黃金大道項(xiàng)目建議報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)◆立體策劃全案流程-資料下載頁(yè)
2025-05-07 17:54本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】作來(lái)得到彌補(bǔ)的。首先讓我們正視本案目前操作中實(shí)際的難點(diǎn)問(wèn)題：。上去考慮市場(chǎng)的需求問(wèn)題，同時(shí)又要把它放到實(shí)際需求群體中進(jìn)行產(chǎn)品局部定位的微觀環(huán)境去分析。有完善的生活便利系統(tǒng)。相對(duì)于本案的地段區(qū)域，產(chǎn)品的吸引力不夠。在農(nóng)民莊臺(tái)的基礎(chǔ)上，而消費(fèi)概念基本也停留在宅基地加建筑費(fèi)用的低成本、低消耗的層面上。面，諸如生活氛圍，小區(qū)文化等方面去引起客戶的共鳴，提高認(rèn)可度。眾所周知，別墅是高檔住宅產(chǎn)品，講究的是恬靜，舒適，有品位的生活狀態(tài)，即使有商業(yè)配套，在咫尺，這對(duì)于別墅的形象氣質(zhì)是會(huì)造成很大影響的，不利于產(chǎn)品的銷(xiāo)售推廣。亮點(diǎn)來(lái)轉(zhuǎn)移消費(fèi)者的視線，盡可能的在期房階段完成一定量的別墅產(chǎn)品的推廣。案如此大體量的商鋪的。本案的商鋪在操作過(guò)程中提出了返租11%的賣(mài)點(diǎn)。
【正文】 要著重商業(yè)街的復(fù)合形態(tài)，以綜合商業(yè)街，別墅小區(qū)完善配套的形象出現(xiàn)，對(duì)于機(jī)動(dòng)車(chē)配件市場(chǎng)，前期已經(jīng)有了一定量的宣傳，基本已經(jīng)深入人心了，在后期操作中可降低宣傳力度。 綜合商圈，復(fù)合業(yè)態(tài) 稀世地段，稍縱即逝 黃金比例，性價(jià)優(yōu)異 帶租售鋪，三年返租 生活配套，一站服務(wù) 企業(yè) () 大量的管理資料下載 26 相關(guān)賣(mài)點(diǎn)文案闡述： 商業(yè)物業(yè)的商圈效應(yīng)，地域的黃金屬性，是決定大型商業(yè)物業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要因素，黃金大道，地處主城區(qū)南大門(mén)，是貫穿中心城區(qū)的必經(jīng)之路，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)完善，商業(yè)中心地位無(wú)可非議。繁華商機(jī)延續(xù)不遺余力，雙重人氣、雙重財(cái)氣，財(cái)富升值魅力無(wú)限。 企業(yè) () 大量的管理資料下載 27 黃金大道將通過(guò)全面的招商引資，引入主力店等方式精心打造城中新型商圈，是開(kāi)放休閑配套商業(yè)，各類(lèi)便利店，連鎖店的理想之地。同時(shí)加上現(xiàn)有成熟氣配商城，一個(gè)完善的集休閑娛樂(lè)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)為一體的綜合商圈，將亮相城南，閃亮登場(chǎng)。 企業(yè) () 大量的管理資料下載 28 復(fù)合業(yè)態(tài)，功能 互補(bǔ)。街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，集娛樂(lè)、休閑、餐飲、居住為一體，各業(yè)態(tài)間動(dòng)態(tài)互補(bǔ)。讓客戶真正享受到一站式購(gòu)物的樂(lè)趣。 黃金比例，性價(jià)優(yōu)異。街區(qū)商業(yè)空間的科學(xué)規(guī)劃只需步行的距離，便可輕松享受娛樂(lè)、休閑、美食。黃金比例的店面分布，合理的面寬、進(jìn)深，讓店鋪投資的性價(jià)比達(dá)到最高。人性的尺度帶來(lái)交往與溝通的企業(yè) () 大量的管理資料下載 29 便利，更帶來(lái)有效商業(yè)時(shí)間的延長(zhǎng)。 精品商鋪，規(guī)模經(jīng)營(yíng)。黃金大道堅(jiān)持走規(guī)模經(jīng)營(yíng)之路，摒棄雜亂無(wú)章的傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)思路，將特色餐飲、咖啡語(yǔ)茶、健身中心等格調(diào)生活元素融為一體，以國(guó)際流行的“一站式”經(jīng)營(yíng)模式，人性化定位，傾力將黃金大道打造成，如皋時(shí)尚生活的風(fēng)向標(biāo)。 企業(yè) () 大量的管理資料下載 30 對(duì)于別墅，建議使用一個(gè)副案名將其與黃金大道的主案分割開(kāi)，在宣傳中盡量避免與黃金大道產(chǎn)生聯(lián)系，做到一個(gè)項(xiàng)目，兩套宣傳方案。 案名： 黃金大道 — 生活藝墅 — 銀都別墅 企業(yè) () 大量的管理資料下載 31 — 鉆石星墅 空中別墅： 尊貴，一種高瞻遠(yuǎn)矚的氣魄 高一點(diǎn)的別墅，讓您享受高人一等的尊寵，體驗(yàn)多一點(diǎn)風(fēng)景 藝術(shù)，一種生機(jī)盎然的生活 空中別墅，別樣情懷，比別人更早享受陽(yáng)光的別墅。 超大面寬，超短進(jìn)深 全新戶性設(shè)計(jì)，體驗(yàn)六居室， 通透舒適生活。 企業(yè) () 大量的管理資料下載 32 連排別墅： 飄逸的海派風(fēng)格，簡(jiǎn)約時(shí)尚的造型， 每一戶居所都是建筑師藝術(shù)靈感的結(jié)晶， 彰顯居住者卓然不凡的藝術(shù)氣息。 服飾精品，便利超市，咖啡語(yǔ)茶 …… 5 分鐘內(nèi)快捷生活圈，用便捷演繹新城市生活主義。 我的天空，我的花園，我的私屬豪宅 企業(yè) () 大量的管理資料下載 33 尊享齊全的雅仕品位，配套完備的名流生活。 二、 媒體推廣計(jì)劃 項(xiàng)目 說(shuō)明 預(yù)算 售樓處裝潢以及戶外廣告牌 圍墻看板等戶外廣告 5 萬(wàn) 售樓處現(xiàn)場(chǎng)裝潢 10 萬(wàn) 圖標(biāo)類(lèi) 效果圖 別墅內(nèi)部布局總平圖，別墅立面效果圖 ，室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修效果圖。 2 萬(wàn) 一般印刷品 單頁(yè)樓書(shū) 選用特種紙的大折頁(yè)樓書(shū)。 6 萬(wàn) 戶型單頁(yè) 現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放。 銷(xiāo)售海報(bào) 現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放。 企業(yè) () 大量的管理資料下載 34 媒體傳播 宣傳派發(fā)印刷品 DM 單頁(yè) 15 萬(wàn) 電視廣告宣傳片 SP 活動(dòng) 活動(dòng)費(fèi)用 35 萬(wàn) 贈(zèng)品 時(shí)尚精致禮品，活動(dòng)派發(fā)。主要面向意向性客戶。 精致小禮品，活動(dòng)期間光臨現(xiàn)場(chǎng)的客戶。 總計(jì) 合計(jì)費(fèi)用 73 萬(wàn)
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