創(chuàng)業(yè)園項目可行性報告-資料下載頁
2024-11-24 05:08本頁面
【導(dǎo)讀】響腸鎮(zhèn)位于岳西縣東南部，東徑116°25′～116°30′，北緯30°39′～30°46′。與本縣菖蒲鎮(zhèn)相鄰。距安慶市108公里。105國道、318國道和在建的六潛高速公路穿?？偯娣e平方公里,海拔最高為米，最低海拔為100米，地形復(fù)雜，山場面積67580畝，耕地面積11670畝，其中水田9630畝、旱。全鎮(zhèn)轄7個行政村，188個村民組，5307戶，總?cè)丝?9408人，基地面積已達(dá)萬余畝。2020年糧食總產(chǎn)5500噸，油料總產(chǎn)99噸。7年農(nóng)民人均純收入2072元。但農(nóng)民收入水平并不均衡，部分農(nóng)戶居住深山，由于耕地。少、交通不便、信息閉塞，生產(chǎn)、生活條件較差，生活仍相當(dāng)貧困。為了改變貧困面貌，響腸鎮(zhèn)自80年代起，就有農(nóng)民外出打工謀生，最近幾年每年都達(dá)到6100多人。財政保障農(nóng)村公共事業(yè)水平，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務(wù)制度。加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的人力資源市場，引導(dǎo)農(nóng)民有序外出就業(yè)，鼓勵農(nóng)民就近轉(zhuǎn)移就業(yè)，響腸鎮(zhèn)目前有30％的農(nóng)民工已經(jīng)回鄉(xiāng)。地支持，最為迫切的有35人。
【正文】 致富一方 的轉(zhuǎn)變。減少了 “留守兒童”、“老人”空巢問題，弘揚民族傳統(tǒng)美德，促進(jìn)社會安定和和諧社會建設(shè)。 建立農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)園，促進(jìn)調(diào)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)整優(yōu)化。農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者來源于農(nóng)民，又反哺于農(nóng)業(yè)。他們通過創(chuàng)業(yè)帶動農(nóng)產(chǎn)品原料基地和營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，有力地促進(jìn)了城市和農(nóng)村、工業(yè)和農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)和商業(yè)的有機(jī)銜接與結(jié)合，從而帶動了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展，成為以工促農(nóng)的重要載體。 支持農(nóng)民工回 鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程。本地農(nóng)民創(chuàng)業(yè)不是單純地回農(nóng)村原戶籍所在地創(chuàng)業(yè)，大多數(shù)創(chuàng)業(yè)者把企業(yè)辦在了家鄉(xiāng)的集鎮(zhèn)和縣城。農(nóng)民返鄉(xiāng)創(chuàng)辦的企業(yè)半數(shù)以上在小城鎮(zhèn)和縣城，帶動了資本、勞動力等經(jīng)濟(jì)要素向小城鎮(zhèn)集聚，促進(jìn)了工業(yè)的興起，擴(kuò)大了小城鎮(zhèn)人口和經(jīng)濟(jì)規(guī)模，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)的良性互動，成為城鎮(zhèn)化的直接動力之一。 、社會適應(yīng)性分析 對農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)有利 農(nóng)民創(chuàng)業(yè)并非一帆風(fēng)順，也非手到擒來。在創(chuàng)業(yè)過程中面臨著諸多難以想像的困難和障礙，還需要過很多的溝坎。根據(jù)各地工業(yè)園引進(jìn)投資的辦法，要 求投資商的投資達(dá)到一定的強度和規(guī)模。據(jù)了解，許多創(chuàng)業(yè)者剛辦企業(yè)，往往資金都很困難，有不少創(chuàng)業(yè)者連蓋廠房的資金都缺乏，更談不上達(dá)到園區(qū)的投資規(guī)模，只得望園區(qū)興嘆；在園區(qū)之外的地方蓋廠房，征用土地手續(xù)過于繁瑣，時間又很長，等征好土地、蓋好廠房，市場機(jī)遇早已消失。因此建設(shè)回鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)園區(qū)，做好廠房，創(chuàng)業(yè)者只用每月支付租金就可以開辦企業(yè)，新辦企業(yè)只需購置必要的設(shè)備，就可以投入生產(chǎn)，大大縮短創(chuàng)業(yè)周期，降低了創(chuàng)辦新企業(yè)的成本，有利于他們抓住市場機(jī)遇創(chuàng)業(yè)，必然受到農(nóng)民工極力歡迎。 婦女、老人、兒童歡迎 以 往家人在外打工，每逢春節(jié)回鄉(xiāng)，民工潮引起交通擁擠不堪，民工為回鄉(xiāng)過節(jié)與家人團(tuán)聚，歸心似箭，遇到天氣不好，在家的和在外的都焦急萬分。家庭主要勞力在家門口做工，老人不掛念兒子媳婦，兒子媳婦不擔(dān)心老人無人照顧；子女常見到父母，享有父母之愛和教育；夫妻經(jīng)常見面，不致于長期不見面而猜忌等等，有利于和諧家庭、和諧社會的建立。 交通客運部門高興 由于大批農(nóng)民工外出打工，每到年關(guān)，大批農(nóng)民工返鄉(xiāng)造成客運交通擁擠，每每這時，交通部門忙忙碌碌、加班加點。若減少農(nóng)民工長途跋涉務(wù)工，交通壓力減小并常年同化，那可是件深受 交通部門歡迎的高興事。 、社會風(fēng)險及對策分析 。 項目存在的社會風(fēng)險 建設(shè)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)園存在的社會風(fēng)險在于： ●建設(shè)園區(qū)需要大筆投資，上級財政若拿不出資金補助，完全靠銀行貸款，則成本過高，對于財政困難的岳西縣、鎮(zhèn)難以舉辦，歸還貸款的資金來源就有問題；若由有能力的企業(yè)來承辦，企業(yè)要收回成本資金，就要靠收取較高的房租，房租過高，創(chuàng)業(yè)者承受能力不足時，就不一定入住，園區(qū)廠房就會閑置，承辦企業(yè)就難以為繼。 ●回鄉(xiāng)農(nóng)民入園開辦企業(yè)，有的缺乏管理經(jīng)驗，缺少技術(shù)，難免存在各種困難和問題。 ●農(nóng)民工回鄉(xiāng)辦企業(yè)，開辦初期資金不足，規(guī)模必定不大，用人不多，忙內(nèi)忙外，特別是既要管生產(chǎn)，又要管銷售，開辦者精力有限，效益不一定高，甚至虧損、倒閉。造成農(nóng)民工賺錢不成反倒背債，淪為新的貧困戶，帶來新的社會 問題。 社會風(fēng)險防范對策建議 ●為了使農(nóng)民工回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園達(dá)到扶持創(chuàng)業(yè)的初衷，在資金缺乏的情況下，建議首先編制好園區(qū)規(guī)劃，分布建設(shè)的辦法，建成一片，出租一片，減少一次性投資規(guī)模，減少廠房或征用的土地閑置；積極爭取上級政策性資金支持。 ●參照外地農(nóng)民工回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園做法，制定入住園區(qū)的優(yōu)惠政策 ，對初辦企業(yè)者給予多方面支持，使園區(qū)具有極強的吸引力。 ●為創(chuàng)業(yè)者提供優(yōu)質(zhì)多項服務(wù)，為他們創(chuàng)業(yè)者開提供方便；開展多種針對性強的管理、技術(shù)和法律法規(guī)培訓(xùn)，開展創(chuàng)業(yè)者之間的經(jīng)濟(jì)協(xié)作，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)者相互支持、共同發(fā)展。 附表：項目投資預(yù)算表 附表： 項目投資預(yù)算表 單位：萬元 工程名稱 單位 數(shù)量 單價 金額 備注 征用土地 畝 200 含土地平整 道路工程 km 4 條 廠房工程 m2 50000 輕鋼結(jié)構(gòu)，含基礎(chǔ)、地面 寫字樓 m2 1000 職工集體宿舍 m2 2020 固體垃圾中轉(zhuǎn)站 m2 200 4 處，每處 50 m2 污水輸送管道 m 10000 含、材料、施工費用 污水處理設(shè)施 m2 200 2200 輸電線路 m 3000 200 含電桿及施工 輸水管道 m 3000 80 1公共廁所 m2 600 10 處，每處 60 m2 1勘察設(shè)計費 1預(yù)備費 合計 6482
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