中國(guó)銀行個(gè)人一手住房貸款申請(qǐng)條件與材料-資料下載頁
2024-10-14 02:29本頁面
【正文】 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理抵押登記。抵押登記原則上在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收之日起兩年內(nèi)辦妥，確因客觀原因無法按時(shí)辦妥的，貸款行應(yīng)采取合理的風(fēng)險(xiǎn)防范措施并立即向上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門書面報(bào)告。（二）在辦妥抵押（預(yù)告）登記之前發(fā)放貸款的，貸款行應(yīng)在合理期限內(nèi)辦妥抵押（預(yù)告）登記。（三）貸款風(fēng)險(xiǎn)分類按照《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)分類管理辦法》、《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)分類操作規(guī)程》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（四）其他貸后管理工作按照《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)基本規(guī)程》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，總行另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十二條 貸款收回（一）部分/全部提前還款借款人在提前還款前原則上應(yīng)向貸款行提交書面申請(qǐng)。貸款行客戶部門應(yīng)在查詢借款人貸款余額、逾期貸款本息、還款賬戶等基本情況的基礎(chǔ)上，審核提前還款是否符合政策規(guī)定和合同約定，并提出是否核準(zhǔn)的審核意見。貸款行會(huì)計(jì)部門根據(jù)客戶部門核準(zhǔn)意見為客戶辦理提前還款。部分提前還款的應(yīng)生成新的還款計(jì)劃并告知借款人；全部結(jié)清貸款的應(yīng)辦理清戶撤押手續(xù)。（二）正常還款貸款行應(yīng)采取適當(dāng)方式提醒借款人在每期還款日前存入足額資金，并于約定還款日由計(jì)算機(jī)系統(tǒng)自動(dòng)扣劃。第十三條 清戶撤押借款人償還全部貸款本息后（含提前全部結(jié)清貸款），貸款行會(huì)計(jì)部門出具貸款結(jié)清憑證給客戶部門?？蛻艚?jīng)理負(fù)責(zé)通知借款人，持有效身份證件、個(gè)人購房借款擔(dān)保合同辦理貸款結(jié)清手續(xù)。貸款行應(yīng)將已入庫保管的有關(guān)法律憑證和文件退給借款人，并由借款人書面簽收。采取抵押擔(dān)保方式的，貸款行應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押注銷手續(xù)。三、附 則第十四條 本規(guī)程由中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行負(fù)責(zé)解釋和修改，各一級(jí)分行可制定實(shí)施細(xì)則，并向總行備案。第十五條 本規(guī)程自2008年9月1日起實(shí)行。第五篇：中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)住房貸款中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)住房貸款作者：金投網(wǎng)中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)住房貸款申請(qǐng)條件具有完全民事行為能力的自然人,且年齡在1860歲之間。具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具有按其償還貸款本息的能力。具有貸款人認(rèn)可人的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠貸償能力的個(gè)人或單位作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。購買商品的目的是為了本人或自己家庭使用。信用良好,且有誠(chéng)意做分期或一次性還款。并在中國(guó)銀行開立長(zhǎng)城信用卡專戶或中國(guó)銀行活期存款賬戶。貸款人規(guī)定的其他條件。貸款額度個(gè)人商業(yè)用房貸款的限額一般不超過所購或所租的商業(yè)用房?jī)r(jià)值的60%。最高貸款期限(年)10貸款利率個(gè)人商業(yè)用房貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次期限利率執(zhí)行,不按個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)的,按合同利率計(jì)息,遇法定利率調(diào)整利率不變。貸款期限在一年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。服務(wù)電話 95566還貸方式還款方式和還本付息計(jì)劃應(yīng)在借款合同中規(guī)定。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,到期一次償清貸款本息。貸款期限在115年的(含15年),您應(yīng)按月并自使用貸款后第二個(gè)月開始償付貸款本息。償還貸款本息的方式可選擇等額本息還款法或等額本金還款法兩種。在抵押貸款合同生效后,如果您有足夠的資金來源,可以提前部分或全部還款,如提前部分還款,每次還款金額不得少于1萬元或其整數(shù)倍。提前還款必須提前15天向中國(guó)銀行提出申請(qǐng)。
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