個(gè)人一手住房貸款合同范本-文庫吧資料
2025-06-02 18:01本頁面
【正文】 □ 提交 凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭議、糾紛,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。第十一條 附件 ■否 保險(xiǎn)(備注說明:此為選擇性條款,不適用者刪除) □ 其它擔(dān)保方式: 提供□階段性連帶責(zé)任保證 / □全程連帶責(zé)任保證,并簽署相應(yīng)的保證合同。 □ 由 提供□階段性抵押擔(dān)保 / □全程抵押擔(dān)保,并簽署相應(yīng)的抵押合同。 7 日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門辦理預(yù)告抵押登記,在該期房竣工交付使用取得《房屋所有權(quán)證》后 7 本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為: 第八條如提前還款計(jì)收補(bǔ)償金,借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。 提前還款申請(qǐng)一經(jīng)貸款人確認(rèn)即不可撤銷。 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收補(bǔ)償金。 個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng),經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。 借款人應(yīng)提前 。 1萬 借款人符合以下條件的,可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款: 第七條若賬戶幣種與還款幣種不同,根據(jù)扣收時(shí)外匯管理相關(guān)規(guī)定及貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算后扣收。 日內(nèi)書面通知貸款人。 ,賬號(hào):476446801880151141,作為本合同項(xiàng)下貸款的指定扣款賬戶。 為及時(shí)償還貸款本息,借款人應(yīng)在貸款人處開立賬戶,戶名非結(jié)息日提前還款需要按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息,利息=本金月利率/30上次結(jié)息日到提前還款日之間的天數(shù)。 如放款日與還款日不對(duì)應(yīng),首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。 日。 期,約定還款日為每月的 按月償還貸款本息的,借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個(gè)月開始按月還款。 。 □ □ 到期一次性還款。 □ 按月等額本金還款。 ■ 按月等額本息還款。 貸款的償還 賬號(hào)為: □將全部貸款劃入借款人在貸款人處或中國銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開立的個(gè)人結(jié)算賬戶中(賬戶名稱: )。 827856075608093001 。 ■將全部貸款直接劃至借款人指定購買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶(賬戶名稱: 貸款的發(fā)放(備注說明:作選擇性填寫,不適用條款需刪除) 貸款人要求的其他條件: 借款人已經(jīng)按貸款人要求開立履行本合同所必需的賬戶。 借款人已向提供貸款人認(rèn)可的購房合同、首付款憑證以及貸款人要求的其他憑證、證明和資料等。以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋之外的財(cái)產(chǎn)提供抵押的,證明抵押物權(quán)屬的相關(guān)文件/憑證已交付貸款人保管。 貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿足下列條件為前提: 第四條 (4)按罰息利率計(jì)收利息的,計(jì)息公式為:利息=(本金+應(yīng)付未付利息)實(shí)際天數(shù)日罰息利率。 (3)同一筆貸款既逾期又挪用的,按照貸款挪用罰息利率計(jì)收利息。 挪用貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收__50_%。 (2)若借款人未按約定用途使用貸款,就挪用部分,從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按日計(jì)收利息,直至清償本息為止。 逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收_50_%。 (1)若借款人未按約定期限還款,就逾期部分,從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息,直至清償本息為止。 計(jì)息 借款人同意并確認(rèn),若借款人未能在首個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿前按約定及時(shí)就上述兩種模式做出選擇并經(jīng)貸款人確認(rèn),則貸款人有權(quán)在首個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿日后按上述模式一執(zhí)行。第三個(gè)固定利率期限到期后,借款人在剩余貸款期限內(nèi)執(zhí)行浮動(dòng)利率方式,具體利率水平按中國人民銀行及中國銀行股份有限公司總行屆時(shí)頒布的相關(guān)規(guī)定確定。 個(gè)工作日內(nèi),借款人應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)貸款人確定,可從以下兩種模式中選擇執(zhí)行剩余貸款期限內(nèi)的利率: 年作為第二個(gè)固定利率期間,第二個(gè)固定利率期間內(nèi)貸款利率可選擇按首個(gè)固定利率執(zhí)行或按照選擇當(dāng)日中國銀行股份有限公司總行公布的三年期固定利率執(zhí)行。 個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)貸款人確定: 計(jì)息。 首先執(zhí)行三年期固定利率。 模式二、在貸款人提供的個(gè)人住房貸款固定利率期限品種中選擇,新一期固定利率按重新定價(jià)日中國銀行股份有限公司總行公布的相應(yīng)品種個(gè)人住房貸款固定利率執(zhí)行。 模式一、自首個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿之日起執(zhí)行浮動(dòng)利率方式,具體利率水平按中國人民銀行及中國銀行股份有限公司總行屆時(shí)頒布的相關(guān)規(guī)定確定。 計(jì)息。 年期固定利率。 □ 固定利率方式 作為下一個(gè)浮動(dòng)周期的適用利率。 個(gè)月/□半年/■一年內(nèi),按實(shí)際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率□上浮/□下浮即從貸款人實(shí)際放款日(若為分筆放款,則從第一個(gè)實(shí)際放款日)起□ 浮動(dòng)利率,浮動(dòng)周期為□ 固定利率,以實(shí)際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率□上浮/□下浮 本合同項(xiàng)下 第三條 未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得改變貸款用途。 元,(小寫) ￥331000元。 。 套房產(chǎn)。 貸款用途 個(gè)月,自貸款人實(shí)際放款日起算。 年/ 本合同項(xiàng)下貸款期限為 元。 本合同項(xiàng)下貸款金額為:人民幣(大寫) 第一條 借款人、貸款人、保證人根據(jù)有關(guān)法律、法
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