現(xiàn)場，并有義務允許消防隊員破門或采取其它緊急措施進入室內組織滅火。⒋積極配合管理中心組織的家庭消防安全檢查。⒌提高自我防范意識，對管理中心的消防安全宣傳要認真閱讀和建議管理處加強有關方面的宣傳，主動參加人身、財產保險，以減少損失。二、如業(yè)主（住戶）違反上述內容，物業(yè)公司有權力制止上述行為。如因違反上述規(guī)定的行為給業(yè)主（住戶）本人或其它住戶造成的一切損失，均由違規(guī)業(yè)主（住戶）自行承擔。本責任書一式兩份，管理中心及業(yè)主各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。邵陽市人和物業(yè)管理中心：（蓋章） 業(yè)主：盛世嘉園 棟 單元 號業(yè)主（簽字）： 聯(lián)系電話：2007年 月 日 裝飾裝修管理服務協(xié)議甲方：邵陽市人和物業(yè)管理有限公司盛世嘉園服務處乙方： 棟 單元 號 業(yè)主姓名 為保證房屋共用部分、公用設施的安全使用，維護房屋裝修當事人的合法利益，根據建設部110號令的有關規(guī)定，甲、乙雙方就房屋裝飾裝修的有關事宜達成以下協(xié)議，望雙方共同遵守。11. 雙方的權利和義務. 甲方的權利和義務. 將室內裝飾裝修的禁止行為告知乙方；. 對乙方的裝修施工進行現(xiàn)場管理，制止乙方的違章施工；. 收取裝飾裝修管理服務費；. 乙方的權利和義務. 遵守國家法律法規(guī)和《盛世嘉園裝飾裝修管理規(guī)定》；. 裝修期間，在獲取甲方同意并辦理相關手續(xù)后，可合理使用共用部位；. 到甲方辦理裝飾裝修手續(xù)；. 接受甲方到現(xiàn)場進行施工監(jiān)督；. 裝修垃圾堆放在甲方指定的地點；. 乙方裝修完畢后，告知甲方進行驗收，驗收合格后，退還裝修押金；. 由于違規(guī)裝修造成的一切糾紛由乙方自行負責。12. 裝修開工申請. 乙方需要進行室內裝修時，應提前到甲方申請登記，辦理裝修手續(xù)；. 非業(yè)主使用人裝修房屋，須提供業(yè)主同意裝修的書面證明。13. 裝修禁止事項. 變動房屋主體結構和承重結構；. 搭建建筑物；. 改變外立面，在非承重外墻開窗、開門； . 增加樓面負荷，改動衛(wèi)生間、廚房防水層；. 拆改供水、供電、燃氣及智能系統(tǒng)路線；. 向衛(wèi)生間內大便器及各種排水通道丟棄雜物；. 裝修施工時，向窗外、樓道拋物，以及將裝修材料堆放于公共通道、公共場所進行加工、制作。. 搬運裝修材料或裝修垃圾時，末嚴密包裝或隨地倒垃圾；. 其它影響建筑結構和使用安全的行為。14. 住宅外立面裝修要求. 封閉陽臺所用材料的材質和顏色必須與房屋原窗戶的材質、顏色一致；. 安裝雨陽棚必須經物業(yè)公司批準后方可進行，并由物業(yè)公司監(jiān)督安全；. 防盜網必須使用鋼化塑料，且安裝不能超出墻體. 空調機必須安裝在預留位置，冷凝水必須接入下水管道集中排放；. 嚴禁更改已安裝的防盜進戶門、擴大進戶門洞、外側包門、改變進戶門外顏色；. 不得更改窗戶玻璃的顏色及陽臺造型。15. 裝修安全. 施工人員進入大門，須佩帶出入證。進出材料，接受門衛(wèi)檢查；. 施工人員必須遵守小區(qū)各項規(guī)章制度，不準串樓、串戶，不準留宿非施工人員，不準高聲喧嘩，吵鬧斗毆；. 施工現(xiàn)場必須注意防火，建議配備滅火器；. 裝修材料必須符合防火要求；. 室內裝修實行關門作業(yè)；16. 裝修施工時間. 上午7：00～12：00，下午14：00～19：00，中午裝修不能影響別人休息；. 裝修垃圾每天下午5：00～7：00置于樓外水泥地，每次搬運完畢，將樓道清理干凈；. 施工時間為90天以內。17. 裝修服務費用. 乙方進戶裝修辦理手續(xù)時，須交納裝修保證金1000元；. 裝修保證金退還原則. 乙方裝修完畢報物業(yè)服務處約定時間驗收，驗收合格后，退還裝修押金。裝修期間損壞公共部位暫扣修復費100元，以單元為單位與業(yè)主按實際發(fā)生的修復費用結算。. 如未按裝修管理要求進行裝修，對本體造成損壞或對相鄰房屋造成損壞的，按實際損壞價值進行賠償，賠償金在保證金中扣除，超出部分，請與受損方協(xié)商賠償方式和金額，確認后按協(xié)商結果進行處理；. 垃圾清運費每平方米1元；. ，按申報裝修天數(shù)預收. 施工人員出入證押金20元，工本費5元（裝修完工后憑票憑證退還押金）18. 違章裝修、違章施工的處理. 責令恢復原狀；. 責令停工；. 賠償經濟損失；. 禁止施工人員進入小區(qū)；. 報行政主管部門處罰。19. 其它未盡事誼按市房產局有關規(guī)定執(zhí)行。20. 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：邵陽市人和物業(yè)管理有限公司 乙 方：代表人： 代表人：日期： 年 月 日 年 月 日第 33 頁 共 33 頁