黑龍江尚志市學子家園項目定位策略報告-wenkub
2023-05-14 17:53:00 本頁面
【正文】 市接壤，北與延壽、方正、賓縣相連接。 2939。1739。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 尚志最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料?！?129176?！?45176。東西長約 153 公里，南北寬約 90 公里。濱綏鐵路、 301 國家高速公路東西貫穿全境，東距牡丹江市 177公里，西距哈爾濱市 124 公里。共有 340 個行政村。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 二、項目定位分析 項目地塊分析 項目位于 學校附近 ，屬于 學區(qū)范圍內的商業(yè)建筑用地，項目 整體地勢平坦，具有良好的 學校氛圍 及景觀條件， 是為家里面孩子提供上學與生活的理想之所， 適合開發(fā)成為 大面積多層 商業(yè)樓盤。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 消除、弱化威脅及劣勢 ? 借助稀缺 學區(qū)地塊的特質 ，訴求本區(qū)域未來的 發(fā)展和升值潛力。核心競爭力做為主導地產(chǎn)項目對外推廣的亮點，而在表述住宅地產(chǎn)品質方面，核心競爭力可以做為其它競爭力做為補充，經(jīng)整合后自身形象更為豐富，運用核心競爭做為主導，加以良好的廣告宣傳，在推廣中有利于迅速提高市場知名度與認知度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。從簡單單一的幾何形體到復合的幾何形體，從體量的綜合安排，到材料、形式和空間的完美協(xié)調與強烈對比，以及充滿戲劇性的空間序列，這只是將建筑的功能串接。 建筑形式定位 由于本項目所處的地理位置具有很強的 學校氛圍 ，與經(jīng)同時項目周邊其它競爭對手與本項目的建筑體量與位置相似，再加上對周邊消費者進行的抽樣調查得出結論， 學子家園 的建筑形式應該為具有現(xiàn)代時尚風格的商業(yè)樓盤。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 根據(jù)技術經(jīng)濟指標數(shù)據(jù)， 根據(jù)其占地面積和容積率推算 ， 綜合 按以上四種戶型面積統(tǒng)計粗略計算得出 ： *（注：以上面積均為使用面積） 面積區(qū)間 戶型類別 所占比例 功能特點 A 35 ㎡ — 45㎡ 一室一廳 20% 大陽臺、明 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () B 45 ㎡ — 65㎡ 兩室一廳 一室兩廳 40% 廳、落地窗、戶型設計合理，注重功能分區(qū)、強調 戶 住的 私密性等 C 65 ㎡ — 85㎡ 兩室一廳 兩室兩廳 30% D 85 ㎡ — 105㎡ 三室一廳 兩室兩廳 10% A20%B40%C30%D10% 戶型配比 在房間戶型功能的選擇上， 按當前的戶型設計潮流發(fā)展， 絕大多數(shù) 的百姓消費者 希望在整體房間的格局中客廳為主要面積，而像臥室、洗手間、廚房來說其面積可以稍小一些，因為在房內待的時候最長的地方就是客廳，同時也是居家待客和房間裝飾的主要位置，因此 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 對于客廳的面積要大于其它
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