長沙東一國際商業(yè)廣場(chǎng)營銷推廣執(zhí)行計(jì)劃-資料下載頁
2025-05-07 22:05本頁面
【導(dǎo)讀】所以在各個(gè)樓盤宣傳過程當(dāng)中，《瀟湘晨報(bào)》必然是首選?！度娑际袌?bào)》：與《長沙晚報(bào)》情況相識(shí)。但在銷量上有所不及。廣告注意較多，所以建議在經(jīng)過項(xiàng)目地的2條以上公交線路上進(jìn)行車身廣告宣傳。建議在項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)的十字路口和重要交通路線旁設(shè)立戶外廣告牌。在售樓部?jī)?nèi)設(shè)置小禮品。如有項(xiàng)目標(biāo)志的布娃娃，小鑰匙扣。進(jìn)入到銷售后宣傳工作將在長沙市全范圍。具體的實(shí)施還因根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行調(diào)整。避免造成廣告成本浪費(fèi)。客戶完成對(duì)本項(xiàng)目的認(rèn)知過程，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目實(shí)行內(nèi)部認(rèn)購。根據(jù)開盤活動(dòng)主題對(duì)售樓現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行包裝，主題具體根據(jù)實(shí)際再定。樓體攻擊建議3個(gè)月更換一次，不斷地刺激市場(chǎng)；樓盤封頂階段將是樓體攻擊的重點(diǎn)，突出封頂信息，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的攻擊性。
【正文】 《瀟湘晨報(bào)》 1/2 套彩 本階段期廣告將根據(jù)具體封頂日期進(jìn)行調(diào)整 《瀟湘晨報(bào)》 1/3 軟文 （ 3） 《長沙晚報(bào)》 1/3 版套彩 《瀟湘晨報(bào)》 1/3 版套彩 第四階段：掃尾期（ 2020 年 4 月底－ 2020 年 6 月） 嚴(yán)格講，在整個(gè)樓盤項(xiàng)目推廣過程中掃尾 不單獨(dú)進(jìn)行劃分，但考慮到銷售中的不可測(cè)因素，我們還是對(duì)這一階段進(jìn)行劃分，而本階段的廣告投放數(shù)量將視銷售情況而頂，投放方式則以降低投放成本作為首位。 注：以上報(bào)紙版面均以 A9 版為例 六、總體推廣費(fèi)用預(yù)算 推廣總預(yù)算 本項(xiàng)目廣告預(yù)算以比率法定制。 1）比率確定：以項(xiàng)目銷售總額的 %計(jì)提。 2）銷售總額確定：本項(xiàng)目可銷售面積為 37000㎡、銷售均價(jià)以 4000元 /㎡計(jì)（塔樓），則目塔樓銷售總額為 14800 萬元。 推廣費(fèi)用預(yù)算： 14800 萬元 % =177 萬 項(xiàng)目 內(nèi)容 比例 金額 識(shí)別系統(tǒng)及銷售道具費(fèi)用 包括項(xiàng)目識(shí)別系統(tǒng)（ VI應(yīng)用系統(tǒng)、引導(dǎo)系統(tǒng)等）的設(shè)計(jì)和制作，樓書、戶型冊(cè)、折頁、單張、海報(bào)、名片等銷售道具的設(shè)計(jì)和制作。 6% 約 萬元 廣告調(diào)查 廣告前期市場(chǎng)調(diào)查、分析，效果調(diào)查、咨詢。 2% 約 萬元 第一資源下載文庫 費(fèi)用 廣告制作費(fèi)用 照相、制版、印刷、攝影、廣告創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、美術(shù)設(shè)計(jì)）、廣告禮品等直接費(fèi)用 6% 約 萬元 廣告媒體費(fèi)用 購買報(bào)紙和雜志版面，電視和電臺(tái)播出時(shí)段，租用戶外看板等其他媒體費(fèi)用 50% 約 88 萬 公共關(guān)系及促 銷費(fèi)用 與項(xiàng)目營銷有關(guān)的公共關(guān)系活動(dòng)，公共推廣活動(dòng)、 SP 活動(dòng)，直銷營銷費(fèi)用 26% 約 46 萬 機(jī)動(dòng)費(fèi)用及其他 不可預(yù)見費(fèi)用 10% 約 萬
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