黑龍江尚志市學子家園項目定位策略報告-預覽頁
【正文】 度 ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 項目周邊 具有一定的商業(yè) 潛質(zhì) ； 項目專業(yè)化、 現(xiàn)代化 、高 格調(diào)開發(fā)； 開發(fā)商知名度不夠； 機會（ O） 高品質(zhì) 居住 社 區(qū)， 對于尚志市的 房地產(chǎn)市場 起到推動的作用，發(fā)展?jié)摿^大； 本項目可作為長 開發(fā)商 的標志性高檔商業(yè)樓盤來開發(fā)未來； 在建設中融入現(xiàn)代高科技的建筑材料，將高級建筑材料做為品質(zhì)保證的一個證明側(cè)面 ； 只要宣傳和現(xiàn)場銷售得力的情況下，可以創(chuàng)造高單價； 威脅（ T） 面臨同等商業(yè)樓盤競爭力， 對項目有一定的影響； 外來開發(fā)商 的競爭商業(yè)樓盤規(guī)模大； 政府對于房地產(chǎn)市場的政策與法規(guī)； 在銷售價格上可能受到其它競爭對手的擠壓； SWOT 分析運用： 發(fā)揮優(yōu)勢，利用機會 ? 在區(qū)域配套、環(huán)境不斷完善的基礎上，借助其優(yōu)越的 學區(qū) 地理位置和媒體宣傳炒作，提升其 學府樓盤的 認同度，美譽度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 開發(fā)時期不宜過晚，以讓其競爭對手先入為主。 三、目標客戶分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 目標客戶群 急于購買學校周邊附近樓盤的消費者，其購買動機以為孩子營造 便捷的學校與生活條件發(fā)出發(fā)點，同時對居住品質(zhì)提升有一定的要求。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。而在滿足功能需求的同時，需要衍生豐富的地域文化氛圍，運用地方性傳統(tǒng)建筑語匯，傳遞著對文化文脈的暇思，點燃人與自然天人合一的境界。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 居住面積 據(jù)了解統(tǒng)計 得知，絕大多數(shù)的被調(diào)查對象會選擇 45 ㎡ — 65 ㎡做為理想的居住面積，由于項目所處的地理位置 ，銷售價格要 與 其它區(qū)域的銷售價格 不要產(chǎn)生過大差異 ，所以如果建筑面積過多會造成總房價的提高，對購買或進行投資形成一定的阻礙，沒有迎合當前大眾消費者對理想居住面積的要求，所以應考慮到大多數(shù)人群的需求，以45 ㎡ — 65 ㎡ 為主要建筑面積，同時也要照顧到購買能力強的消費者，為他們建造 85 ㎡ — 105 ㎡ 的戶型。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 在房間布局的設計上，應該更加強調(diào)功能分區(qū)與房間的使用率，拋棄傳統(tǒng)的房間布局設計思想，將房間布局理加合理化與人性化，充分考慮利用到每一處的面積。 按當今的樓盤設計規(guī)劃來看，在樓盤的整體設計中，應該包括社區(qū) 花園、小型活動廣場、娛樂健身器械、具有現(xiàn)代抽象形建筑等公共配套設施，在滿足消費者對居住的需求以外，對在 學子家園 的配套設施述求上更加豐富，以增加樓盤整體的公能性，在日后的宣傳推廣中 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 也會起到增加賣點的作用。最大程度爭取 短時間內(nèi)快速回籠資金，不為公司增加過多的資金累積，以 達到最佳銷售目的。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。在商圈范圍確定之后，便可對整個輻射商圈的消費者進 行市場細分，并確定目標消費群。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 2020/04/2
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