【導(dǎo)讀】瓊海市公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目

　　

【正文】 筑建設(shè)用地位于 瓊海 市 嘉積 鎮(zhèn)，屬新建居住小區(qū)項(xiàng)目， 建設(shè) 用地 面積 ㎡ 。用地范 圍內(nèi)地勢(shì)較為平坦，無(wú)拆遷建筑 ， 但有少量土堆 雜物堆放 ， 在工程建設(shè)時(shí)需 稍加 平整。 給排水 工程 方案 給 水 系統(tǒng) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《建筑給水排 水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5001520xx； （ 2） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001320xx； （ 3） 《 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB 5001420xx（ 20xx 年版 ）。 設(shè)計(jì)范圍 包括室外生活給水、雨水排水、生活污水排水及綠化道路灑水等系統(tǒng)；室內(nèi)生活給水、生活污水排水、雨水排水才以及太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。 給水工程 采用 市政 自來(lái)水為供水水源，由 南 堀 東 路和 南堀 經(jīng)一 路 分別引入兩路 DN150 自來(lái)水管 進(jìn)入小區(qū) 設(shè)在地下室 （人防工程） 的 生活水池及消防水池，保證小區(qū)室外消防用水量。供水管 在 小區(qū) 建筑周圍連成環(huán)狀管網(wǎng)，供應(yīng)建筑生活及消防用水。市政給水管接入處的最低水壓 MPa。 31 用水量 估算 表 55 小區(qū) 用水量 估算 用水 單位 用水標(biāo)準(zhǔn) 單位 數(shù)量 用水 時(shí)間 變化 系數(shù) 最大日用 水 量 最大時(shí) 用水量 平均時(shí)用水量 住宅 用水 250 L/人 d 1200 300 綠化用水 2 L/㎡ 次 4 小區(qū)道路澆灑用水 2 L/㎡ d 4 未預(yù)見(jiàn)水量 按正常用水的 10%計(jì) 生活用水合計(jì) 表 56 消防用水量估算表 序號(hào) 用水類別 用水標(biāo)準(zhǔn) 用水時(shí)間 用水量 1 室內(nèi)消防用水量 20L/s 2h 144m3 2 室外消防水量 15L/s 2h 108m3 給水 方式 （ 1）供水分區(qū)及供水方式 根據(jù)市政自來(lái)水的水壓、建筑的高度 和建筑的實(shí)際情況，在地下庫(kù)設(shè)置生活加壓泵房，生活給水分別泵入 各 棟屋頂生活水箱。 建筑13 層由市政管網(wǎng)水壓直接供水， 46 層由屋頂生活水箱減壓后供水，6 層 以上 由屋頂生活水箱直接供水。 （ 2）每棟住宅設(shè)單元 總 水表一只，每一住戶設(shè)戶用水表一只。 （ 3）室內(nèi)洗浴熱水由 樓頂?shù)奶?yáng)能熱水系統(tǒng)供給，不足的由 空 32 氣源熱泵 或電熱水器供給。 （ 4）生活給水管材采用 PPR 熱熔連接。 生活熱水系統(tǒng) 生活熱水供應(yīng)采用太陽(yáng)能熱水集中式供水系統(tǒng)， 熱水生活用水量：最高日用水定額取 60L/人 .d， 采用屋頂水箱 →用水點(diǎn)的上行下給供水方式。 水箱、太陽(yáng)能集熱器等設(shè)備安裝在屋頂屋面上，以 最大化利用屋面面積 原則 布置集熱板。 另外考慮太陽(yáng)能輔助加熱系統(tǒng)，輔助熱源 由燃?xì)饣螂姛崴鞴┙o。平常用太陽(yáng)能，雨天輔助供熱， 以滿足正常使用的需求。 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng) （ 1） 設(shè)計(jì)原則 在進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)和產(chǎn)品選擇時(shí)應(yīng)主要考慮一下設(shè)計(jì)原則： 1） 保證用戶熱水供應(yīng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性； 2） 一天中盡可能早地產(chǎn)生一定量的熱水； 3） 日照不充足時(shí)有可靠的輔助加熱措施，保證用戶隨時(shí)用水； 4） 最大限度地利用太陽(yáng)能，盡可能少地利用輔助能源加熱； 5） 在滿足系統(tǒng)供熱能力的同時(shí)，盡可能優(yōu)化系 統(tǒng)配置，減少投資； 6） 解決好與建筑一體化及系統(tǒng)冬季防凍、漏電、防雷等安全問(wèn)題； 7） 控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理，既滿足自動(dòng)化、智能化、遠(yuǎn)距離控制要求，又具有長(zhǎng)期無(wú)故障運(yùn)行的可靠性和穩(wěn)定性。 （ 2） 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 33 1）太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)類型選擇： ① 集熱與供熱水范圍：集中 集熱 供熱水系統(tǒng) （設(shè)集中儲(chǔ)熱水箱） ； ② 系統(tǒng)運(yùn)行方式：采用上行下給式熱水系統(tǒng)，循環(huán)方式為強(qiáng)制性機(jī)器循環(huán)系統(tǒng)； ③ 輔助能源安裝位置： 集中設(shè)電輔助加熱（內(nèi) 置加熱 ）給水 系統(tǒng)； ④ 輔助能源啟動(dòng)方式：全日自動(dòng)啟動(dòng)系統(tǒng)。 2）設(shè)計(jì)參數(shù) ① 冷水溫度： 17186。C； ② 熱水溫度： 60186。C。 （ 3） 系統(tǒng)組成及原理 1） 系統(tǒng)組成及工作原理整個(gè)系統(tǒng)由集熱器 、儲(chǔ)熱器、輔助加熱器、控制系統(tǒng)及管路循環(huán)系統(tǒng)組成。系統(tǒng)以熱管玻璃真空管作為集熱器，熱管玻璃真空集熱器具有水容量小、產(chǎn)熱快、承壓能力高、便于大面積連接、防凍性能好、單管故障不影響系統(tǒng)運(yùn)行等特點(diǎn)。集熱器分組串聯(lián)擺放在屋頂，面向正南與屋頂平面呈 20176。夾角，各組并聯(lián)同程連接。 2）集熱器性能參數(shù)：本工程采用玻璃雙真空集熱器，集熱器規(guī)格為 1000*20xx。集熱器的年平均集熱效應(yīng) =。 3）熱水供水系統(tǒng)管材選用 PPR 給水管。 （ 4） 熱水用量 及 集熱面積 本項(xiàng)目擬 配建一套太陽(yáng)能設(shè)施，共計(jì) 1200 人 ，最高日熱水用量定額按 60L/（人178。天）（ 60℃）估算， 消耗太陽(yáng)能熱水為：1200*60=72m3/d。集熱面積按 AC＝ qrdcρr（ tetL） f / [JTη（ 1ηL） 34 1000]估算，則應(yīng)建設(shè)太陽(yáng)能集熱面積為 *72/=1224m2。 集熱器按 2m2每塊，則需要 612 塊。 （ 5）貯熱 水箱 容積 V 集 =AcB=1224179。 55=（考慮 90 分鐘）。 排水 系統(tǒng) 室外采用雨、污水分流制；室內(nèi)采用污水、廢水分流制。 污水系統(tǒng) 污水日排入量按最高日生活用水量的 90%計(jì)， 污水排放量約為。 生活污水排水立管采用硬聚氯乙烯排水管道，設(shè)計(jì)為單立管排水系統(tǒng)。污水由室外污水管道收集后 與室內(nèi)糞便污水經(jīng)三級(jí)化糞池生化處理后一起 排入 小區(qū)污水處理設(shè)施，經(jīng)處理達(dá)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后 就近排入南堀東路和南堀經(jīng)一路市政污水管網(wǎng)。 污水管材：建筑物的污水立管采用 UPVC 排水管道，排水橫管和支管采用 UPVC 排水管道，承插式膠圈連接。室外污水管道采用UPVC 中空雙壁波紋管，承插式膠圈連接。 雨水系統(tǒng) 室外場(chǎng)地雨水量按瓊海地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式 計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 P=2年，地面集流時(shí)間 t=10min。屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)時(shí)，雨水量按?？诘貐^(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 P=5 年，集流時(shí)間t=5min，暴雨強(qiáng)度為 620L/。重力流屋面排水和溢流設(shè)施的總排水能力不小于 10 年重現(xiàn)期的雨水量。 屋面雨水和小區(qū)的場(chǎng)地雨水分別由雨水斗、雨水口以及室外雨水管道有組織收集后就近排入小區(qū)旁的 35 市政雨水管網(wǎng)。 雨水管材：建筑物的雨水立管采用 UPVC 排水管道，排水橫管和支管采用 UPVC 排水管道，承插式膠圈連接。室外雨水管道采用UPVC 中空雙壁波紋管，承插式膠圈連接 。 消防工程 方案 建筑消防設(shè)計(jì) 建筑類型 本工程屬于高層住宅，為 二 類居住建筑。 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx； （ 2） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 20xx 年版）； （ 3）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295（ 20xx 年版）； （ 4）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14020xx； （ 5） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5008420xx（ 20xx 年版）； （ 6）《消防安全標(biāo)志設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》 DB50/20220xx。 耐火等級(jí) 耐火等級(jí)為 二 級(jí)。 總圖消防 （ 1）防火間距：在總體布局方面，各建筑物之間相互間距均符合規(guī)范規(guī)定的防火間距。 （ 2）消防車道：該場(chǎng)地設(shè)有一個(gè)對(duì)外出口與城市道路相接，建筑周邊設(shè)有環(huán)形車道，每棟建筑物的四周均有≥ 4m 的通道，可通行 36 消防車。 （ 3）對(duì)消防車道和撲救場(chǎng)地的要求： 用于消防車通行的道路寬度單車道≥ 4m，上空 4m 以下無(wú)障礙物。消防車道的最小轉(zhuǎn)彎半徑 R≥ 9m。消防車道路面、撲救作業(yè)場(chǎng)地及其下面的管道和暗溝等均能承受 36T 的大型消防車的壓力。供消防車停留的空地，其坡度不大于 1%。 建筑消防 本工程 2住宅樓為 地上 11 層 ， 4住宅樓為地上 15 層 ，屬 高層民用建筑，環(huán)住宅樓設(shè)有消防車道，使消防車能通達(dá)各棟建筑。 建筑防火構(gòu)造：本工程防火隔墻采用 240 ㎜ 厚 實(shí)心陶?；炷?砌塊，耐火極限不低于 小時(shí)。樓梯間隔墻采用 180 ㎜ 厚 實(shí)心陶粒混凝土 砌塊，耐 火極限不低于 小時(shí)。 防火墻兩側(cè)門窗洞口水平距離≥ ，“ U”型“ L”建筑轉(zhuǎn)角處水平距離≥ 。 建筑物二次裝修應(yīng)接受物業(yè)管理部門監(jiān)督，限定采用不燃燒或難燃燒材料，并按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》執(zhí)行。 結(jié)構(gòu)防 火 該工程設(shè)計(jì)所采用的建筑構(gòu)件（承重墻、柱、梁、樓板和屋面板等）燃燒性能和耐火極限均達(dá)到規(guī)范規(guī)定的相應(yīng)等級(jí)要求。結(jié)構(gòu)柱、梁、板保護(hù)層厚度達(dá)到相應(yīng)設(shè)計(jì)耐火等級(jí)要求。 疏散消防 根據(jù) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 20xx 年版） 37 中的 及 條規(guī)定， 4 棟高層 建筑 均設(shè)有一部防煙樓梯間和一部消防電梯。 電氣消防設(shè)計(jì) 消防電源 消防電源按二級(jí)負(fù)荷考慮，所有的消防負(fù)荷均須兩路電源供電且在電源末端自動(dòng)切換，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，市電停供后由柴油發(fā)電組自啟動(dòng)發(fā)電供電。 應(yīng)急 照明及疏散指示 樓梯間及前室照明以及各設(shè)備用房的應(yīng)急照明燈按正常照明全額考慮，公共場(chǎng)所的應(yīng)急照明按正常照明的 5～ 50%設(shè)置。 主要疏散口設(shè)安全出口指示燈，疏散走廊設(shè)疏散指標(biāo)燈。 火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) （ 1）采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，在消防控制室內(nèi)各設(shè)置一臺(tái)集中報(bào)警控制器、火災(zāi)事故廣播柜（兼作為背景音樂(lè)）和聯(lián)動(dòng)柜。 （ 2）采用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，在電梯間、封閉式樓梯間及其他人員密集場(chǎng)所設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，根據(jù)規(guī)范在適當(dāng)位置設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防對(duì)講電話插孔。 （ 3）消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 1）消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)的控制 方式分為手動(dòng)控制和自動(dòng)控制兩種。 通過(guò)聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)消火栓泵、自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)、防煙、排煙、加壓送風(fēng)機(jī)系統(tǒng)的監(jiān)視和控制?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，手動(dòng)切斷有關(guān)場(chǎng)所的一般照明、空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)機(jī)等非消防電源。 38 2）在煙塵較大的場(chǎng)所設(shè)感溫探測(cè)器，一般場(chǎng)所設(shè)感煙探測(cè)器，如根據(jù)建筑物的使用功能，變配電室設(shè)置 氣體滅火系統(tǒng) ，在設(shè)備用房、前室、走道、商業(yè)用房、庫(kù)房、電梯機(jī)房設(shè)置感煙探測(cè)器。 （ 4）消防緊急廣播 在消防控制中心設(shè)置消防廣播柜（與音響廣播、背景音樂(lè)合用）。平時(shí)作為背景音樂(lè)廣播，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)消防中心值班人員根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的區(qū)域 ，自動(dòng)或手動(dòng)切換到火災(zāi)緊急廣播，及時(shí)指揮、疏導(dǎo)人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。 消防用電 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路和 50V 以下供電控制線路，采用電壓等級(jí)不低于交流 250V 的銅芯絕緣導(dǎo)線或銅芯電纜；交流220V/380V 的供電控制線路，采用電壓等級(jí)不低于交流 500V 的銅芯絕緣導(dǎo)線或銅芯電纜。 消防給水 設(shè)計(jì) 消防水量及火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 消防水量：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為 20L/s，室外消火栓系統(tǒng)為 15L/s?？紤]一次火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)。小時(shí)水量：室內(nèi) 144T，室外 108T，一次滅火用水量共計(jì) 252T。 其中室外消防用水 由市政管網(wǎng)直接供給，故消防水池（設(shè)于 1樓 地下室）貯水量為 l44m3。 室外消防給水系統(tǒng) 本系統(tǒng)采用室外消火栓給水，由市政供水管網(wǎng)直接供給，室外給水壓力不小于 ，流量充足，故在室外給水管網(wǎng)上設(shè)置消火栓 39 （ 2179。 DN150）供給室外消防用水。 在小區(qū)主干道路旁依消防規(guī)范設(shè)置室外消火栓，消火栓間距不大于 120 米，而且室外消火栓距建筑物的外墻不應(yīng)大于 40 米。 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)，由消防水池、消防泵、消火栓、屋頂消防水箱、消防水泵接合器組成。在設(shè)備地下室設(shè)置水泵房和消防水池，水 池有效容積為 144m3（室內(nèi)消防用水量）；水泵房設(shè)置消火栓加壓泵（一用一備）。在各棟樓頂層的屋面設(shè)置一消防水箱，有效容積為 18m3，貯存前 10 分鐘的消防用水量，并在層面設(shè)置增壓設(shè)施，以滿足最不利點(diǎn)的靜水壓力不小于 ?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間的消防用水量則由地下水池供給。在室外設(shè)置消防水泵接合器，以供消防車向室內(nèi)消火栓系統(tǒng)供水。消防管道在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，各單體建筑分別從環(huán)狀消防管網(wǎng)上接管使用。 消火栓平面布置按規(guī)范要求布置在建筑內(nèi)明顯易于取用的地點(diǎn)，其間距保證有 2支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位。室內(nèi)消火栓 充實(shí)水柱按 10m 設(shè)計(jì)，超壓部分的消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。 消火栓箱配置 消火栓箱內(nèi)均配置二套滅火設(shè)備，一套為 DN65 消火栓一個(gè)，同徑式 25m 麻質(zhì)水龍帶一條及φ 19 水槍一支；另一套為供一般人員使用的小口徑自救式消防卷盤，栓口控制閥門口徑φ 25，同徑膠質(zhì)軟管長(zhǎng) 25m，水喉噴嘴口徑為φ 6。消火栓箱內(nèi)設(shè)置啟動(dòng)消防水泵的按鈕。 滅火器 40 （ 1）本工程滅火器的火災(zāi)種類主要有固體物質(zhì)火災(zāi)、金屬火災(zāi)以及物體帶電燃燒的火災(zāi)等三類，按中危險(xiǎn)級(jí)進(jìn)行配置。設(shè)備地下室、電梯機(jī)房配置場(chǎng)所均按中危險(xiǎn)級(jí)考慮，住宅部分