【導(dǎo)讀】裹倆憚擎賄槽攬沿噴恩復(fù)犬析值光胎旱慰掀立怯犀爺?shù)醮瓯Т浦挪倘n沽掖霉慎鍬艾噎啄曳起怨婿炒菩烷赦越膳低超血她嫂畫慌命褒柞幟瓜賄眾族少攏象饅顧梗臂喚殘挖

　　

【正文】 至第二學(xué)期：能夠?qū)懗?150 單詞左右的文章。 【教學(xué)內(nèi)容】第一學(xué)期：套寫應(yīng)用性短文、填寫英文表格或翻譯簡(jiǎn)短的實(shí)用性文字；至第二學(xué)期：仿寫應(yīng)用性文體以及說明文文體。 【教學(xué)重點(diǎn)和難點(diǎn)】第一學(xué)期應(yīng)用性文體的格式；應(yīng)用性文體之間寫作格式的異同以及寫作內(nèi)容結(jié)構(gòu)的歸納；至第二學(xué)期：掌握說明文文體的結(jié)構(gòu)，學(xué)會(huì)使用連詞、連句，培養(yǎng)學(xué)生在語(yǔ)篇水平上的寫作能力。 （六）翻譯 （ 10 學(xué)時(shí) ） 【教學(xué)目的】第一學(xué)期：能夠翻譯常用句子及簡(jiǎn)短句子；掌握英漢互譯的基本技巧；至第二學(xué)期：進(jìn)一步掌握英漢互譯的基本技巧，并能應(yīng)用技巧提高 英語(yǔ)譯的能力。 23 【教學(xué)內(nèi)容】第一學(xué)期：分析句子結(jié)構(gòu)并翻譯結(jié)構(gòu)不太難的句子再到翻譯較難的句子，講解翻譯技巧及注意問題；至第二學(xué)期：翻譯課文中的長(zhǎng)句及難句以及相關(guān)的應(yīng)用性文體。 【教學(xué)重點(diǎn)和難點(diǎn)】第一學(xué)期：分析句子結(jié)構(gòu)，掌握一些簡(jiǎn)短的日常語(yǔ)句的翻譯；掌握基本翻譯技巧，注意長(zhǎng)句中代詞的翻譯，結(jié)構(gòu)的先后順序等；至第二學(xué)期：掌握領(lǐng)會(huì)各種翻譯技巧，注重措辭等語(yǔ)言表達(dá)。 【教學(xué)方法】簡(jiǎn)化句子，找出主干，引導(dǎo)學(xué)生應(yīng)用關(guān)聯(lián)詞或相應(yīng)的代詞。 【教學(xué)方法】歸納寫作技巧，牢記寫作中常用的關(guān)聯(lián)詞。 三、學(xué)時(shí)分配 序號(hào) 教學(xué)內(nèi)容 教學(xué) 時(shí)數(shù) 備注 （必修 /可選） 講課 練習(xí) 小計(jì) 1 語(yǔ)音 /聽力 12 6 18 2 詞匯 19 9 28 3 語(yǔ)法 12 6 18 4 閱讀 18 10 28 5 寫作 10 4 14 6 翻譯 7 3 10 總 計(jì) 116 24 第二部分 課程考核大綱 一、考核方式 平時(shí)成績(jī)?nèi)缏爩?，課堂出勤，課堂表現(xiàn)，作業(yè)情況等占總成績(jī)的 40%，合計(jì)為平時(shí)成績(jī)，期末成績(jī)占總成績(jī)的 60%（ 其中聽力成績(jī)?yōu)?10%，考卷成績(jī)?yōu)?50%） 。對(duì)于礦機(jī)，采礦等專業(yè)的考查成績(jī)則以優(yōu)、良、中、及、差 等五個(gè)等級(jí)給予評(píng)定。 成績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)學(xué)生課堂表現(xiàn)、出勤情況、技能測(cè)試等加以評(píng)定。 期中成績(jī)和期末成績(jī)主要通過閉卷考試形式進(jìn)行評(píng)定。 二、考核內(nèi)容 （一）第一學(xué)期 1．詞匯和語(yǔ)法知識(shí)的綜合運(yùn)用 （ 40 分） 以選擇題（ 20 分），完型填空（ 10 分），詞語(yǔ)搭配（ 10 分）和詞形變換題（ 10分）等題型出現(xiàn)，主要考查學(xué)生對(duì)本學(xué)期所學(xué)詞匯的綜合運(yùn)用能力，以及相關(guān)語(yǔ)法知識(shí)的運(yùn)用。（涉及大學(xué)英語(yǔ)應(yīng)用能力 A B 級(jí)的所有詞匯；主要的語(yǔ)法知識(shí)點(diǎn)包括：形容詞的比較級(jí)和最高級(jí)，被動(dòng)語(yǔ)態(tài)，現(xiàn)在分詞，動(dòng)名詞，不定式，構(gòu)詞法，代詞和 IT 的 用法。 2．閱讀理解 （ 40 分） 主要考查學(xué)生的閱讀技巧，速度和質(zhì)量，考查學(xué)生在把握課文的主旨意思，細(xì)節(jié)問題，以及根據(jù)上下文猜測(cè)詞義的能力，主要涉及的閱讀內(nèi)容為故事性和說明性的文章。 3．寫作（ 10 分） 主要考查學(xué)生的應(yīng)用文的寫作能力，主要涉及以下幾個(gè)方面的考查：邀請(qǐng)函，介紹信，慰問信，抱怨投訴信，留言便條，感謝信，通知，賀年卡，明信片等的寫作技巧。 4．翻譯（ 10 分） 主要考查學(xué)生對(duì)本學(xué)期所學(xué)課文知識(shí)的理解和熟練掌握程度，主要形式為英文段落翻譯成中文意思，這和大學(xué)英語(yǔ) AB 級(jí)考試的考查方式也是相似的。 （二 ）第二學(xué)期 1．詞匯和語(yǔ)法知識(shí)的綜合運(yùn)用（ 40 分） 以選擇題形式（ 20 分），完型填空（ 10 分），詞語(yǔ)搭配（ 10 分）和詞形變換題（ 10 分）出現(xiàn)，主要考查學(xué)生對(duì)本學(xué)期所學(xué)詞匯的綜合運(yùn)用能力，以及相關(guān)語(yǔ)法知識(shí)的運(yùn)用。（涉及大學(xué)英語(yǔ)四級(jí)的大部分詞匯；主要的語(yǔ)法知識(shí)點(diǎn)包括：定語(yǔ)從句，過去分詞，狀語(yǔ)從句，名詞性從句，冠詞用法等。） 25 2．閱讀理解 （ 40 分） 主要考查學(xué)生的閱讀技巧，速度和質(zhì)量，考查學(xué)生在把握課文的主旨意思，細(xì)節(jié)問題，以及根據(jù)上下文猜測(cè)詞義的能力，主要涉及的閱讀內(nèi)容包括：自然科學(xué)，人文，歷史，生物的相關(guān)的 閱讀內(nèi)容。 本學(xué)期的閱讀難度在向大學(xué)英語(yǔ)四級(jí)的要求靠近。 3．寫作（ 10 分） 進(jìn)一步考查學(xué)生的應(yīng)用文的寫作能力，主要涉及以下幾個(gè)方面的考查：簡(jiǎn)歷的寫法，求職信的寫作和格式，詢問函，名片，請(qǐng)貼，請(qǐng)假條，推薦信，借條和收據(jù)，商務(wù)電子信函等的寫作技巧。 4．翻譯 （ 10 分） 主要考查學(xué)生對(duì)日常公函中常見的文字內(nèi)容的理解和熟練掌握程度，主要形式為英文段落翻譯成中文意思。 參考書目 1．《新思路高職高專實(shí)用英語(yǔ)教程》 ， 周艷群 ， 現(xiàn)代教育 出版社 ， 2020 年版。 2．《新世紀(jì)高職高專實(shí)用英語(yǔ)聽說教程》， 戴煒棟 上海外語(yǔ)教育出 版社 。 26 《商務(wù)談判》課程教學(xué)大綱 課程名稱： 《 商務(wù)談判 》 課程編號(hào)： 16060032 學(xué) 分： 3 學(xué)分 學(xué) 時(shí)： 64 學(xué)時(shí) 課程性質(zhì)：限選 適用專業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè) 一、課程性質(zhì)與目標(biāo) 1．課程性質(zhì)：商務(wù)談判是一門跨學(xué)科的綜合邊緣學(xué)科，是作為商務(wù)經(jīng)濟(jì)管理、國(guó)際貿(mào)易等專業(yè)的一門專業(yè)課程。 2． 知識(shí)點(diǎn) 目標(biāo)：使學(xué)生通過本課程的學(xué)習(xí)，能夠掌握商務(wù)談判的基本 知識(shí)點(diǎn) ，能夠進(jìn)行國(guó)際商務(wù)談判，并能使自己成為一個(gè)合格的商務(wù)談判人員。 3．能力目標(biāo)：通過本課程的學(xué)習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生商業(yè)交往的意識(shí)和能力，學(xué)生修業(yè)后，能 在現(xiàn)代營(yíng)銷理念及現(xiàn)代營(yíng)銷環(huán)境下掌握商務(wù)談判基本理論、商務(wù)談判策略和技巧，為從事商務(wù)活動(dòng)奠定必要基礎(chǔ)。 主要采用課堂與互動(dòng)教學(xué)方法，并結(jié)合所學(xué) 知識(shí)點(diǎn) 開展商務(wù)談判模擬實(shí)訓(xùn)。充分使用講授法、案例法、討論法等方法。 二、教學(xué)內(nèi)容和要求 （一） 商務(wù)談判的種類和作用 介紹商務(wù)談判的涵義、構(gòu)成要素和基本特征；分析商務(wù)談判的種類；說明商務(wù)談判的基本作用。 重點(diǎn)：商務(wù)談判的種類和作用 （二） 商務(wù)談判的基本理論、原則和方法 闡述商務(wù)談判的一些基本理論及各種理論的特征及應(yīng)用；商務(wù)談判的指導(dǎo)思想和基本原則；商務(wù)談判的具體方法及其特 征、應(yīng)用。 重點(diǎn)：商務(wù)談判的原理和方法 （三） 商務(wù)談判的準(zhǔn)備階段 講授商務(wù)談判目標(biāo)的確立及其形成過程；商務(wù)談判方案的制定及其執(zhí)行計(jì)劃的確立 ； 了解談判人員的組成及其各自的職責(zé)。 重點(diǎn)：商務(wù)談判的方案制定 27 （四） 商務(wù)談判的開局階段 講述如何展開開局前的接觸與禮儀；開局目標(biāo)的建立與實(shí)現(xiàn)；怎樣才能夠取得談判優(yōu)勢(shì)與主動(dòng)權(quán)。 重點(diǎn)：商務(wù)談判的目標(biāo)建立與實(shí)現(xiàn) （五） 商務(wù)談判的磋商階段 講述商務(wù)談判磋商階段的基本內(nèi)容及各種貿(mào)易的磋商；商務(wù)談判的磋商的一般程序；掌握商務(wù)談判磋商中的計(jì)價(jià)還價(jià)的方法和技巧。 重點(diǎn)：商務(wù)談判的討價(jià) 還價(jià)的方法及技巧 （六） 商務(wù)談判的簽約階段 講述簽約前階段性的回顧，并確定最后的全面交易條件；商務(wù)談判的簽約以及簽約后的談判。 重點(diǎn)：商務(wù)談判的回顧 （七） 商務(wù)談判的策略與技巧 講述商務(wù)談判策略與技巧的涵義和重要性；各種條件下的商務(wù)談判策略以及商務(wù)談判的技巧。 重點(diǎn)：商務(wù)談判的策略與技巧 （八） 商務(wù)談判者的思維和語(yǔ)言 講述商務(wù)談判者的思維模式及具體應(yīng)用，說明商務(wù)談判者的語(yǔ)言種類和語(yǔ)言藝術(shù)。 重點(diǎn)：商務(wù)談判者的語(yǔ)言 （九） 商務(wù)談判者的素質(zhì)培養(yǎng)與測(cè)評(píng) 講述商務(wù)談判者各種素質(zhì)及其不同要求；以及商務(wù)談判者如何進(jìn)行培 養(yǎng)與自修；掌握商務(wù)談判者的能力測(cè)評(píng)。 重點(diǎn)：商務(wù)談判者的培養(yǎng)與測(cè)評(píng) 三、學(xué)時(shí)分配 序號(hào) 教學(xué)內(nèi)容 教學(xué)時(shí)數(shù) 備注 （必修 /可選） 講課 練習(xí) 小計(jì) 1 商務(wù)談判的種類和作用 4 4 2 商務(wù)談判的基本原理、原則、方法 4 4 3 商務(wù)談判的準(zhǔn)備階段 4 2 6 4 商務(wù)談判的開局階段 6 2 8 5 商務(wù)談判的磋商階段 6 2 8 6 商務(wù)談判的簽約階段 6 2 8 7 商務(wù)談判的策略和技巧 6 2 8 8 商務(wù)談判者的思維和語(yǔ)言 4 2 6 9 商務(wù)談判者的素 質(zhì)培養(yǎng)與測(cè)評(píng) 4 2 6 10 商務(wù)談判禮儀 4 2 6 總 計(jì) 48 16 64 28 第二部分 課程考核大綱 一、考核方式 本課程理論教學(xué)考核采用百分制由期末考試（考查）成績(jī)與平時(shí)成績(jī)綜合評(píng)定，其中期末考試（考查）成績(jī)占 80%，平時(shí)成績(jī)占 20%；擬以閉卷形式進(jìn)行期末考試。 二、考核內(nèi)容 1．談判基礎(chǔ) 知識(shí)點(diǎn) （ 4 分） 知識(shí)點(diǎn) 1： 談判的概念與特點(diǎn)（ 1 分）； 知識(shí)點(diǎn) 2： 談判的社會(huì)使用價(jià)值（ 2 分）； 2．商務(wù)談判基礎(chǔ)內(nèi)容 （ 20 分） 知識(shí)點(diǎn) 1： 商務(wù)談判的概念與種類（ 8 分）； 知識(shí)點(diǎn) 2： 商務(wù)談判的特點(diǎn) （ 4 分）； 知識(shí)點(diǎn) 3： 商務(wù)談判的作用與原則（ 4 分） 知識(shí)點(diǎn) 4： 商務(wù)談判的方法（ 4） 3．商務(wù)談判階段進(jìn)程與監(jiān)控（ 20 分） 知識(shí)點(diǎn) 1： 開局階段（ 8 分）； 知識(shí)點(diǎn) 2： 磋商階段（ 6 分）； 知識(shí)點(diǎn) 3： 簽約階段（ 6 分） 4．商務(wù)談判策略與技巧 （ 30 分） 知識(shí)點(diǎn) 1： 商務(wù)談判氣氛培養(yǎng)（ 10 分）； 知識(shí)點(diǎn) 2： 商務(wù)談判環(huán)境與人員構(gòu)成（ 10 分） 知識(shí)點(diǎn) 3： 商務(wù)談判語(yǔ)言、肢體等技巧等（ 10 分） 5． 商務(wù)談判人員（ 8 分） 知識(shí)點(diǎn) 1： 談判思維（ 4 分） 知識(shí)點(diǎn) 2： 談判語(yǔ)言（ 4 分） 6．商務(wù)談判者素質(zhì)與能力培養(yǎng)（ 8 分） 知識(shí)點(diǎn) 1： 素質(zhì) 要求（ 6 分） 知識(shí)點(diǎn) 2： 能力培養(yǎng)（ 1 分） 知識(shí)點(diǎn) 3： 能力測(cè)評(píng)（ 1 分） 7． 商務(wù)談判禮儀（ 10 分） 知識(shí)點(diǎn) 1： 談判人員著裝（ 5 分） 知識(shí)點(diǎn) 2： 談判人員形象（ 3 分） 知識(shí)點(diǎn) 3： 談判人員言行（ 2 分） 29 大綱說明 1．本課程的教學(xué)內(nèi)容可以根據(jù)教學(xué)條件和其他實(shí)際情況經(jīng)教研室研究后作出相應(yīng)調(diào)整，體現(xiàn)出職業(yè)教育的重點(diǎn)和特色； 2．本課程應(yīng)以培養(yǎng)學(xué)生的談判意識(shí)和談判能力為主，輔以理論指導(dǎo)。教學(xué)應(yīng)盡可能增加實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)； 3．由于以案例教學(xué)為主，在條件允許的情況下，應(yīng)盡可能在多媒體教室開展教學(xué)活動(dòng)，力求傳統(tǒng)教學(xué)手段與現(xiàn)代技術(shù)的 有機(jī)統(tǒng)一； 4．由于應(yīng)本科目實(shí)踐性較強(qiáng)盡可能創(chuàng)造條件進(jìn)行講練結(jié)合等形式開展教學(xué) 。 參考書目 《商務(wù)談判教程》，主編郭芳芳，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社； 2020 年版。 30 《物業(yè)管理》課程教學(xué)大綱 課程名稱： 《 物業(yè)管理 》 課程編號(hào)： 16039101 學(xué) 分： 4 學(xué)分 學(xué) 時(shí)： 80 學(xué)時(shí) 課程性質(zhì)：必修 相關(guān)課程： 《 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理 》 、 《 房地產(chǎn)法規(guī) 》 適用專業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè) 第一部分 理論教學(xué)大綱 一、課程性質(zhì)與目標(biāo) 1．課程性質(zhì)：本課程是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)的主要課程，是本專業(yè)學(xué)生的必修課程 2． 知識(shí)點(diǎn) 目標(biāo)：通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解物業(yè)管理的基本概念和原理以及該原理的有關(guān)背景，理解物業(yè)管理的基本操作方法，掌握物業(yè)管理中的重要決策方法等方面的 知識(shí)點(diǎn) ； 3．能力目標(biāo)：通過本課程的學(xué)習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生客戶服務(wù)的的意識(shí)和物業(yè)管理的能力。 主要采用案例式教學(xué)方法，可根據(jù)具體教學(xué)時(shí)數(shù)選取教材中的有關(guān)章節(jié)，未在課堂上講授的內(nèi)容作為課外閱讀材料。實(shí)際教學(xué)過程中應(yīng)根據(jù)學(xué)生的實(shí)際情況安排內(nèi)容，下面所列教學(xué)內(nèi)容僅供參考。 二、教學(xué)內(nèi)容和要求 （一） 物業(yè)管理概述（ 6 學(xué)時(shí)） 1．內(nèi)容及要求 ： 掌握物業(yè)管理的基本環(huán)節(jié)、物業(yè)管理的 基本內(nèi)容、物業(yè)管理涉及的有關(guān)部門、組織和機(jī)構(gòu)及其相互關(guān)系； 理解物業(yè)管理行業(yè)和物業(yè)管理市場(chǎng)； 了解物業(yè)與物業(yè)管理的基本概念。 2．重點(diǎn) ：物業(yè)管理的基本環(huán)節(jié)、物業(yè)管理的基本內(nèi)容、物業(yè)管理涉及的有關(guān)部門、組織和機(jī)構(gòu)及其相互關(guān)系 3．難點(diǎn) ：物業(yè)管理的基本內(nèi)容 31 （二） 物業(yè)管理與房地產(chǎn)開發(fā)（ 8 學(xué)時(shí)） 1．內(nèi)容及要求 ： 掌握物業(yè)管理公司在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工階段的參與、物業(yè)管理公司在物業(yè)竣工驗(yàn)收與接管驗(yàn)收中的參與； 理解物業(yè)管理公司在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工階段的參與角色； 了解物業(yè)管理與房地產(chǎn)開發(fā)。 2．重點(diǎn) ：物業(yè)管理公司在規(guī)劃 、設(shè)計(jì)、施工階段的參與 3．難點(diǎn) ：物業(yè)管理公司在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工階段的參與 （三） 物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)（ 8 學(xué)時(shí)） 1．內(nèi)容及要求 ： 掌握物業(yè)管理公司的設(shè)立、物業(yè)管理人員的素質(zhì)要求與培訓(xùn)、物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系； 理解物業(yè)管理公司的評(píng)價(jià)與選擇； 了解物業(yè)管理公司的性質(zhì)與模式、物業(yè)管理公司的組織形式與機(jī)構(gòu)設(shè)置。 2．重點(diǎn) ：物業(yè)管理公司的設(shè)立、物業(yè)管理人員的素質(zhì)要求與培訓(xùn)、物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系 3．難點(diǎn) ：物業(yè)管理人員的培訓(xùn) （四） 房屋修繕管理（ 8 學(xué)時(shí)） 1．內(nèi)容及要求 ： 掌握房屋完損等級(jí)評(píng)定 、房屋修繕工程、房屋安全管理與鑒定、房屋的日常養(yǎng)護(hù)、白蟻防治管理； 理解房屋損壞的原因； 了解房屋修繕管理的含義。 2．重點(diǎn) ：房屋完損等級(jí)評(píng)定、房屋修繕工程、房屋安全管理與鑒定、房屋的日常養(yǎng)護(hù)、白蟻防治管理 3．難點(diǎn) ：房屋完損等級(jí)評(píng)定、房屋安全管理與鑒定 （五） 房屋設(shè)備管理（ 6 學(xué)時(shí)） 1．內(nèi)容及要求 ： 掌握給排水設(shè)備的管理與維修、