中國(guó)銀行個(gè)人一手住房貸款申請(qǐng)條件與材料-文庫(kù)吧資料
2024-10-14 02:29本頁(yè)面
【正文】 （CMS）。開(kāi)展實(shí)地調(diào)查的，應(yīng)重點(diǎn)了解借款人家庭狀況、職業(yè)特征、收入情況、居住環(huán)境等因素并進(jìn)行綜合評(píng)估。（二）調(diào)查人員要與借款人至少面談一次，重點(diǎn)了解借款人的基本情況、購(gòu)房行為及貸款行為的真實(shí)性、還款意愿等并做好面談?dòng)涗洝?duì)資質(zhì)符合規(guī)定的借款人以所購(gòu)住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須按規(guī)定進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。調(diào)查、核實(shí)借款人及配偶本筆住房貸款月還款額與月收入之比應(yīng)在50%（含）以下、月所有債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額+其他債務(wù)月均償付額）與月收入之比應(yīng)在55%（含）以下；借款人購(gòu)房首付款比例是否符合總行規(guī)定及按揭樓盤(pán)準(zhǔn)入限定，是否已真實(shí)、足額支付；貸款年限是否符合規(guī)定；借款人所購(gòu)住房與周邊同類(lèi)、同檔次住房?jī)r(jià)格相比是否處于合理水平；貸款擔(dān)保是否合法、足值、有效。對(duì)于售房人員工、建筑企業(yè)員工及樓盤(pán)銷(xiāo)售企業(yè)員工集中購(gòu)買(mǎi)參與開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售的樓盤(pán)的，應(yīng)特別關(guān)注購(gòu)房行為的真實(shí)性，并在調(diào)查報(bào)告中出具明確的調(diào)查意見(jiàn)及風(fēng)險(xiǎn)提示；借款人及配偶信用狀況是否符合規(guī)定。對(duì)大額貸款應(yīng)由兩名調(diào)查人員共同調(diào)查。上述資料能夠留存原件的留存原件；不能留存原件的，審核無(wú)誤后留存復(fù)印件，加蓋“與原件核對(duì)無(wú)誤”章并簽字。二、操作流程第三條 借款人申請(qǐng)借款人申請(qǐng)一手住房貸款，須具有完全民事行為能力和償還貸款本息的能力，按要求填寫(xiě)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)表》。第四篇：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人一手住房貸款操作規(guī)程附件3：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人一手住房貸款操作規(guī)程一、總 則第一條 為了規(guī)范個(gè)人一手住房貸款操作，根據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)基本規(guī)程（試行）》、《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》，制定本規(guī)程。辦理流程請(qǐng)您接洽中行相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)。八、貸款重整：如果您因種種原因不能按原計(jì)劃償還貸款本息，可提前向中國(guó)銀行申請(qǐng)進(jìn)行貸款重整，即調(diào)整貸款期限和每期還款數(shù)額，以靈活適應(yīng)您的財(cái)務(wù)需求。七、貸款申請(qǐng)可在當(dāng)?shù)刂袊?guó)銀行支行級(jí)以上網(wǎng)點(diǎn)辦理。您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法。五、貸款限額單筆貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%。三、貸款期限人民幣貸款最長(zhǎng)不超過(guò)30年，外幣個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)8年。一、貸款條件申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的借款人須具備下列條件：在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的首期購(gòu)房款；提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款人規(guī)定的其他條件。）s第三篇：中國(guó)銀行個(gè)人一手房住房貸款(易居寶)個(gè)人一手房住房貸款（易居寶）產(chǎn)品名稱(chēng)個(gè)人一手房住房貸款（易居寶）產(chǎn)品說(shuō)明個(gè)人住房貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)一手住房的商業(yè)性人民幣貸款。（以上內(nèi)容僅作參考，具體辦理要求以興業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。具體貸款條件請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤中小！井a(chǎn)品特色】具有還款寬限期、隨薪供、雙周供等特色功能任您選擇，讓您體驗(yàn)個(gè)性化的貸款服務(wù)！【使用指南】貸款人要求提供的其它資料。購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議或其它有效文件。支付所購(gòu)住房首期
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