黑龍江尚志市學(xué)子家園項(xiàng)目定位策略報(bào)告-資料下載頁
2025-05-07 17:53本頁面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。尚志市位于黑龍江省南部，張廣才嶺西麓。東西長約153公里，南北寬約90公里。市委、市政府機(jī)關(guān)設(shè)在尚志鎮(zhèn)。公里，西距哈爾濱市124公里。124公里，東距牡丹江市177公里。幅員面積9000平方公里，呈。尚志市轄10個(gè)鎮(zhèn)、5個(gè)鄉(xiāng)、2個(gè)民族。共有340個(gè)行政村。其中，獲國優(yōu)的有紫梅、香梅酒，十度精制新三星啤酒；獲。部優(yōu)的有新三星系列啤酒、425號火山灰水泥等22種。尚志市堅(jiān)持按照“借外資力，打特色牌，走工業(yè)路，發(fā)旅游財(cái)，加快了推進(jìn)中等工業(yè)城市的建設(shè)步伐。學(xué)與生活的理想之所，適合開發(fā)成為大面積多層商業(yè)樓盤。的房地產(chǎn)市場起到推動的作用，置和媒體宣傳炒作，提升其學(xué)府樓盤的認(rèn)同度，美譽(yù)度。結(jié)合本項(xiàng)目定位和考慮規(guī)避市場競爭的基礎(chǔ)上，產(chǎn)品設(shè)計(jì)注意傾。向市場需求空檔。其購買信心與動力。開發(fā)時(shí)期不宜過晚，以讓其競爭對手先入為主。強(qiáng)調(diào)家庭中孩子成長的未來?xiàng)l件，充份
【正文】 費(fèi)上，并且車 庫對于他們來說是生活中的必須品，按社區(qū)規(guī)劃計(jì)算， 社區(qū)車庫 在 50輛可以滿足本社區(qū)居住者對于車 庫 的需求數(shù)目。 價(jià)格策略定位 由于本項(xiàng)目體量較 適中 ，在建筑時(shí)間和銷售時(shí)間上要小于大盤的銷售周期，所以在價(jià)格策略上應(yīng)該以低開高走的形式進(jìn)行銷售， 在項(xiàng)目開盤初期的市場銷售定價(jià)定位在 1600 元 /㎡ —— 1700 元 /㎡ （建筑面積），隨著項(xiàng)目的逐步建設(shè)和根據(jù)市場發(fā)展再相應(yīng)的調(diào)整銷售價(jià)格。最大程度爭取 短時(shí)間內(nèi)快速回籠資金，不為公司增加過多的資金累積，以 達(dá)到最佳銷售目的。 根據(jù)對項(xiàng)目周邊的調(diào)查 與 比較，在開盤前期應(yīng)大量的積累客戶資 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 源，并且向客戶做 預(yù)定 購房 的 認(rèn)定。在綜合其市場環(huán)境、項(xiàng)目地段、建筑體量、樓體結(jié)構(gòu)、周邊配套、公交配套等多方面因素，為消費(fèi)者造成 學(xué)子家園 是稀缺資源的緊迫感，重點(diǎn)突出其綜合性價(jià)比的優(yōu)勢和開盤初期的超值價(jià)格，充份暗示廣大消費(fèi)者 學(xué)子家園 有無可比擬的 學(xué)府資源與便捷條件 。 項(xiàng)目商服 定位： 本項(xiàng)目商服的 目標(biāo)消費(fèi)市場 主要是對周邊商圈區(qū)域范圍的分析，所謂商圈范圍，簡單講就是商場吸引顧客的空間范圍。在商圈范圍確定之后，便可對整個(gè)輻射商圈的消費(fèi)者進(jìn) 行市場細(xì)分，并確定目標(biāo)消費(fèi)群。如果從消費(fèi)特征來劃分，可以有以下群體： （ 1） 注重 日常所需 —— 如倉買； （ 2） 注重 餐飲所需 —— 如飯店； （ 3） 注重 娛樂所需 —— 如網(wǎng)吧； （ 4） 注重 其他所需 —— 如某種產(chǎn)品的分銷商； 功能定位： 功能 內(nèi)容 餐飲 快餐、中餐、冷飲、 小吃店、酒吧、茶藝館、特色店 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 娛樂 臺球廳 、游戲機(jī)、網(wǎng)吧 服務(wù) 美容美發(fā)、洗衣店、攝影沖印 修理 家電維修 、鐘表維修 經(jīng)營特色定位： 走 中檔 品牌化路線， 與廣大百姓和產(chǎn)品經(jīng)銷商 合作，以某種形式共同經(jīng)營； 經(jīng)營方式定位： （ 1） 出售 ： 開發(fā)商將 商 服 出售給實(shí)際經(jīng)營客戶，經(jīng)營者自行進(jìn)貨、自行銷售、自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 （ 2） 出 租： 開發(fā)商 的商鋪出租 給 實(shí)際經(jīng)營客戶， 開發(fā)商 獲租金收益，商鋪的使用者負(fù)責(zé)經(jīng)營，獲取經(jīng)營收益。 社區(qū)商服 形象定位： 社區(qū)商服 的形象定位有別于房地產(chǎn)項(xiàng)目的形象定位，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的形象定位實(shí)質(zhì)上是產(chǎn)品的形象定位，其形象推廣往往配合產(chǎn)品（樓盤）的銷售活動來進(jìn)行，如購物中心內(nèi)的購物環(huán)境、賣場布局設(shè)計(jì)、櫥窗設(shè)計(jì)、形象展示、 POP 廣告等，其次通過宣傳購物中心的銷售價(jià)格、質(zhì)量、服務(wù)策略等形式來表現(xiàn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 2020/04/25
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