【導(dǎo)讀】室對娛園水上旅游度假區(qū)進行旅游開發(fā)總體策劃。村，南部金流村，東有雩紫峰，西至江西水泥廠。項目所在地縣位于江西省東北部，境內(nèi)有皖贛鐵路。目前庫區(qū)與外界的交通聯(lián)系只有一條機耕道。的區(qū)位交通條件將得到明顯改善。但針對鷹潭、景德鎮(zhèn)等地。域資源產(chǎn)權(quán)歸珠山鄉(xiāng)人民政府所有。上述兩家單位同屬于?？h人民政府領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)系融洽，便于協(xié)調(diào)。鄉(xiāng)或陳營鎮(zhèn)下屬村、林場管理，部分采取了承包方式經(jīng)營，給娛園旅游開發(fā)有限責(zé)任公司一并經(jīng)營。村民往來、樵采和捕魚，旅游開發(fā)尚未起步。本項目取得成功的有效保障。種類不夠豐富，園林綠化工程難度較大、周期較長。正在計劃拓寬平整以外，電信和無線通訊條件急需改善，否則，將直接影響到該項目的實施。三產(chǎn)業(yè)比重較小，旅游業(yè)更是新生事物。庫區(qū)周邊最高峰為雩紫峰，由于構(gòu)造地層較軟，地表風(fēng)化剝蝕較嚴重，羅棋布，隨水位的變化而相應(yīng)變化。水面被分割得千姿百。港灣相連，水域富有變化。游客開展娛樂休閑保健度假活動。

　　

【正文】 ...................................................................................................................8 7 生態(tài)與環(huán)境保護 ........................................................................................... 9 設(shè)計依據(jù) ...............................................................................................................................9 執(zhí)行標準 ...............................................................................................................................9 建設(shè)期影響分析 ..................................................................................................................9 運營 期影響分析 ............................................................................................................... 10 環(huán)境保護方案 .................................................................................................................... 10 環(huán)境影響評價 .................................................................................................................... 11 8 項目組織、招標及計劃進度 ........................................................................ 12 項目單位 ............................................................................................................................ 12 項目組織 ............................................................................................................................ 12 工程招標 ............................................................................................................................ 12 實施進度安排 .................................................................................................................... 12 ........................................................................................................................................... 12 9 投資估算與資金籌措 .................................................................................. 13 項目投資估算 .................................................................................................................... 13 資金籌措及使用方案 ....................................................................................................... 13 ........................................................................................................................................... 13 10 項目財務(wù)分析 ............................................................................................ 14 相關(guān)依據(jù)與說明 ............................................................................................................... 14 11 經(jīng)濟與社會效益 ......................................................................................... 15 12 風(fēng)險分析 ................................................................................................... 16 16 ......................................................................................................................................... 16 13 結(jié)論與建議 ................................................................................................ 17 III 主要結(jié)論 ............................................................................................................................ 17 建議 .................................................................................................................................... 17 附表目錄 附表 1 項目總投資估算表 ........................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 附表 2 流動資金估算表 ............................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 附表 3 投資計劃與資金籌措表 .................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 附表 4 總成本費用估算表 ........................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 附表 5 利潤與利潤分配表 ........................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 附表 6 項目投資現(xiàn)金流量表 ...................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 1 1 總論 項目名稱 項目名 稱： xxxx 項目 承辦單位概況 可行性研究報告編制依據(jù) 項目提出背景 2 擬建地點 建設(shè)規(guī)模及目標 主要建設(shè)條件 項目總投資及資金來源 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 表 1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標簡表 序號 項目 單位 一 生產(chǎn)規(guī)模 1 xxxx（高端配置） 套 2 xxxxx（普通配置） 套 3 xxxx 套 二 主要原輔料年耗量 1 xxxx（高端配置） 外協(xié)生產(chǎn) 套 2 xxxx（普通配置） 外協(xié)生產(chǎn) 套 3 xxxx外協(xié)生產(chǎn) 套 三 公用工程消耗 1 水 立方米 /年 2 電 萬千瓦時 /年 四 定員 人 五 投資估算 1 工程總投資 萬元 1） 建設(shè)投資 萬元 2） 建設(shè)期利息 萬元 3 3） 流動資金 萬元 2 銷售收入 萬元 /年 3 總成本費用 萬元 /年 4 營業(yè)稅金及附加 萬元 /年 5 利潤總額 萬元 /年 6 所得稅 萬元 /年 7 凈利潤 萬元 /年 六 財務(wù)評價 1 總投資收益率 % 2 投資利稅率 % 3 內(nèi)部收益率（所得稅后） % 4 財務(wù)凈現(xiàn)值（ i=13%）（所得稅后） 萬元 5 投資回收期（所得稅后，含建設(shè)試產(chǎn)期3 年） 年 4 2 項目 建設(shè) 必要性 符合企業(yè)發(fā)展規(guī)劃需要 有利于 有利于 5 3 市場 分析 6 4 項目 選址 及建設(shè)條件 建設(shè)地點、土地性質(zhì)、土地使用權(quán)人，土地占用情況、項目地理位置圖； 自然條件 技術(shù)支持條件 基礎(chǔ)設(shè)施條件 水、電、汽、氣、路等基礎(chǔ)設(shè)施條件 7 5 項目建設(shè)方案 、燃料供應(yīng) 8 6 節(jié)能、節(jié)水與安全生產(chǎn) 節(jié)能措施 能源指標分析 節(jié)水措施 水耗指標分析 9 7 生態(tài)與環(huán)境保護 （ 1）中華人民共和國大氣污染防治法； （ 2）中華人民共和國水污染 防治法； （ 3）中華人民共和國噪聲污染防治法； （ 4）中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法； （ 5）建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例（國務(wù)院令第 253 號）。 （ 1） GB8978－ 1996《污水綜合排放標準》二 級； （ 2） GB162971996《 大氣污染物綜合排放標準》二級標準 （ 3） GB3938－ 88《地面水環(huán)境質(zhì)量標準》 IV 類水域； （ 4） GB12348－ 90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》 III 類標準； （ 5） 南京 市環(huán)保局規(guī)定的清潔生產(chǎn)控制指標。 （ 1） 聲環(huán)境影響 施工期使用建筑機械、運輸 車輛，如推土機、卷揚機、打樁機、電鋸、升降機、混凝土攪拌機、振搗棒等，另外土石方的開挖以及建材的運輸及裝卸均會產(chǎn)生一定量的噪聲。推土機、挖掘機在工作中產(chǎn)生的噪聲經(jīng)過一定的距離 (510米 )傳播后，其噪聲強度在 8085 分貝，按照自由聲場衰減模式進行計算，距離聲源 10米處，聲級強度的減少值在 20 分貝。因此，建議工程施工盡可能地安排在白天進行，以減少噪聲擾民的程度，應(yīng)該嚴格按照《建筑施工廠界噪 聲限值》 (GBl252390)施工。采取保護措施后，可以將施工期對聲環(huán)境的影響減至最小。 （ 2） 大氣環(huán)境影響 施工 過程 中必然要產(chǎn)生揚塵，包括施工挖方、填方產(chǎn)生的揚塵、運輸產(chǎn)生的揚塵。根據(jù)經(jīng)驗，這些揚塵在空氣中的傳播與風(fēng)速以及大氣穩(wěn)定度有關(guān)，一般而言，當(dāng)風(fēng)速小于 4米 /秒時，揚塵的產(chǎn)生量較小，而且傳播距離較小， 而南京溧水經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 年平均風(fēng)速 米 /秒， 揚塵的產(chǎn)生量非常小 ， 按照《中華人民共和國大氣污染物防治法》，遵照國家環(huán)?？偩帧⒔ㄔO(shè)