【導讀】人對房屋進行裝修時，需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。修方案、平面布置圖、消防設(shè)施布置圖及政府規(guī)定的其他資料。樓裝修），填寫《裝修申請登記表》。入證工本費及保證金?！妒┕と藛T出入證》。如未檢查，服務處。主（用戶）、施工隊自行負責。不合格，則限期整改，再復查，直至合格。請房屋結(jié)構(gòu)安全查驗。駐辦公（開業(yè)）。切后果由業(yè)主負責。臨待面一層，設(shè)計為商鋪，其余為車。庫和雜房；二至六層為住宅，共562戶。本工程依據(jù)國家《住宅建設(shè)裝修及設(shè)備標準》設(shè)計建。匙兩片，為裝修施工時使用，B鑰匙為6片，為家用鑰匙。外窗統(tǒng)一采用鋁合金推拉窗。配電箱內(nèi)漏電開關(guān)跳開后，應首。由煤氣公司專人安裝、調(diào)試、點火，原有的舊煤氣灶具請與煤氣公司聯(lián)系改造后才能安全使用。

　　

【正文】 第 25 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 第三十三條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租時，就提前書面通知物業(yè)管理企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署本臨時公約承諾書或承租人在承租合同中承諾遵守本臨時公約。 第三十四條 本臨時公約由建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)、每位業(yè)主各執(zhí)一份。 第三十六條 本臨時公約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》生效之日終止。 承諾書 本人為 （物業(yè)名稱和具體位置），為了維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下： 一、 確認已詳細閱讀過邵陽市金瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司制定的“盛世嘉園小區(qū)業(yè)主臨時公約”（以下簡稱“本臨時公約”）； 二、 同意遵守并倡導其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時公約； 三、 本人同意承擔違反本臨時公約的相應責任，并同意對該物業(yè)的使用人違反本 臨時公約的行為承擔連帶責任； 四、 本人同意在轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時，取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時公約承諾 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 26 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 書并交邵陽市金瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或邵陽市人和管理有限公司，邵陽市金瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或邵陽市人和管理有限公司收到繼受人簽署的承諾書前，本承諾生效。 承諾人（簽章） 日期： 2020 年 月 日 裝飾裝修管理服務協(xié)議 甲方：邵陽市人和物業(yè)管理有限公司盛世嘉園服務處 乙方： 為保證房屋共用部分、公用設(shè)施的安全 使用，維護房屋裝修當事人的合法利益，根據(jù)建設(shè)部 110號令的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋裝飾裝修的有關(guān)事宜達成以下協(xié)議，望雙方共同遵守。 1. 雙方的權(quán)利和義務 . 甲方的權(quán)利和義務 . 對乙方的裝修施工進行現(xiàn)場管理，制止乙方的違章施工； . 收取裝修管理服務費； . 為乙方提供臨時水電接駁 . 將室內(nèi)裝飾裝修的禁止行為告知乙方； . 審核乙方裝飾裝修方案。 . 乙方的權(quán)利和義務 . 遵守國家法律法規(guī)和《盛世嘉園裝飾裝修管理規(guī)定》； . 有權(quán)要求甲方提供臨時水電的接駁； . 在獲取甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，可合理使用共用部位； 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 27 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) . 到甲方辦理裝飾裝修手續(xù)； . 接 受甲方到現(xiàn)場進行施工監(jiān)督； . 向甲方提供相關(guān)證件和證明文件； . 裝修垃圾堆放在甲方指定的地點； . 乙方裝修完畢后，告知甲方進行驗收，驗收合格后方可入住，否則由此造成的一切糾紛由乙方自行負責。 2. 裝修開工申請 . 乙方需要進行室內(nèi)裝修時，應提前到甲方申請登記，辦理裝修手續(xù)； . 非業(yè)主的住宅使用人裝修房屋，須提供業(yè)主同意裝修的書面證明。 3. 裝修禁止事項 . 變動房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)； . 搭建建筑物； . 改變外立面，在非承重外墻開窗、開門‘ . 增加樓面負荷，改動衛(wèi)生間、廚房防水層； . 拆改供水、供電、燃氣及智能系統(tǒng)路線； . 向衛(wèi)生間內(nèi)大便 器及各種排水通道丟棄雜物； . 裝修施工時，向窗外、樓道拋物，以及將裝修材料堆放于公共通道、公共場所進行加工、制作。 . 搬運裝修材料或裝修垃圾時，末嚴密包裝或隨地倒垃圾； . 其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 4. 住宅外裝立面的要求 . 封閉陽臺所用材料的材質(zhì)和顏色必須與房屋原窗戶的材質(zhì)顏色一致； . 安裝雨陽棚必須經(jīng)物業(yè)公司批準后方可制作，并由物業(yè)公司監(jiān)督安全； . 防盜網(wǎng)必須使用不銹鋼或鋼化塑料，且安裝不能超出墻體 . 空調(diào)機必須安裝在預留位置，冷凝水必須接入下水管道集中排放； . 嚴禁更改已安裝的防盜進戶門，擴大進戶門洞和在進戶門外 側(cè)包門，改變進戶門外顏色； . 不得更改窗戶玻璃的顏色及陽臺造型。 5. 裝修安全 . 施工人員進入大門，須佩帶出入證。進出材料，接受門衛(wèi)檢查； . 施工人員必須遵守小區(qū)各項規(guī)章制度，不準串樓、串戶，不準留宿非施工人員，不準高聲喧嘩，吵鬧斗毆； . 施工現(xiàn)場必須注意防火，建議配備滅火器； . 裝修材料必須符合防火要求； . 室內(nèi)裝修實行關(guān)門作業(yè)； 6. 裝修施工時間 . 上午 7： 00～ 12： 00，下午 14： 00～ 19： 00，中午裝修不能影響別人休息； . 裝修垃圾每天下午 5： 00～ 7： 00 置于樓外水泥地，每次搬運完畢，將樓道清理干凈； . 施工時間為 90 天以內(nèi)，如需要延期，請到服務處辦理手續(xù)。 7. 裝修服務費用 . 乙方進戶裝修辦理手續(xù)時，須交納裝修保證金 1000 元； . 裝修保證金退還原則 . 裝修完畢報物業(yè)服務處約定時間初驗，一個月后通知服務處復驗，驗收合格，扣除裝修期間損壞公共部位修復費 100 元，其余予以退還。 . 如未按裝修管理要求進行裝修，對本體造成損壞或?qū)ο噜彿课菰斐蓳p壞的，按實際損壞價 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 28 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 值進行賠償，賠償金在保證金中扣除，超出部分，請與愛損方協(xié)商賠償方式或金額，確認后按協(xié)商結(jié)果進行處理； . 垃圾清運費每平方米 1 元，拆墻按每平方米 5 元另計收??； . 裝修服務費每天每平方米 元，按申報裝修天數(shù)預收 . 施工人員出入證押金 20 元，工本費 5 元（裝修完工后憑票憑證退還押金） 8. 違章裝修、違章施工的處理 . 責令恢復原狀； . 責令停工； . 賠償經(jīng)濟損失； . 禁止施工人員進入小區(qū)； . 報行政主管部門處罰。 9. 其它未盡事誼按市房產(chǎn)局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 10. 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方：邵陽市人和物業(yè)管理有限公司 乙方： 代表人： 代表人： 日期： 年 月 日 年 月 日 業(yè)主（住戶）消防安全責任書 為了做好小區(qū)消防安全工作，確保業(yè)主（住戶）的生命和財產(chǎn)安全，確保各項防火措施的落實，特制定本責任書： 一、各住戶對消防安全的基本責任： ⒈業(yè)主自覺遵守《中華人民共和國消防法》和其它消防安全管理的有關(guān)法律、法規(guī)，遵守邵陽市人和物業(yè)管理有限公司各項安全防火有關(guān)規(guī)定。 ⒉業(yè)主自覺做好下列安全防火工作： ⑴不在陽臺堆放可燃物； ⑵室內(nèi)裝修采用不燃或難燃材料； ⑶電源 線套管保護，不擅自亂拉、亂搭電線； ⑷不擅自改裝煤氣管道，不把煤氣管埋入墻內(nèi)，不用木柜封住等； ⑸電焊動火前報杏花苑物業(yè)管理中心審批； ⑹外出時自覺熄滅爐火等火種； ⑺不將煙頭和點過煙的火柴梗從窗口、陽臺扔出； 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 29 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) ⑻自覺教育兒童不玩火； ⑼不在公共樓道內(nèi)點香火； ⑽不在家里儲存和使用易燃、易爆、劇毒和其它違禁物品（包括不準使用煤氣罐）； ⑾愛護小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，不占用消防通道，如有人損壞消防設(shè)施或占用消防通道，及時制止并告知管理中心。 ⒊在出現(xiàn)火警時，有義務保護好火災現(xiàn)場，并有義務允許消防隊員破門或采取其它緊 急措施進入室內(nèi)組織滅火。 ⒋積極配合管理中心組織的家庭消防安全檢查。 ⒌提高自我防范意識，對管理中心的消防安全宣傳要認真閱讀和建議管理處加強有關(guān)方面的宣傳，主動參加人身、財產(chǎn)保險，以減少損失。 二、如業(yè)主（住戶）違反上述內(nèi)容，物業(yè)公司有權(quán)力制止上述行為。如因違反上述規(guī)定的行為給業(yè)主（住戶）本人或其它住戶造成的一切損失，均由違規(guī)業(yè)主（住戶）自行承擔。 本責任書一式兩份，管理中心及業(yè)主各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。 邵陽市人和物業(yè)管理中心：（蓋章） 業(yè)主：盛世嘉園 棟 單元 號 業(yè)主 （簽字）： 聯(lián)系電話： 2020 年 月 日 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 30 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 裝飾裝修管理服務協(xié)議 甲方：邵陽市人和物業(yè)管理有限公司盛世嘉園服務處 乙方： 棟 單元 號 業(yè)主姓名 為保證房屋共用部分、公用設(shè)施的安全使用，維護房屋裝修當事人的合法利益，根據(jù)建設(shè)部 110號令的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋裝飾裝修的有關(guān)事宜達成以下協(xié)議，望雙方共同遵守。 11. 雙方的權(quán)利和義務 . 甲方的權(quán)利和義務 . 將室內(nèi)裝飾裝修的禁止行為告知乙方； . 對乙 方的裝修施工進行現(xiàn)場管理，制止乙方的違章施工； . 收取裝飾裝修管理服務費； . 乙方的權(quán)利和義務 . 遵守國家法律法規(guī)和《盛世嘉園裝飾裝修管理規(guī)定》； . 裝修期間，在獲取甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，可合理使用共用部位； . 到甲方辦理裝飾裝修手續(xù)； . 接受甲方到現(xiàn)場進行施工監(jiān)督； . 裝修垃圾堆放在甲方指定的地點； . 乙方裝修完畢后，告知甲方進行驗收，驗收合格后，退還裝修押金； . 由于違規(guī)裝修造成的一切糾紛由乙方自行負責。 12. 裝修開工申請 . 乙方需要進行室內(nèi)裝修時，應提前到甲方申請登記，辦理裝修手續(xù)； . 非業(yè)主使用人裝修房屋，須提供業(yè)主同意 裝修的書面證明。 13. 裝修禁止事項 . 變動房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)； . 搭建建筑物； . 改變外立面，在非承重外墻開窗、開門； . 增加樓面負荷，改動衛(wèi)生間、廚房防水層； . 拆改供水、供電、燃氣及智能系統(tǒng)路線； . 向衛(wèi)生間內(nèi)大便器及各種排水通道丟棄雜物； . 裝修施工時，向窗外、樓道拋物，以及將裝修材料堆放于公共通道、公共場所進行加工、制作。 . 搬運裝修材料或裝修垃圾時，末嚴密包裝或隨地倒垃圾； . 其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 14. 住宅外立面裝修要求 . 封閉陽臺所用材料的材質(zhì)和顏色必須與房屋原窗戶的材質(zhì)、顏色一致； 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 31 頁，共 33 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) . 安裝雨陽棚必須經(jīng)物 業(yè)公司批準后方可進行，并由物業(yè)公司監(jiān)督安全； . 防盜網(wǎng)必須使用鋼化塑料，且安裝不能超出墻體 . 空調(diào)機必須安裝在預留位置，冷凝水必須接入下水管道集中排放； . 嚴禁更改已安裝的防盜進戶門、擴大進戶門洞、外側(cè)包門、改變進戶門外顏色； . 不得更改窗戶玻璃的顏色及陽臺造型。 15. 裝修安全 . 施工人員進入大門，須佩帶出入證。進出材料，接受門衛(wèi)檢查； . 施工人員必須遵守小區(qū)各項規(guī)章制度，不準串樓、串戶，不準留宿非施工人員，不準高聲喧嘩，吵鬧斗毆； . 施工現(xiàn)場必須注意防火，建議配備滅火器； . 裝修材料必須符合防火要求； . 室內(nèi)裝修實行關(guān)門作業(yè)； 16. 裝修施工時間 . 上午 7： 00～ 12： 00，下午 14： 00～ 19： 00，中午裝修不能影響別人休息； . 裝修垃圾每天下午 5： 00～ 7： 00 置于樓外水泥地，每次搬運完畢，將樓道清理干凈； . 施工時間為 90 天以內(nèi)。 17. 裝修服務費用 . 乙方進戶裝修辦理手續(xù)時，須交納裝修保證金 1000 元； . 裝修保證金退還原則 . 乙方裝修完畢報物業(yè)服務處約定時間驗收，驗收合格后，退還裝修押金。裝修期間損壞公共部位暫扣修復費 100 元，以單元為單位與業(yè)主按實際發(fā)生的修復費用結(jié)算。 . 如未按裝修管理要求進行裝修，對本體造成損壞或?qū)ο噜彿课菰斐蓳p壞的，按實 際損壞價值進行賠償，賠償金在保證金中扣除，超出部分，請與受損方協(xié)商賠償方式和金額，確認后按協(xié)商結(jié)果進行處理； . 垃圾清運費每平方米 1 元； . 裝修服務費每天每平方米 元，按申報裝修天數(shù)預收 . 施工人員出入證押金 20 元，工本費 5 元（裝修完工后憑票憑證退還押金） 18. 違章裝修、違章施工的處理 . 責令恢復原狀； . 責令停工； . 賠償經(jīng)濟損失； . 禁止施工人員進入小區(qū)； . 報行政主管部門處罰。 19. 其它未盡事誼按市房產(chǎn)局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 20. 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方：邵陽市人和物業(yè)管理有限公司 乙 方： 代表人： 代表人： 日期：