【導(dǎo)讀】⑴《成都市新都區(qū)縣域總體規(guī)劃》；⑵《新都區(qū)泰興鎮(zhèn)總體規(guī)劃》；⑸《新都區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要（草案）》；⑻其他相關(guān)資料。施進度計劃、投資估算、社會效益和項目風(fēng)險分析等。⑴成都市“十二五”規(guī)劃提出了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的具體方向；⑵《成都市走廊發(fā)展控制規(guī)劃》帶來的發(fā)展契機；⑶新都區(qū)“北部新城城市重點發(fā)展區(qū)”的定位推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)；⑸項目的建設(shè)是推進“三個集中”、加強土地集約利用的需要；高被拆遷農(nóng)戶的生活質(zhì)量。部分，位于龍門花園南部，緊鄰8米寬的規(guī)劃道路。⑴20xx年10月底前完成前期工作；⑶20xx年12月底，項目通過竣工驗收并交付使用。其他費用萬元，基本預(yù)備費萬元。為了保證工程的順利實施，業(yè)主單位應(yīng)根據(jù)年度資。便及時制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。劃，促進項目早日建成，實現(xiàn)各項建設(shè)目標(biāo)。這些指導(dǎo)性意見都為泰興鎮(zhèn)的發(fā)展指。未來發(fā)展趨勢，規(guī)劃“一區(qū)兩帶六走廊”?！耙粎^(qū)”為中心城區(qū)，是城

　　

【正文】 的維修、保養(yǎng)，禁止其超負(fù)荷工作，減少燃油燃燒時污染物的排放量。 （ 10）做好施工周圍道路交通組織工作，保障周圍道路暢通，避免因施工而造成交通堵塞。 （ 11）施工現(xiàn)場嚴(yán)禁出現(xiàn)熔融瀝青或焚燒油氈、油漆等行為；廢棄的油桶、漆桶等應(yīng)及時清運，不能及時清運的應(yīng)采取密閉措施，集中堆放在通風(fēng)良 好處，并設(shè)置醒目的安全防火標(biāo)志，防止因易燃?xì)怏w泄漏而造成火災(zāi)和傷人事故。 （ 12）加強對施工人員的環(huán)保教育，提高全體施工人員的環(huán)保意識， 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強苑 項目 可行性研究報告 48 堅持文明施工、科學(xué)施工、減少施工期的大氣污染。 另外，揚塵防治還需按照成辦函〔 20xx〕 19 號《關(guān)于進一步加強揚塵治理工作的實施意見》中要求，在工地管理中落實施工現(xiàn)場管理“六必須”、“六不準(zhǔn)”，即：必須濕法作業(yè)、必須打圍作業(yè)、必須硬化道路、必須設(shè)置沖洗設(shè)施、必須配齊保潔人員、必須定時清掃施工現(xiàn)場；不準(zhǔn)車輛帶泥出門、不準(zhǔn)運渣車輛冒頂裝載、不準(zhǔn)高空拋灑建渣、不準(zhǔn)現(xiàn)場攪拌混凝土、 不準(zhǔn)場地積水、不準(zhǔn)現(xiàn)場焚燒廢棄物，減輕揚塵污染。 施工期廢水防治措施 施工階段廢水污染主要來自兩個方面：一是施工廢水，二是施工人員生活污水。項目施工期施工污水經(jīng)隔油、預(yù)處理池處理后上清液回用，不得外排。工程用水的泄漏與施工單位的管理水平及文明作業(yè)程度相關(guān)。建設(shè)期間施工人員的生活污水進入預(yù)處理池處理后外排入污水管網(wǎng)，施工結(jié)束后盡快采取恢復(fù)措施。 施工期噪聲防治措施 施工噪聲是一個突出的、敏感的擾民問題，噪聲源主要為推土機、挖掘機、裝載機、打樁機、混凝土攪拌機和電鋸等施工機械，如不加以控制，將嚴(yán)重干擾鄰 近居民的正常生活和學(xué)習(xí)，為此，施工方應(yīng)采取以下的治理措施： 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強苑 項目 可行性研究報告 49 （ 1）合理安排施工組織方案，禁止夜間施工，午間休息時段不得開啟。施工時間應(yīng)和居民外出時間盡量對應(yīng)，避免在居民休息高峰時段產(chǎn)生高噪聲污染，最大限度防止噪聲擾民現(xiàn)象發(fā)生。 （ 2）修建 － 3 米高的建筑隔聲墻，采用密目網(wǎng)進行密閉施工。 （ 3）選用低噪聲施工工藝、設(shè)備和施工機械，對強噪聲機械（如電鋸等）應(yīng)設(shè)置在遠(yuǎn)離敏感點的位置并且置于施工棚內(nèi)或在設(shè)備附近加設(shè)可移動的簡易聲屏，進行阻隔和屏蔽噪聲；現(xiàn)場木工房、鋼筋加工房等必須完全進行封閉性施工。同時定期維護 保養(yǎng)設(shè)備，使其處于良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。 （ 4）門窗、預(yù)制構(gòu)件、大部分鋼筋的成品，半成品在工廠完成，減少施工場地內(nèi)加工機械產(chǎn)生的噪聲，如少量需現(xiàn)場鋼筋加工的盡量安排在白天進行，避免夜間噪聲擾民。 （ 5）澆砼時，盡量避免振動棒與模板和鋼筋的接觸；對銅管、模扳、腳手架等構(gòu)件裝卸、搬運、架設(shè)時應(yīng)輕拿輕放，嚴(yán)禁拋擲。 （ 6）施工現(xiàn)場指揮生產(chǎn)，應(yīng)采用無線電對講機，這樣既可及時進行工作聯(lián)絡(luò)，又可減少施工場地噪聲。 （ 7）加強現(xiàn)場運輸車輛出入的管理，車輛進入現(xiàn)場禁止鳴笛，不得隨意扔、丟，減少金屬件的碰擊聲。 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強苑 項目 可行性研究報告 50 （ 8）為盡量避免施 工噪聲對區(qū)域現(xiàn)有住戶、企事業(yè)單位職工及醫(yī)院的工作生活產(chǎn)生噪聲干擾，建設(shè)單位必須采取有效的噪聲污染防治措施加以控制。 施工期固體廢物污染防治措施 在本項目施工初期，須對基地進行開挖，挖出土方大部分作回填使用，少量余方作為將來綠化整地使用。盡量做到挖填平衡，規(guī)劃好土石堆放場地，取土跡地要有妥善措施，防止水土流失。 施工過程中會產(chǎn)生建筑垃圾，在施工現(xiàn)場設(shè)置臨時建筑廢物堆放場并進行密閉處理。施工期產(chǎn)生的廢料首先考慮回收利用，對不能回收的建筑垃圾，如混凝土廢料、含磚、石、砂的雜土等，集中堆放，定時清運到環(huán)衛(wèi)部門指 定的建筑垃圾堆埋場。為確保廢棄物處置措施落實，建設(shè)單位或施工總承包單位在與建筑垃圾清運公司簽訂清運合同時，應(yīng)要求承包公司提供廢棄物去向的證明材料，嚴(yán)禁隨意傾倒。在外運建筑垃圾時，必須采用氈布覆蓋，不允許超載，出場前一律清洗輪胎，沿途不要隨路散落，也不要隨意傾倒建筑垃圾，制造新的“垃圾堆場”。 施工人員生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集，及時運至城市生活垃圾處理場集中處理。 （二）運行期的環(huán)保治理措施 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強苑 項目 可行性研究報告 51 噪聲治理措施 （ 1）加強小區(qū)管理。采取禁止喧囂、小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭等措施，進出車輛交通噪聲和住戶人群活動噪聲對聲學(xué)環(huán) 境不會造成明顯影響。 （ 2）消聲降噪。對發(fā)電機、排氣風(fēng)機、水泵等主要產(chǎn)噪設(shè)備采取置于地下室專用設(shè)備房內(nèi)，并進行有效消聲、隔聲、降噪處理，合理布置發(fā)電機出風(fēng)口朝向等措施，可確保噪聲達(dá)標(biāo)排放，并將其對區(qū)域的聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量影響降至可接受程度。 綜上所述，本項目噪聲源在采取有效的控制措施、合理布局、加強管理后，不會對項目邊界及項目內(nèi)聲學(xué)環(huán)境造成污染，控制噪聲污染的措施在經(jīng)濟、技術(shù)上合理可行。 廢水治理措施 工程所在區(qū)域已建成完善的雨、污管網(wǎng)，生活污水進入預(yù)處理池處理后，再進入市政污水管網(wǎng)，最后流入泰興鎮(zhèn)城鎮(zhèn)污水處 理廠進行處理達(dá)標(biāo)后排放至毗河。 對預(yù)處理池建成運行后，建議每半年各預(yù)處理池清掏一次；隔油池每月淘油一次。 固體廢物污染防治措施 本項目對固體廢物采取如下措施：生活垃圾采用袋裝化分類收集， 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強苑 項目 可行性研究報告 52 其中生活垃圾在垃圾收集站中集中與小區(qū)預(yù)處理池污泥一起由環(huán)衛(wèi)部門清運至垃圾填埋場處理，商業(yè)廢包裝材料送廢品回收站利用。垃圾收集站既要方便居民投放垃圾和垃圾清運，又盡可能的遠(yuǎn)離居民住房，避免垃圾的二次污染。 物管公司按環(huán)境衛(wèi)生部門的規(guī)定對垃圾收集站應(yīng)定期清洗、消毒，保持清潔，并配合環(huán)衛(wèi)部門及時清運垃圾。 環(huán)境影響評價 施工期的影響 本項目施工期將產(chǎn)生噪聲、揚塵、建筑和生活垃圾。由于施工期時間有限，影響范圍以局部污染為主，因此施工期重點是加強管理，只要精心安排，施工進度嚴(yán)格管理，對揚塵、噪聲采取有效措施進行控制、治理，建筑和生活垃圾按規(guī)定處理，施工產(chǎn)生的棄土及時回填和清運，這樣可將污染減少到較低程度。 運行期的影響 運行期主要環(huán)境影響因素是生活污水和生活垃圾。 生活污水經(jīng)預(yù)處理池處理后排入城市下水管網(wǎng)，再排入污水處理廠處理后排入毗河，對環(huán)境不會造成明顯影響。 對于生活垃圾的收集，項目設(shè)有垃圾收集點，由市政環(huán)衛(wèi)部門 定期 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強苑 項目 可行性研究報告 53 清運。項目產(chǎn)生的生活垃圾采用袋裝化，每個單元門口和公共場所都設(shè)有垃圾箱，垃圾箱分為可回收和不可回收兩種類型，每天清運一次，袋裝垃圾由物業(yè)管理部門統(tǒng)一收集至垃圾收集點，再由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集后，及時運往成都市垃圾處理場集中處理，對周圍環(huán)境影響較小。 達(dá)標(biāo)排放 本項目實施后，生活污水經(jīng)預(yù)處理池處理后，出水水質(zhì)滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）三級排放指標(biāo)要求；項目所產(chǎn)生的噪聲對廠界外環(huán)境以及項目內(nèi)部環(huán)境均不會構(gòu)成污染性影響；項目采用清潔能源（天然氣）作為生活燃料，不會對區(qū)域空氣環(huán)境產(chǎn)生影響 。因此，本項目各項污染因素都可以實現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強苑 項目 可行性研究報告 54 第七章 節(jié)能節(jié)水措施 按照《建筑氣候區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)》，新都區(qū)隸屬成都，其城市建筑氣候分區(qū)為夏熱冬冷地區(qū)，本項目應(yīng)遵循《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 5018920xx）、《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科 [20xx]199 號）進行合理用能及節(jié)能設(shè)計。 從規(guī)劃、設(shè)計、施工和使用各環(huán)節(jié)均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 。 項目所在地能源供應(yīng)狀況分析 本項目能源消耗種類為水、電、氣，項目所在地的能源供應(yīng)情況如下： 供水條件 泰興鎮(zhèn)現(xiàn)有自來水廠一座，水源為地下 水，設(shè)計規(guī)模 1200m3/d，現(xiàn)實際供水量 700m3/d。新石路現(xiàn)有一根 DN300 的給水管道。 根據(jù)《成都市新都區(qū)縣域總體規(guī)劃》（ 20xx2020），泰興鎮(zhèn)用水將統(tǒng)一納入成都市城市供水體系，由成都市水六廠五期 BOT輸水管線提供，沿新石路敷設(shè)至泰興鎮(zhèn)。 規(guī)劃用水量為 萬噸 /日。沿成青快速路、新石路規(guī)劃 2 號路及將軍街布置給水輸水干管；城鎮(zhèn)內(nèi)部采用生活 ——生產(chǎn) —— 消防共網(wǎng)系統(tǒng)，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)配水干管形成環(huán)網(wǎng)，配水支管為樹枝狀， 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強苑 項目 可行性研究報告 55 形成支環(huán)結(jié)合的配水管網(wǎng)系統(tǒng)。 供電條件 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀電源來自萬和 110kv 變電站和石板灘 35kV 變電站。通過 10kv 的電力線接入規(guī)劃區(qū)。無開閉所等配電設(shè)施。 根據(jù)規(guī)劃，泰興鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)電源由《新都區(qū)泰興鎮(zhèn)總體規(guī)劃》規(guī)劃的110kV 泰興變電站提供。 110KV 規(guī)劃變電站向泰興鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)出線 6 回。鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的 10kV 供配電干線全部沿規(guī)劃道路采用電力淺溝方式敷設(shè)。主干電力淺溝的尺寸一般為 1200 1000~1000 1000。主干電力溝南北向沿成青快速路、新石路規(guī)劃 2 號路及將軍街布置。 供氣條件 現(xiàn)狀用氣來自中石化石板灘分輸站，在泰興鎮(zhèn)建有閥門站一座，日供氣量 2500m3/d?，F(xiàn)狀閥門站位于規(guī)劃區(qū)中心位置， 周邊建筑比較密集，未按要求預(yù)留防護距離。新石路北側(cè)有石板灘至新都 Dg160 的中壓輸氣管線。 根據(jù)規(guī)劃，氣源由中石化石板灘分輸站提供，在泰興鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)外，新石路以北、小龍門斗渠以南規(guī)劃一座配氣站?，F(xiàn)狀閥門站隨著建設(shè)逐漸廢棄。為確保供氣安全可靠，氣壓穩(wěn)定，本規(guī)劃區(qū)內(nèi)燃?xì)馀錃飧晒艿牟贾貌捎铆h(huán)狀。配氣干管主要沿成青快速路、新石路規(guī)劃 2 號路及將軍街 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強苑 項目 可行性研究報告 56 道路敷設(shè)，支管則沿 10～ 16m 道路敷設(shè)。在主干管上接支干管時，應(yīng)設(shè)置閥門井。 節(jié)能措施 總平面布置： ⑴ 棟間距在滿足規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的要求下，盡量增大。 ⑵ 充分利用 場地的環(huán)境條件，建筑面對良好朝向，冬季爭取良好的日照，夏季爭取常年主導(dǎo)風(fēng)向，并有利于建筑的室內(nèi)通風(fēng)。 總之，總平面布置有利于通風(fēng)和日照。 建筑盡可能減少凹凸，減少表面積，使其體表對節(jié)能有利。 控制外立面的窗墻比，使其不大于 。 通過節(jié)能設(shè)計，使外墻、屋面、外窗等維護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)滿足節(jié)能規(guī)范要求。 屋面節(jié)能：聚苯乙烯擠塑板保溫隔熱 。 外墻節(jié)能：聚苯乙烯板 保溫隔熱層。 戶門采用雙面金屬門板加保溫、阻燃材料的隔層門，滿足防火、保溫、隔熱、防盜的功能。 公共區(qū)及生產(chǎn)用房 采用高效低 耗的照明光源及燈具，熒光燈均采用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器。根據(jù)不同使用要求，設(shè)置不同的開燈方案，以 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強苑 項目 可行性研究報告 57 便成本核算，減少電能浪費。 每臺箱式變電站設(shè)功率因素自動補償裝置，確保 COSψ ≦ 95％。 合理控制管道流速，充分利用城市管網(wǎng)壓力供水。 1 選用 高效節(jié)水、節(jié)能減排器具 ：采用新型塑料管材，防銹蝕與結(jié)垢，保障了供水水質(zhì)。衛(wèi)生器具選用符合 CJ164— 20xx 標(biāo)準(zhǔn)的要求。水嘴為陶瓷閥芯防滲漏。 新都區(qū)泰興鎮(zhèn)新居工程 自強苑 項目 可行性研究報告 58 第八章 工程建設(shè)管理 項目管理目標(biāo) 質(zhì)量管理目標(biāo)：滿足項目質(zhì)量滿足規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計要求，同時達(dá)到合同質(zhì)量 目標(biāo)?？偰繕?biāo)：單位工程驗收合格率 100%。 投資管理目標(biāo)：確保不超過工程概算投資，力爭通過優(yōu)化建設(shè)指標(biāo)、實施方案，最大限度節(jié)約投資。 進度管理目標(biāo)：完成既定工期目標(biāo)。 合同管理目標(biāo)：建立良好的權(quán)利與義務(wù)并存制度，確保建設(shè)各方誠實履約，盡量避免合同糾紛。 信息管理目標(biāo)：及時掌握與交換準(zhǔn)確、完整的工程建設(shè)信息，為工程建設(shè)管理全面服務(wù)，全面提升項目管理質(zhì)量。 安全文明施工管理目標(biāo)：“三杜絕一確?！保憾沤^工程特別重大、大事故、險性事故；杜絕責(zé)任職工死亡事故；杜絕重大火災(zāi)、爆炸事故；確保施工安全。 確保工程達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)境和文明施工的要求。 協(xié)調(diào)管