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正文內(nèi)容

重慶某創(chuàng)意中心地產(chǎn)投資項目核準申請報告(編輯修改稿)

2025-06-22 01:15 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》(以下簡稱《綱要》)第十八章中提到: “ 打破壟斷,放寬準入領(lǐng)域,建立公開、平等、規(guī)范的行業(yè)準入制度。鼓勵社 會資金投入服務(wù)業(yè),提高非公有制經(jīng)濟比重。采取積極的財稅、土地、價格等政策,支持服務(wù)業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)、新興產(chǎn)業(yè)和新型業(yè)態(tài)的發(fā)展。健全服務(wù)業(yè)標準體系,推進服務(wù)業(yè)標準化。大城市要把發(fā) 展服務(wù)業(yè)放在優(yōu)先位置,有條件的要逐步形成服務(wù)經(jīng)濟為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ?!? 《綱要》第十六章中提到: “ 鼓勵教育、文化、 XX、廣播影視等領(lǐng)域的數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)發(fā)展,豐富中文數(shù)字內(nèi)容資源,發(fā)展動漫產(chǎn)業(yè)。 ” 《綱要》第四十四章中提到: “ 積極發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè),創(chuàng)造更多更好適應(yīng)人民群眾需求的優(yōu)秀文化產(chǎn)品。加大政府對文化事業(yè)的投入,逐步形成覆蓋全社 會的比較完備的公共文化服務(wù)體系。推進文化創(chuàng)新,實施精品戰(zhàn)略,繁榮藝術(shù)創(chuàng)作,提高文化藝術(shù)產(chǎn)品質(zhì)量。加強文化自然遺產(chǎn)和民族民間文化保護。擴大廣播影視覆蓋范圍,發(fā)展數(shù)字廣播影視,確保播出安全。繁榮新聞事業(yè)。發(fā)展現(xiàn)代 XX發(fā)行業(yè),積極發(fā)展數(shù)字 XX,重視網(wǎng)絡(luò)媒體建設(shè)。大力推廣普通話。擴大國際文化交流,積極開拓國際文化市場,推動中華文化走向世界。 ” “ 建立黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府管理、行業(yè)自律、企事業(yè)單位依法運營的文化管理體制和富有活力的文化產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營機制。改進對公共文化單位的扶持方式,促其增強活力、改善服務(wù)。推進經(jīng)營性文化事業(yè) 單位轉(zhuǎn)制,努力形成一批堅持社會主義先進文化方向,有較強自主創(chuàng)新能力、市場競爭能力的文化企業(yè)和企業(yè)集團。 完善文化產(chǎn)業(yè)政策,促進民族文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展,引導(dǎo)和規(guī)范非公有制經(jīng)濟進入文化產(chǎn)業(yè),形成以公有制為主體、多種所有制共同發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)格局和民族文化為主體、吸收外來有益文化的文化市場格局。 ” 通過上述《綱要》中的相關(guān)內(nèi)容可以看出:國家在制定 “ 十一 ” 五規(guī)劃時十分強調(diào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展,特別還闡述了文化、 XX、廣播影視、動漫產(chǎn)業(yè)、新聞事業(yè)的相關(guān)內(nèi)容。由此可見:第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對于國民經(jīng)濟和社會發(fā)展具有重要的意義,主要包括:有利于 建立和完善社會主義市場經(jīng)濟體制;有利于加快經(jīng)濟發(fā)展,提高國民經(jīng)濟素質(zhì)和綜合國力;有利于擴大就業(yè),緩解我國就業(yè)壓力;有利于提高人民生活水平,實現(xiàn)小康?!毒V要》中預(yù)計服務(wù)業(yè)增加值比重將從 2020年的%增加到 2020年的 %,服務(wù)業(yè)就業(yè)比重將從 2020年的 %增加到 2020年的 %。 《 新聞 XX 業(yè) “十一五” 發(fā)展 規(guī)劃》分析 (1) 新聞 XX業(yè)發(fā)展的 主要目標 “ 十一五 ” 期間,新聞 XX業(yè)增加值預(yù)期年均增長 7%。到 2020年,圖書 XX預(yù)期達到 600億印張、 70億冊,種數(shù)控制在 , XX重點圖書 1370種;報紙 XX預(yù)期達到 2030億印張、 500億份;期刊 XX預(yù)期達到 140億印張、 30億冊;音像電子 XX物的品種、數(shù)量年均增長 5%以上;大力發(fā)展以互聯(lián)網(wǎng)、通訊網(wǎng)、電視網(wǎng)為基礎(chǔ)的電子報紙、電子期刊、網(wǎng)絡(luò)文學、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫、手機報紙、手機期刊、手機小說等新型數(shù)字媒體,開發(fā) XX100種具有自主知識產(chǎn)權(quán)的大型民族網(wǎng)絡(luò)游戲,明顯提高中文內(nèi)容在國際互聯(lián)網(wǎng)上的比例和影響力。預(yù)期實現(xiàn)國民百萬人均年擁有圖書 192種,人均年消費圖書 ,期刊 ,每千人擁有日報 90份,報紙普及率每戶平均 ;全國發(fā)行網(wǎng)點預(yù)期達到 18萬個,具有 XX物總發(fā)行權(quán)的企業(yè)達到 100家以上,具有 XX物批發(fā)權(quán)的企業(yè)達到 9000家;印刷行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值預(yù)期達到 4400億元。 (2) 新聞 XX業(yè)發(fā)展 戰(zhàn)略重點 1) 積極推動現(xiàn)代內(nèi)容產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 2) 大力發(fā)展數(shù)字 XX。 3) 努力構(gòu)建公共新聞 XX服務(wù)體系。 4) 加強 XX物現(xiàn)代流通體系建設(shè)。 5) 大力發(fā)展現(xiàn)代印刷、復(fù)制產(chǎn)業(yè)。 6) 促進少數(shù)民族地區(qū)新聞 XX業(yè)發(fā)展。 7) 積極實施 “ 中國新聞 XX業(yè)走出去 ” 戰(zhàn)略。 8) 以國家重點工程建設(shè)帶動新聞 XX業(yè)發(fā)展。 重慶市積極推進文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 重慶市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀 及總體目標 (1) 重慶市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀 重慶 作為文化體制改革試點地區(qū),重慶市文化產(chǎn)業(yè)在過去五年以年均 28% 的速度快速增長,動漫、網(wǎng)絡(luò)、影視等新興文化產(chǎn)業(yè)正在興起,民營文化企業(yè)不斷壯大。 重慶市目前文化產(chǎn)業(yè)主要由新聞服務(wù)、 XX發(fā)行和版權(quán)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)文化服務(wù)和文化休閑服務(wù)等 9大板塊構(gòu)成。其中,實現(xiàn)增加值最多的是 XX發(fā)行和版權(quán)服務(wù)行業(yè),達到 ,其次是文化休閑娛樂服務(wù)行業(yè),增長了近 20億元,新聞服務(wù)和網(wǎng)絡(luò)文化服務(wù)有不同程度增長。 通過五年時間的建設(shè),我市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展已呈現(xiàn)出良好上升勢頭。以 2020年為例,當年全國文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值同比增長近 20%,而重慶 同年增長率則接近 30%,與此對應(yīng),文化產(chǎn)業(yè)增加值對我市 GDP的貢獻也已高于全國平均水平。 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐漸走上快車道,但還存在三方面不足,需要積極應(yīng)對。其一,文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)仍需調(diào)整,要大力發(fā)展文化用品、設(shè)備及文化產(chǎn)品生產(chǎn)銷售領(lǐng)域,增加其在文化產(chǎn)業(yè)中所占比重;其二,盡力縮小文化產(chǎn)業(yè)人均增加值差距,使其趨于更加平衡;其三,加快發(fā)展公有文化經(jīng)濟。 針對這些不足,重慶市提出從四方面展開努力:首先,加快發(fā)展重點行業(yè),將 XX發(fā)行和版權(quán)服務(wù)、廣播電影電視服務(wù)和文化、設(shè)備及相關(guān)文化產(chǎn)品銷售等發(fā) 展?jié)摿γ黠@的板塊作為發(fā)展重點;其 次,扶持網(wǎng)絡(luò)文化服務(wù)和文化、設(shè)備及相關(guān)文化產(chǎn)品生產(chǎn)等幾個行業(yè)發(fā)展速度相對較慢的劣勢行業(yè);第三,抓住城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展良機,更新農(nóng)村居民文化消費觀念,不斷縮小城鄉(xiāng)居民文化消費差距;第四,在 “ 特色文化 ” 方面下 功夫,拓展重慶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。 (2) 重慶市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體目標 根據(jù)重慶文化產(chǎn)業(yè)目前的發(fā)展特性,重慶提出加快推動數(shù)字網(wǎng)絡(luò)和多媒體等現(xiàn)代科技應(yīng)用,創(chuàng)新文化傳播方式和手段,重點發(fā)展壯大廣播電視、影視劇制作、XXXX等優(yōu)勢文化產(chǎn)業(yè),積極培育數(shù)字動漫、演藝娛樂、中介咨詢、時尚設(shè)計和休閑經(jīng)濟等新興文化產(chǎn)業(yè),深入 挖掘紅巖文化、抗戰(zhàn)文化、三峽移民文化、都市文化等重慶歷史文化資源,推出一批由影響力和市場競爭力的文化產(chǎn)品,形成有重慶特色的文化產(chǎn)業(yè)集群。 重慶市正在籌劃建立大足影視劇制作基地、視美動漫基地等十大產(chǎn)業(yè)項目及與此相關(guān)的六大產(chǎn)業(yè)基地。如果重慶市在具體實施過程中加大文化產(chǎn)業(yè)的開放與融合,那么相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展就能逐漸行成產(chǎn)業(yè)集群。一旦成為全國重要的產(chǎn)業(yè)集群,其吸引力和影響力就會帶動更多的本地企業(yè)發(fā)展,同時也吸引更多外來企業(yè)落戶,勢必形成良性循環(huán),對最終的文化產(chǎn)業(yè)大繁榮具有決定性意義。 《重慶市都市區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃( 20202020) 》分析 (1) 規(guī)劃策略 1) 經(jīng)濟、社會、人口、資源與環(huán)境可持續(xù)發(fā)展策略 ; 2) 生態(tài)空間發(fā)展策略 ; 3) “多中心組團式”發(fā)展策略 ; 4) 集中緊湊發(fā)展策略 ; 5) 新區(qū)拓展與舊城更新相結(jié)合策略 ; 6) 交通適應(yīng)及引導(dǎo)發(fā)展策略 。 (2) 城市空間結(jié)構(gòu)為“一城五片、多中心組團式” 主城由中部、北部、南部、西部、東部五大片區(qū)組成。多中心包含一個城市中心和六個城市副中心。主城城市建設(shè)用地分為十六個組團和八個功能區(qū)。 南部片區(qū)為銅鑼山以西,長江以南和以東的區(qū)域。是以會展、商貿(mào)、都市旅游、科研教育為主導(dǎo)的發(fā)展區(qū)域。承接舊城區(qū)轉(zhuǎn)移的部分工業(yè),完善城 市功能,提高基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施水平,保護好城市景觀和生態(tài)環(huán)境,體現(xiàn)山、水、綠城市特色,提升人居環(huán)境質(zhì)量。 (3) 城市中心和副中心 城市中心是具有區(qū)域輻射力和一定國際、國內(nèi)影響力的商務(wù)辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)和公共活動中心。集聚商業(yè)、辦公、金融貿(mào)易、文化娛樂、旅游服務(wù)等市級公共服務(wù)設(shè)施。強化解放碑地區(qū)商貿(mào)功能,突出江北城地區(qū)商務(wù)功能,完善彈子石濱江地區(qū)的配套服務(wù)功能。 (4) 組團 每個組團功能相對完善,組團內(nèi)工作、生活用地基本平衡,緊湊發(fā)展。包括十六個組團。 南坪組團:由南坪、彈子石等地區(qū)組成。南坪是城市副中心;近期市級會展中心, 市級科研教育基地,國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)所在地;彈子石濱江地區(qū)是中央商務(wù)區(qū)的組成部分,以文化娛樂、旅游休閑等功能為主的配套服務(wù)區(qū)。 (5) 社會事業(yè)發(fā)展與公共服務(wù)設(shè)施 在城市中心和城市副中心新建一批市級文化設(shè)施,完善城市功能,展示城市風貌。保留、改擴建現(xiàn)有文化設(shè)施。 在組團中心建設(shè)一批功能性較強的文化娛樂設(shè)施。組團級文化設(shè)施必須包括文化館、圖書館、影劇院、青少年活動中心等,有條件的地方可以建博物館(或文物陳列廳 ) 、展覽館、劇場、電影城等綜合性的、能代表區(qū)域文化特色的文化設(shè)施。 重慶市中央商務(wù)區(qū)總體規(guī)劃 重慶中央商務(wù)區(qū) 的總用地規(guī)模為 5~ 6平方公里。其中硬核地區(qū)為 4平方公里 , 由解放碑、江北城、彈子石組成,構(gòu)成重慶未來的商務(wù)金三角。 金三角的功能區(qū)分: 1)江北城現(xiàn)代商務(wù)區(qū)是中央商務(wù)區(qū)的商務(wù)中心,承擔商務(wù)辦公職能,包括一部分商貿(mào)職能 ; 2)解放碑商貿(mào)區(qū)是中央商務(wù)區(qū)的商貿(mào)中心,承擔商貿(mào)功能,同時包括一部分商務(wù)辦公職能; 3)彈子石功能配套區(qū)承擔配套服務(wù)功能,包括高級居住、公寓、酒店、文化設(shè)施等。 按照重慶市政府的規(guī)劃,彈子石作為重慶未來中央商務(wù)區(qū)的重要組成部分,命名為中央商務(wù)區(qū)(南部)開發(fā)區(qū),區(qū)域包括重棉三廠和孫家花園以東、長江以南、彈廣公路以北,共 11平方公里的地區(qū),由大佛寺、盤龍、納溪溝三個組團組成,它背靠南山、面向長江、地勢平坦、與渝中區(qū)、江北區(qū)隔江相對。由此,重慶中央商務(wù)區(qū)結(jié)構(gòu)模式由江北城現(xiàn)代商務(wù)區(qū)、解放碑商貿(mào)區(qū)、彈子石功能配套區(qū)共同組成,形成“兩點一線”空間結(jié)構(gòu)模式。 按照重慶市規(guī)劃局和南岸區(qū)委、區(qū)府的規(guī)劃布局,該區(qū)分為六大分區(qū): A、 B區(qū)以高檔居住、休閑健身功能為主; C、 D區(qū)為總部經(jīng)濟基地和休閑商務(wù)中心區(qū);E、 F區(qū)則以居住、市政、體育功能為主?!笆晃濉逼陂g,根據(jù)市政府要求,南岸區(qū)人民政府將在 C區(qū)重點打造“總部經(jīng)濟區(qū)”。 《重慶市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃新聞 XX 業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃》分析 (1) 重慶市 新聞 XX業(yè)現(xiàn)狀 深化體制改革取得成效。重慶日報報業(yè)集團、重慶 XX 集團公司、重慶新華書店集團公司相繼成立。電腦報整體轉(zhuǎn)制為企業(yè),順利完成與香港 TOM 公司的合資。行業(yè)規(guī)模實現(xiàn)快速增長,全市新聞 XX 企業(yè)資產(chǎn)達 5000 萬元的共有 32 家,其中 8 家資產(chǎn)上億元。 XX 事業(yè)進一步繁榮。全行業(yè)圍繞中心,服務(wù)大局,大力實施精品發(fā)展戰(zhàn)略,努力打造渝版精品工程。 XX 了大批導(dǎo)向正確、內(nèi)容精良、深受廣大讀者歡迎的 XX 物。產(chǎn)業(yè)體系基本形成。截至 2020 年末,全 市新聞 XX業(yè)擁有各類企事業(yè)單位和經(jīng)濟組織 7454 個。產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大。到 2020 年末,全市新聞 XX 業(yè)資產(chǎn)總額 億元。其中包括圖書、報刊、電子音像在內(nèi)的XX 業(yè)總資產(chǎn) 億元,印刷業(yè)總資產(chǎn) 億元,發(fā)行業(yè)總資產(chǎn) 億元; 完成銷售收入 億元;利稅總額 億元; 2020 年我市 GDP 為 3069 億元,當年新聞 XX 業(yè)增加值為 億元,占全市 GDP 的 %;全市新聞 XX 行業(yè)創(chuàng)造就業(yè)崗位 7 萬個。新聞 XX 已經(jīng)成為我市宣傳文化陣地重要組成部分和國民經(jīng)濟中一個重要產(chǎn)業(yè)部門。 (2) 重慶市新 聞 XX業(yè)的發(fā)展 總體目標 到 2020年,重慶新聞 XX綜合實力居西部地區(qū)前列,基本建立起導(dǎo)向正確、結(jié)構(gòu)合理、技術(shù)先進、經(jīng)濟效益和社會效益俱佳的新聞 XX體系,為后 10年順利建成長江上游新聞 XX中心奠定堅實基礎(chǔ)。 圍繞這一總體目標,實施 “ 四項工程 ” ,即 XX“ 惠民工程 ” 、重點 XX工程、農(nóng)村 XX物發(fā)行網(wǎng)點建設(shè)工程、 XX立體監(jiān)測服務(wù)工程;建設(shè) “ 四個基地 ” ,即印刷復(fù)制基地、新型 XX產(chǎn)業(yè)基地、版權(quán)產(chǎn)業(yè)保護基地、現(xiàn)代 XX物流通集散基地。 “ 十一五 ” 期間,全行業(yè)總資產(chǎn)年遞增 %,到 2020年達到 187億元;銷售收入年遞增 %,到 2020年達到 143億元。行業(yè)增加值年均增幅 18%, 2020年,達到 億元,在全市 GDP中的比例達到 %,實現(xiàn)行業(yè)增加值 2020年比 2020年翻一番的目標。 “重慶 XXXX創(chuàng)意中心”項目有利于 促進 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展 有利于重慶 XX 社“走出去”戰(zhàn)略的實施 重慶 XX社按照“立足重慶、輻射西部、面向世界、走向全國”的總體發(fā)展思路,提出了“九個”突破: (1) 從整體上提高圖書質(zhì)量和創(chuàng)立品牌為目標,強化市場競爭力; (2) 兩個效益并重,保持協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展,增強核心競爭力; (3) 合理調(diào)整 XX結(jié)構(gòu),逐步減少對計劃性教 材的依賴; (4) 拓展版權(quán)貿(mào)易與國際合作,增強中華文化的海外影響力; (5) 加大圖書選題策劃運作力度,使雙效圖書品種占本版純圖書的 70%以上; (6) 突出地方特色,倡導(dǎo) XX“兩精神、三文化”的圖書; (7) 實施重大 XX工程、 XX惠民工程,多出質(zhì)優(yōu)價廉、面向基層群眾的 XX物; (8) “十年磨一劍”,力爭 XX幾種受 到 廣大讀者歡迎的、在 XX界有較大影響的 XX精品; (9) 以新興科學技術(shù)引領(lǐng) XX業(yè)的快速升級換代,構(gòu)建集紙、磁、光、網(wǎng)絡(luò)于一體的立體 XX體系。 “重慶 XXXX創(chuàng)意中心”建設(shè)完成并投入使用后將實現(xiàn) XX物制作流程數(shù)字化,加快 XX產(chǎn)業(yè)信息步伐, 適應(yīng)現(xiàn)代化新聞 XX要求,是一個集圖書、期刊、報紙、網(wǎng)
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