【正文】 房屋為期房，但無法辦理抵押權(quán)預(yù)告登記，借款人應(yīng)在該期房竣工且符合當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T要求的房屋所有權(quán)證書辦理?xiàng)l件后 日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門辦理正式抵押登記。補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)為 。（二）還款方式還款方式　還款周期?。ㄈ┻€款賬戶信息戶名　賬號(hào)?。ㄋ模┨崆斑€款提前還款條件□ 借款人已正常還款滿 期□ 每次提前還款金額不少于人民幣 元□ 其他 。四、還款信息（以實(shí)際放款日確定的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。（六）付息方式□ 按月付息□ 按季付息□ 借款人和貸款人約定的其他付息方式　以上付息方式如與實(shí)際放款日確定的還款計(jì)劃不一致，以實(shí)際放款日確定的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。借款人、保證人聲明：本合同內(nèi)容經(jīng)與本人協(xié)商并經(jīng)貸款人充分告知、說明，本人已理解并同意本合同的全部內(nèi)容。（備注說明：本條款適用于開發(fā)商為本合同項(xiàng)下貸款提供保證的業(yè)務(wù)情形）。第十六條 合同生效 （備注說明：作選擇性填寫）□ 本合同自借款人簽字，貸款人的負(fù)責(zé)人或其授權(quán)簽署人簽署并加蓋公章之日起生效。保證人知悉并理解上述授權(quán)條款內(nèi)容，上述授權(quán)自保證人簽署本合同之日做出并有效至所擔(dān)保的本合同項(xiàng)下貸款結(jié)清之日。（1）審核保證人的擔(dān)保申請(qǐng)；（2）對(duì)保證人名下已存在的貸款或擔(dān)保進(jìn)行貸后管理；（3）受理法人或其他組織的貸款申請(qǐng)或其作為擔(dān)保人，需要查詢保證人作為法定代表人或出資人信用狀況的。借款人授權(quán)貸款人通過城市房地產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)及其他相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢借款人家庭住房登記記錄；如因不具備查詢條件的，借款人同意向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。 若發(fā)生上述不良信息報(bào)送情形，貸款人可以下述方式通知借款人，借款人聯(lián)系方式以本合同載明的或按本合同約定變更的借款人信息為準(zhǔn)：（備注說明：作選擇性填寫）□ 短信□ 電話□ 電子郵件□ 其他方式： 借款人知悉并理解上述授權(quán)條款內(nèi)容，上述授權(quán)自借款人簽署本合同之日做出并有效至本合同項(xiàng)下貸款結(jié)清之日。借款人同時(shí)授權(quán)：貸款人可以將借款人的個(gè)人信用信息向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫報(bào)送。第十四條 借款人信用信息授權(quán)借款人授權(quán)：貸款人在發(fā)生與借款人有關(guān)的下列情形時(shí)，可以通過金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢借款人的個(gè)人信用報(bào)告。 □ 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十三條 爭(zhēng)議解決（備注說明：作選擇性填寫）凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議、糾紛，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。上述情形下的披露將可能會(huì)使相關(guān)第三方據(jù)此知悉借款人、保證人相關(guān)信息，并依法為借款人、保證人提供服務(wù)或采取可能涉及借款人、保證人的行為。本合同簽訂后，如貸款人因國家法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及相關(guān)政策變化而無法按約定發(fā)放貸款或履行本合同其他內(nèi)容的，不構(gòu)成違約，如需借款人配合完成相關(guān)合同變更的，借款人應(yīng)在貸款人指定的合理期限內(nèi)予以配合。除貸款人要求外，無需另行在《附件一：特別簽訂條款》、《附件二：個(gè)人一手住房貸款合同通用條款》上簽字或蓋章。第十一條 附件下列附件及經(jīng)各方共同確認(rèn)的其它附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。具體約定見本合同附件一第六款（一）。 擔(dān)保類型、擔(dān)保品信息、擔(dān)保品評(píng)估見本合同附件一第五款。提前還款條件、提前申請(qǐng)時(shí)間、補(bǔ)償金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)約定見本合同附件一第四款（四）。借款人提前還款須到貸款人指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。對(duì)于提前還款部分，除計(jì)收正常利息外，貸款人有權(quán)按一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收補(bǔ)償金。第七條 提前還款（備注說明：在附件中作選擇性填寫）借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，應(yīng)符合貸款人相關(guān)條件。本條所稱還款周期指兩個(gè)相鄰還款日之間的期限，在計(jì)算時(shí)包含前一個(gè)還款日，不包括后一個(gè)還款日。由于借款人未履行上述約定造成的后果，由借款人承擔(dān)。通過營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)變更的，借款人應(yīng)在最近一個(gè)約定還款日之前，到貸款人指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提交書面申請(qǐng)，在獲得貸款人同意后由貸款人辦理變更手續(xù)。為及時(shí)償還貸款本息，借款人應(yīng)在貸款人處開立賬戶作為本合同項(xiàng)下貸款的指定扣款賬戶。如在一個(gè)還款周期之中貸款利率發(fā)生調(diào)整，該還款周期內(nèi)采用分段計(jì)息：上次還款日到利率調(diào)整生效日的前一日按照舊的貸款利率計(jì)算，剩余天數(shù)按照新的貸款利率計(jì)算。如遇參考利率調(diào)整、浮動(dòng)比例調(diào)整或貸后變更（包括但不限于提前還款、擔(dān)保條件變更、利率變更等）等可能影響貸款計(jì)息金額或貸款利率的情況，將重新計(jì)算后續(xù)應(yīng)還本息金額。借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后首期還款日開始按期還款，借款人與貸款人約定適用的還款周期。對(duì)于計(jì)息期限有不足整年(月)的零頭天數(shù)的情況（如提前還款等情況），該期應(yīng)還利息＝截至上一次還款日未償還本金年（月）數(shù)年（月）利率+截至上一次還款日未償還本金零頭天數(shù)日利率。前款所稱“適用利率”指本合同約定的還款周期內(nèi)適用的貸款利率，以年/月/日利率為單位, 日利率=年利率/360，月利率=年利率/12。該方式下，貸款到期日一次性償還全部本息。貸款到期日一次性償還本金。□按期還息到期一次還本。□等額本金還款。如果放款日至首期還款日實(shí)際天數(shù)長于一個(gè)還款周期，即借款人在首次還款之前占用貸款資金天數(shù)超過合同約定的一個(gè)還款周期，將導(dǎo)致借款人首期和/或末期還款金額超過還款定額。如果放款日至首期還款日計(jì)息天數(shù)短于一個(gè)還款周期，則首期應(yīng)還本息合計(jì)金額等于還款定額，首期應(yīng)還本金=還款定額首期應(yīng)還利息。首期應(yīng)還利息=全部貸款金額日利率放款日（含）至首期還款日（不含）計(jì)息天數(shù)。該方式下，在不發(fā)生參考利率調(diào)整、浮動(dòng)比例調(diào)整或貸后變更（包括但不限于提前還款、擔(dān)保條件變更、利率變更等）時(shí)，除首期還款日（首期）與最后一個(gè)還款日（末期）外，其余各還款周期應(yīng)還的本息合計(jì)金額相等（以下簡(jiǎn)稱還款定額），還款定額根據(jù)還款總期數(shù)、貸款金額和貸款利率進(jìn)行確定。放款賬戶具體約定見本合同附件一第三款。貸款人受托支付：借款人同意并授權(quán)貸款人將全部貸款直接劃至借款人指定購買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶。上述條件未滿足，貸款人有權(quán)拒絕向借款人發(fā)放貸款，但貸款人同意放款的除外。貸款利率的參考利率選擇、浮動(dòng)比例/基點(diǎn)、浮動(dòng)周期、結(jié)息與付息方式、罰息利率的具體約定見本合同附件一第二款（五）、（六）、（七）。（3）同一筆貸款既逾期又挪用的，按照罰息利率中較高者計(jì)收利息。罰息（1）若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。付息日與還款日為同一日，若最后一期到期日不在付息日，則該貸款的最后一期到期日為付息日。計(jì)息按貸款人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。優(yōu)惠期屆滿，或貸款人取消執(zhí)行優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例的，自動(dòng)恢復(fù)執(zhí)行優(yōu)惠前原適用的利率浮動(dòng)比例。b、貸款人有權(quán)根據(jù)相關(guān)國家政策、中國人民銀行、中國銀行股份有限公司屆時(shí)公布的相關(guān)規(guī)定視情況單方給予借款人較原適用的利率浮動(dòng)比例更優(yōu)惠的利率浮動(dòng)比例，而無須征得借款人同意，具體適用的優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例、優(yōu)惠期由貸款人確定。關(guān)于利率浮動(dòng)比例的調(diào)整：（1）如遇相關(guān)國家政策、監(jiān)管規(guī)定等對(duì)利率浮動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整，本合同其時(shí)執(zhí)行的利率浮動(dòng)比例必須按該調(diào)整執(zhí)行的，按該調(diào)整執(zhí)行，借款人和貸款人同意由貸款人據(jù)此確定新的利率浮動(dòng)比例，本合同執(zhí)行該新的利率浮動(dòng)比例。貸款人在進(jìn)行上述調(diào)整前，將提前一定合理時(shí)間通知借款人，通知將采用網(wǎng)點(diǎn)公告或其他貸款人認(rèn)為合理的方式進(jìn)行。參考利率可從下述利率中選擇：（1）中國人民銀行公布的相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率；（2）全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款基礎(chǔ)利率；（3）其它參考利率。方式每年1月1日重新定價(jià)一次。重新定價(jià)可選擇以下兩種方式中的