網(wǎng)絡(luò)超市可行性報告-資料下載頁
2024-12-04 08:54本頁面
【導(dǎo)讀】超市是以顧客自選方式經(jīng)營的大型綜合性零售商場。是許多國家特別是。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家的主要商業(yè)零售組織形式。中國大陸是在世界上比較遲引入超級市場的發(fā)展，在開始超市的發(fā)展前，中國大陸人民多數(shù)在一些雜貨店購買日常生活的貨品。層，中國大陸人們已習(xí)慣往方便的超市，而少去街邊的雜貨店。本門檻也比較低，小到便利店，大到大賣場，行業(yè)爭奪比較多，競爭也十分激烈。來，隨著連鎖超市的經(jīng)營和現(xiàn)代物流信息技術(shù)的應(yīng)用，進(jìn)入門檻逐步在提高。測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。項目所需投入總資金萬元。期年，稅后內(nèi)部收益率，盈虧平衡點(diǎn)，年稅金總額萬元。對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，害影響較小的最佳方案。境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。
【正文】 益率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤（ EBIT)與項目總投資（ TI）的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。 ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利 潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。 （五）項目投資利稅率 項目投資利稅率是指項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為： 投資利稅率 =年利稅總額或年平均利稅總額 /總投資 100% 投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。 （六）項目資本金凈利潤率（ ROE） 項目資本金凈利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤 (NP)與項 目資本金 (EC)的比率。 項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的 17 盈利能力滿足要求。 （七）項目測算核心指標(biāo)匯總表 二、國民經(jīng)濟(jì)評價 國民經(jīng)濟(jì)評價是項目經(jīng)濟(jì)評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評價項目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評價采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（ EIRR）作為主要的評價指標(biāo) 。根據(jù)項目的具體特點(diǎn)和實際需要也可計算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。 三、社會效益和社會影響分析 在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進(jìn)行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。 超市項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施 二、法律政策風(fēng)險及防控措施 三、市場風(fēng)險及防控措施 四、籌資風(fēng)險及防控措施 18 五、其 他相關(guān)粉線及防控措施 第六部分 超市經(jīng)營的對策 一、 對策分析 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價，對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有： 對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見 對主要的對比方案進(jìn)行說明 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議 對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見 對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見 可行性研 究中主要爭議問題的結(jié)論 二、附件 凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨(dú)成冊的文件，均需列為可行性報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。 項目建議書（初步可行性報告） 項目立項批文 廠址選擇報告書 資源勘探報告 貸款意向書 環(huán)境影響報告 需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性報告 需要的市場預(yù)測報告 引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告 19 引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件 1其他主要對比方案說 明 1其他 三、附圖 廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線） 總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高） 工藝流程圖 主要車間布置方案簡圖 其它
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