【導(dǎo)讀】膂螂螅罿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃螀蝿芃艿莆袁肅膅蒞羄芁蒃蒄蚃肄荿蒄螆艿芅蒃羈肂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羅腿羋蒈蚄羈膄薈螇膇蒂薇衿羀莈薆肁膅莄薅螁肈芀薄袃芄膆薃羅肆蒅薂蚅節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀膃蝕肅蒂蠆螞袆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀蚆蚆腿膆蚆螈蒄蚅袁膈莀螄羃羈芆螃蚃膆膂螂螅罿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃螀蝿芃艿莆袁肅膅蒞羄芁蒃蒄蚃肄荿蒄螆艿芅蒃羈肂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羅腿羋蒈蚄羈膄薈螇膇蒂薇衿羀莈薆肁膅莄薅螁肈芀薄袃芄膆薃羅肆蒅薂蚅節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀膃蝕肅蒂蠆螞袆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀蚆蚆腿膆蚆螈蒄蚅袁膈莀螄羃羈芆螃蚃膆膂螂螅罿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃螀蝿芃艿莆袁肅膅蒞羄芁蒃蒄蚃肄荿蒄螆艿芅蒃羈肂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羅腿羋蒈蚄羈膄薈螇膇蒂薇衿羀莈薆肁膅莄薅螁肈芀薄袃芄膆薃羅肆蒅薂蚅節(jié)莁薂螇肅芇蟻袀芀膃蝕肅蒂蠆螞袆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀蚆蚆腿膆蚆螈蒄蚅袁膈莀螄羃羈芆螃蚃膆膂螂螅罿薁螁羇芄蕆螁聿肇莃螀蝿芃艿莆袁肅膅蒞

　　

【正文】 和樹立順馳品牌美譽(yù)度，逐漸形成項(xiàng)目的獨(dú)特賣點(diǎn) 企劃商業(yè)策劃 項(xiàng)目銷售 銷售道具支持：樓書、客戶通訊、生活手冊折頁、道旗、吊旗 銷售：協(xié)同企劃制 作各種銷售道具 企劃商業(yè)策劃 項(xiàng)目銷售 客戶到訪及接待成交工作 客戶資源利用大客戶，社區(qū)活動(dòng)，置業(yè)推薦，物業(yè)推薦等工作帶來大批意向客戶 企劃：提供 DM 單，海報(bào)、樓書、單體沙盤等銷售道具支持 項(xiàng)目銷售部 企劃部 外賣場客戶到訪 企劃：外賣場銷售道具的及時(shí)制作和補(bǔ)充，路演活動(dòng)的組織開展 銷售本部 企劃部 項(xiàng)目銷售現(xiàn)場利用電話回訪老客戶，并進(jìn)行客戶接待成交工作 項(xiàng)目銷售部 通過日常培訓(xùn)，提高銷售人員的接待水平，現(xiàn)場通過電話回訪，邀約客戶到訪促成成交 項(xiàng)目銷售部 月度付款計(jì)劃及支付 運(yùn)營：根據(jù)銷售費(fèi)用發(fā)生及以往支付情況，制定月度合同支付額度，審核付款計(jì)劃并上報(bào)地產(chǎn)集團(tuán) 財(cái)務(wù)：審核價(jià)款單及發(fā)票，按資金情況付款 企劃、商業(yè)策劃 運(yùn)營部 財(cái)務(wù) 合作方合同簽訂 運(yùn)營：合同簽訂及審批工作 法務(wù)：商品房合同、附加協(xié)議等文本抽查，風(fēng)險(xiǎn)提示 銷售本部：確認(rèn)物業(yè)及置業(yè)聯(lián)動(dòng)，送各部門存檔 銷售管理部、企劃部 運(yùn)營部 法務(wù) 銷售本部 回款 制定回款節(jié)點(diǎn)，協(xié)調(diào)銀行及房管局保證按期回款 財(cái)務(wù)：財(cái)務(wù)：為客戶創(chuàng)造便捷交款條件，快速收款 銷售管理部 財(cái)務(wù) 月度指標(biāo)考核 公司考核指標(biāo)完成及調(diào)整 銷管：按當(dāng)月完成情況，逐步調(diào)整全年銷售回款指標(biāo) 財(cái)務(wù)：負(fù)責(zé)編制月度資金預(yù)算，填列各項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生數(shù)。 運(yùn)營部 銷售管理部 財(cái)務(wù) 項(xiàng)目考核指標(biāo)完成及調(diào)整 銷管：按當(dāng)月完成情況，調(diào)整次月及全年銷售指標(biāo) 財(cái)務(wù)：負(fù)責(zé)編制月度資金預(yù)算，填列各項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生數(shù)。 開發(fā)：提供下月指標(biāo)落實(shí)的政府相關(guān)證件支持 工程：提供下月指標(biāo)落實(shí)的工程節(jié)點(diǎn)支持，統(tǒng)計(jì)匯報(bào)工程指標(biāo)完成情況及指標(biāo)調(diào)整，提供月度工程款計(jì)劃 運(yùn)營部 銷售管理部 財(cái)務(wù) 開發(fā) 工程 清盤 清盤 清盤后項(xiàng)目各種資料移交 綜管：接收商品房合同、協(xié)議、優(yōu)惠單并存檔 銷售管理部 綜合管理部 項(xiàng)目銷售、招商工作問題總結(jié)、匯報(bào)并存檔 項(xiàng)目營銷推廣效果的監(jiān)控、評估、修正，通過銷售體系例會(huì)、項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)、部門例會(huì)、各種主題總結(jié)會(huì)等形式進(jìn)行工作總結(jié)，指導(dǎo)后期工作。 銷售體系 商業(yè)體系 工程建設(shè) 主體施工 審核施工方案、施工組織設(shè)計(jì) 工程 材料進(jìn)場驗(yàn)收 施工單位填報(bào)材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單 工程 三證（材料出廠合格證、進(jìn)入現(xiàn)場的取樣檢驗(yàn)證明、建委產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證） 工程 鋼筋混凝土工程 模板分項(xiàng)工程 工程 鋼筋分項(xiàng)工程 工程 預(yù)應(yīng)力分項(xiàng)工程 工程 混凝土分項(xiàng)工程 工程 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程 工程 裝配式結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程 工程 混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程 工程 配套管線預(yù)埋 工程 重要分項(xiàng)工程及隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收 核心筒剪力墻，裙樓，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，第一層標(biāo)準(zhǔn)層，天面層鋼筋 工程 地下室、裙樓 、塔樓標(biāo)準(zhǔn)層第一層的水暖電管線預(yù)埋； 超高層建筑圈梁防雷工程、避難層管線預(yù)埋。 工程 圖紙問題解決 圖紙問題的發(fā)現(xiàn)及分析 研發(fā)：配合分析問題 工程 研發(fā) 設(shè)計(jì)變更 研發(fā)：配合完成設(shè)計(jì)變更 運(yùn)營：核定變更成本影響 工程 研發(fā) 運(yùn)營 施工質(zhì)量問題、事故處理 施工質(zhì)量問題、事故的分析及調(diào)查 研發(fā)：配合分析問題 工程 研發(fā) 處理方案的制定、審核、審批 研發(fā)：配合制定方案 運(yùn)營：核定成本影響 工程 研發(fā) 運(yùn)營 處理方案的實(shí)施 工程 變更簽證 設(shè)計(jì)變更 研發(fā)：配合完成設(shè)計(jì)變更 運(yùn)營：核定變更成本影響 工程 研發(fā) 運(yùn)營 工程變更 工程變更技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 研發(fā)：配合技術(shù)分析 運(yùn)營：進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析 工程 研發(fā) 運(yùn)營 工程變更申請 研發(fā)：協(xié)助現(xiàn)場進(jìn)行變更簽證 運(yùn)營：測算變更簽證對成本的影響，對其可行性進(jìn)行判斷。 工程 研發(fā) 運(yùn)營 設(shè)計(jì)變更 研發(fā)：配合完成設(shè)計(jì)變更 運(yùn)營：核定變更成本影響 工程 研發(fā) 運(yùn)營 工程款支付 工程進(jìn)度的確認(rèn) 工程 工程款申請表審批 運(yùn)營：按合同 約定審核付款比例 財(cái)務(wù)：審核工程款的支付 工程 運(yùn)營、財(cái)務(wù) 工程款支付 財(cái)務(wù)：審核工程價(jià)款單及發(fā)票，按資金情況付款 工程 財(cái)務(wù) 主體驗(yàn)收備案 施工單位自評 工程 監(jiān)理對驗(yàn)評資料審查、現(xiàn)場觀感質(zhì)量量測和檢查 工程 監(jiān)理組織相關(guān)部門驗(yàn)收 參與單位：工程部、研發(fā)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工 研發(fā)：配合參與驗(yàn)收 工程 研發(fā) 簽定建筑工程分部工程（主體）驗(yàn)收表 工程 外檐裝修材料確定 設(shè)計(jì)、研發(fā)定板 研發(fā)、運(yùn)營：分別從技術(shù)、經(jīng) 濟(jì)方面配合 工程 研發(fā) 運(yùn)營 施工樣板制作 工程 材料確定 研發(fā)、運(yùn)營：分別從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面配合選用材料 工程 研發(fā) 運(yùn)營 甲供、甲分包材料招標(biāo) 制定招標(biāo)計(jì)劃 工程 編制招標(biāo)文件 擬定投標(biāo)單位 運(yùn)營：審核招標(biāo)方案 工程 運(yùn)營 確定材料招標(biāo)技術(shù)要求 運(yùn)營：參與招標(biāo)、測算成本 工程 運(yùn)營 確定定標(biāo)原則 運(yùn)營：參與確定定標(biāo)原則 工程 運(yùn)營 考察投標(biāo)單位 運(yùn)營：參與考察并提出考察意見 工程 運(yùn)營 招 標(biāo)、定標(biāo) 運(yùn)營：參與招標(biāo)、定標(biāo) 工程 運(yùn)營 內(nèi)外檐裝修 地面 基層處理 工程 找平層 工程 面層 工程 防水 基層處理 工程 防水層施工 工程 面層砂漿 工程 抹灰 基層處理 工程 抹灰 工程 飾面板（磚） 排磚 工程 面磚安裝 研發(fā)：參與施工樣板進(jìn)行驗(yàn)收 工程 研發(fā) 勾縫 工程 門窗 型材加 工 工程 安裝窗框 工程 安裝窗扇 工程 封膠 工程 輕質(zhì)隔墻 放線定位 工程 隔墻砌筑及安裝 工程 幕墻 幕墻專業(yè)設(shè)計(jì) 研發(fā)：審核幕墻專業(yè)設(shè)計(jì)圖 工程 研發(fā) 預(yù)埋件安裝 工程 龍骨加工及安裝 工程 幕墻面材安裝 工程 封膠 工程 涂飾 基層處理 工程 底料施工 工程 面料施工 研發(fā)：參與施工樣板進(jìn)行驗(yàn)收 工程 研發(fā) 水、暖、電安裝 室內(nèi)給水系統(tǒng) 給水管道及配件安裝 工程 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝 工程 給水設(shè)備安裝 工程 管道防腐，絕熱 工程 室內(nèi)排水系統(tǒng) 排水管道及配件安裝 工程 雨水管道及配件安裝 工程 室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng) 管道及配件安裝 工程 輔助設(shè)備安裝 工程 防腐，絕熱 工程