【導讀】二、建設(shè)地址：棗莊市山亭區(qū)北京路（南至歐亞城一期，北至北京路，

　　

【正文】 耗量估算表 序號 名稱 單位 需求量 備注 1 鋼筋 t 2 水泥 t 3 沙子 m179。 4 石子 m179。 5 商砼 m179。 6 磚塊 塊 7 鋼材 t 34 序號 名稱 單位 需求量 備注 8 安裝 ㎡ 9 方木材 m 10 模板 ㎡ 11 砌磚 ㎡ 12 零星材料設(shè)備 ㎡ 13 鋼管租賃 ㎡ 910000 14 腳手架 ㎡ 35 第四章 節(jié)能方案分析 第一節(jié) 節(jié)能原則及標準 一、節(jié)能簡述 節(jié)約能源是我國發(fā)展國民經(jīng)濟的長期基本國策。節(jié)約能源成為我國一項長遠的戰(zhàn)略方針。中 國建筑能耗的總量逐年上升，在能源消費總量中所占的比例已從上世紀 70 年代末的 10%，上升到近年的 %。而建筑最大的耗能點是采暖和空調(diào)，據(jù)有關(guān)資料，我國在采暖和空調(diào)上的能耗占建筑總能耗的 55%。我國城鄉(xiāng)既有建筑達 430 多億平方米，數(shù)量如此之巨的建筑中，最樂觀估計，達到節(jié)能建筑標準的僅占 5%左右；即使是新建筑，也有 90%以上仍屬于高能耗。與氣候條件相近的發(fā)達國家相比，我國每平方米建筑采暖能耗盡管約為發(fā)達國家的 3 倍左右，但熱舒適程度遠不如人。無論從整個國際經(jīng)濟氣候還是中國宏觀經(jīng)濟大勢來看，中國能源問題已經(jīng) 日趨 嚴峻，節(jié)約能耗勢在必行，而建筑能耗則是人們通常被忽視的重大問題。 建筑節(jié)能的目的是降低建筑在使用過程中的能耗，其中最主要的是降低采暖、空調(diào)和照明能耗。降低采暖、空調(diào)能耗有三條技術(shù)途徑，一是提高建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱力性能；二是提高采暖空調(diào)設(shè)備和系統(tǒng)的用地效率；三是利用可再生能源來替代常規(guī)能源。利用可再生能源是一種更高層次的 “節(jié)能 ”技術(shù)途徑。 歐亞城住宅小區(qū) 建筑中，自然通風和太陽能熱利用是最直接、最簡單的可再生能源利用方式，因此，應(yīng)結(jié)合當?shù)貧夂驐l件，充分利用自然通風和太陽能，應(yīng)通過合理選擇建筑的體形、朝向和窗墻面積 比，增強圍護結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱性能，使用能效比高的采暖和空氣調(diào)節(jié)設(shè)備和系統(tǒng)，采取溫調(diào)和熱量計量措施來降低采暖、空調(diào)節(jié)能耗。 36 二、建筑節(jié)能設(shè)計依據(jù) 國家標準《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB50176－ 1993； 國家標準《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ144－ 2021； 山東省工程建設(shè)標準《居住建筑節(jié)能（ 65%）設(shè)計標準》 DBJ 140372021； 山東省工程建設(shè)標準《外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 DBJ 140352021； 建設(shè)部令第 143 號《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》； 山東省人民政府 令第 181 號《山東省新型墻體材料發(fā)展應(yīng)用與建筑節(jié)能管理規(guī)定》 三、規(guī)范分析 建筑節(jié)能問題已經(jīng)得到國家和有關(guān)部委高度重視，建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于新建居住建筑嚴格執(zhí)行節(jié)能設(shè)計標準的通知》 [2021]55 號、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 143 號），明確規(guī)定：新建民用建筑應(yīng)當嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能標準要求，民用建筑工程擴建和改建時，應(yīng)當對原建筑進行節(jié)能改造。2021 年 3 月發(fā)布的山東省工程建設(shè)標準《居住建筑節(jié)能（ 65%）設(shè)計標準》DBJ14－ 037－ 2021，該標準的總體目標是使山東省新建、改建和擴建的居住建筑空調(diào)采暖 能耗降低 65％以上。推進建筑節(jié)能，大力發(fā)展節(jié)能省地型建筑，城市規(guī)劃控制區(qū)新建公共建筑全面執(zhí)行節(jié)能 50%的設(shè)計標準，居住建筑全面執(zhí)行節(jié)能 65%的設(shè)計標準。推廣應(yīng)用新型墻體材料和節(jié)能型門窗、供熱制冷、照明等建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，按照建筑節(jié)能強制性標準要求，實施工程設(shè)計、施工全過程監(jiān)管。嚴把施工圖審查關(guān)，達不到建筑節(jié)能強制性標準的，不予辦理開工手續(xù)；加強對施工過程的監(jiān)管，嚴格按照設(shè)計標準使用建筑材料和節(jié)能設(shè)施；嚴格竣工評審，經(jīng)評審認定達不到建筑節(jié)能強制性標準的，限期整改，逾期仍不符合要求的，不予辦理竣工驗收備案手續(xù) ，不得交付使用。制定既有建筑節(jié)能改造的政策和技術(shù)措施，啟動既有建筑節(jié)能改造試點。開展建筑能耗性能評級和綠色建筑性能評定分級試點工作。積極穩(wěn)妥地推進供 37 熱體制和供熱管理方式改革，加快推行采暖按用熱量計量收費制度。 嚴格控制室內(nèi)空調(diào)溫度。所有公共建筑內(nèi)的單位，包括國家機關(guān)、社會團體、企事業(yè)組織和個體工商戶，除特定用途外，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不低于 26 攝氏度，冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不高于 20 攝氏度。有關(guān)部門要據(jù)此修訂完善公共建筑室內(nèi)溫度有關(guān)標準，并加強監(jiān)督檢查。 第二節(jié) 項目耗能情況 本項目投入使用后年所需能耗主要 有水、電、天然氣等，項目能耗指標分析如下： 根據(jù)《綜合能耗計算通則》（ GB/T25892021）等相關(guān)標準，對本項目消耗的各種能源及耗能工質(zhì)均按相應(yīng)的能源等價值或當量值進行折算，本項目投入使用后年所需能耗主要有水、電、天然氣等，結(jié)合城市能源消耗情況和設(shè)計標準分析，本項目投入使用后的年能源消耗詳見表 421： 表 421 項目投入使用后年能耗指標表 序號 項目 單位 設(shè)計值 折算系數(shù) 能耗 (噸標準煤 ) 備 注 1 電 萬 kWh kgce/ kWh 2 水 萬 m3 3 天然氣 萬 m3 4 合計 38 第三節(jié) 節(jié)能措施 一、建筑節(jié)能措施 按照建筑節(jié)能設(shè)計要求，為降低建筑物的能源消耗，本項目擬采取以下節(jié)能措施： 建筑物朝向盡量采用南北向，以保證冬季室內(nèi)能夠得到較多的陽光，提高室內(nèi)溫度。同時，避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)。 墻體采用新型節(jié)能墻體材料，推廣使用新技術(shù)、新工藝。使用輕質(zhì)、高效、保溫性能 好的節(jié)能新材料，復合墻體，加強屋面保溫。 控制窗墻面積比。不同朝向的窗墻面積比不應(yīng)超過規(guī)定數(shù)值，即北向窗墻面積比為 ，東、西向窗墻面積比為 ，南向窗墻面積比為 。 使用氣密性、保溫性較好的中空玻璃塑鋼窗。 二、設(shè)備節(jié)能措施 采用先進的節(jié)能技術(shù)，降低使用過程的能源消耗。 變壓器選用新型高效節(jié)能型，并加裝功率因數(shù)自動補償裝置，減少無功損耗。 本小區(qū)各個房間照明以節(jié)能型燈具為主，室外照明采用光控線路，部分場所采用聲控開關(guān)以節(jié)約電能。 明令淘汰的設(shè)備設(shè)施不能使用。 積極 采取太陽能光伏建筑一體化設(shè)計方案。 加強管理，制定能源管理制度，定期檢查節(jié)能指標的落實情況，采取相應(yīng)的獎懲措施。 三、建筑材料與節(jié)電 按照《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《山東省新型墻體材料發(fā)展應(yīng)用與建筑節(jié)能管理規(guī)定》和國家發(fā)展改革委員會關(guān)于《節(jié)約用電管理辦法》的有 39 關(guān)規(guī)定落實。 落實山東省墻辦發(fā) [2021]06 號文件精神，項目使用新型墻體材料。 建筑材料要符合無毒、無害、無污染、無放射性、無揮發(fā)性的要求，使用 3R（可重復使用、可循環(huán)使用、可再生使用）的材料。 按綠色照明的設(shè)計要求，應(yīng)采用綠色照 明技術(shù)，產(chǎn)品和節(jié)能型實用電器。采用合理的輸送工藝，盡可能降低途中消耗。 與樓梯間等公共部位照明采用聲光信號控制、開啟延時關(guān)閉等措施。室外照明應(yīng)分路控制安裝，定時送電、自息系統(tǒng)。綠地草坪燈，生活區(qū)內(nèi)路燈可選擇太陽能燈。 按綠色供氣的設(shè)計要求，項目供氣系統(tǒng)均采用合理的輸送工藝，盡可能降低途中消耗。住宅區(qū)空調(diào)及熱水供應(yīng)，應(yīng)采用太陽能等綠色能源。住宅區(qū)可選用太陽能熱水器。 屋面采取保溫隔熱處理，保溫層作為找坡層時，最薄處 70 厚；外墻，特別是西側(cè)外墻采用保溫材料，建筑物外墻窗采用中空玻璃塑鋼窗。 四、節(jié)約用水 按國家和省節(jié)約用水管理辦法，采用新的《城市居民生活用水定量標準》，貫徹執(zhí)行山東省的節(jié)水相關(guān)法規(guī)，積極執(zhí)行《山東省節(jié)水型城市考核標準》。 項目的供水，按綠色水環(huán)境質(zhì)量的設(shè)計要求，實行安裝水表，室內(nèi)外采用節(jié)水型器具，水龍頭采用陶瓷片密封水龍頭等節(jié)水產(chǎn)品。采用合理的輸送工藝，盡可能降低途中消耗。 景觀用水，根據(jù)需要設(shè)置循環(huán)水凈化裝置和水生植物生化系統(tǒng)，盡可能利用中水，其水質(zhì)應(yīng)符合中水水質(zhì)標準。景觀水的設(shè)置應(yīng)盡可能親近居民，創(chuàng)造各種親水空間，但要注意空間的安全性。 40 第四節(jié) 節(jié)能效果分析 為達到節(jié)能、環(huán)保 的目標，在建筑熱工設(shè)計、采暖與通風的節(jié)能設(shè)計方面項目建設(shè)嚴格執(zhí)行《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ JGJ1432021） 、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 (GB501892021)，通過采用積極選用高效節(jié)能的設(shè)備、材料和技術(shù)方案等節(jié)能措施，達到在傳統(tǒng)能耗標準基礎(chǔ)上節(jié)能 65%的目標；預(yù)計本項目在建筑圍護結(jié)構(gòu)上節(jié)以節(jié)能 30%，在采暖、降溫、照明上節(jié)能 30%。 41 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及安置分析 第一節(jié) 項目選址及用地方案 根據(jù)《山亭區(qū)城市總體規(guī)劃（ 2021－ 2030 年）》，該項目選址在 棗莊市山亭區(qū)北 京路（南至歐亞城一期，北至北京路，西至華源數(shù)控，東至匯豐路） 。該地塊 規(guī)劃 占地 面積 38752m2（約 畝） ，總建筑面積 平方米。該區(qū)域尚未發(fā)現(xiàn)礦床和文物，有利于防洪排澇，不影響通航及軍事設(shè)施等；對周圍自然、社會環(huán)境不會產(chǎn)生不利影響。 第二節(jié) 土地利用合理性分析 一、土地使用的依據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》計有八章八十六條，其中第三章第十七條規(guī)定： “各級人民政府應(yīng)當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，國土整治和資源環(huán)境保護的要求，土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃 。 ”第四章第三十六條規(guī)定： “非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 ”第五章第四十三條規(guī)定： “任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地時，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準農(nóng)民集體所有的土地的除外 ”。 《中華人民共和國土地管理法實施條例》（國務(wù)院第 26 號令 1998 年 12月 24 日）第五章第二十一條規(guī)定： “具體建設(shè)項目需要使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當根據(jù)建設(shè) 項目的總設(shè)計一次申請，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)；分期建設(shè)的項目，可以根據(jù)可行性研究報告確定的方案分期申請建設(shè)用地，分期辦理建設(shè)用地有關(guān)審批手續(xù) ”。 42 本項目用地符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 二、本項目的土地利用合理性分析 根據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》第二十章 “積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化 ”中指出： “優(yōu)化城市化布局和形態(tài)，加強城鎮(zhèn)化管理，不斷提升城鎮(zhèn)化的質(zhì)量和水平 ”。第三節(jié) “增強城鎮(zhèn)綜合承載能力 ”中強調(diào)指出： “堅持以人為本、節(jié)地節(jié)能、生態(tài)環(huán)保、安全實用、突出特色、保護文化和自然遺產(chǎn)的原則，科學編制城 市規(guī)劃，健全城鎮(zhèn)建設(shè)標準，強化規(guī)劃約束力。合理確定城市開發(fā)邊界，規(guī)范新城新區(qū) 建設(shè)，提高建成區(qū)人口密度，調(diào)整優(yōu)化建設(shè)用地結(jié)構(gòu)，防止特大城市面積過度擴張 ”。 “推進城中村和城鄉(xiāng)結(jié)合部改造 ” 本項目建設(shè)符合《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》的城市發(fā)展方向。 第三節(jié) 項目節(jié)約用地方案分析 實行最嚴格的土地管理制度，是由我國人多地少的國情決定的，也是貫徹落實科學發(fā)展觀，保證經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的必然要求。 一、在項目建設(shè)方案中，強化節(jié)約用地。本項目的建設(shè)符合 山亭區(qū) 的用地總體規(guī)劃的要求，符合土地利用 總體規(guī)劃確定的市鎮(zhèn)建設(shè)用地要求。 二、項目用地與《山亭區(qū)城市總體規(guī)劃》、《山亭區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年總體規(guī)劃綱要》相銜接，符合城市發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)區(qū)域規(guī)劃。 三、項目建設(shè)方案符合節(jié)約使用土地的要求，項目土地性質(zhì)全部為 居住用地，未占用耕地，采用多層建筑，節(jié)約土地，提高土地利用率。 四、項目在建設(shè)方案研究中，將土地占用情況作為方案選擇的重要考慮因素之一，山亭區(qū)地處我國建筑氣候區(qū)劃的 Ⅱ 氣候區(qū)，根據(jù)當?shù)鼐用裆盍晳T，本項目立面以南向為主，通過日照分析，確保有日照時數(shù)的前提下，提高土地綜合利用效率。 43 第六章 生態(tài)和環(huán)境影響分析 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) 根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法等的有關(guān)法規(guī)，在項目實施過程中排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準，本項目設(shè)計時要按照清除污染，保護環(huán)境的原則進行設(shè)計，采取一系列控制污染源的措施。項目按以下標準進行監(jiān)測管理： 《建筑項目環(huán)境保護管理條例》（國務(wù)院（ 98） 253 號令）； 《大氣污染物綜合排放標準》 (GB162971996)； 《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》 (GB125232021)； 《污水綜合排放標準》 (GB89781996)； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 (GB38382021)； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 （ GB30952021） ； 《聲環(huán)境質(zhì)量標準》 （ GB30962021） 。 第二節(jié) 環(huán)境生態(tài)現(xiàn)狀 本項目所在地位于 棗莊市山亭區(qū)北京路（南至歐亞城一期，北至北京路，西至華源數(shù)控，東至匯豐路） 。山亭區(qū)環(huán)境監(jiān)測站監(jiān)測環(huán)境空氣、地面水、飲用水源。區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀如下： 一、環(huán)境空氣 山亭區(qū)城區(qū)空氣質(zhì)量監(jiān)測，二氧化硫年