【導(dǎo)讀】袃莈薂蟻肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂罿肂蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁薇肄羃蕆薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿腿膂莆袈膈芄薁螄膈莆莄蝕膇膆薀蚆螃羋蒂薂螂莁蚈袀螁肀蒁螆螁膃蚆螞螀芅葿薈衿莇節(jié)袇袈肇蕆螃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄衿襖芆莇螅袃莈薂蟻肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂罿肂蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁薇肄羃蕆薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿腿膂莆袈膈芄薁螄膈莆莄蝕膇膆薀蚆螃羋蒂薂螂莁蚈袀螁肀蒁螆螁膃蚆螞螀芅葿薈衿莇節(jié)袇袈肇蕆螃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄衿襖芆莇螅袃莈薂蟻肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂罿肂蠆螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁薇肄羃蕆薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿腿膂莆袈膈芄薁螄膈莆莄蝕膇膆薀蚆螃羋蒂薂螂莁蚈袀螁肀蒁螆螁膃蚆螞螀芅葿薈衿莇節(jié)袇袈肇蕆螃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄衿襖

　　

【正文】 不影響建筑外立面。室內(nèi)機商場采用高靜壓風(fēng) 管機，辦公室可根據(jù)室內(nèi)情況靈活采用嵌入式機組或卡式、掛壁式機組，新風(fēng)系統(tǒng)采用獨立的（ VRV）處理機組，電梯機房及值班室設(shè)置獨立分體空調(diào)。 （ 1） 地下汽車庫設(shè)獨立機械通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù) 6 次 /小時，采用誘導(dǎo)通風(fēng)方式，由車道進(jìn)風(fēng)。 （ 2） 地下設(shè)備用房設(shè)機械送排風(fēng)系統(tǒng)。 （ 3） 地下自行車庫設(shè)機械排風(fēng)及排煙葉系統(tǒng)。 （ 4） 商場及辦公均采用自然通風(fēng)方式。 （ 5） 有外窗的衛(wèi)生間采用自然通風(fēng)，無外窗的衛(wèi)生間采用機械排風(fēng)。 （ 1） 地下車庫根據(jù)防火分區(qū)設(shè)機械煙系統(tǒng)，排煙和排風(fēng)共用一個系統(tǒng) ，排煙量按換氣次數(shù) 6 次 /小時，由車道進(jìn)風(fēng)或機械補風(fēng)，補風(fēng)量按排煙量的 60%考慮。 （ 2） 根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置相應(yīng)的防排煙系統(tǒng)及方式。 （ 3） 風(fēng)管穿越機房，防火分區(qū)，伸縮縫等處設(shè)防火閥。 皖北 青年創(chuàng)業(yè)孵化 基地項目可行性報 告 27 （ 1） 空調(diào)選用制冷性能系數(shù)高的 VRV 系統(tǒng)，不同區(qū)域分設(shè)機組，可根據(jù)需要開啟。 （ 2） 通風(fēng)設(shè)備采用低噪音設(shè)備，并采取防震，隔聲等措施 強弱電設(shè)計 供電電源 （ 1） 辦公樓電源由 35KV 降壓站配電房引來 （ 2） 供電系統(tǒng) 由中心配電房引來本樓低壓電源進(jìn)線。 （ 3） 功率因數(shù)補償 （ 4） 采用 變壓器低壓側(cè)設(shè)低壓電容器柜方式進(jìn)行自動補償使 COS 248。 達(dá)到 。本大樓適當(dāng)?shù)奈恢靡曅枰紤]低壓電容補償。 供電負(fù)荷：本工程屬于一類高層建筑，一般負(fù)荷為三級，其消防負(fù)荷屬于一級負(fù)荷。 事故照明，消防設(shè)施及變配電等重要負(fù)荷腹脹雙電源供電末端自動切換。 （ 1） 電氣計量 在中心配電室內(nèi)計量。在大樓進(jìn)線處計量。 皖北 青年創(chuàng)業(yè)孵化 基地項目可行性報 告 28 配電系統(tǒng) 本工程采用放射式一樹干相結(jié)合的供電方式，對重要用電設(shè)備和大容量用電設(shè)備采用放射式供電方式，對各樓層的照明和電力系統(tǒng)采用樹干式供電方式，消防控制室，消防電梯，防煙風(fēng)機等重要用電設(shè)備采用二路電源供電，并在最 末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝。 線路敷設(shè) 照明和電力空調(diào)干線采用（電纜在橋架內(nèi)敷設(shè)／母線槽）沿平頂及配電管弄敷設(shè)。 分配電箱配出支線照明回路采用導(dǎo)線穿線槽或穿管在吊頂或樓板內(nèi)敷設(shè)，插座回路采用導(dǎo)線穿線槽或穿管在吊頂內(nèi)或埋地敷設(shè)。 照 明 （１）大樓內(nèi)設(shè)一般照明，主要通道，樓梯設(shè)事故照明，各主要出入口設(shè)應(yīng)急照明。 （２）辦公等場所照度采用１５０～３００ＬＸ。 （３）辦公等場所采用高效節(jié)能熒光燈，其它場所采用熒光燈與筒子燈結(jié)合方式。 防雷與接地 本大樓防雷等級為二類 皖北 青年創(chuàng)業(yè)孵化 基地項目可行性報 告 29 （ 1） 接地裝置：本工程采用聯(lián)合接地方式，利用 ４０ *４熱度鋅扁鋼將樁基承臺鋼筋網(wǎng) ,樁基鋼筋連接起來構(gòu)成等電位接地網(wǎng)絡(luò) ,圖中樁基承臺鋼筋 ,樁基鋼筋及熱鍍鋅扁鋼之間的連接均采用焊接 ,接地電阻要求不大于 1 歐姆 . （ 2） 金屬管道直接埋地 ,在入戶處應(yīng)與接地裝置可靠相連。 低壓接地故障保護系統(tǒng) 低壓配電系統(tǒng)接地型采用 TNS 系統(tǒng)，凡在正常情況下不帶電之用設(shè)備金屬外殼均應(yīng)與專用 PE 線為黃 /綠色標(biāo)準(zhǔn)。整個大樓實行總等電位及局部輔助等電位聯(lián)接。 設(shè)備選型 低壓開關(guān)柜為 MNS 產(chǎn)品（主開關(guān)采用智能型空氣斷路器） （ 1）設(shè)計內(nèi)容 電話通信，有線電視，安保，火 災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。 （ 2）電話通信 部門設(shè)市話直線電話，重要部門設(shè)置專線電話，需市話 100 對。 （ 3）綜合布線系統(tǒng) 通話系統(tǒng)線路“綜合布線系統(tǒng)”：市話電纜進(jìn)入室內(nèi)的配線架，通信主干電纜由一層引至各樓的配線箱，并由井內(nèi)引至各皖北 青年創(chuàng)業(yè)孵化 基地項目可行性報 告 30 信息插座 ,樓內(nèi)電話通信及計算和網(wǎng)絡(luò)納入綜合布線系統(tǒng) ,該配線方式能為用戶傳送語音 ,數(shù)據(jù) ,圖像等各種信號 ,并與光纜相結(jié)合配接成各種通信網(wǎng)絡(luò) ,以達(dá)到信息資源共享。 （ 4）有線電視系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng)納入城市有線電視網(wǎng)，采用鄰頻雙向傳輸系統(tǒng)，系統(tǒng)信號由本中心提供。 （ 5） 安保系統(tǒng) 為了確保大樓的 安全，必須對樓內(nèi)重要場所，公共區(qū)域及主要出入口進(jìn)行監(jiān)控，針對不同場所采用多種形式的攝像設(shè)備。 （ 6） 火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng) 本建筑為一類建筑，采用火災(zāi)總體保護方式，系統(tǒng)采用集中控制方式，視不同場所。設(shè)置煙感，溫感控測器，手動報警按鈕，該系統(tǒng)具有聯(lián)動控制功能，聯(lián)動控制項目主要有：消火栓系統(tǒng)，自動噴灑系統(tǒng)，電梯控制，非消防電源控制切換等，消防報警設(shè)備設(shè)在首層消防中心，系統(tǒng)具有消防廣播和消防通訊功能。 （ 7） 線路敷設(shè)、雷防護及接地方式 弱電系統(tǒng)線路均敷設(shè)在線槽中 ,或穿鋼管敷設(shè)的方式。 所有室外引進(jìn)有較高防雷要示的通信、 廣播、電視、安保等系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置防雷電防護措施。 弱電設(shè)備接地采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，接是電阻不大于 1 歐姆 。 皖北 青年創(chuàng)業(yè)孵化 基地項目可行性報 告 31 第八章 環(huán)境 影響評價 建設(shè)場地環(huán)境現(xiàn)狀 根據(jù)監(jiān)測項目區(qū)域均能滿足 GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ 2021 年修訂版）中的二級標(biāo)準(zhǔn)的要求。同時，根據(jù)各監(jiān)測因子的 Pi 可認(rèn)定，該地區(qū)環(huán)境質(zhì)量良好， TSP、 SO NO2 均有較大的環(huán)境容量。 地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 水質(zhì)現(xiàn)狀 水質(zhì)滿足地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB89792021 中的Ⅳ類水域標(biāo)準(zhǔn)，也基本達(dá)到景觀娛樂水水質(zhì)要求 。 施工期主要污染源 施工期的噪聲是建筑工程敏感的環(huán)境問題之一，主要來源于不同施工階段的各類施工機械和工具的使用，包括： □土石方施工階段：挖掘機、裝載機、推土機、運輸車輛等。 □混凝土澆筑階段：混凝土攪拌機（運輸車輛）、振搗棒等。 □結(jié)構(gòu)施工階段：地泵、汽車泵、混凝土攪拌車、振搗棒、皖北 青年創(chuàng)業(yè)孵化 基地項目可行性報 告 32 支 拆模板、搭拆鋼管腳手架、模板修理、電鋸、外用電梯等。 □裝修及機電設(shè)備安裝階段：拆腳手架、石材切割、電鉆、電 鋸等。 主要包括施工廢水、雨水等。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置獨立的雨、污水管網(wǎng)，雨水、 污水經(jīng)處理后排入市政管道。 包括各類燃料動力機械作業(yè)時排放的燃油廢氣以及施工中的二次揚塵。施工作業(yè)場地近地面空氣中 TSP 可達(dá) —。 主要是土石方工程及混凝土澆筑中產(chǎn)生的廢棄土石和施工廢料等。因土石方工程需從外界調(diào)土，故本項目的固廢以施工人員的生活垃圾為主。 主要包括：土石方施工、現(xiàn)場攪拌、