【導(dǎo)讀】呼和浩特市錫林南路小學(xué)南校區(qū)分校建設(shè)項目。本工程建設(shè)年限為20xx年6月-20xx年9月。按照30班，1350人規(guī)模建設(shè)。平方米，地下建筑平方米。為地上五層（Ⅱ區(qū)二。層）、地下一層框架結(jié)構(gòu)。室外衛(wèi)生間1座，共102平方米；新建設(shè)圍墻340米，墻高米；新建大門1座，門房為20平方米。以及道路硬化、綠化景觀及相關(guān)附屬工程。本項目建設(shè)總投資為8000萬元，建設(shè)資金全部為政府投資解決。本項目建設(shè)單位為永泰房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。中國商業(yè)地產(chǎn)新秀。金融管理為一體的產(chǎn)業(yè)鏈。戰(zhàn)略布局，實施“53515”戰(zhàn)略工程。關(guān)懷傾注于每一個細(xì)節(jié)之中。大處會議中心、永泰·璟泰公館等?？茖W(xué)規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容、合理確定建設(shè)規(guī)模、統(tǒng)籌安排功能布局。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合校園地形、平面布局、環(huán)境衛(wèi)生、學(xué)生安全等要求，設(shè)施完善、通行暢通、安全衛(wèi)生。性，避免不利因素對工程建設(shè)和運營過程中產(chǎn)生的不利影響。到小學(xué)校應(yīng)達(dá)到的安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》；《室外排水設(shè)計規(guī)范》；

　　

【正文】 、經(jīng)濟(jì)、文化和商業(yè)中心，現(xiàn)已成為一個門類比較齊全的綜合性現(xiàn)代化都市。除傳統(tǒng)民族用品工業(yè)、輕紡工業(yè)外，卷煙、乳品、醫(yī)藥、化工、冶金、電力、建筑材料等工業(yè)都已形成較大規(guī)模。涌現(xiàn)出了仕奇集團(tuán)、伊利乳業(yè)、蒙牛乳業(yè)等大型企業(yè)。近年來，呼和浩特借助得天獨厚的自然條件，乳業(yè)發(fā)展迅速，已成為聞名世界的“乳都”。 呼和浩特市還是內(nèi)蒙古自治區(qū)的教育、科研、文化中心，現(xiàn)有內(nèi)蒙古大學(xué)、內(nèi)蒙古師范大學(xué)、內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)、內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學(xué)、內(nèi)蒙古財經(jīng)學(xué)院、內(nèi)蒙古醫(yī)學(xué)院等 10 多所高等院校 。呼和浩特市還有蒙直屬和市直屬的多家科研機(jī)構(gòu)，學(xué)科遍及農(nóng)、林、畜牧科學(xué)、社會科學(xué)、草原科學(xué)、水利科學(xué)等。近年來呼和浩特市文化事業(yè)發(fā)展迅速，大量文化設(shè)施建成并投入使用，市民的精神生活不斷豐富。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 近年來，呼和浩特市國民經(jīng)濟(jì)始終保持又好又快發(fā)展的勢頭。 20xx年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn) 億元，同比增長 13%,財政總收入突破 %。城鎮(zhèn)居民人均收入、農(nóng)民人均收入分別達(dá)到25174元和 8746 元 ,增長 %和 %。 20xx至 20xx 年，五年累計完成固定資產(chǎn)投資 。經(jīng)歷了新世紀(jì)以來幾年的快速發(fā)展，首府經(jīng)濟(jì)綜合實力已經(jīng)走進(jìn)西部 12 個省會城市的前列，具備了與東部發(fā)達(dá)地區(qū)同臺競技的能力和水平，并提出了 20xx 年經(jīng)濟(jì)總量進(jìn)入全國 27個省會城市前 10 名的奮斗目標(biāo)。 郵電通信 呼和浩特通信網(wǎng)分為市話網(wǎng)、長話網(wǎng)、移動通信網(wǎng)，電話已全部實現(xiàn)交換程控和傳輸數(shù)字化。 交通運輸 呼和浩特市錫林南路小學(xué)南校區(qū)分校建設(shè)項目可行性研究報告 37 呼和浩特市是溝通中國內(nèi)地與蒙古、俄羅斯的重要交通樞紐，是中國 45 個公路主樞紐城市之一，連接北京與大西部的 110 國道和京蘭鐵路橫貫境內(nèi)。市域內(nèi)有公路 94 條，其中國道 3條，省道 5條，上等級公路 3000 多公里。東距首都北京 440 公里，北距內(nèi)陸開放口岸二連浩特 490 公里，南距鄂爾多斯能源基地 150 多公里，西南距鄂爾多斯天然氣田 480 公里。北京到呼和浩特高速公路的貫通，極大便利了呼和浩特與北京、天津等城市的往來；呼準(zhǔn)高速公路、鐵路的開工建設(shè)為準(zhǔn)格爾煤炭能源基地的開發(fā)建設(shè)提供了便利的運輸條件；連接自治區(qū)兩大重要城市的呼包到銀川的高速公路已經(jīng)建成通車。公路特種運輸、大件運輸和長途客運以及與蒙古、俄羅斯邊境區(qū)通車的 6條客運班車路線，為呼和浩特的經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供了有效的交通保障。 呼和浩特現(xiàn)有鐵路干線 3條，包括京 包線、包蘭線和集二線；支線 7條，包括包白線、包石線、包環(huán)線、烏吉線、海公線、郭查線、包神線。與北京、西安、海拉爾、蘭州、銀川、上海、南京、寧波等數(shù)十個城市均有旅客列車通行，由呼和浩特至俄羅斯、東歐、西歐的物流運輸僅 15 天，運輸費用與海運相差不多，是各類企業(yè)立足國內(nèi)、開辟東西歐及俄蒙市場的首選投資地區(qū)。 目前呼和浩特機(jī)場是國家航空口岸機(jī)場，已有通往國內(nèi)各主要城市的航線 50 余條，有國際航線 2 條，可直達(dá)蒙古國首都烏蘭巴托和俄羅斯赤塔。另外還開通了呼市 — 香港、呼市 — 上海 — 東京等不定期包機(jī)航線。 （三）基礎(chǔ)設(shè)施 條件 給水工程 本項目 主要為生活用水，項目所在地供水管網(wǎng)布局基本完善，總體供水情況滿足項目需要。 呼和浩特市錫林南路小學(xué)南校區(qū)分校建設(shè)項目可行性研究報告 38 污水 項目建設(shè)地市政污水管網(wǎng)基本建成，建設(shè)后可滿足項目需要， 項目 內(nèi)污水處理收集后，經(jīng)化糞池處理排入市政污水管網(wǎng)。 供電 當(dāng)?shù)毓╇姴块T電力供應(yīng)可以滿足本項目需要，由 校內(nèi)變電站提供供電電源 。 供暖 本工程熱源由市政熱力管網(wǎng)提供。換熱站設(shè)在地下一層 ,由市政熱網(wǎng)引入一次熱媒，通過板式熱交換器換熱，供水溫度 50℃ ,回水溫度 40℃。 通信及有線電視 本項目附近 的通信及有線電視信號已接入。 （四）施工條件 本項目在呼和浩特市賽罕區(qū)進(jìn)行，給水、排水、道路、電力設(shè)施，能夠滿足施工需要。 場址地質(zhì)條件良好，無各種不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地施工條件較好，可滿足施工要求。 三、場址評價 （一） 本項目 是在 呼和浩特市賽罕區(qū)，東至永泰城二期住宅用地紅線、南至永泰城匯景用地紅線、西至后巧報路、北至雙臺什路（原世紀(jì)四路 )，能夠充分利用所在區(qū)域內(nèi)土地資源和各項生活、服務(wù)、交通、通訊、配電和給排水等基本配套設(shè)施，是對現(xiàn)有資源的整合利用，該項目的選址 符合 建設(shè)用地規(guī)模及城市建設(shè)規(guī)劃要求。 （二）本項目場地區(qū)域現(xiàn)地形較平坦，場地自然邊 坡穩(wěn)定，屬簡單地貌，工程水文地質(zhì)條件較好，場地內(nèi)不存在構(gòu)造斷裂等影響建筑呼和浩特市錫林南路小學(xué)南校區(qū)分校建設(shè)項目可行性研究報告 39 物安全性的不良工程地質(zhì)作用，且周圍沒有污染源和易燃易爆物的生產(chǎn)和貯存場所。 （三）本項目 所處地勢平坦， 周邊交通便利，地理位置優(yōu)越，具備建設(shè)和發(fā)展的良好條件，并可充分利用所內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，適應(yīng)當(dāng)前社會發(fā)展的需要。 （四）場址自然地理、工程地質(zhì)、交通運輸、供水供電等條件滿足 本項目 施工的各項需要。 呼和浩特市錫林南路小學(xué)南校區(qū)分校建設(shè)項目可行性研究報告 40 第四章 工程方案 第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 一、設(shè)計指導(dǎo)思想 本項目設(shè)計指導(dǎo)思想體現(xiàn)以人為本的設(shè)計思想，結(jié)合呼和浩特市錫林南路小學(xué)南校區(qū)分校的總體規(guī)劃要求，注重平面功能布局，使各個不同分區(qū)外觀形式和周圍環(huán)境相結(jié)合，充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、生活環(huán)境和地方特色，為體現(xiàn)呼和浩特市錫林南路小學(xué)南校區(qū)分校的“前瞻性、綜合性、仿真性、適用性和多功能性”，樹立全面協(xié)調(diào)可持續(xù)的發(fā)展觀，適應(yīng)青少年全方面發(fā)展要求，統(tǒng)籌規(guī)劃。 設(shè)計中要求貫徹執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文，滿足交通、生活、消防、環(huán)保規(guī)范要求。 二、設(shè)計原則 在充分滿足使用功能要求的基礎(chǔ)上，合理組織各類功能空 間，合理布局，突出完全小學(xué)的特點，使其成為呼和浩特市完全小學(xué)建設(shè)景色亮點，為呼和浩特市中小學(xué)教育事業(yè)添彩。 在滿足呼和浩特市和浩特市錫林南路小學(xué)南校區(qū)分校總體規(guī)劃的前提下，與周邊其它建筑既要保持和諧統(tǒng)一，同時又能將周邊建筑與景觀有效的融合，創(chuàng)造出優(yōu)雅、舒適、高效、安全的室內(nèi)外環(huán)境。 合理進(jìn)行功能分區(qū)，組織交通留線，達(dá)到通順便捷，互不干擾。 遵守國家現(xiàn)行政策、法令和有關(guān)規(guī)范規(guī)程。 積極合理地采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備、已達(dá)到合理、高效、經(jīng)濟(jì)、安全、衛(wèi)生等要求。 注意環(huán)境保護(hù)，充分滿 足環(huán)保要求和噪聲控制，采用低噪聲呼和浩特市錫林南路小學(xué)南校區(qū)分校建設(shè)項目可行性研究報告 41 設(shè)備，土建方面采取隔聲，吸音措施。 根據(jù)各功能要求，在充分滿足使用要求的前提下，合理控制建筑標(biāo)準(zhǔn)和工程造價。 三、設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ 20xx 年）； 《城市規(guī)劃編制辦法》（ 20xx 年版）； 《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（ 20xx 年版）； 《民用建筑設(shè)計通則》（ GB5035220xx）； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB5014020xx）； 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5022295， 20xx年版）； 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（ JGJ6720xx）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5018920xx）； 《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JGJ5020xx）； 《無障礙設(shè)計規(guī)范》（ GB5076320xx)。 《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》（ GB5009920xx) 其他相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)； 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 第二節(jié) 項目總體規(guī)劃方案 一、總平面布置和功能要求 （一）總平面布置原則 將國際先進(jìn)的經(jīng)驗與國內(nèi)實際情況相結(jié)合，符合學(xué)校各建筑的生態(tài)化 和可持續(xù)發(fā)展的趨勢。充分考慮教學(xué)綜合樓遠(yuǎn)近期發(fā)展的需要，在實現(xiàn)校園園林化、花園化的建設(shè)目標(biāo)前提下，節(jié)約利用土地。 呼和浩特市錫林南路小學(xué)南校區(qū)分校建設(shè)項目可行性研究報告 42 符合時代發(fā)展精神，以超前意識、高起點為設(shè)計的指導(dǎo)思想。為全校師生提供良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。 堅持現(xiàn)代化“以人為本的設(shè)計特點”，室內(nèi)布局設(shè)計 建立在方便師生使用的角度 。 新建 建筑應(yīng) 與原有建筑相協(xié)調(diào) ，建筑風(fēng)格上體現(xiàn)簡潔、大方并具現(xiàn)代感的設(shè)計風(fēng)格。 （二）總平面設(shè)計目標(biāo) 充分尊重和利用自然環(huán)境，充分保護(hù)和利用現(xiàn)有環(huán)境。建筑群體形態(tài)適度，處理好集中與分散、體形與周圍環(huán)境之間的開合關(guān)系，保持建筑與 環(huán)境之間的生態(tài)滲透。 注重“可持續(xù)發(fā)展”的設(shè)計原則。基于“三節(jié)” —— 節(jié)地、節(jié)能、節(jié)儉的可持續(xù)發(fā)展設(shè)計理念，為學(xué)校將來的發(fā)展預(yù)留一定的空間。 注重內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的明晰性和邏輯性。科學(xué)的解決好人流、物流的組織，各功能區(qū)之間保證全天候、無障礙通行。 適應(yīng)性設(shè)計原則。功能區(qū)內(nèi)的建筑空間采用標(biāo)準(zhǔn)化建筑設(shè)計方法，滿足教學(xué)、活動的靈活性和互換性。 （三）平面布局和功能分區(qū) 本項目在北側(cè)設(shè)置主出入口，緊鄰雙臺什街，教學(xué)樓布置于場地中央，教學(xué)樓 I區(qū)、 Ⅱ區(qū)之間用連廊連接。教學(xué)樓在南側(cè)設(shè)置主出入口，另外在 I區(qū)北側(cè) 、 Ⅱ區(qū)西側(cè)分別設(shè)置次要出入口 機(jī)動車出入口在場地北側(cè)，位于主出入口東側(cè)，與地下停車庫出入口。 校園內(nèi)主要活動場地位于教學(xué)樓南側(cè)，設(shè)置有 200 米跑道體育場，與室內(nèi)風(fēng)雨操場相鄰；另外在主入口西側(cè)設(shè)置有小型室外活動場呼和浩特市錫林南路小學(xué)南校區(qū)分校建設(shè)項目可行性研究報告 43 地。室外衛(wèi)生間位于 200 跑道西側(cè)。 本項目教學(xué)樓 總建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為 平方米，地下建筑 平方米。為地上五層（Ⅱ區(qū)二層）、地下一層框架結(jié)構(gòu)。 I 區(qū)一層設(shè)置普通教室、音樂教室、舞蹈教室、自然教室等。 I區(qū)二層設(shè)置普通教室、書法教室、美術(shù)教室、勞動 教室、教研室等。 I區(qū)三層設(shè)置普通教室、科學(xué)教室、語言教室、計算機(jī)室、學(xué)生閱覽室、教研室等。 I區(qū)四層設(shè)置普通教室、計算機(jī)室、多功能室、學(xué)生閱覽室、興趣活動室、教研室等。 I區(qū)五層設(shè)置教室辦公室、會議室、心理咨詢室、德育展覽室、勞動教室、音樂教室、多功能教室、計算機(jī)教室等。 I 區(qū)六層設(shè)置樓頂高位水箱間。 Ⅱ區(qū)一層設(shè)置會議室、二層設(shè)置風(fēng)雨活動室及附屬用房。 整個平面布局靈活自由、功能分區(qū)明確、聯(lián)系方便、整體形象整齊、美觀。 （四）建筑立面造型設(shè)計 根據(jù)建筑平面設(shè)計及該建筑的使用功能確定建筑立面設(shè)計以簡潔莊重富 有現(xiàn)代感為原則，以水平線條為主，追求平穩(wěn)、大方的同時，又與周圍環(huán)境相呼應(yīng)，營造良好的學(xué)習(xí)、生活、休息、活動、交流的環(huán)境空間。 二、交通組織 在交通組織方面，通過對學(xué)校復(fù)雜的各種流線的分析，制定合理呼和浩特市錫林南路小學(xué)南校區(qū)分校建設(shè)項目可行性研究報告 44 的規(guī)劃流線。學(xué)校的交通實行人車分流。各種流線各行其道，互不交叉，通暢便捷。 道路及硬化工程 （ 1）本項目在地下停車庫與機(jī)動車出入口間設(shè)置瀝青道路，路寬 8m，道路面積約為 1000m2. 路面工程做法 50 厚中粒式瀝青混凝土 10 厚稀漿封層 200mm厚水泥（ 6%）穩(wěn)定級配砂 礫 200mm厚天然級配砂礫（密實度≥ 95%) 素土夯實（密實度≥ 90%) （ 2）本項目校園內(nèi)道路主要以面包磚鋪設(shè)，主路為黃色，主路兩側(cè)為灰色，形成清新的通行環(huán)境。面包磚鋪設(shè) 7000m2 工程做法： 50 厚面包磚面層 30 厚 1： 3無硬性水泥砂漿結(jié)合層 100 厚 C15 混凝土墊層 200 厚級配碎石墊層 素土夯實 （密實度≥ 90%) 三、景觀及綠化設(shè)計 景觀及綠化是學(xué)校的一個重要組成部分，校區(qū)力求通過建筑的語言創(chuàng)造豐富的景觀環(huán)境，把建筑網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與自然比作 面與線的關(guān)系，通過滲透的手法把自然溶入到建筑體系中，從平面上和空間結(jié)構(gòu)上達(dá)到和諧統(tǒng)一。當(dāng)把建筑網(wǎng)絡(luò)與自然的關(guān)系轉(zhuǎn)化成面與面的關(guān)系時，同樣也用滲透的手法進(jìn)行融合，在形式上把自然肌理劃整為零，使建筑呼和浩特市錫林南路小學(xué)南校區(qū)分校建設(shè)項目可行性研究報告 45 的肌理輪廓與自然的肌理輪廓充分融合達(dá)到統(tǒng)一，豐富了景觀層次。 本項目具體景觀及綠化設(shè)計要點如下： 以規(guī)劃為指導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)該地塊內(nèi)的景觀與周邊城市景觀的對話，和諧共生；強(qiáng)化不同建筑功能區(qū)之間的聯(lián)系，營造景觀為底、建筑為圖的圖底關(guān)系。 挖掘地方文脈，打造自然、舒適宜人的休閑療養(yǎng)環(huán)境；遵循可持續(xù)的設(shè)計理念，以本地材料、鄉(xiāng)土樹種 為主，降低后期的維護(hù)成本。 本項目形成花園式的立體空間，綠化面積約 1350m2。 四、豎向設(shè)計 本項目建設(shè)場地位置靠近市政路，交通便利，周邊市政條件具備。當(dāng)?shù)丨h(huán)境良好，建設(shè)用地范圍內(nèi)地形較為平坦。 依據(jù)現(xiàn)有條件，尤其是在充分考慮了減少土方量投資的情況下，學(xué)校整體基地的地坪標(biāo)高盡量與現(xiàn)狀地形結(jié)合設(shè)計。考慮到整個地塊的自然