【導讀】***縣******電子商務有限公司。***縣電子商務物流園建設項。禮縣電子商務物流園建設項目可行性研究報告。二〇一四年十二月

　　

【正文】 發(fā)展觀、可持續(xù)發(fā)展；西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，給企業(yè)提供了許多優(yōu)惠政策。 西部農產品電子商務發(fā)展的作用 禮縣電子商務物流園建設項目 可行性研究報告 34 （ 1） 改變原有流通方式。西部地區(qū)農產品電子商務的發(fā)展改變了原有的流通方式，形成了新型的農產品流通模式，并促進了相關行業(yè)的發(fā)展。農產品的交易方式不在是單一的 “手對手 ”模式，人們通過以互聯網為基礎的農產品市場信息網絡，獲得自己所 需要的市場信息和動態(tài)，交易雙方可以利用網絡實現銷售和支付。農產品電子商務的發(fā)展可以確保各地農產品銷路通暢，網上農產品價格透明可以增加農產品的銷量。 （ 2） 拓寬銷售渠道。農產品信息網站及時而準確的將市場需求信息提夠格買賣雙方，通過互聯網，買方有了更多的選擇，而不是像以前只能去附近的農產品批發(fā)市場，在業(yè)務模式上，網絡提供了農產品直銷、招標、競拍、交易市場等模式，買家只需支付少量的郵費，就可以進行跨省交易， 賣家 也 多了更多的客戶 。農產品電子商務的發(fā)展拓寬了農產品的銷售渠道，減少了流通環(huán)節(jié)，降低了成本，提高了農業(yè)的 經濟效益。 同時營業(yè)時間也從以前的特定時間段轉變?yōu)槿旌?營業(yè) 。 （ 3） 降低農業(yè)生產風險。通過網絡提供的市場信息和動態(tài)，農業(yè)生產者可以根據市場需求制定合理的生產目標，避免因產量和價格的巨大波動造成經濟損失，從而降低農業(yè)生產風險。 目前全國涉農電子商務 平臺 已超 3 萬家，其中農產品 電子商務平臺已達 3000 家。 隴南是 ***省 唯一屬于 長江水系 并擁有 亞熱帶氣候 的地區(qū)，境內 高山 、 河谷 、 丘陵 、 盆地 交錯，氣候垂直分布， 地域差異 明顯，禮縣電子商務物流園建設項目 可行性研究報告 35 被譽為 “隴上江南 ”, 是中國主要 中藥材 和 油橄欖 產地之一 ，自然資源非常豐富。 然而，在這樣一個利好的地理區(qū)位 與環(huán)境 上， 隴南地區(qū)農產品 電子商務發(fā)展的并不樂觀，很多企業(yè)的硬件條件落后，投資控制人員對電子商務的發(fā)展沒有一個長遠和客觀的預期，電子商務效率不高，導致與同等城市相比目前 隴南 電子商務的發(fā)展相對置后。 在內部大量零 散的網店發(fā)展成長的期盼之下，在傳統(tǒng)企業(yè)發(fā)展遇到瓶頸亟待進軍電子商務提高市場競爭力的需求之下，在外部品牌電子商務企業(yè)陸陸續(xù)續(xù)進駐 西部地區(qū) 的大趨勢之下，在政府的推動和 引導下，在電子商務相關政策、法律法規(guī)逐步健全的大好背景之下，在 隴南地區(qū)農業(yè)產品豐富， 人才濟濟的利好因素之下，在 隴南 電子商務活動 越來越頻繁，紛紛由單純的 “網友 ”過渡到 “網商 ”的走勢之下，在 ***縣 建設 ***縣 電子商務物流園 ，打造 隴東南地區(qū) 電子商務航母，在因勢整合優(yōu)勢資源的同時，不僅給傳統(tǒng)企業(yè)以及實力不足、發(fā)展艱難的小企業(yè)提供發(fā) 展電子商務的平臺，還給個人創(chuàng)業(yè)、中小企業(yè)提供電子商務孵化基地 、配套物流集散服務 。 ***縣電子商務產業(yè)經過這一次洗禮與整合進化過程，必定會迎來大好的發(fā)展前景。 禮縣電子商務物流園建設項目 可行性研究報告 36 第四章 項目建設條件評價 選址及項目區(qū)概況 本項目選址于 ***省 ***市 ***縣 ***鎮(zhèn) ***村 ，項目規(guī)劃用地 200畝 。 選址原則 （ 1）符合當地政府關于土地利用發(fā)展規(guī)劃的要求； （ 2）交通便利，電力和水源供應充足，取用方便，水質符合GB5749 的規(guī)定； （ 3）滿足建設工程需要的水文和工程地質條件； （ 4）符合環(huán)境保護要求，避開水源保護區(qū)、旅游區(qū)、自然保護區(qū)、環(huán)境污染嚴重地區(qū)及山谷洼地等容易受 洪澇災害威脅的地區(qū)。 地理位置及具體建設地點 本項目選址于 ***省 ***市 ***縣 ***鎮(zhèn) ***村 ，項目建設地交通便利、水電供應充足，基礎設施完善，周邊衛(wèi)生環(huán)境和生態(tài)環(huán)境較好，適宜于本項目建設。 隴南， 甘肅 省轄市 ，位于 ***省 東南部，地處 秦巴山區(qū) ，東接陜西 ，南通 四川 ，扼陜甘川三省要沖，素稱 “秦隴鎖鑰，巴蜀咽喉 ”。 ***縣 隸屬于 ***省 ***市 ，地處 ***省 東南部， ***市 北部， 長江 二級支流 西漢水 上游； 東鄰 天水 秦州區(qū) 、 西和縣 ，西接 宕昌 、 岷縣 ，南連 ***市 武都區(qū) ，北與 武山 、 甘谷縣 接壤；面積 平禮縣電子商務物流園建設項目 可行性研究報告 37 方公里，人口 萬人（ 2021 年），轄 10 鎮(zhèn) 19 鄉(xiāng)， 568 個行政村。 ***縣 城關鎮(zhèn)，東距天水 97 公里，南抵 ***市 政府駐地武都區(qū) 公里，北達省會蘭州市 公里。為全縣政治、經濟、文化及交通中心。 禮縣電子商務物流園建設項目 可行性研究報告 38 圖 41 項目建設場址 自然地理 地形地貌 ***縣 地勢處西北向東南傾斜，境內海拔最高 3312 米，最低禮縣電子商務物流園建設項目 可行性研究報告 39 1080 米，境內山巒重 疊，坡陡谷深，受 新構造運動 的影響， 山谷切斷較深，山地面積大，占全縣總面積的 91%，而川壩地，沿西漢水的鹽官、永興、城關、石橋等地有極少部分，僅占全縣總面積的9%。 城關鎮(zhèn)地處西漢水與燕子河交匯的河谷地帶，地勢平坦，土質肥沃，水源豐富，海拔 1430 米，年平均氣溫 ℃ ，年平均降水量 毫米。 氣候環(huán)境 ***縣 氣候屬溫帶大陸性季風氣候，冬季寒冷干燥，夏季炎熱多雨，年均氣溫 ℃，降水量 毫米，年均日照 小時，無霜期 183 天。 ***縣 氣候節(jié)特征明顯，冬長夏短，春秋適中。 ***縣 城關鎮(zhèn)平均海拔 1430 米，年平均氣溫 ℃ ,年平均降雨量 毫米，全年無霜期 189 天 。 交通 條件 306 省道、 208 省道洛禮公路段及縣道禮武公路由 城關鎮(zhèn) 經過，通村公路里程 公里，有 24 個 行政村 通車 。 經濟發(fā)展 2021 年， ***縣 生產總值完成 億元，增長 %； 固定資產投資 完成 億元，比 2021 年增長 %； 大口徑財政收入 達到 億元，比 2021 年增長 %； 社會消費品零售總額 完成 禮縣電子商務物流園建設項目 可行性研究報告 40 億元，比 2021 年增長 12%； 農民人均純收入 達到 3438 元，比 2021年增長 %。 合作優(yōu)勢條件 ***縣 ******電子商務有限公司 與 ***縣 春天藥業(yè)有限責任公司、 ***縣 聯華百貨有限責任公司三家公司是同一個法人企業(yè) 。 ***縣 ******電子商務有限公司 發(fā)起建設 ***縣 電子商務物流園 ，與 ***縣 春天藥業(yè)有限責任公司、 ***縣 聯華百貨有限責任公司 合作，可充分利用兩家公司資源優(yōu)勢。 ? ***縣 春天藥業(yè)有限責任公司能滿足網店銷售的中藥材和農產品的生產能力及豐富的產品資源。 ***縣 春天藥業(yè)有限責任公司現有總資產 7000 多萬元，有經營面積 20210 ㎡，倉儲面積 2200 ㎡，員工 186 人，其中藥師 9 人，執(zhí)業(yè)藥師 2 名，駐店藥師 12 人。主要經營中藥材和中藥材提取物加工，以及化學原料藥物等。 公司下設藥品配送中心、中藥材種植及研發(fā)中心、中藥飲片加工廠，春天大廈商務酒店等多個部門，并在白河、橋 頭、洮坪、沙金等鄉(xiāng)鎮(zhèn)設有中藥材種植基地和藥品配送站，已初步形成了縣、鄉(xiāng)、村三級中藥材和藥品購銷網絡。春天藥業(yè)是 ***市 首家通過 GSP 認證的藥品經營企業(yè)，并通過了 GMP 認證，也是全縣唯一具有合法藥品批發(fā)資質的藥品配送企業(yè)和基層醫(yī)療機構藥品集中采購供應企業(yè)，藥品供應占縣內藥品供應的主導地位， 2021 年公司被評為“ ***省 龍頭企業(yè)”。 禮縣電子商務物流園建設項目 可行性研究報告 41 為了大力開發(fā)大黃、黨參、黃芪的中藥材深加工，充分發(fā)揮 ***縣 中藥材的優(yōu)勢，加快農產業(yè)化進程。在上坪、白關、白河等鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立中藥材種植基地 5000 余畝；其次在 ***鎮(zhèn) ***村 建立中藥材 、中藥飲片加工廠，并從上海、南京引進了國內技術領先的多層帶式干燥機，用熱循環(huán)系統(tǒng)對鮮大黃、黨參、黃芪進行烘干，實現了大黃產品從洗、烘、切、包等加工程序上的一條龍式作業(yè)，以實現中藥材種植與加工的標準化、精細化、規(guī)范化。 ***縣 春天藥業(yè)有限責任公司依托 ***縣 大黃、黨參、黃芪的自然資源優(yōu)勢，于 2021 年起與南京艾德凱騰生物醫(yī)藥有限責任公司合作實施 ***縣 中藥材熱回流提取項目。年加工農產品 2021 噸，生產提取物 200 噸，其中大黃提取物 100 噸，其它藥材提取物 100 噸。力爭使公司成為隴南農產品精深加工的龍頭企業(yè)。 ? ***縣 聯華百貨有限責任公司擁有長期形成的在隴東南地區(qū)物流配送資源。 ***縣 聯華百貨有限責任公司現有總資產 7000 多萬元，倉儲面積 5000 多平方米，物流配送車輛 15 輛，配送人員 80 多人。公司下設聯華超市、商品配送中心等 4 個經營單位和四個職能管理部門，另外，還在全縣 29 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)以連鎖加盟的形式改造建設農家店380 家，物流連鎖經營機構 28 家，是集日用品、食品、農產品開發(fā)、物流服務為一體，向多領域、多業(yè)態(tài)、多行業(yè)發(fā)展的 ***縣 最具競爭力的企業(yè)之一。 2021 年，聯華百貨被商務部確定為“萬村千鄉(xiāng)市場工程”承禮縣電子商務物流園建設項目 可行性研究報告 42 辦企業(yè) 。六年來，公司圍繞構建農村現代流通網絡的主題，認真組織、精心實施 , 形成了以縣城為龍頭，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為骨干，村組為基礎的現代流通網絡，實現了工業(yè)品下鄉(xiāng)，農產品向縣城集散一網多用的流通模式。 公司 2021 年被 ***市 工信局評為先進企業(yè)；被 ***市 委組織部評為“先進基層黨組織”，連續(xù)六年被 ***縣 縣委組織部評為“先進基層黨組織”；連續(xù)四次被 ***市 消協和省消協評為的全市和全省誠信單位，公司超市被省委宣傳部、省文明辦、省物委、省商務廳、省工商局、省質監(jiān)局、省總工會、團省委聯合授予“省級百城萬店無假貨示范店”稱號；公司工 會被 ***市 總工會評為市級“模范職工之家”， 2021 年公司被 ***省 總工會評為“工人先鋒號集體”；公司女工組織被 ***市 婦聯授予“巾幗建功”先進集體稱號；公司團支部被共青團 ***省 委、 ***省 國資委、 ***省 勞動和社會保障廳聯合評定為“ ***省 青工創(chuàng)新創(chuàng)效活動先進集體”；公司連續(xù)四年被 ***市 商務局評為“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設先進單位。 禮縣電子商務物流園建設項目 可行性研究報告 43 第五章 項目功能規(guī)劃方案 項目規(guī)劃設計 設計理念 ***縣 電子商務物流園 以市場化、產業(yè)化、國際化為基本運作思路，以及 ***縣 全面大開發(fā)開放的政策優(yōu)勢，以市 場化運作為主導，建設集 總部辦公、生產 研發(fā)、 人才孵化 、 倉儲物流、金融創(chuàng)新、電子商務 等 綜合服務 為一體的 電子商務物流園 ，傾力打造 隴東南地區(qū)最具競爭力 的電子商務物流園區(qū) 和隴南網上貨物交易的集散地，構筑 ***縣 經濟發(fā)展新增長點。 產業(yè)園的設計理念為 “主題公園式 ”高技術產業(yè)基地，形成 “公園中的產業(yè)園、產業(yè)園中的主題公園 ”的空間景觀特色，突出娛樂性、參與性、體驗性，打造 “可以瀏覽的產業(yè)園區(qū) ”，項目建成后將為園內企業(yè)提供技術研發(fā)、電子商務人才培養(yǎng)、原創(chuàng)項目孵化等服務，并建立跨越產業(yè)設計、信息軟件、投資金融、咨詢策劃等諸多領 域的專業(yè)化交流平臺。 設計構思 經過建筑功能分析和研究 ，項目 園區(qū) 主要 劃分為 六 大核心功能區(qū) ：企業(yè)總部辦公區(qū)、 網商科技孵化區(qū) 、 電子商務物流區(qū) 、 網商總部交易區(qū)、 農產品加工園區(qū)、 園區(qū)綜合服務區(qū) 。從以上功能需要出發(fā)，分別從功能設置、空間調度、交通組織及結構經濟等多方面研究其要素的協同關系，確定平面組織關系，功能布局關系，避免空禮縣電子商務物流園建設項目 可行性研究報告 44 間浪費，有機地劃分建筑空間，采用高效的水平和垂直交通關系，合理組織人流，發(fā)揮本地塊的功能效益和經濟效益。 主體功能規(guī)劃方案 ***縣 電子商務物流園 的建設，充分引導分散的資源和項目 ，發(fā)揮園區(qū)的示范、集聚、輻射和推動作用，使 綜合型電子商務 產業(yè)的上游研究開發(fā)，中游的 農業(yè)產品 生產 加工 ，下游市場營銷及衍生產品的開發(fā)企業(yè)進行互補合作。打造完整的產業(yè)鏈條，形成規(guī)模經濟，充分發(fā)揮產業(yè)聚集的溢出效應。 本項目 重點 打造 六 大核心功能區(qū) ： 功能分區(qū) 主要建筑 功能 網商總部交易區(qū) 農產品加工園區(qū) 園區(qū)綜合服務區(qū) 電子商務物流區(qū) 網商科技孵化區(qū) 電子商務 總部辦公區(qū) 禮縣電子商務物流園 禮縣電子商務物流園建設項目 可行性研究報告 45 企業(yè) 總部辦公區(qū) 辦公 樓 各電子商務企業(yè) 辦公 總部 網商研發(fā)中心 為入駐 電子商務 企業(yè)提供 研發(fā)實驗室、 中試車間等 金融服務 中心 針對入駐企業(yè) 提供 各項 金融服務 農產品加工園區(qū) 特色農產 品 生產基地 中藥材、蘋果等鮮活農產品 網商科技孵化區(qū) 電子商務商學院 作為整個產業(yè)園的人才培訓及生活配套服務，提供品牌培訓 \人才孵化 \創(chuàng)業(yè)輔導，為了更好的引進高級人才，促進 隴東南 地區(qū)電子商務行業(yè)的發(fā)展 。