【導(dǎo)讀】新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。

　　

【正文】 年以上的工人占 50%以上，有管理和技術(shù)人員 3 人，其中畜牧獸醫(yī)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員 2 人。 現(xiàn)有能力和儀器設(shè)備狀況 建筑物現(xiàn)狀 青島利爾旺肉牛公司種牛場(chǎng)現(xiàn)存欄種母牛 225 頭，其中純種魯西黃牛 120頭，純種安格斯牛 65 頭，利木贊牛 40 頭 ，后備種牛約 66 頭，有種牛舍 2 棟， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 總建筑面積 2880 平方米；輔助生產(chǎn)建筑包括飼料加工車間一棟，建筑面積 297平方米，青貯設(shè)施 2 個(gè)，總?cè)莘e約 1782 立方米，移動(dòng)式消毒間 1 棟，建筑面積約 24 平方米，生活管理建筑 2 棟，包括辦公室、宿舍、食堂、門(mén)衛(wèi)、值班室等，建筑面積 288 平方米。 現(xiàn)有建筑物內(nèi)容詳見(jiàn)表 31 及附圖 2。 表 31 種牛 場(chǎng)現(xiàn)有 設(shè)施 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 棟數(shù) 單 棟面積（ m2） 總建筑面積（ m2） 1 種母牛舍 m2 2 1440 2880 2 運(yùn)動(dòng)場(chǎng) m2 2 1440 2880 3 綜合辦公室 m2 1 216 216 4 飼料加工車間 m2 1 297 297 5 青貯設(shè)施 m3 2 891 1782 6 移動(dòng)式消毒間 m2 1 24 24 7 食堂 m2 1 72 72 8 裝牛臺(tái) 個(gè) 1 85 85 9 道路 m2 2021 10 場(chǎng)區(qū)平整土方 m3 5500 11 場(chǎng)區(qū)排污管線 m 550 12 場(chǎng)區(qū)供電線路 m 300 13 總計(jì) 6369 注：建筑面積不含青貯窖、污水處理、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等構(gòu)筑物 設(shè)備儀器現(xiàn)狀 青島利爾旺肉牛公司種牛場(chǎng)現(xiàn)有 儀器 設(shè)備約 163 臺(tái)（套），主要包括生產(chǎn)設(shè)備、 飼料 加工設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、供水供電等設(shè)備，內(nèi)容詳見(jiàn)表 31。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 表 31 種牛場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)備清單 序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)劃型號(hào) 單位 數(shù)量 1 聯(lián)動(dòng)勁枷等 套 150 2 飼養(yǎng)用具 套 2 3 秸稈揉搓機(jī) 臺(tái) 2 4 粗顆粒粉碎機(jī)組 套 1 5 飼料加工機(jī)組 1噸 /小時(shí) 套 1 6 農(nóng)用三輪車 30馬力 輛 2 7 裝載機(jī) 30馬力 輛 1 8 無(wú)塔供水設(shè)備 套 1 9 供電設(shè)備 套 1 10 鍋爐 套 1 11 辦公家具 套 1 12 合計(jì) 163 技術(shù)依托單位情況 平度市畜牧局 平度市畜牧局是 本項(xiàng)目技術(shù)依托單位 之一 。平度市畜牧局為正科 （局）級(jí)單位，內(nèi)設(shè)辦公室、政工科、飼料科三個(gè)股級(jí)機(jī)構(gòu)，下屬市畜牧獸醫(yī)站、畜牧良種繁育指導(dǎo)站、畜牧研究所、獸藥監(jiān)督檢察所、獸醫(yī)衛(wèi)生監(jiān)督檢驗(yàn)所 5 個(gè)事業(yè)單位。 平度市設(shè)立 15 處基層動(dòng)物防疫監(jiān)督站，為畜牧服務(wù)中心直屬全額撥款股級(jí)機(jī)構(gòu)，定編 120 人。共有中高級(jí)畜牧獸醫(yī)專業(yè)技術(shù)人員 89 人，其中高級(jí)畜牧師 5人，高級(jí)獸醫(yī)師 12人。 平度市畜牧局 主要業(yè)務(wù)職能有： （ 1）開(kāi)展本區(qū)流行病學(xué)調(diào)查及疫病診斷、凈化工作。 主要包括：獸醫(yī)臨床診斷，實(shí)驗(yàn)室診斷，可檢測(cè)口蹄疫、 牛 瘟、藍(lán)耳病、偽狂犬病、布氏桿菌病、牛結(jié)核病、弓形體病、雞傳染性 法式囊病、禽白血病等免疫抗體水平、強(qiáng)毒感染的抗體及違禁藥品殘留。 （ 2）開(kāi)展畜牧養(yǎng)殖、疫病防治、新技術(shù)的研究和推廣工作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 多年來(lái)，在總站全體技術(shù)人員的共同努力下，先后研發(fā)并推廣舍飼養(yǎng)羊配套技術(shù)，牛、羊胚胎移植，肉雞標(biāo)準(zhǔn)化飼養(yǎng)， 牛 瘟快速診斷等多項(xiàng)新技術(shù)。 （ 3）開(kāi)展養(yǎng)殖技術(shù)咨詢與服務(wù)工作 總站建有專門(mén)的技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)，設(shè)專職的技術(shù)人員為全區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng) (戶 )進(jìn)行服務(wù)，并接受畜牧養(yǎng)殖企業(yè)的委托，為其進(jìn)行生產(chǎn)全過(guò)程的技術(shù)服務(wù)。包括生產(chǎn)管理、畜禽育種、弊病防治等。 愛(ài)德現(xiàn)代牛業(yè)有限公司 青島愛(ài)德牛業(yè)有限公司為加拿 大在我國(guó)投資的跨國(guó)全資子公司，成立于2021 年 12 月，公司現(xiàn)有職工總數(shù) 60 余人。其中技術(shù)人員 20 人，包括博士 1名、碩士 2 名、大學(xué)本（專）科 17 人。主要從事奶牛良種的引進(jìn)和繁育推廣，高產(chǎn)奶牛胚胎生產(chǎn)、胚胎移植及相關(guān)生物技術(shù)的研究與推廣應(yīng)用，技術(shù)培訓(xùn)、咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)。 本項(xiàng)目利用青島愛(ài)德牛業(yè)有限公司在胚胎生產(chǎn)方面的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，充分發(fā)揮種牛場(chǎng)優(yōu)良種牛的種質(zhì)資源，選擇核心牛群， 應(yīng)用胚胎移植技術(shù)生產(chǎn)胚胎，加快肉牛良種繁育的速度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第 5 章 項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析 項(xiàng)目選點(diǎn)原則 項(xiàng)目選點(diǎn)堅(jiān)持以下幾個(gè)原則： （ 1）符 合項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)土地利用發(fā)展規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃。 （ 2）交通方便，充分利用當(dāng)?shù)匾延械慕煌l件。 （ 3）具備滿足擴(kuò)建后生產(chǎn)條件的水源和電源、周圍要有足夠的土地面積消納其糞便。 （ 4）地勢(shì)高燥、平坦，不占或少占耕地，在丘陵山地建場(chǎng)時(shí)應(yīng)盡量選擇陽(yáng)坡，坡度不宜超過(guò) 20176。 （ 5）滿足新建工程需要的水文地質(zhì)和工程地質(zhì)條件。 （ 6）與居民點(diǎn)的間距應(yīng)在 1000m 以上；與其他畜牧場(chǎng)、畜產(chǎn)品加工廠的間距應(yīng)不小于 1000m；與主要公路、鐵路距離應(yīng)在 1000m以上。 （ 7）場(chǎng)址選在居民點(diǎn)的下風(fēng)向處，地勢(shì)低于居民點(diǎn)，離開(kāi)居民點(diǎn)污 水排出口 500m 以上。場(chǎng)址應(yīng)遠(yuǎn)離機(jī)場(chǎng)、高速公路、鐵路和一些噪聲較大的工廠1000m以上。 項(xiàng)目地點(diǎn) 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 青島平度市云山鎮(zhèn)北王戈莊村北 ，擴(kuò)建 的種母牛舍、干草棚、青貯窖、糞肥發(fā)酵間及污水處理設(shè)施等 全部建于 種牛 場(chǎng)內(nèi)。 本 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)交通便利，遠(yuǎn)離村莊， 場(chǎng)區(qū) 四周 有大面積的農(nóng)田、菜地和 果 園 ，具有良好的防疫隔離條件，而且便于糞污消納，有利于實(shí)現(xiàn)種養(yǎng)結(jié)合，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。具體建設(shè)地點(diǎn)見(jiàn)附圖 1。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 項(xiàng)目建設(shè)條件 氣候條件 平度市隸屬于青島市 ， 位于山東半島中部，坐標(biāo)為東經(jīng) 120176。9′ ，北緯36176。4′ ，東、南瀕臨黃海，北接渤海，屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)區(qū)大陸性氣候，又具有海洋性氣候特點(diǎn)，冬暖夏涼，氣候宜人。 年平均氣溫 12℃，年平均降雨量在 800 毫米左右，適宜多種畜禽生長(zhǎng)繁殖。 資源情況 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)量大，是全國(guó)海峽兩岸農(nóng)業(yè)合作試驗(yàn)區(qū)中唯一的縣級(jí)試驗(yàn)區(qū)，是全國(guó)唯一的糧棉油果均跨入百?gòu)?qiáng)的縣（市）。享有 ―中國(guó)葡萄之鄉(xiāng) ‖、 ―中國(guó)花生之鄉(xiāng) ‖、 ―中國(guó)肉牛之鄉(xiāng) ‖和 ―中國(guó)大姜之鄉(xiāng) ‖等美譽(yù)。 2021 年糧食總產(chǎn) 131 萬(wàn)噸，花生總產(chǎn) 18 萬(wàn)噸，蔬菜總產(chǎn) 200 萬(wàn)噸。水資源充裕，境內(nèi)共有大中型水庫(kù) 7 座 ，大中型河流 25 條，流經(jīng)平度 公里。耕地、林地、丘陵山地、水面灘涂等各類土地資源豐富，其中，耕地 260 萬(wàn)畝，地勢(shì)開(kāi)闊平坦，土地開(kāi)發(fā)成本低。 全市有 260 萬(wàn)畝耕地、 萬(wàn)公頃山巒和沿海灘涂，每年可為畜牧業(yè)提供精飼料 7 億公斤、飼草 15 億公斤以上，是發(fā)展畜牧業(yè)的優(yōu)勢(shì)所在。 交通通訊條件 平度地處山東半島城市群戰(zhàn)略布局中的咽喉位置，是青島大城市框架中的重要組成部分，位于青島市 ―1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 ‖內(nèi)，可以便利地聯(lián)接青（島）、煙（臺(tái)）、濰（坊）三個(gè)城市，具備承接三市經(jīng)濟(jì)要素流動(dòng)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的優(yōu)勢(shì)。境內(nèi)有濟(jì)青、濰萊、威烏高速公路，德龍煙鐵路， 804 省道等多條交通要道通過(guò)，縱貫中國(guó)南北的黑龍江省同江縣至海南省三亞市的東部沿海交通大動(dòng)脈 —同三高速，橫穿平度 公里，青銀高速公路平度至青島段建設(shè) 完成 ，境內(nèi)高速公路總里程達(dá)到 200 多公里，居全國(guó)縣級(jí)市之首。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 供水條件 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)已打深井 一眼，位于場(chǎng)區(qū)的西南側(cè)，井深 50 米， 水質(zhì)好，水量充足，供水及儲(chǔ)水設(shè)施完備?，F(xiàn)有的種 牛 場(chǎng)供水能力為 60 噸 /小時(shí)，完全能夠滿足擴(kuò)建 后 種 牛 場(chǎng)的用水需要。 供電條件 現(xiàn)有的種 牛 場(chǎng)內(nèi) 有 桿上變壓器 一 個(gè) ，變壓器容量為 80 千伏安，能夠滿足擴(kuò)建后項(xiàng)目用電。 供暖條件 擴(kuò)建項(xiàng)目無(wú)供暖需要，供暖設(shè)施僅供應(yīng)生活用房，無(wú)需增加供暖設(shè)施。 環(huán)保條件 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)距離 平度市 23 公里，距主要公路 公里以上，遠(yuǎn)離居民區(qū)和工廠，遠(yuǎn)離人員流動(dòng)大的道路和人群；場(chǎng)區(qū)坡度平緩，利于污水及雨水排放；場(chǎng)區(qū)四周為 農(nóng)田和 果園， 牛 場(chǎng)生產(chǎn)污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后，可澆灌 農(nóng)田和 果園。 原材料供應(yīng)條件 平度 市有大小飼料生產(chǎn)廠 30 多家，有獸藥生產(chǎn)廠 20 多家，有專業(yè)的獸藥、飼料、建材市場(chǎng)，供應(yīng)量充足，品種齊全 ，建設(shè)項(xiàng)目和項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中所需的主要物資在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均能購(gòu)進(jìn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第 6 章 工藝技術(shù)方案 項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源及技術(shù)水平 品種選擇 根據(jù)近幾年國(guó)內(nèi)引進(jìn)種牛品種成功的經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目區(qū)以往引進(jìn)種牛的情況，在眾多的外國(guó)優(yōu)良種牛中，選擇安格斯種牛。計(jì)劃從國(guó)內(nèi)購(gòu)進(jìn) 50 頭紅安格斯種母牛，種牛按每頭 萬(wàn)元估算，引種費(fèi)用為 75 萬(wàn)元，引進(jìn)的種母牛主要用于生產(chǎn) 后備 種母牛和 胚胎 ，更新項(xiàng)目區(qū)種群血液，防止近親繁殖。 安格斯肉用種牛品種特點(diǎn)及在我國(guó)的分布情況如下： 安格斯肉牛 原產(chǎn)于英國(guó)蘇格蘭北部， 19世紀(jì)開(kāi)始向世界各地輸出。 該牛屬早熟中小型肉牛品種，是世界上主要養(yǎng)牛國(guó)家的主養(yǎng)品種之一。在美國(guó)的肉?？倲?shù)中，安格斯牛占 1／ 3。我國(guó)先后從英國(guó)、澳大利亞和加拿大等國(guó)引入，目前主要分布在新疆、內(nèi)蒙古、東北、山東等北部省、自治區(qū)。 體型外貌：安格斯牛無(wú)角，全身被毛黑色，故又被稱為 “ 無(wú)角黑牛 ” 。但在美國(guó)有經(jīng)過(guò)選育育成的紅色安格斯品種。該牛體型低矮，成年母牛高 122 厘米。體軀深圓，腰 、尻部豐滿，全身肌肉發(fā)達(dá)，大腿肌肉延伸到飛節(jié)。皮膚薄而松軟，富有彈性。體型具有典型的肉牛外貌特征。 生產(chǎn)性能：作為中小型肉牛品種，安格斯牛有以下優(yōu)點(diǎn)： ① 生長(zhǎng)發(fā)育快 ，早熟，易肥育，易配種。犢牛出生時(shí) 32 千克， 7－ 8 月齡則可長(zhǎng)到 200 千克， 12 月齡可達(dá)到 400 千克，此時(shí)母牛性成熟，但一般將初配期推至 18－ 20 月齡；在美國(guó)育成的較大型安格斯牛則在 13－ 14 月齡就可配種，產(chǎn)犢間隔一般 12 個(gè)月，短于其他肉牛品種，母?？衫玫?17－ 18歲。 ② 出肉率高，胴體品質(zhì)好。屠宰率一般 60％－ 65％， 12 月齡屠宰牛的眼肌面積達(dá) 平方厘米；肉質(zhì)呈大理石狀。對(duì)環(huán)境的適應(yīng)性強(qiáng)?？购?、抗??；性情溫和，由于無(wú)角，而且其雜交后代也無(wú)角，便于放牧管理。此外，分娩難產(chǎn)率低也是該牛的優(yōu)點(diǎn)之一。安格斯公 牛成年體重 700－ 750 千克，母牛 500 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之