【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第一節(jié)主要建設(shè)內(nèi)容......

　　

【正文】 系統(tǒng)資料。 23 95 魯迅公園 山東 青島市 96 環(huán)翠樓公園 山東 威海市 97 八大關(guān) 山東 青島市 98 青島海濱風(fēng)景區(qū) 山東 青島市 99 亞圣故里游 山東 鄒城市 100 成山頭 山東 威海市 101 泰安 靈巖寺旅游區(qū) 山東 泰安市 102 泰安 泰山風(fēng)景名勝區(qū) 山東 泰安市 103 海濱風(fēng)景名勝區(qū) 山東 煙臺(tái)市 104 小青島 山東 青島市 105 劉公島 山東 威海市 106 田橫島 山東 青島市 107 薛家島 山東 青島市 108 養(yǎng)馬島 山東 煙臺(tái)市 109 長島 山東 煙臺(tái)市 110 芝罘島 山東 煙臺(tái)市 111 濰坊市 山東 濰坊市 112 濟(jì)南市 山東 濟(jì)南市 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 24 113 曲阜 山東 曲阜市 114 煙臺(tái)市 山東 煙臺(tái)市 115 淄博 山東 淄博市 116 威海市 山東 威海市 117 青島市 山東 青島市 118 青島海產(chǎn)博物館 山東 青島市 119 東方天鵝湖 山東 威海市 四 、青島市旅游資源分析 青島市有著豐富的文化旅游景觀，根據(jù)景觀的空間分布和文化內(nèi)涵，可分為各具特色的四大區(qū)域，即：西部舊城區(qū)（西方近代城市風(fēng)貌）、東部新區(qū)（現(xiàn)代化國際城市風(fēng)貌）、市區(qū)腹地（膠東民俗文化風(fēng)貌）、郊區(qū)（歷代文物古跡風(fēng)貌）。到青島來游覽，即可享受宜人的氣候和優(yōu)美的風(fēng)光。又可在觀賞中外文化碰撞交融的結(jié)晶中產(chǎn)生深層次的思索和啟迪，因而具有很高的旅游美學(xué)價(jià)值。具體說，青島地區(qū)景觀具有以下特點(diǎn)： 一是岬 灣相間，沙軟灘平，島礁曲折，城伴海生，海增城色。 二是山險(xiǎn)峰秀，或曠或幽，鬼斧神工，城隱于山，山為城骨。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 25 三是歐風(fēng)建筑，衣衫延伸，造型別致，紅頂石墻，精巧玲瓏。 四是宗教建筑別具韻味，市區(qū)的天主教堂、嶗山的道觀廟院、珠山佛寺尼庵，其建筑造型迥異，氣氛莊嚴(yán)肅穆、空靈圣潔。 五是名人故居之密集國內(nèi)罕見； 六是民俗景點(diǎn)分布廣、傳統(tǒng)悠久、種類繁多、民族文化底蘊(yùn)深厚。 七是文物古跡遍布轄區(qū)各市、區(qū)，古樸凝重、清幽典雅。 八是東西文化水乳交融、相得益彰。 青島市是山東省的重要旅游資源城市，改革開放以來，青島市旅游業(yè)發(fā)展 迅速。其中國家 4A 級旅游區(qū) 2 處， 3A 級 6 處， 2A 級 8處， 1A 級 3 處。其中： 4A：嶗山風(fēng)景名勝區(qū)、 青島海濱風(fēng)景區(qū)； 3A：青島海軍博物館、青島迎賓館、青島電視觀光塔、青島海爾科技館、膠南瑯琊臺(tái)旅游度假區(qū)、即墨田橫島旅游度假區(qū)； 2A：天后宮、青島植物園、膠州高鳳翰故居、萊西崔子范藝術(shù)館、青島京華旅游觀光工場、青島康有為故居、青島鶴山風(fēng)景區(qū)、青島華山國際鄉(xiāng)村俱樂部； 1A：膠州艾山風(fēng)景區(qū)、平度現(xiàn)河公園、即墨龍山風(fēng)景區(qū)。 青島目前已有的主題型旅游主要包括： 城市觀光游、水上奧運(yùn)之旅、工業(yè)之旅（青島啤酒、海爾企 業(yè)文化、青島港）、宗教朝圣之旅、書法休學(xué)游、海洋科技知識游、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 26 名人故居游、海島游、會(huì)展旅游、高爾夫之旅、健身之旅等。 第四節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 一、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 （一） 文化 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念的提出 文化產(chǎn)業(yè)概念的提出 文化產(chǎn)業(yè)的概念在上世紀(jì) 20 年代由德國的“法蘭克福學(xué)派”率先提出。 5 0 年代在西方發(fā)達(dá)國家文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為市場經(jīng)濟(jì)的一個(gè)門類。 80 年代以后，由于知識經(jīng)濟(jì)的特質(zhì)日趨顯現(xiàn)，體驗(yàn)需求的巨大拉動(dòng)作用，文化產(chǎn)業(yè)顯示出強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭，被普遍地認(rèn)為是 21世紀(jì)最有活力的產(chǎn)業(yè)之一。近些年，文化產(chǎn)業(yè)與高技 術(shù)信息產(chǎn)業(yè)迅速融合，成為推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，也是歐美等發(fā)達(dá)國家爭搶的產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)。大型航空母艦式的文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)群體式崛起，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著越來越重要作用。 文化產(chǎn)業(yè)到底包括哪些門類，其邊界是什么？至今各個(gè)國家和眾多的研究者們沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。 澳大利亞統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為文化休閑產(chǎn)業(yè)包括 文化遺產(chǎn)和古跡； 藝術(shù)活動(dòng)； 體育和娛樂活動(dòng)； 餐飲業(yè)； 文化產(chǎn)品的制造和銷售； 文化休閑設(shè)施建設(shè)。 加拿大統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為文化休閑產(chǎn)業(yè)包括傳統(tǒng)藝術(shù)和文化行業(yè)、現(xiàn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 27 代藝術(shù)活動(dòng)和遺產(chǎn)古跡及其相關(guān)支持設(shè)施等部分的創(chuàng)作、生產(chǎn)、保存 、組織支持和服務(wù)、制造、銷售等整個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)聯(lián)的供需情況。具體在北美產(chǎn)業(yè)分類中，加拿大文化部門主要是指信息和文化產(chǎn)業(yè)以及藝術(shù)、娛樂和消遣行業(yè)兩大類。 芬蘭的文化產(chǎn)業(yè)是指藝術(shù)創(chuàng)作、傳統(tǒng)的和現(xiàn)代的藝術(shù)作品、藝術(shù)展覽和文化傳播活動(dòng)等。根據(jù)這一定義，文化產(chǎn)業(yè)由藝術(shù)文化和大眾媒體兩部分組成，具體包括文學(xué)作品、造型藝術(shù)、音樂、建筑藝術(shù)、戲劇、舞蹈、攝影、電影、設(shè)計(jì)、媒體藝術(shù)和其他形式的藝術(shù)創(chuàng)作，以及書籍、報(bào)紙和雜志、錄制或印刷形式音樂的出版發(fā)行、節(jié)目制作、畫廊、藝術(shù)交流、圖書館、博物館、廣播電視等藝術(shù)和文化的生產(chǎn)、銷售和 傳播活動(dòng)。 德國的文化部門主要是指一些對人們的日常生活產(chǎn)生影響的文化機(jī)構(gòu)。具體行業(yè)包括如博物館、圖書館、電影、藝術(shù)、廣播電視、文化古跡保護(hù)和保存等。 日本把文化產(chǎn)業(yè)同稱為娛樂觀光業(yè)。產(chǎn)業(yè)范圍包括音樂及戲劇演出、電影制作及放映、美術(shù)展覽、信息傳播、體育健身、個(gè)人愛好與創(chuàng)作、娛樂業(yè)、觀光旅游等。 韓國 1999 年 2 月發(fā)布的《文化產(chǎn)業(yè)振興基本法》將文化產(chǎn)業(yè)定義為與文化商品的生產(chǎn)、流通、消費(fèi)有關(guān)的產(chǎn)業(yè)。經(jīng)營行業(yè)門類有：影視、廣播、音像、游戲、動(dòng)畫、卡通形象、演出、文物、美術(shù)、廣告、出版印刷、創(chuàng)意性設(shè)計(jì)、傳統(tǒng)工藝品、傳 統(tǒng)服裝、傳統(tǒng)食品、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 28 多媒體影像軟件、網(wǎng)絡(luò)以及與其相關(guān)的產(chǎn)業(yè)。另外韓國統(tǒng)計(jì)廳的文化產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)包括：出版產(chǎn)業(yè)、唱片產(chǎn)業(yè)、游戲產(chǎn)業(yè)、電影產(chǎn)業(yè)、廣播產(chǎn)業(yè)、演出產(chǎn)業(yè)、其他文化產(chǎn)業(yè)（建筑、攝影、創(chuàng)意性設(shè)計(jì)、廣告、新聞、圖書館、博物館、工藝品及民族服裝、藝術(shù)文化教育等）。 英國對文化產(chǎn)業(yè)的界定比較寬泛，認(rèn)為“那些出自個(gè)人的創(chuàng)造性、技能、及智慧和通過對知識產(chǎn)權(quán)的開發(fā)生產(chǎn)可創(chuàng)造潛在財(cái)富和就業(yè)機(jī)會(huì)的活動(dòng)”，統(tǒng)屬文化產(chǎn)業(yè)。包括出版、音樂、藝術(shù)表演、電影、電視和廣播、軟件、游戲軟件、廣告、建筑、設(shè)計(jì)、藝術(shù)品和古董市場、手工藝品以及 時(shí)裝等 13 個(gè)行業(yè)。 美國文化產(chǎn)業(yè)主要包括三個(gè)活動(dòng)： 文化遺產(chǎn)古跡和藝術(shù)創(chuàng)作，具體為博物館、歷史古跡和公園、圖書館、藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)； 藝術(shù)表演和展覽活動(dòng)，以藝術(shù)表演者和表演團(tuán)體、藝術(shù)展覽和電影拍攝為主要活動(dòng)內(nèi)容； 藝術(shù)家，如手工藝者以及在國際舞臺(tái)上表演的藝術(shù)家。文化產(chǎn)業(yè)是以這三個(gè)方面的活動(dòng)為主體，開展相關(guān)的文化產(chǎn)品銷售和服務(wù)等商業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 我國第一部文化藍(lán)皮書 《 20202020 中國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》的劃分是：從行業(yè)門類上，把文化娛樂業(yè)、新聞出版、廣播影視、音像、網(wǎng)絡(luò)及計(jì)算機(jī)服務(wù)、旅游、教育等看做文化 產(chǎn)業(yè)的主體或核心行業(yè)；把傳統(tǒng)的文學(xué)、戲劇、音樂、美術(shù)、攝影、舞蹈、電影電視創(chuàng)作甚至工業(yè)與建筑設(shè)計(jì)，以及藝術(shù)博覽場館、圖書館等看做文 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 29 化產(chǎn)業(yè)正在爭奪的前沿；把廣告業(yè)和咨詢業(yè)等看做是它成功開拓的邊疆。這個(gè)界定顯然過于寬泛，它把公益性的文化事業(yè)也包括進(jìn)去。 根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局新近發(fā)布的《文化產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)分類》標(biāo)準(zhǔn)，我國“文化產(chǎn)業(yè)”的概念界定為：為社會(huì)公眾提供文化、娛樂產(chǎn)品和服務(wù)的活動(dòng)，以及與這些活動(dòng)有關(guān)聯(lián)的活動(dòng)的集合。根據(jù)上述界定，文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的行業(yè)范圍包括：提供文化產(chǎn)品、文化傳播服務(wù)和文化休閑娛樂的活動(dòng)，它構(gòu)成文 化產(chǎn)業(yè)的主體；同時(shí)，還包括與文化產(chǎn)品、文化傳播服務(wù)、文化休閑娛樂活動(dòng)有直接關(guān)聯(lián)的用品、設(shè)備的生產(chǎn)和銷售活動(dòng)以及相關(guān)文化產(chǎn)品（工藝品等）的生產(chǎn)和銷售活動(dòng)，它構(gòu)成文化產(chǎn)業(yè)的補(bǔ)充。很明顯，其將文化產(chǎn)業(yè)的硬件也包括在內(nèi)。 從我國的實(shí)際情況出發(fā)，目前具有一定的規(guī)模和體量，發(fā)育程度較高，具強(qiáng)勢地位的文化產(chǎn)業(yè)部門有新聞出版業(yè)、廣播影視業(yè)、音像業(yè)、娛樂業(yè)、網(wǎng)絡(luò)業(yè)及藝術(shù)產(chǎn)業(yè)等。 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念的提出 1997 年，以布萊爾為首的英國工黨政府率先提出創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的概念。 1998 年，英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特別工作組首次對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)進(jìn) 行了定義，提出了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要是“源自個(gè)人創(chuàng)意、技巧及才華，通過知識產(chǎn)權(quán)的開發(fā)和運(yùn)用，具有創(chuàng)造財(cái)富和就業(yè)潛力的行業(yè)”。根據(jù)這個(gè)定義，廣告、建筑、藝術(shù)、文物交易、工藝品設(shè)計(jì)、時(shí)裝設(shè)計(jì)、電影、互動(dòng)休閑軟件、表演藝術(shù)、出版、軟件、音樂、電視廣播等荷葉都被 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 30 確認(rèn)為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。 由于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為創(chuàng)意人群發(fā)展創(chuàng)造力提供了根本的文化環(huán)境，城市要從高效率城市向具有創(chuàng)造力的城市提升，而宜人的快樂的環(huán)境和文化生活環(huán)境就是創(chuàng)意城市的必需，如此看來，文化產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)就自然的交融在一起，因此文化產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的概念可以交叉使用，文化產(chǎn)業(yè)與 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的概念往往被等同和置換。 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)概念的提出 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的提出，則是對文化產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了力所能及的融合和溝通。按照通常的認(rèn)定，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為“原則創(chuàng)意與文化累積，透過智慧財(cái)產(chǎn)的形成與應(yīng)用，具有有創(chuàng)造財(cái)富與就業(yè)機(jī)會(huì)的潛力，并促進(jìn)整體生活環(huán)境提升的行業(yè)”。依照這樣的定義，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的范圍包括了視覺藝術(shù)產(chǎn)業(yè)、音樂與表演藝術(shù)產(chǎn)業(yè)、出版產(chǎn)業(yè) 、廣告產(chǎn)業(yè)、設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)、數(shù)字休閑娛樂產(chǎn)業(yè)、設(shè)計(jì)品牌時(shí)尚產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意生活產(chǎn)業(yè)、建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)。根據(jù)文化積累這一要求，創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)可劃分為“核心產(chǎn)業(yè)”和“外圍產(chǎn)業(yè) ”。其外圍產(chǎn)業(yè)比較廣泛，涉及旅游、數(shù)字信息、教育、食品、社區(qū)管理等方面。創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)很重要的一個(gè)特點(diǎn)就是跨領(lǐng)域、跨部門，創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)不僅僅包含在文化部門中，還包含在商務(wù)、旅游、金融、電子等部門。 （二）創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 1999 年在上海舉行的匯集全球 500 強(qiáng)的《財(cái)富》論壇年會(huì)， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 31 鮮明地反映了全球產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潮流。 1998 年的世界 500 強(qiáng)中，汽車、機(jī)電、石油、化工