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重慶某創(chuàng)意中心地產(chǎn)投資項目核準申請報告-資料下載頁

2025-05-08 01:15本頁面

【導(dǎo)讀】《重慶市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃新聞XX業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃》分析...8

  

【正文】 面有著重要的作用,為了更好的促進城市的可持續(xù)發(fā)展,重慶市也順應(yīng)國家的號召頒布了一系列建筑節(jié)能政策以及標準規(guī)范,旨在更好地指 導(dǎo)重慶市建筑節(jié)能事業(yè)的發(fā)展。同樣,在這里僅對近年來一些重要的建筑節(jié)能政策以及規(guī)范進行闡述: 1) 建筑節(jié)能政策 為加強對建筑節(jié)能工作的規(guī)范和引導(dǎo), 2020 年初,重慶市政府先后印發(fā)了《重慶市民用建筑節(jié)能管理暫行辦法》、《關(guān)于開展建筑節(jié)能工作的通知》,建立了建筑節(jié)能設(shè)計審查和竣工驗收制度。 2020 年 10 月,經(jīng)廣泛調(diào)查和認真研究,結(jié)合重慶市實際下發(fā)《關(guān)于加強民用建筑節(jié)能管理工作的通知》,通知明確規(guī)定建設(shè)行政主管部門應(yīng)將建筑節(jié)能納入初步設(shè)計審批的主要內(nèi)容,對不符合建筑節(jié)能設(shè)計標準的民用建筑工程不得批準初步設(shè)計、不得頒發(fā)施 工許可證、不得予以竣工驗收備案,實行建筑節(jié)能施工圖審查備案和竣工驗收備案制度。 2020 年 1 月 1 日起開始實施《重慶市建筑節(jié)能管理條例》,該條例旨在加強建筑節(jié)能管理,提高建筑能源利用效率,降低建筑能耗,保護生態(tài)環(huán)境,促進經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展。主要針對重慶市內(nèi)從事民用建筑的新建(含改建、擴建)、既有建筑的節(jié)能改造、建筑物用能系統(tǒng)的運行管理等活動及實施對建筑節(jié)能的監(jiān)督管理。該條例實施后,所有新建民用樓盤在竣工驗收前,將由重慶市建設(shè)行政主管部門委托專門檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)進行檢測評估,進行等級授牌。 2020 年 2 月 13 日起開始實施《重慶市建筑能效測評與標識管理辦法》 (渝文審 [2020]4),該辦法旨在大力發(fā)展節(jié)能建筑,推行建筑能效測評與標識制度,規(guī)范建筑能效測評與標識管理。 2) 建筑節(jié)能標準規(guī)范 為貫徹執(zhí)行國家節(jié)約能源、環(huán)境保護的法規(guī)和政策,改善重慶市居住建筑室內(nèi)熱環(huán)境,提高冬季采暖﹑夏季空調(diào)的能源利用效率,根據(jù)中華人民共和國行業(yè)標準 JGJ1342001《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》,制定《重慶市居住建筑節(jié)能 65%設(shè)計標準》。該標準要求重慶市居住建筑的建筑熱工和采暖空調(diào)設(shè) 計必須采取節(jié)能措施,達到節(jié)能 65%的要求。 除此以外,重慶市還頒布了《重慶市公共建筑節(jié)能 50%設(shè)計標準》,《居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》等技術(shù)標準,并在積極準備編制《重慶市公共建筑節(jié)能 65%設(shè)計標準》,初步建立了較為完善的建筑節(jié)能行政管理體系和技術(shù)標準體系。 . 本項目所采用的建筑節(jié)能標準及規(guī)范 本項目將采用以下建筑節(jié)能的標準及規(guī)范: (1) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 DB501892020; (2) 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》( JGJ1442020); (3) 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部第 143 號文); (4) 《重慶市民用建筑節(jié)能管理條例》 [2020]第 34 號 (5) 《重慶 市民用建筑節(jié)能管理暫行辦法》(渝建 [2020]12 號); (6) 《關(guān)于加強民用建筑工程項目建筑節(jié)能審查工作的通知》(建科[2020]174 號文); (7) 建設(shè)單位與能源管理部門簽訂的功能協(xié)議。 據(jù)分析,所采用的標準以及所依照的政策符合行業(yè)及項目所在地區(qū)的特殊要求并很全面的考慮到了相關(guān)建筑節(jié)能的各個方面。 節(jié)能措施 節(jié)能規(guī)劃設(shè)計 (1) 設(shè)計參數(shù)選擇 根據(jù)建筑功能要求和當?shù)氐臍夂騾?shù),在總體規(guī)劃和單體設(shè)計中,科學合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特 性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設(shè)計,設(shè)計要有利于施工和維護,全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施,最大限度減少建筑物 能耗量,獲得理想的節(jié)能效果。 (2) 建筑朝向和平面形狀 同樣形狀的建筑物 ,南北朝向比東西朝向的冷負荷小,因此建筑物應(yīng)盡量采用南北向。如對一個長寬比為 4∶1 的建筑物 , 經(jīng)測試表明:東西向比南北向的冷負荷約增加 70%。在建筑物內(nèi)布置空調(diào)房間時,盡量避免布置在東西朝向的房間及東西墻上有窗戶的房間以及平屋頂?shù)捻攲臃块g??照{(diào)建筑的平面形狀,應(yīng)在體積一定的情況下,采用外維護結(jié)構(gòu)表面積小的建筑。因為外表面積越小,冷負荷越小,能耗越小 。 (3) 合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù) 體形系數(shù)的定義是建筑物外表面積 F 與其所包圍的體積 V 之比值。對于相同體積的建筑物 ,其體形系數(shù)越大 ,說明單位建筑空間的熱散失面積越高,研究表明,體形系數(shù)每增大 ,能耗指標約增加 %。出于節(jié)能的考慮 ,在建筑設(shè)計時應(yīng)盡量控制建筑物的體形系數(shù)。但如果出于造型和美觀的要求需要采用較大的體形系數(shù)時 ,應(yīng)盡量增加圍護結(jié)構(gòu)的熱阻。 (4) 增加綠化 綠化對居住區(qū)氣候條件起著十分重要的作用,它能調(diào)節(jié)改善氣溫,調(diào)節(jié)碳氧平衡,減弱溫室效應(yīng),減輕城市的大氣污染,減低噪聲,遮陽隔熱,是改善居住區(qū)微小 氣候,改善建筑室內(nèi)環(huán)境,節(jié)約建筑能耗的有效措施。 圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能 (1) 外墻 使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料,可有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱,從而減少各主要設(shè)備的容量,達到顯著的節(jié)能效果。采用新型墻體材料與復(fù)合墻體圍護結(jié)構(gòu)。在進行經(jīng)濟性、可行性分析的前提下 , 在墻體內(nèi)外側(cè)敷設(shè)保溫隔熱的新材料。對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設(shè)施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等措施來隔離太陽輻射熱。 (2) 門窗 門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位,面積約占建筑外維護結(jié)構(gòu)面積 的 30%,其能耗約占建筑總能耗的 2/3,其中傳熱損失為 1/3。所以門 窗是外維護結(jié)構(gòu)節(jié)能的重點。所以在保證日照、采光、通風、觀景條件下,盡量減少外門窗洞口的面積。同時還需設(shè)置遮陽設(shè)施,考慮空調(diào)設(shè)備的位置。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進入室內(nèi),可采用外廊、陽臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。門窗的遮陽設(shè)施可選用特種玻璃、雙層玻璃、窗簾或遮陽板等。設(shè)計中應(yīng)采用密閉性良好的門窗。通過改進門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)(如加裝密封條),提高門窗氣密性,防止空氣對流傳熱。采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗(塑鋼門窗)可大大提高熱工性能。同時還要特別注意玻璃的選材。玻璃窗的 主要用途是采光,但由于玻璃窗的耗冷量占制冷機最大負荷的 20%~ 30%,冬季單層玻璃窗的耗熱量占鍋爐負荷的 10%~ 20%,因而控制窗墻比在 30%~ 50%范圍內(nèi)時,窗玻璃盡量選特性玻璃,如吸熱玻璃,反射玻璃,隔熱遮光薄膜。窗墻比是窗洞口與墻的面積比值,增大這兩個比值不利于空調(diào)建筑節(jié)能,應(yīng)盡量減少空調(diào)房間兩側(cè)溫差大的外墻面積及窗的面積??刂拼皦Ρ?、對外墻及 屋頂?shù)膶?dǎo)熱系數(shù)等提出具體要求。通過外窗的耗熱量占建筑物總耗熱量 的 35%~ 45%。故在進行前期建筑設(shè)計時,在保證室內(nèi)采光通風的前提下合理控制窗墻比是很重要的 ,一般 北向不大于 25%; 南向不大于 35%; 東西向不大于 30%。 暖通節(jié)能 (1) 降低系統(tǒng)的設(shè)計負荷 。 目前我國的多數(shù)設(shè)計人員在設(shè)計空調(diào)系統(tǒng)時,往往采用負荷指標進行估算,并且出于安全的考慮,指標往往取得過大,造成了系統(tǒng)的冷熱源、能量輸配設(shè)備、末端換熱設(shè)備的容量都大大的超過了實際需求,形成 “ 大馬拉小車 ” 的現(xiàn)象。即增加了投資,也不節(jié)能。 (2) 系統(tǒng)節(jié)能 該項目采用水源熱泵系統(tǒng),采用該技術(shù)有如下的優(yōu)點:屬可再生能源利用技術(shù),水源熱泵是利用了地球水體所儲藏的太陽能資源作為冷熱源,進行能量轉(zhuǎn)換的供暖空調(diào)系統(tǒng)。其中可以利用的水體,包括地下 水或河流、地表的部分的河流 和湖泊以及海洋。地表土壤和水體不僅是一個巨大的太陽能集熱器,收集了 47%的太陽輻射能量,比人類每年利用能量的 500 倍還多(地下的水體是通過土壤間接的接受太陽輻射能量),而且是一個巨大的動態(tài)能量平衡系統(tǒng),地表的土壤和水體自然地保持能量接受和發(fā)散的相對的均衡。這使得利用儲存于其中的近乎無限的太陽能或地能成為可能;另外,水源熱泵機組可利用的水體溫度冬季為 12~22℃ ,水體溫度比環(huán)境空氣溫度高,所以熱泵循環(huán)的蒸發(fā)溫度提高,能效比也提高。而夏季水體為 18~ 35℃ ,水體溫度比環(huán)境空氣溫度低,所 以制冷的冷凝溫度降低,使得冷卻效果好于風冷式和冷卻塔式,機組效率提高。據(jù)美國環(huán)保署EPA 估計,設(shè)計安裝良好的水源熱泵,平均來說可以節(jié)約用戶 30~ 40%的供熱制冷空調(diào)的運行費用;水源熱泵系統(tǒng)運行穩(wěn)定可靠,因為水體的溫度一年四季相對穩(wěn)定,其波動的范圍遠遠小于空氣的變動,是很好的熱泵熱源和空調(diào)冷源,水體溫度較恒定的特性,使得熱泵機組運行更可靠、穩(wěn)定,也保證了系統(tǒng)的高效性和經(jīng)濟性,不存在空氣源熱泵的冬季除霜等難點問題;環(huán)境效益顯著,水源熱泵的使用電能,電能本身為一種清潔的能源,但在發(fā)電時,消耗一次能源并導(dǎo)致污染物和 二氧化碳溫室氣體的排放。所以節(jié)能的設(shè)備本身的污染就小。設(shè)計良好的水源熱泵機組的電力消耗,與空氣源熱泵相比,相當于減少 30%以上,與電供暖相比,相當于減少 70%以上。水源熱泵技術(shù)采用的制冷劑,可以是 R22 或 R134A、R407C 和 R410A 等替代共質(zhì),水源熱泵機組的運行沒有任何污染,可以建造在居民區(qū)內(nèi),沒有燃燒,沒有排煙,也沒有廢棄物,不需要堆放燃料廢物的場地,且不用遠距離輸送熱量。 (3) 提高供回水溫差 若系統(tǒng)中輸送冷 ( 熱 ) 量的載冷 ( 熱 ) 介質(zhì)的供回水溫差采用較大值 ,則當它與原溫差的比值為 N 時 ,從流量計算式可知 ,采 用大溫差時的流量為原來的流量 1/N,而管路損耗即水泵或風機的功耗則減小為原來的 1/N2,節(jié)能效果顯著。故應(yīng)在滿足空調(diào)精度、人體舒適度和工藝要求的前提下 ,盡可能加大溫差 ,但供回水溫差一般不宜大于 8℃ 。 (4) 空調(diào)機組及末端設(shè)備的節(jié)能措施 國產(chǎn) 風機盤管 從總體水平看與國外同類產(chǎn)品相比差不多 , 但與國外先進水平 比較,主要差距是耗電量、盤管重量和噪聲方面。因此設(shè)計中一定注意 選用重量輕、單位風機功率供冷 ( 熱 ) 量大的機組??照{(diào)機組應(yīng)該選用機組風機風量、風壓匹配合理,漏風量少,空氣輸送系數(shù)大的機組。 (5) 提高送風溫差及合理調(diào)節(jié)新風比 人們對舒適感的要求差別很大 , 故舒適區(qū)范圍較寬。在舒適區(qū)內(nèi) , 雖然人體的熱舒適感覺沒有明顯改變 , 但系統(tǒng)的耗能卻有大幅度的變化。在滿足空調(diào)精度要求的前提下 , 我們可以提高送風溫差來提高節(jié)能效率,利用最少的耗能實現(xiàn)舒適性空調(diào)要求的空氣環(huán)境。為了節(jié)能 , 在夏天取較高的干球溫度和相對濕度,冬季取較低的干球溫度和相對濕度 。 就可減少圍護結(jié)構(gòu)的傳熱負荷和新風負荷,從而降低空調(diào)系 統(tǒng)能耗。 電氣節(jié)能 (1) 變壓器設(shè)備的選擇,重點考慮減少變壓器的有功功率損耗 變壓器應(yīng)選用節(jié)能型的,如 S SL9 及 SC8 等型號的油浸變壓器或干式變壓器,它們都是采用優(yōu)質(zhì)冷軋取向矽鋼片,由于 “ 取向 ” 處理,使矽鋼片的磁場方向接近一致,以減少鐵芯的渦流損耗; 450 傾斜接縫結(jié)構(gòu),使接縫密合性好,以減少漏磁損耗。為減小變壓器損耗,當容量大而需要選用多臺變壓器時,在合理分配負荷的情況下,盡可能減少變壓器的臺數(shù),選用大容量的變壓器。例如需要裝機容量為 2000kVA,可選 2 臺 1000kVA,而不選 4 臺 500kVA,因為選用前者可節(jié)能。在變壓器設(shè)備選擇中。能掌握好上述二點要求就滿足了節(jié)約能源、經(jīng)濟合理的原則。 (2) 改變導(dǎo)線截面 線路上的電流是不能改變的,要減少線路損耗,只有減小線路電阻。線路電阻與電導(dǎo)成正比,與線路截面成反比,與線路長度成正比,因此減少線路的損耗應(yīng)從以下幾方面入手:應(yīng)選用電導(dǎo)率較小的材質(zhì)做導(dǎo)線。銅芯最佳,但又要貫徹節(jié)約用銅的原則。因此,在負荷較大的高層建筑中宜采用銅導(dǎo)線;減小導(dǎo)線長度。首先,線路盡可能走直線,少走彎路,以減少導(dǎo)線長度;其次,低壓線路應(yīng)不走或少走回頭線,以減少來回線路上的電能損失;第三,低壓配電室應(yīng) *近豎,而 且由低壓配電室提供給每個豎井的干線,不至于產(chǎn)生支線沿著干線倒送的現(xiàn)象 。亦即低壓配電室與豎井位置的布局上應(yīng)使線路都分向前送,盡可能減少回頭輸送電能的支線;增大導(dǎo)線截面。首先,對于比較長的線路,除滿足載流量、熱穩(wěn)定、保護的配合及電壓損失所選定的截面,再加大一級導(dǎo)線截面,所增加的費用為 M,由于節(jié)約能耗而減少的年運行費用為 m,則 M/m 為回收年限,若回收年限為幾個月或一、二年,則應(yīng)加大一級導(dǎo)線截面。一般導(dǎo)線截面小于 70mm2,線路長度超過 100m 的增加一級導(dǎo)線截面比較容易實現(xiàn)上述條件。其次,利用某些季節(jié)性負荷的線路,這些用戶不用時,可提供給常期用戶作供電線路使用,以減少線路和電阻。在 設(shè)計中,認真落實上述三條措施,就可減少線路上的能量損耗,達到線路節(jié)能的目的。 (3) 照明 照明設(shè)計按《建筑照明設(shè)計標準》 GB5400342020 要求照度安裝,首先采用高效光源。目前多采用各種發(fā)光率高,光色好,顯色性能優(yōu)異的新光源。其次,盡量利用自然采光,近室外部分的建筑面積 , 應(yīng)將門窗開大,采用透光率較好的玻璃門窗,以達到充分利用自然光的目的。凡是可以利用自然光的這部分照明,可采用按照度標準檢測現(xiàn)場照度,進行燈光自動調(diào)節(jié)。第三,對氣體放電燈,采用燈光無級自動調(diào)節(jié),即調(diào)節(jié)燈絲從而達到調(diào)光的目的。但其代價太高,在工作照明中采用這種調(diào)光方案是不可取的。最后照明節(jié)能中,除了滿足照度、光色、顯色指數(shù)外,應(yīng)采用高效光源及高效燈具,對能利用自然光部分的燈具或可變照度的照明采用成組分片的自動控制開停方式,可達到照明節(jié)能的效果 。 照明控制采用節(jié)能控制,備用照明作為正常照明的一部分,即
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