【導(dǎo)讀】***中新浐灞歐亞酒店建設(shè)項(xiàng)目。***中新浐灞歐亞酒店發(fā)展有限公司

　　

【正文】 會展、商務(wù)洽談和休閑等 多 功能為一體，未來 市場消費(fèi) 15 潛力巨大。 第四章 項(xiàng)目 特色 1．優(yōu)越的地理位置 該 項(xiàng)目 地處 ***浐灞生態(tài)區(qū) ， 位于浐河與灞河交匯處的浐灞三角洲 洲頭。 浐灞河三角洲是浐河、灞河與隴海鐵路交圍的 長三角地帶 。 該區(qū)域面積 7 平方公里多，距離市中心 8 公里 ，是通往機(jī)場的必經(jīng)之路，交通便利，兩面臨水，地理位置優(yōu)越，具有特殊的景觀價(jià)值，是建設(shè)會議、旅游、生態(tài)景區(qū)和高尚住宅區(qū)的理想場所。 隨著政府的北牽和城市地鐵 的開通， 浐灞 生態(tài)區(qū)整體經(jīng)濟(jì) 價(jià)值 將全面提升。 酒店整個建筑的 結(jié)構(gòu) 以會展會議廳為中心形成環(huán)抱之勢，構(gòu)成協(xié)調(diào)的空間序列。建筑外墻采用金屬材料和玻璃相結(jié)合，與會議廳交相輝映。歐亞酒店項(xiàng)目的建筑風(fēng)格具有獨(dú)特個性，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代與古典、建筑與環(huán)境、科技與生態(tài)的完美結(jié)合。 浐灞生態(tài)區(qū) 做為 集國際會議、生態(tài)居住、休閑旅游為一體 ，與國際 F1 賽艇盛會、歐亞國際經(jīng)濟(jì)論壇和 2021 世界園林博覽會等國際性項(xiàng)目聯(lián)手合作，極力打造國 際化、生態(tài)化 和 人文化 的現(xiàn)代旅游 生態(tài)區(qū)。 ***中新凱賓斯基酒店 被指定為 歐亞經(jīng)濟(jì)論壇 永久會址，被市政府列為重點(diǎn)建 設(shè)項(xiàng)目，是生態(tài)區(qū)域內(nèi) 的 標(biāo)志性建筑物。 酒店做為歐亞論壇的永久會址擁有西北最大的會展中心和酒店服務(wù)設(shè)施，定位為西北首家豪華五星級旅游度假會展式復(fù)合型 酒 店。 16 酒店客源以會展和旅游團(tuán)隊(duì)客戶為主，散客和休閑時尚客戶為輔，實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃。 2． 專業(yè)化的 管理 經(jīng)營 團(tuán)隊(duì) I． 北京豪博思卡國際商業(yè)管理有限公司 ***中新凱賓斯基酒店 產(chǎn)權(quán) 由 ***浐灞建設(shè)開發(fā)有限公司劃歸其全資子公司 ***中 新 浐灞歐亞酒店發(fā)展有限公司 所有 。 ***中 新 浐灞歐亞酒店發(fā)展有限公司 為彌補(bǔ)公司在酒店管理方面的經(jīng)驗(yàn)不足，已與 商業(yè)物業(yè)管理方面富有經(jīng)驗(yàn)的香 港豪博思卡國際商業(yè)管理集團(tuán) 旗下 公司 北京豪博思卡國際商業(yè)管理有限公司 進(jìn)行合作，簽訂了 為期 15 年的租賃合同，將該酒店 整體 租與 北京豪博思卡國際商業(yè)管理有限公司 。 香港豪博思卡 (HOPSCA)國際商業(yè)管理集團(tuán) 是專業(yè)致力于商業(yè)物業(yè)管理的公司 ，在酒店、寫字樓、 SHOPPINGMALL 等商業(yè)物業(yè)管理方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。公司人才 聚集了一大批 國際飯店 管理 專家，實(shí)力雄厚，在于希爾頓、仕達(dá)屋等國際知名酒店品牌合作中形成了成熟的管理模式 。 作為香港豪博思卡 (HOPSCA)國際商業(yè)管理集團(tuán)的子公司 ， 北京豪博思卡國際商業(yè)管理有限公司 致力于將酒店以及浐灞生態(tài)區(qū)打造為 ***的 HOPSCA。 HOPSCA 為 HOTEL、 OFFICE、 PARK、 SHOPPINGMALL、Convention、 APARTMENT 構(gòu)成。 HOPSCA 包含商務(wù)辦公、居住、酒店、商業(yè)、休閑娛樂、縱橫交叉的交通及停車系統(tǒng)等各種城市功能；它具備完整的街區(qū)特點(diǎn)，是建筑綜合體向城市空間巨型化、城市價(jià)值復(fù)合化、城市功能集約化發(fā)展的結(jié)果；同時 HOPSCA 通過街區(qū)作用，實(shí)現(xiàn)了與外部城市空間的有機(jī)結(jié)合，交通系統(tǒng)的有效聯(lián)系，成為城市功能 17 混合使用中心，延展了城市的空間價(jià)值。 為了實(shí)現(xiàn) ***的 首個 HOPSCA,北京豪博思卡國際商業(yè)管理有限公司針對該項(xiàng)目聯(lián)合世界著名的酒店經(jīng)營管理品牌 凱賓斯基集團(tuán)經(jīng)營管理，以國際化管理理念和管理團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)歐亞酒店項(xiàng)目的國際化經(jīng)營戰(zhàn)略目標(biāo) 。 II. 凱賓斯基集團(tuán) 該 項(xiàng)目由世界著名的酒店經(jīng)營管理品牌 — 凱賓斯基集團(tuán)經(jīng)營管理，以國際化管理理念和管理團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)歐亞酒店項(xiàng)目的國際化經(jīng)營戰(zhàn)略目標(biāo)。 酒店 實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理在公司章程規(guī)定和 業(yè)主公司 授權(quán)范圍內(nèi)自主獨(dú)立 負(fù)責(zé)酒店 日常經(jīng)營管理職權(quán)。 公司下設(shè)總經(jīng)理辦公室、人力資源部、財(cái)務(wù)部、工程管理部、總工辦。詳見 中新凱賓斯基酒店管理 組 織架構(gòu)設(shè)置圖。 彭 搏總 經(jīng) 理人 事 總 監(jiān)宗 萼 勇行 政 管 家付 平市 場 銷 售 總 監(jiān)T A K A H A S H I 財(cái) 務(wù) 總 監(jiān) 陳 秋 明 工 程 部 經(jīng) 理 石 建 中行 政 總 廚M a n f r e d K n o e p f l e 副 總 經(jīng) 理 安 全 部 經(jīng) 理高 畢 峰前 廳 部 經(jīng) 理李 偉 民餐 飲 總 監(jiān)陳 森 發(fā) 管理人員編制：行政級別 6 人，管理級別 5 人；酒店下設(shè) 9 個職能部門。 （ 1） 酒店 主要經(jīng)營者簡介 ? 酒店總經(jīng)理彭博 先生簡介 彭博 先生， 52 歲，加拿大人， 畢業(yè)于 魁北克旅游飯店管理學(xué)院，曾擔(dān)任 世界各地 多家知名大型 酒店 總經(jīng)理職務(wù)，并具有 25 年 國際酒 18 店 高層管理經(jīng)驗(yàn)，在 酒店 整體策劃、管理及業(yè)務(wù)發(fā)展方面具有成功經(jīng)驗(yàn)。 工作經(jīng)歷： 1993 年 11 月至 2021 年 3 月 芝加哥瑞士酒店 1989 年 10 月至 1993 年 11 月 加拿大無線電報(bào)公司 1988 年 9 月至 1989 年 9 月 卡薩布蘭卡喜來登飯店 1986 年 8 月至 1988 年 8 月 貝寧喜來登飯店 1982 年 4 月至 1986 年 8 月 加拿大希爾頓國際飯店 1984 年 4 月至 1986 年 8 月 風(fēng)帆希爾頓國際飯店 1984 年 1 月至 1984 年 4 月 蒙特利爾機(jī)場希爾頓國際飯店 1982 年 4 月至 1983 年 12月 加拿大女皇飯店 ? 酒店財(cái)務(wù)總監(jiān)陳秋明先生 簡介 陳秋明 先生， 52 歲， 新加坡人 ， 取得新加坡劍橋“ O”水準(zhǔn)證書，具有豐富的 酒店財(cái)務(wù)總監(jiān) 管理經(jīng)驗(yàn)和 酒店 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。曾在 北京瑞之弛國際商務(wù)咨詢公 司、北京凱賓斯基酒店、北京假日酒店、新加坡喜來登酒店、新加坡美麗華酒店、新加坡皇冠假日酒店等多處酒店就職 ，并取得了良好的 工作 效益。 ? 酒店市場總監(jiān)高橋女士 簡介 Chie Iliya Barbie Takahashi（高橋），持日本護(hù)照， 1961 年出生，精通日語 /英語 /泰語（母語） /中文讀寫能力，具有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和市場從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。曾在蘇州市陽澄湖旅游度假酒店，泰國蘇梅島卡美拉度假酒店、 Marco Polo Omni Saigon Hotel 越南胡志明市 5 星級酒店、柬埔寨圣卡度假型酒店供職，并取得了良好的工作效績。 （ 2） 凱賓斯基管理集團(tuán)簡介 ? 凱賓斯基酒店是世界上最古老的豪華酒店，最初建立于 1897 年。 19 酒店集團(tuán)則創(chuàng)建于德國，現(xiàn)旗下酒店遍布?xì)W洲、中東、非洲、南美和亞洲，在北京、柏林、布達(dá)佩斯、伊斯坦布爾、德累斯頓和圣莫里茨等地?fù)碛?45 處以上的私人酒店和特色酒店。在商務(wù)旅行市場占據(jù)重要地位的同時，凱賓斯基酒店在世界許多重要城市都設(shè)有著名的連鎖機(jī)構(gòu)，進(jìn)駐全球度假市場，以滿足不斷增長的客戶需求。 ***中新浐灞歐亞酒店 集團(tuán)目前包含 16 處環(huán)境優(yōu)美的度假勝地，每處都提供優(yōu)越的整套休閑設(shè)施、豪華水浴和令人驚嘆的地理位置。 目前 擁有 70 多家商務(wù)型 酒 店及度假型 酒 店遍布世界各地。 ? 凱賓斯基集團(tuán)與七家著名 酒 店管理集團(tuán)建立全球 酒 店聯(lián)盟（ GHA），共同承諾優(yōu)質(zhì)服務(wù)，顧客認(rèn)知及品牌價(jià)值傳遞于全球。 酒 店聯(lián)盟含概全球 55個國家的 150多個國家和 地區(qū)的 235家高級豪華 酒 店及度假村，共計(jì) 63000 多間客房。 ? 凱賓斯基推出了“金鑰匙”全能服務(wù)項(xiàng)目。通過金鑰匙服務(wù)， 在“充分滿足客人”的經(jīng)營理念指導(dǎo)下，提供最為先進(jìn)的設(shè)施和最優(yōu)良的服務(wù)。 ? 凱賓斯基在中國未來發(fā)展將更多地選擇 風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境宜人、政治經(jīng)濟(jì)重要的城市 。目前在中國已經(jīng)開業(yè)和籌備建立中的有 14 家凱賓 斯基 酒店 。 ? 凱賓斯基中國 酒店名錄： Kempinski Hotel Beijing Lufthansa Center China 北京 Kempinski Hotel Dalian China 大連 Kempinski Hotel Sanya 海南島 Kempinski Hotel Shenzhen China 深圳。 Kempinski Hotel Shenyang China 沈陽 20 Kempinski Hotel new hotel 無錫 III．強(qiáng)強(qiáng)合作的團(tuán)隊(duì) 北京豪博思卡國際商業(yè)管理有限公司、 北京凱燕國際飯店管理有限公司 等合作 各方將發(fā)揮各自在管理方面的強(qiáng)項(xiàng) ，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，履行各自的權(quán)利及義務(wù)使酒店快速成長、早日達(dá)到經(jīng)營目標(biāo)。 在各方的通力合作下，該酒店已于 2021 年 11 月 1 日試營業(yè)， 期間圓滿接待了 F1 摩托艇世界錦標(biāo)賽與歐亞經(jīng)濟(jì)論壇兩次大型活動以及一些企業(yè)團(tuán)體的會議活動 ，為酒店經(jīng)營積累下了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，并且在正式開業(yè)前為酒店作出了有力地宣傳。 21 3．先進(jìn)、齊全的各類配套設(shè)施 Ⅰ ． 會議中心 西北最大的會議中心，具有完善的會議及宴會設(shè)施。擁有 1200人規(guī)模的大會議廳及11 個各種規(guī)模的會議室，擁有最先 進(jìn)的同聲傳譯多媒體會議系統(tǒng)、安全保衛(wèi)系統(tǒng)等設(shè)施，主體為三層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外形類似圓形。建筑外墻采用玻璃幕墻，通透的效果利于室內(nèi)采光，而且充分體現(xiàn)了高科技與生態(tài)的完美結(jié)合。其中最大的一間宴會廳 以劇院形式可容納 1200 人 ， 或 以酒會形式可 容納 1900 人 。優(yōu)質(zhì)的食品質(zhì)量和豪華的餐廳，環(huán)境幽雅，適宜商務(wù)宴請、慶?；顒雍洼p松的晚宴。 （ 1） 會議中心南大堂， 面積為 981 平方米 ，建筑風(fēng)格融合古典與現(xiàn)代元素，裝飾豪華，環(huán)境優(yōu)雅，可同時容納 852 人會晤商談。 （ 2） 西北最大的主會場， 面積為 1592 平方米 ，可分割成三個獨(dú)立的功 能間，總?cè)菁{人數(shù) 1215 人。 （ 3） 豪華貴賓會議廳 2 間，北廳 面積為 204 平方米，南廳 面積為 255 平方米，配備衛(wèi)生間、更衣間、備餐間和茶水間。家具裝修采用復(fù)古和優(yōu)雅型高級可移動式會議用具，適宜高端商務(wù)會議和商務(wù)宴請使用。 （ 4） 各式貴賓會議廳 9 間，每 間平均 面積 為 125 平方米，設(shè)計(jì)獨(dú)特，設(shè)施完備，可容納人數(shù) 300 余人。 22 Ⅱ ． 酒店客房及配套服務(wù) 酒店主體為 5 層，地下一層為辦公區(qū)，主要為行政辦、人力資源、財(cái)務(wù)部、工程部等各職能部門的辦公室和員工餐廳。 一層包含酒店大堂吧、游泳池、 健身中心、美容美發(fā)廳、禮品商店、花店 、商務(wù)中心、中餐廳、西餐廳、 SPA 水療中心、 KTV、會展區(qū)和甜品屋。其中： （ 1） 酒店大堂吧，空間面積 782 平方米，包含前臺和凱賓斯基PLANA 啤酒屋和咖啡吧，國際化設(shè)計(jì)風(fēng)范和專業(yè)化優(yōu)質(zhì)服務(wù)，能營造優(yōu)越的休閑度假氛圍?？腿丝稍谳p松宜人的氛圍中享受中國、亞洲和歐洲風(fēng)味的自助餐和零點(diǎn)菜肴。 普拉那啤酒房： ***第一家 酒店 內(nèi)啤酒釀造坊，以自制新鮮純凈的德式啤酒而聞名，并配有傳統(tǒng)正宗的德式佳肴，環(huán)境優(yōu)美的啤酒花園最適合夏季室外用餐。凱賓斯基啤酒屋在世界各地和中國大陸都享有悠久的歷史和良好的口碑。 （ 2） 愜意的室內(nèi)游 泳池， 面積 為 380 平方米，圓形建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，落地玻璃墻面，三面湖景，擁有沙灘式室外環(huán)境，體現(xiàn)酒店的高端品味。 （ 3） 傳統(tǒng)與現(xiàn)代風(fēng)味特色結(jié)合的中餐廳和具備典型德國風(fēng)情的2 個西餐廳。其中中餐廳 面積 為 1365 平方米，可容納 208 人同時就餐。豪華包間、 VIP 包間和商務(wù)包間共 6 間， 面積 為 155 平方米，餐廳裝潢高檔華麗，專供品位高尚的粵菜、宮廷菜 。西餐廳 面積 為 801平方米，可容納 182 人同時就餐。專供各式歐陸特菜的豪華餐廳，環(huán)境幽雅，適宜商務(wù)宴請、慶?；顒雍洼p松的晚宴，備有單間。提供正宗意大利食品和中東佳肴，特色食品包 括自制比薩餅和精美面食，晚間有樂隊(duì)演奏。 （ 4） 提供專業(yè)活動項(xiàng)目服務(wù)的健身中心， 面積 為 489 平方米 。 23 （ 5） SPA 水療中心和 KTV，其中 SPA 水療中心 面積 為 1733 平方米， KTV 面積 為 2244 平方米 (包含地下一層建筑 )。提供大型豪華游樂設(shè)施和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，引進(jìn)國內(nèi)強(qiáng)勢品牌加盟合作，通過對休閑娛樂項(xiàng)目的精心打造體現(xiàn)酒店商務(wù)休閑一體化的多元化定位，豐富酒店服務(wù)項(xiàng)目。 （ 6） 會展區(qū)包含二層 （ 660 平方米 ） 和三層 （ 660 平方米 ） ，可舉辦各式展覽和開放式休閑會晤。酒店身處浐灞生態(tài)旅游區(qū)，世界花卉展和各項(xiàng)園林展覽將給酒店帶 來無限商機(jī)。酒店已與政府和專業(yè)組織建立了良好的協(xié)作關(guān)系，利用酒店的地理優(yōu)勢和優(yōu)雅設(shè)施吸引各種花卉展覽和園林展示會，為酒店創(chuàng)造經(jīng)營效益和潛在商機(jī)。 二層至五層包含各式豪華客房和行政套間共計(jì) 356 間，豪華 總統(tǒng)別墅 2 套，并提供尊貴舒適的商務(wù)行政樓層。 酒店室外在享受千畝水域和綠地的美景同時，擁有大型專業(yè) 迷你高爾夫球場和網(wǎng)球場，讓你在感受高爾夫無窮樂趣的同時，在親近自然中享受網(wǎng)球的暢快淋漓。 酒店還為時尚的客人提供輕松自在的自行車環(huán)島游，尊貴的 VIP 客人盡享私人 專 屬 的 豪華游艇空間