【導(dǎo)讀】第三章園區(qū)發(fā)展建設(shè)的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析................11. 附表2：經(jīng)營收入估算表。附表4：借款償還計劃表。附圖1：工業(yè)園區(qū)地理位置示意圖。附圖7：工業(yè)園區(qū)地塊編號圖。該項(xiàng)目的承辦單位是廣安市xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會。廣安市xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是廣安市政府于1992年12月批準(zhǔn)成立的。市級經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)。xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地處旅順口區(qū)東北部，與甘井子區(qū)接壤。城區(qū)15公里，距廣安35公里，旅順北路從區(qū)內(nèi)通過，土羊高速在區(qū)。內(nèi)設(shè)有出入口，交通十分便利。xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)近期開發(fā)面積，現(xiàn)已開發(fā)。建區(qū)以來，新增加企業(yè)100戶，其中外資企業(yè)17戶，內(nèi)資企。業(yè)83戶；2021年，工業(yè)總產(chǎn)值67290萬元，其中內(nèi)資企業(yè)產(chǎn)值43775

　　

【正文】 0 25 35 10 A10 G 防護(hù)綠地 A11 M2 二類工業(yè)用地 43920 25 35 10 A12 G 防護(hù)綠地 A13 G 公共綠地 A14 G 防護(hù)綠地 A15 M2 二類工業(yè)用地 43520 25 35 10 A16 G 防護(hù)綠地 A17 M2 二類工業(yè)用地 55520 25 35 10 A18 G 防護(hù)綠地 A19 M2 二類工業(yè)用地 60530 25 35 10 A20 G 防護(hù)綠地 A21 M2 二類工業(yè)用地 1 80880 25 35 10 A22 G 防護(hù)綠地 A23 M2 二類工業(yè)用地 4 97120 25 35 10 A24 M2 二類工業(yè)用地 4 99520 25 35 10 小計 100.74 654160 B 地塊控制指標(biāo)一覽表 地塊編號 用地代碼 用地性質(zhì) 用地面積（ Hm2） 容積率 建筑面積（ m2） 綠地率（ %） 建筑密度（ %） 高度控制（ m） 備注 B1 U14 供熱用地 7800 25 30 10 集中供熱 B2 M3 三類工業(yè)用地 76960 25 35 10 B3 M3 三類工業(yè)用地 4 115520 25 35 10 B4 G 防護(hù)綠地 B5 G 防護(hù)綠地 B6 W 倉儲用地 7 104090 25 35 10 B7 M3 三類工業(yè)用地 5 94000 30 35 10 B8 M3 三類工業(yè)用地 1 82480 25 35 10 B9 C12 行政辦公用地 17220 30 25 15 管理辦公 B10 G 防護(hù)綠地 B11 G 防護(hù)綠地 B12 M3 三類工業(yè)用地 4 145920 25 35 10 B13 M3 三類工業(yè)用地 9 136720 25 35 10 B14 M3 三類工業(yè)用地 45360 25 30 10 現(xiàn)狀工業(yè) B15 M3 三類工業(yè)用地 51360 25 35 10 B16 M3 三類工業(yè)用地 23700 25 30 10 現(xiàn)狀工業(yè) B17 M3 三類工業(yè)用地 75840 25 35 10 B18 M3 三類工業(yè)用地 1 115860 25 30 10 現(xiàn)狀工業(yè) B19 M3 三類工業(yè)用地 7 126160 30 35 10 B20 M3 三類工業(yè)用地 1 96080 25 35 10 B21 M3 三類工業(yè)用地 3 95440 25 35 10 B22 M3 三類工業(yè)用地 8 117440 30 35 10 B23 M3 三類工業(yè)用地 24000 25 30 10 現(xiàn)狀工業(yè) B24 M3 三類工業(yè)用地 40640 25 35 10 B25 U12 供電用地 3350 25 25 10 變電站 B26 M3 三類工業(yè)用地 45120 25 35 10 B27 M3 三類工業(yè)用地 53920 25 35 10 B28 M3 三類工業(yè)用地 57600 25 35 10 B29 M3 三類工業(yè)用地 29280 30 35 10 B30 M3 三類工業(yè)用地 47280 25 35 10 B31 M3 三類工業(yè)用地 54560 25 35 10 小計 246.92 1883700 食品工業(yè)區(qū)地塊控制指標(biāo)一覽表 地塊編號 用地代碼 用地性質(zhì) 用地面積（ Hm2） 容積率 建筑面積（ m2） 綠地率（ %） 建筑密度（ %） 高度控制（ m） 備注 A1 M2 二類工業(yè)用地 0.5 12900 25 25 10 現(xiàn)狀工業(yè)用地 A2 M2 二類工業(yè)用地 0.6 20280 25 30 10 現(xiàn)狀工業(yè)用地 A3 C12 管理辦公用地 0.5 5450 35 30 12 A4 M2 二類工業(yè)用地 0.6 26820 30 30 10 A5 M2 二類工業(yè)用地 0.6 23100 30 30 10 A6 M2 二類工業(yè)用地 0.6 21300 30 30 10 A7 M2 二類工業(yè)用地 0.6 23220 30 30 10 A8 U14 供熱用地 0.3 1800 30 30 12 集中供熱站 A9 U41 污水處理用地 0.3 1500 30 30 8 污水處理站 A10 M2 二類工業(yè)用地 0.6 8220 30 30 10 A11 M1 一類工業(yè)用地 0.6 11400 30 30 10 A12 M2 二類工業(yè)用地 0.6 26820 30 30 10 A13 M2 二類工業(yè)用地 0.6 23100 30 30 10 A14 M2 二類工業(yè)用地 0.6 21300 30 30 10 A15 M2 二類工業(yè)用地 0.6 20880 30 30 10 合計 1 248090 B1 E21 其他用地 現(xiàn)狀溫室大棚 B2 E21 其他用地 現(xiàn)狀溫室大棚 B3 M2 二類工業(yè)用地 0.6 22620 30 30 10 B4 M2 二類工業(yè)用地 0.6 11880 30 30 10 B5 U12 供電用地 0.4 600 30 30 8 變電所 B6 M2 二類工業(yè)用地 0.6 25440 35 35 10 B7 M2 二類工業(yè)用地 0.6 21660 30 30 10 B8 M1 一類工業(yè)用地 0.6 23400 25 30 10 現(xiàn)狀工業(yè)用地 B9 M2 二類工業(yè)用地 0.6 25260 30 30 10 B10 M2 二類工業(yè)用地 0.6 19980 30 30 10 B11 M2 二類工業(yè)用地 0.6 21420 25 30 10 現(xiàn)狀工業(yè)用地 B12 M2 二類工業(yè)用地 0.6 20460 30 30 10 B13 M2 二類工業(yè)用地 0.6 21360 30 30 10 B14 M2 二類工業(yè)用地 0.6 18720 30 30 10 B15 M2 二類工業(yè)用地 0.6 8220 25 30 10 現(xiàn)狀工業(yè)用地 B16 M2 二類工業(yè)用地 0.6 3960 25 30 10 現(xiàn)狀工業(yè)用地 合計 8 244980 C G22 防護(hù)綠地 AA 道 路兩側(cè)防護(hù)綠地 合 計 第七章 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容 第一節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀 “十五”期間， xx 鎮(zhèn)在工業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面投入實(shí)現(xiàn)新的突破，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資注重了水、電、路的建設(shè)和通訊、電、網(wǎng)絡(luò)改造，在此期間共完成固定資產(chǎn)投資 10,000 萬元，比“九五”末 3,700 萬元增加了 6,300 萬元，增長 ％，“十五”期間在工業(yè)生產(chǎn)生活用水方面是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重頭戲，基本完成引碧一根管工程建設(shè)和機(jī)井設(shè)施、動力及管網(wǎng)配套，全鎮(zhèn)共完成水利工程的電力配套 870千瓦時，完成水塔及儲 水設(shè)施 2600噸，完成管網(wǎng)設(shè)施 5600 米。 第二節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容 該園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)采用總體規(guī)劃與分期建設(shè)相結(jié)合原則，根據(jù)總體規(guī)劃和《 廣安 市 xx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)控制性 詳細(xì) 規(guī)劃》，基礎(chǔ)設(shè)施采用分階段施工建設(shè)方式，實(shí)行滾動開發(fā)并逐步完善，并為園區(qū)的今后發(fā)展留有余地。本期工程基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)具體內(nèi)容如下： 一、道路工程 工業(yè)園區(qū)路網(wǎng)采用方格網(wǎng)道路骨架。 園區(qū)內(nèi)道路在滿足未來發(fā)展的前提下，盡量減少道路占用面積。 新建北路至土羊高速路引線總長 公里；食品工業(yè)園區(qū)路，結(jié)合鹽信路規(guī)劃，建設(shè) 3 公里食品工業(yè)區(qū)路段；建設(shè) 好西路、曹洪路。 新建立交橋一座，選址在長嶺子火車站東側(cè)，該項(xiàng)工程與土羊 高速公路出入口引線結(jié)合施工建設(shè)。 園區(qū)道路分為四級路，園區(qū)主干路紅線寬度 30 米，建筑退紅線8 米，園區(qū)次干路紅線寬 24 米，建筑退紅線 6 米，園區(qū)路紅線寬 18米，建筑退紅線 4 米，園區(qū)支路紅線寬 14 米，建筑退紅線 3 米。四級道路形成四通八達(dá)的道路系統(tǒng)。 二、供水工程 根據(jù)旅順口區(qū)建設(shè)總體安排， xx 開發(fā)區(qū)供水水源將由旅順口區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行安排。 根據(jù)園區(qū)地形情況，鐵路以北 、 以南各設(shè)枝狀管網(wǎng)，分別進(jìn)行連接成為環(huán)狀管網(wǎng)，以便更好的保證供水，并在園區(qū)東及南部，設(shè) 管徑較大的支管，以便考慮今后的供水創(chuàng)造預(yù)留條件。 本期工程接通碧流河一根管，保證全鎮(zhèn)及工業(yè)區(qū)飲用水，全長21公里，采用 DN500 供水管。建 1000噸水塔及配套設(shè)施，解決老工業(yè)區(qū)生產(chǎn)用水。 供水管線按道路一側(cè)鋪設(shè)，與污水管道分開，以免污染水源。 三、排水工程 排水管線采用雨、污分流制。 根據(jù)園區(qū)地勢東部稍高、西部略低的特點(diǎn)， 建污水排放管道 20 公里，把北路工業(yè)區(qū)、東部老工業(yè)區(qū)及鎮(zhèn)中心居住區(qū)污水集中排放處理。 考慮雨水、污水的特征，采用合理的管道坡度，以盡可能經(jīng)濟(jì)地施工，根據(jù)區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)布置，設(shè)置管道和檢查井，共鋪 設(shè)污水管線15 公里 ， 鋪設(shè)雨水管道 15公里 。 四、電力工程 對原有變電站進(jìn)行擴(kuò)容。 在園區(qū)西北部 現(xiàn) 已建有 萬伏的變電所，可提供 4 萬 KVA 的用電負(fù)荷， 本次工程將供電能力提高到 8 萬KVA。保證園區(qū)未來 5 年的用電需要。 高壓進(jìn)線采用架空形式，預(yù)留 40m 寬高壓走廊。工業(yè)園區(qū)內(nèi) 10KV線路規(guī)劃均為電纜埋地敷設(shè)。線路走向原則上沿道路東側(cè)或南側(cè)敷設(shè)。低壓線路采用架空方式，沿道路東側(cè)或南側(cè)敷設(shè)。按 30 米間距埋設(shè)電線桿。園區(qū)以 KV 中壓配電網(wǎng)以及 380/220 低壓配電網(wǎng)形成完整的供配電網(wǎng)絡(luò)。 本期工程供敷設(shè)供電線路 15 公里 。 五、通訊工程 廣安 市目前公共網(wǎng)部分國內(nèi)長途電話可向 771 個主要城市用戶直撥通話，國際長途可向 204 個國家和地區(qū)用戶直撥通話。 廣安 市xx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)程控電話容量完全能夠滿足園區(qū)的需求。無線通訊信號能夠覆蓋園區(qū)所在地。 為加速園區(qū)信息溝通，