黑龍江尚志市學(xué)子家園項(xiàng)目定位策略報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 度 ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 企業(yè) () 項(xiàng)目周邊 具有一定的商業(yè) 潛質(zhì) ； 項(xiàng)目專業(yè)化、 現(xiàn)代化 、高 格調(diào)開發(fā)； 開發(fā)商知名度不夠； 機(jī)會(huì)（ O） 高品質(zhì) 居住 社 區(qū)， 對(duì)于尚志市的 房地產(chǎn)市場(chǎng) 起到推動(dòng)的作用，發(fā)展?jié)摿^大； 本項(xiàng)目可作為長(zhǎng) 開發(fā)商 的標(biāo)志性高檔商業(yè)樓盤來(lái)開發(fā)未來(lái)； 在建設(shè)中融入現(xiàn)代高科技的建筑材料，將高級(jí)建筑材料做為品質(zhì)保證的一個(gè)證明側(cè)面 ； 只要宣傳和現(xiàn)場(chǎng)銷售得力的情況下，可以創(chuàng)造高單價(jià)； 威脅（ T） 面臨同等商業(yè)樓盤競(jìng)爭(zhēng)力， 對(duì)項(xiàng)目有一定的影響； 外來(lái)開發(fā)商 的競(jìng)爭(zhēng)商業(yè)樓盤規(guī)模大； 政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策與法規(guī)； 在銷售價(jià)格上可能受到其它競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的擠壓； SWOT 分析運(yùn)用： 發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，利用機(jī)會(huì) ? 在區(qū)域配套、環(huán)境不斷完善的基礎(chǔ)上，借助其優(yōu)越的 學(xué)區(qū) 地理位置和媒體宣傳炒作，提升其 學(xué)府樓盤的 認(rèn)同度，美譽(yù)度。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 開發(fā)時(shí)期不宜過晚，以讓其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手先入為主。 三、目標(biāo)客戶分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 企業(yè) () 目標(biāo)客戶群 急于購(gòu)買學(xué)校周邊附近樓盤的消費(fèi)者，其購(gòu)買動(dòng)機(jī)以為孩子營(yíng)造 便捷的學(xué)校與生活條件發(fā)出發(fā)點(diǎn)，同時(shí)對(duì)居住品質(zhì)提升有一定的要求。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。而在滿足功能需求的同時(shí)，需要衍生豐富的地域文化氛圍，運(yùn)用地方性傳統(tǒng)建筑語(yǔ)匯，傳遞著對(duì)文化文脈的暇思，點(diǎn)燃人與自然天人合一的境界。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 企業(yè) () 居住面積 據(jù)了解統(tǒng)計(jì) 得知，絕大多數(shù)的被調(diào)查對(duì)象會(huì)選擇 45 ㎡ — 65 ㎡做為理想的居住面積，由于項(xiàng)目所處的地理位置 ，銷售價(jià)格要 與 其它區(qū)域的銷售價(jià)格 不要產(chǎn)生過大差異 ，所以如果建筑面積過多會(huì)造成總房?jī)r(jià)的提高，對(duì)購(gòu)買或進(jìn)行投資形成一定的阻礙，沒有迎合當(dāng)前大眾消費(fèi)者對(duì)理想居住面積的要求，所以應(yīng)考慮到大多數(shù)人群的需求，以45 ㎡ — 65 ㎡ 為主要建筑面積，同時(shí)也要照顧到購(gòu)買能力強(qiáng)的消費(fèi)者，為他們建造 85 ㎡ — 105 ㎡ 的戶型。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 在房間布局的設(shè)計(jì)上，應(yīng)該更加強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)與房間的使用率，拋棄傳統(tǒng)的房間布局設(shè)計(jì)思想，將房間布局理加合理化與人性化，充分考慮利用到每一處的面積。 按當(dāng)今的樓盤設(shè)計(jì)規(guī)劃來(lái)看，在樓盤的整體設(shè)計(jì)中，應(yīng)該包括社區(qū) 花園、小型活動(dòng)廣場(chǎng)、娛樂健身器械、具有現(xiàn)代抽象形建筑等公共配套設(shè)施，在滿足消費(fèi)者對(duì)居住的需求以外，對(duì)在 學(xué)子家園 的配套設(shè)施述求上更加豐富，以增加樓盤整體的公能性，在日后的宣傳推廣中 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 企業(yè) () 也會(huì)起到增加賣點(diǎn)的作用。最大程度爭(zhēng)取 短時(shí)間內(nèi)快速回籠資金，不為公司增加過多的資金累積，以 達(dá)到最佳銷售目的。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。在商圈范圍確定之后，便可對(duì)整個(gè)輻射商圈的消費(fèi)者進(jìn) 行市場(chǎng)細(xì)分，并確定目標(biāo)消費(fèi)群。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 企業(yè) () 2020/04/2
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