中國銀行個人一手住房貸款申請條件與材料-資料下載頁
2025-10-05 02:29本頁面
【正文】 個月內申請辦理抵押登記。抵押登記原則上在房產竣工驗收之日起兩年內辦妥，確因客觀原因無法按時辦妥的，貸款行應采取合理的風險防范措施并立即向上級業(yè)務主管部門書面報告。（二）在辦妥抵押（預告）登記之前發(fā)放貸款的，貸款行應在合理期限內辦妥抵押（預告）登記。（三）貸款風險分類按照《中國農業(yè)銀行貸款風險分類管理辦法》、《中國農業(yè)銀行貸款風險分類操作規(guī)程》有關規(guī)定執(zhí)行。（四）其他貸后管理工作按照《中國農業(yè)銀行個人信貸業(yè)務基本規(guī)程》有關規(guī)定執(zhí)行，總行另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十二條 貸款收回（一）部分/全部提前還款借款人在提前還款前原則上應向貸款行提交書面申請。貸款行客戶部門應在查詢借款人貸款余額、逾期貸款本息、還款賬戶等基本情況的基礎上，審核提前還款是否符合政策規(guī)定和合同約定，并提出是否核準的審核意見。貸款行會計部門根據客戶部門核準意見為客戶辦理提前還款。部分提前還款的應生成新的還款計劃并告知借款人；全部結清貸款的應辦理清戶撤押手續(xù)。（二）正常還款貸款行應采取適當方式提醒借款人在每期還款日前存入足額資金，并于約定還款日由計算機系統(tǒng)自動扣劃。第十三條 清戶撤押借款人償還全部貸款本息后（含提前全部結清貸款），貸款行會計部門出具貸款結清憑證給客戶部門。客戶經理負責通知借款人，持有效身份證件、個人購房借款擔保合同辦理貸款結清手續(xù)。貸款行應將已入庫保管的有關法律憑證和文件退給借款人，并由借款人書面簽收。采取抵押擔保方式的，貸款行應協(xié)助借款人辦理抵押注銷手續(xù)。三、附 則第十四條 本規(guī)程由中國農業(yè)銀行總行負責解釋和修改，各一級分行可制定實施細則，并向總行備案。第十五條 本規(guī)程自2008年9月1日起實行。第五篇：中國銀行個人商業(yè)住房貸款中國銀行個人商業(yè)住房貸款作者：金投網中國銀行個人商業(yè)住房貸款申請條件具有完全民事行為能力的自然人,且年齡在1860歲之間。具有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入,具有按其償還貸款本息的能力。具有貸款人認可人的資產作為抵押或質押,或有足夠貸償能力的個人或單位作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。購買商品的目的是為了本人或自己家庭使用。信用良好,且有誠意做分期或一次性還款。并在中國銀行開立長城信用卡專戶或中國銀行活期存款賬戶。貸款人規(guī)定的其他條件。貸款額度個人商業(yè)用房貸款的限額一般不超過所購或所租的商業(yè)用房價值的60%。最高貸款期限(年)10貸款利率個人商業(yè)用房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同檔次期限利率執(zhí)行,不按個人住房貸款利率執(zhí)行。貸款期限在一年以內的,按合同利率計息,遇法定利率調整利率不變。貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,于下年初開始按相應利率檔次執(zhí)行新的利率水平。服務電話 95566還貸方式還款方式和還本付息計劃應在借款合同中規(guī)定。貸款期限在1年以內(含1年)的,到期一次償清貸款本息。貸款期限在115年的(含15年),您應按月并自使用貸款后第二個月開始償付貸款本息。償還貸款本息的方式可選擇等額本息還款法或等額本金還款法兩種。在抵押貸款合同生效后,如果您有足夠的資金來源,可以提前部分或全部還款,如提前部分還款,每次還款金額不得少于1萬元或其整數(shù)倍。提前還款必須提前15天向中國銀行提出申請。
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