【導(dǎo)讀】第二章項目區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢………………XX工業(yè)園建設(shè)工程，由XX為項目業(yè)主。負(fù)責(zé)對其組織實施、資。金籌措、資金運用、償還貸款及建設(shè)管理。度，統(tǒng)籌推進(jìn)“三個集中”和“一區(qū)一主業(yè)”產(chǎn)業(yè)集群集約發(fā)展。對XX建設(shè)工程建設(shè)前期工作的研究。積約40平方公里。是我省唯一的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，也是省委、省政府確定的四大千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一的“XX汽車產(chǎn)業(yè)基地”所在地。截至目前，XX已建成投產(chǎn)企業(yè)300余家，共完成投資近300億元，其中基礎(chǔ)設(shè)施投資近45億元，2021年實現(xiàn)銷售收入億元，為改善投資環(huán)境，提升XX形象，增強(qiáng)XX的綜合競爭能力，XX. 驛區(qū)政府開發(fā)XX南片區(qū)約平方公里，作為XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展汽車工業(yè)的重要區(qū)域。發(fā)揮政企合作優(yōu)勢，擬在XX在建新區(qū)征地建立配套重大汽車產(chǎn)業(yè)園，

　　

【正文】 異戊烷 iC5H12 硫化氫 H2S 20mg 正戊烷 nC5H12 已烷以上 C6+ 重?zé)N總重 (%) 相對密度 壓縮因子 臨界溫度 (k) 熱值 (KJ/m3) 39383 臨界壓力 (MPa) 2）價格標(biāo)準(zhǔn) 工業(yè)用氣： 元 /立方米 商業(yè)用氣： 元 /立方米 生活用氣： 元 /立方米 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 27 頁共 91 頁 公共事業(yè)用氣： 元 /立方米 排污 XX 內(nèi)污水管網(wǎng)已鋪設(shè)到位。 10 萬噸 /日污水處理廠一期工程（ 4萬噸 /日）已投運，污水處理廠處理后排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到 GB897896 三類水域一級排放標(biāo)準(zhǔn)。處理費已含在工業(yè)用水價格中，不另收取。 通訊 XX 通訊設(shè)施完善，是全國八大電信、郵政交換中心之一，擁有微波、光纜、衛(wèi)星、程控電話、無線尋呼、圖文傳真、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)等多種傳輸手段完善的現(xiàn)代通信體系。 2021 年底 ,XX 作為國家光纖干線網(wǎng)的樞紐節(jié)點，市內(nèi)光纖物理網(wǎng)絡(luò)折合芯長 30 萬公里，電話交換機(jī)總?cè)萘窟_(dá) 萬門，電話用戶 萬戶，移動電話用戶 萬戶，已開通 180 多個國家和地區(qū)以及國內(nèi) 600 多個城市業(yè)務(wù)。 XX 是西南地區(qū)的計算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)中心，中國電信 XX 網(wǎng)和中國公眾多媒體信息 XX網(wǎng)通過 14個 155Mbit/s高速接口與全國八大區(qū)中心和國際出口相聯(lián)。 XX 市互聯(lián)網(wǎng)接入寬帶為 1500M/S。中國電信ChinaNetXX163 和中國公眾多媒體信息網(wǎng) XX169（天府熱線）網(wǎng)，擁有 PSTN 撥號端口 4020 個， ISDN 撥號端口 600 個，專線端口 150 個，現(xiàn)注冊用戶已超過 萬戶； XX 是中國聯(lián)通 7 個互聯(lián)網(wǎng) Uni 網(wǎng)絡(luò)核心匯接節(jié)之一，通過中國聯(lián)通設(shè)在北京、上海、廣州的網(wǎng)絡(luò)出口聯(lián)結(jié)全球。 依托 XX 強(qiáng)大的通訊建設(shè)優(yōu)勢， XX 擁有程控電話裝機(jī)容量 15 萬門，無線通訊機(jī)站、城市 IC 卡電話、電視光纖、寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)。 XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 經(jīng)濟(jì)概況 國民經(jīng)濟(jì)概況 2021 年 XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱“ XX”）堅持以加XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 28 頁共 91 頁 快推進(jìn)汽車產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代制造業(yè)基地建設(shè)為重點，堅持優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，堅持?jǐn)U大對外開放，堅 持圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)招大引強(qiáng)，狠抓項目建設(shè)和大企業(yè)集團(tuán)培育，全力推進(jìn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集約集群發(fā)展。全年， XX主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)繼續(xù)較快增長，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，同比增長 %，其中第二產(chǎn)業(yè) 億元，同比增長 %，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 25%，工業(yè)銷售收入 億元，同比增長%，進(jìn)出口總額 26466 萬美元，同比增長 %，其中出口 13466萬美元，同比增長 %，財政收入 億元，同比增長 79%，其中，入庫稅收 億元，同比增長 31%，萬元 GDP 能耗降低 4 個百 分點；新增就業(yè)崗位 2750 個。 XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 2021 年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 22。 表 22 XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 2021 年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 指標(biāo)名稱 計量單位 實際完成值 同比增長（ %） 地區(qū)生產(chǎn)總值 萬元 1098000 其中：第二產(chǎn)業(yè) 萬元 686000 其中：工業(yè)增加值 萬元 462100 其中：第三產(chǎn)業(yè) 萬元 412021 工業(yè)總產(chǎn)值 (現(xiàn)價 ) 萬元 1375000 25 工業(yè)銷售收入 萬元 1336000 財政收入 萬 元 145200 79 稅收收入 萬元 84630 31 出口總額 萬美元 13466 進(jìn)口總額 萬美元 13000 本年完成固定資產(chǎn)投資 萬元 578300 實際使用外資金額 萬美元 12348 75 到位市外內(nèi)資 萬元 696000 93 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 29 頁共 91 頁 按照 XXXX 以汽車整車（工程機(jī)械）及配套零部件為主的現(xiàn)代制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，汽車產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)從少到多、從小到大，集群發(fā)展。一汽大眾 XX 基地建成投產(chǎn)，捷達(dá)轎車批量下線；川汽頤中首期合作項目實現(xiàn)投產(chǎn)；一汽專用 汽車主體工程進(jìn)入安裝調(diào)試；總投資 30 億元，年產(chǎn) 10 萬臺的吉利汽車 XX 基地簽協(xié)并動工建設(shè)；一汽豐田新基地定址 XX；南車集團(tuán)、神鋼機(jī)械、普什重工等一批工程機(jī)械項目加快建設(shè)。云內(nèi)動力、易控電噴共軌、天興山田一批汽車關(guān)鍵零部件項目基本建成。截至年底， XX 汽車（工程機(jī)械）項目集聚總量已達(dá) 45個，汽車（工程機(jī)械）五大車企八大車種的整車、主機(jī)和關(guān)鍵零部件的產(chǎn)業(yè)鏈群基本形成，汽車（工程機(jī)械）產(chǎn)業(yè)集約集群效應(yīng)開始凸現(xiàn)，汽車（工程機(jī)械）產(chǎn)業(yè)工業(yè)增加值已占規(guī)模以上工業(yè)增加值的 %。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為拉動 XX 又好又快發(fā)展的強(qiáng)大 動力。 招商引資 以擴(kuò)大對外開放、突出主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、重點項目、重點區(qū)域、重點對象、招大引強(qiáng)為重點，通過舉辦“中國 XX 國際桃花節(jié)招商引資洽談會”，組團(tuán)參加國家部委、省、市組織的重大招商活動和上門招商、專業(yè)招商、中介招商等多種途徑，招商引資成效明顯。一是引進(jìn)項目和到位資金數(shù)量成效明顯。全年共引進(jìn)項目 105 個，到位市外內(nèi)資 億元，同比增長 93%；實際利用外資達(dá)到 億美元，同比增長 75 %。二是主優(yōu)產(chǎn)業(yè)項目招商引資成效顯著。引進(jìn)了投資 30 億元的吉利整車、主機(jī)和關(guān)鍵零部件項目，投資 34 億元的神鋼“創(chuàng)百億”遷擴(kuò)建項目，投資 6 億元的川汽頤中首期合作項目，投資 2 億元的重汽 XX 基地項目，金固輪轂、聯(lián)創(chuàng)精密機(jī)械等一批零部件配套項目，以及海信冰箱、五糧液特種玻璃等一批國內(nèi)知名的品牌型企業(yè)。三是重大項目招商引資取得明顯成效。引進(jìn)了銀河總部經(jīng)濟(jì)港、川渝中煙、XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 30 頁共 91 頁 中信昊園等投資上 10 億元的項目 13 家，博瑞印務(wù)、 XX 質(zhì)檢院、圣山制衣、一汽專汽等投資上 5 億元的項目 21 家，投資上億元的項目41 家。四是高科技產(chǎn)業(yè)項目招商引資取得明顯成效。引進(jìn)了中德合作的南車掘進(jìn)機(jī)、玄武巖纖維產(chǎn)業(yè)化、生物芯片等一批技術(shù)含量高、附加值高、投資強(qiáng)度高的高科技 項目。五是總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)孵化及商貿(mào)物流項目招商引資取得顯著成效。引進(jìn)了投資 10 億元以上的中聯(lián)森世貿(mào)中心、銀河國際總部經(jīng)濟(jì)港、天河亞健康科技孵化園、上海中博創(chuàng)業(yè)園等研發(fā)、總部經(jīng)濟(jì)、孵化項目和國際知名的寶灣物流、普洛斯、國際汽車博覽城等商貿(mào)物流項目。 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 31 頁共 91 頁 第三章 業(yè)主簡介 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程，擬由 XX有限公司為建設(shè)項目業(yè)主。負(fù)責(zé)對其投資、組織實施、資金籌措、資金運用、償還貸款及建設(shè)管理。 業(yè)主情況簡介 項目業(yè)主基本情況 業(yè)主名稱： XX 公司成立時間： 2021 年 2 月 注冊資本：（人民幣） XX 萬元 企業(yè)類型： 有限責(zé)任公司 隸屬關(guān)系：公司隸屬于 XX 人民政府 公司地址： XX 經(jīng)營范圍：項目投資、融資與擔(dān)保、工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、創(chuàng)建科技孵化園、項目策劃、商務(wù)信息咨詢等。 公司法定代表人及領(lǐng)導(dǎo)成員情況 公司法定代表人及總經(jīng)理： XXX 副總經(jīng)理： XX 公司職能職責(zé)與機(jī)制 公司職能職責(zé) 公司受 XX 開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，主要負(fù)責(zé)代表 XX 驛區(qū)政府對 XX 驛區(qū)范圍內(nèi)的政府投資項目投融資、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地進(jìn)行整理和開發(fā)、協(xié)助招商 引資。 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 32 頁共 91 頁 公司職責(zé)機(jī)制 XX 司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。設(shè)立董事會、監(jiān)事會。公司嚴(yán)格按照《公司法》設(shè)置機(jī)構(gòu)，公司董、監(jiān)事會依法行使職權(quán)，董事會對出資人負(fù)責(zé)，總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作。部門設(shè)有辦公室、人力資源部、項目發(fā)展部、項目融資部和財務(wù)部。職責(zé)機(jī)制健全，責(zé)任明確。公司員工 12 人， 90%以上具有本科學(xué)歷和中級以上職稱。 資信情況 公司為國有獨資企業(yè)，公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行運作，公司經(jīng)營活動正常，公司資產(chǎn)實力和償債能力較強(qiáng)，但由于開發(fā)區(qū)尚處于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，其公司成立時間不長，公司盈利 水平和效益指標(biāo)一般，公司在當(dāng)?shù)劂y行信譽(yù)良好，管理者管理水平較高。 公司資金結(jié)算正常，對各商業(yè)銀行的歷年借款均能按時還本付息，沒有違約記錄，信譽(yù)良好，未發(fā)生過經(jīng)濟(jì)糾紛和經(jīng)濟(jì)處罰等其他重大事項。公司 資產(chǎn)負(fù)債率 %， 產(chǎn)權(quán)比率 （ 負(fù)債與所有 者 權(quán)益比 ）%。公司的經(jīng)營情況良好，開業(yè)至今沒有不良 債務(wù) ，財務(wù)狀況良好，政策面的獲利因素較高，擁有同業(yè)公司不具備的資源優(yōu)勢及強(qiáng)大的競爭力，目前為公司的成長時期，主要投資于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和重大工業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設(shè)，該行業(yè)是成熟行業(yè)，無明顯的經(jīng)濟(jì)周期，行業(yè)盈利能力 基本穩(wěn)定，經(jīng)營風(fēng)險較小。 財務(wù)及資產(chǎn)狀況 公司財務(wù)報表會計處理方法的選用遵循了一貫性原則。公司嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財務(wù)會計制度，執(zhí)行國家稅法和有關(guān)法規(guī)、政策、依法向國家交納稅款。 從公司的財務(wù)指標(biāo)情況看： XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 33 頁共 91 頁 （ 1）公司自 2021 年 2 月 4 日成立以來經(jīng)濟(jì)實力不斷增強(qiáng)，負(fù)債總額適度、資產(chǎn)總額、所有者權(quán)益增長較快。 （ 2）長期償債能力分析 至今公司總資產(chǎn)為 107576 萬元，資產(chǎn)負(fù)債率 ％，財務(wù)風(fēng)險較小，債權(quán)人的保障程度較高。無長期借款對總資產(chǎn)比率為 29％，表明公司對長期借款的依賴適度，資本結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，長期債務(wù)的清償 能力較強(qiáng)。 （ 3）短期償債能力分析 至 2021年底公司的流動比率、速動比率分別達(dá)到 ，處于正常水平，公司的短期償債能力較強(qiáng)。 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 34 頁共 91 頁 第四章 項目概況 規(guī)劃區(qū)域位置及范圍 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）工程位于 XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新區(qū) 范圍內(nèi)，位于 XX 市 XX 驛區(qū)，距 XX 市區(qū) ，屬 XX 城區(qū)向東發(fā)展的主體區(qū)域，是成渝經(jīng)濟(jì)走廊的必經(jīng)之路和 XX 公路出海通道的起點處。緊靠 XX 驛主城區(qū)西面，屬原 XX鄉(xiāng)地界，經(jīng)“成府發(fā) [2021]52 號文和成開發(fā)辦 [2021]32 號文確認(rèn)并符合 XX 市工業(yè)布局規(guī)劃和 XX 驛區(qū)發(fā)展分區(qū)規(guī)劃。目前環(huán)評經(jīng)成環(huán)建[2021]復(fù)字 573 號批復(fù)通過。該區(qū)位對內(nèi)對外交通均十分便捷，具有較強(qiáng)的交通優(yōu)勢。汽配園一期建設(shè)工程建設(shè)的選址意見書、建設(shè)用地許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證已具備，建設(shè)項目用地符合 XX 驛區(qū)土地利用總體規(guī)劃大綱。 用地布局方案 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)功能 XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已基本形成了汽車（機(jī)械制造）為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的集約集群發(fā)展，逐漸形成一個現(xiàn)代制造業(yè)集中發(fā)展區(qū)。 工業(yè)用地規(guī)劃 作為 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一 期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程建設(shè)用地，與起步區(qū) 連片發(fā)展，發(fā)揮集聚效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)。大力提倡發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、食品、輕工、醫(yī)藥、機(jī)械等一、二類工業(yè)（即無污染或輕污染工業(yè)），提高招商引資的限制條件，從整個城市發(fā)展的角度限制三類（即重污染）工業(yè)和沒有發(fā)展?jié)摿Φ墓I(yè)企業(yè)進(jìn)入。進(jìn)一步完善配套設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成獨立完備的工業(yè)組團(tuán)，與居住用地相對隔離。工業(yè)區(qū)依托老成渝路、成龍快速路、東一XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開