【導讀】***縣******電子商務(wù)有限公司。***縣電子商務(wù)物流園建設(shè)項。禮縣電子商務(wù)物流園建設(shè)項目可行性研究報告。二〇一四年十二月

　　

【正文】 發(fā)展觀、可持續(xù)發(fā)展；西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，給企業(yè)提供了許多優(yōu)惠政策。 西部農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)發(fā)展的作用 禮縣電子商務(wù)物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 34 （ 1） 改變原有流通方式。西部地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展改變了原有的流通方式，形成了新型的農(nóng)產(chǎn)品流通模式，并促進了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。農(nóng)產(chǎn)品的交易方式不在是單一的 “手對手 ”模式，人們通過以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)的農(nóng)產(chǎn)品市場信息網(wǎng)絡(luò)，獲得自己所 需要的市場信息和動態(tài)，交易雙方可以利用網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)銷售和支付。農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展可以確保各地農(nóng)產(chǎn)品銷路通暢，網(wǎng)上農(nóng)產(chǎn)品價格透明可以增加農(nóng)產(chǎn)品的銷量。 （ 2） 拓寬銷售渠道。農(nóng)產(chǎn)品信息網(wǎng)站及時而準確的將市場需求信息提夠格買賣雙方，通過互聯(lián)網(wǎng)，買方有了更多的選擇，而不是像以前只能去附近的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，在業(yè)務(wù)模式上，網(wǎng)絡(luò)提供了農(nóng)產(chǎn)品直銷、招標、競拍、交易市場等模式，買家只需支付少量的郵費，就可以進行跨省交易， 賣家 也 多了更多的客戶 。農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展拓寬了農(nóng)產(chǎn)品的銷售渠道，減少了流通環(huán)節(jié)，降低了成本，提高了農(nóng)業(yè)的 經(jīng)濟效益。 同時營業(yè)時間也從以前的特定時間段轉(zhuǎn)變?yōu)槿旌?營業(yè) 。 （ 3） 降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風險。通過網(wǎng)絡(luò)提供的市場信息和動態(tài)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者可以根據(jù)市場需求制定合理的生產(chǎn)目標，避免因產(chǎn)量和價格的巨大波動造成經(jīng)濟損失，從而降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風險。 目前全國涉農(nóng)電子商務(wù) 平臺 已超 3 萬家，其中農(nóng)產(chǎn)品 電子商務(wù)平臺已達 3000 家。 隴南是 ***省 唯一屬于 長江水系 并擁有 亞熱帶氣候 的地區(qū)，境內(nèi) 高山 、 河谷 、 丘陵 、 盆地 交錯，氣候垂直分布， 地域差異 明顯，禮縣電子商務(wù)物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 35 被譽為 “隴上江南 ”, 是中國主要 中藥材 和 油橄欖 產(chǎn)地之一 ，自然資源非常豐富。 然而，在這樣一個利好的地理區(qū)位 與環(huán)境 上， 隴南地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品 電子商務(wù)發(fā)展的并不樂觀，很多企業(yè)的硬件條件落后，投資控制人員對電子商務(wù)的發(fā)展沒有一個長遠和客觀的預期，電子商務(wù)效率不高，導致與同等城市相比目前 隴南 電子商務(wù)的發(fā)展相對置后。 在內(nèi)部大量零 散的網(wǎng)店發(fā)展成長的期盼之下，在傳統(tǒng)企業(yè)發(fā)展遇到瓶頸亟待進軍電子商務(wù)提高市場競爭力的需求之下，在外部品牌電子商務(wù)企業(yè)陸陸續(xù)續(xù)進駐 西部地區(qū) 的大趨勢之下，在政府的推動和 引導下，在電子商務(wù)相關(guān)政策、法律法規(guī)逐步健全的大好背景之下，在 隴南地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品豐富， 人才濟濟的利好因素之下，在 隴南 電子商務(wù)活動 越來越頻繁，紛紛由單純的 “網(wǎng)友 ”過渡到 “網(wǎng)商 ”的走勢之下，在 ***縣 建設(shè) ***縣 電子商務(wù)物流園 ，打造 隴東南地區(qū) 電子商務(wù)航母，在因勢整合優(yōu)勢資源的同時，不僅給傳統(tǒng)企業(yè)以及實力不足、發(fā)展艱難的小企業(yè)提供發(fā) 展電子商務(wù)的平臺，還給個人創(chuàng)業(yè)、中小企業(yè)提供電子商務(wù)孵化基地 、配套物流集散服務(wù) 。 ***縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)過這一次洗禮與整合進化過程，必定會迎來大好的發(fā)展前景。 禮縣電子商務(wù)物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 36 第四章 項目建設(shè)條件評價 選址及項目區(qū)概況 本項目選址于 ***省 ***市 ***縣 ***鎮(zhèn) ***村 ，項目規(guī)劃用地 200畝 。 選址原則 （ 1）符合當?shù)卣P(guān)于土地利用發(fā)展規(guī)劃的要求； （ 2）交通便利，電力和水源供應充足，取用方便，水質(zhì)符合GB5749 的規(guī)定； （ 3）滿足建設(shè)工程需要的水文和工程地質(zhì)條件； （ 4）符合環(huán)境保護要求，避開水源保護區(qū)、旅游區(qū)、自然保護區(qū)、環(huán)境污染嚴重地區(qū)及山谷洼地等容易受 洪澇災害威脅的地區(qū)。 地理位置及具體建設(shè)地點 本項目選址于 ***省 ***市 ***縣 ***鎮(zhèn) ***村 ，項目建設(shè)地交通便利、水電供應充足，基礎(chǔ)設(shè)施完善，周邊衛(wèi)生環(huán)境和生態(tài)環(huán)境較好，適宜于本項目建設(shè)。 隴南， 甘肅 省轄市 ，位于 ***省 東南部，地處 秦巴山區(qū) ，東接陜西 ，南通 四川 ，扼陜甘川三省要沖，素稱 “秦隴鎖鑰，巴蜀咽喉 ”。 ***縣 隸屬于 ***省 ***市 ，地處 ***省 東南部， ***市 北部， 長江 二級支流 西漢水 上游； 東鄰 天水 秦州區(qū) 、 西和縣 ，西接 宕昌 、 岷縣 ，南連 ***市 武都區(qū) ，北與 武山 、 甘谷縣 接壤；面積 平禮縣電子商務(wù)物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 37 方公里，人口 萬人（ 2021 年），轄 10 鎮(zhèn) 19 鄉(xiāng)， 568 個行政村。 ***縣 城關(guān)鎮(zhèn)，東距天水 97 公里，南抵 ***市 政府駐地武都區(qū) 公里，北達省會蘭州市 公里。為全縣政治、經(jīng)濟、文化及交通中心。 禮縣電子商務(wù)物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 38 圖 41 項目建設(shè)場址 自然地理 地形地貌 ***縣 地勢處西北向東南傾斜，境內(nèi)海拔最高 3312 米，最低禮縣電子商務(wù)物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 39 1080 米，境內(nèi)山巒重 疊，坡陡谷深，受 新構(gòu)造運動 的影響， 山谷切斷較深，山地面積大，占全縣總面積的 91%，而川壩地，沿西漢水的鹽官、永興、城關(guān)、石橋等地有極少部分，僅占全縣總面積的9%。 城關(guān)鎮(zhèn)地處西漢水與燕子河交匯的河谷地帶，地勢平坦，土質(zhì)肥沃，水源豐富，海拔 1430 米，年平均氣溫 ℃ ，年平均降水量 毫米。 氣候環(huán)境 ***縣 氣候?qū)贉貛Т箨懶约撅L氣候，冬季寒冷干燥，夏季炎熱多雨，年均氣溫 ℃，降水量 毫米，年均日照 小時，無霜期 183 天。 ***縣 氣候節(jié)特征明顯，冬長夏短，春秋適中。 ***縣 城關(guān)鎮(zhèn)平均海拔 1430 米，年平均氣溫 ℃ ,年平均降雨量 毫米，全年無霜期 189 天 。 交通 條件 306 省道、 208 省道洛禮公路段及縣道禮武公路由 城關(guān)鎮(zhèn) 經(jīng)過，通村公路里程 公里，有 24 個 行政村 通車 。 經(jīng)濟發(fā)展 2021 年， ***縣 生產(chǎn)總值完成 億元，增長 %； 固定資產(chǎn)投資 完成 億元，比 2021 年增長 %； 大口徑財政收入 達到 億元，比 2021 年增長 %； 社會消費品零售總額 完成 禮縣電子商務(wù)物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 40 億元，比 2021 年增長 12%； 農(nóng)民人均純收入 達到 3438 元，比 2021年增長 %。 合作優(yōu)勢條件 ***縣 ******電子商務(wù)有限公司 與 ***縣 春天藥業(yè)有限責任公司、 ***縣 聯(lián)華百貨有限責任公司三家公司是同一個法人企業(yè) 。 ***縣 ******電子商務(wù)有限公司 發(fā)起建設(shè) ***縣 電子商務(wù)物流園 ，與 ***縣 春天藥業(yè)有限責任公司、 ***縣 聯(lián)華百貨有限責任公司 合作，可充分利用兩家公司資源優(yōu)勢。 ? ***縣 春天藥業(yè)有限責任公司能滿足網(wǎng)店銷售的中藥材和農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)能力及豐富的產(chǎn)品資源。 ***縣 春天藥業(yè)有限責任公司現(xiàn)有總資產(chǎn) 7000 多萬元，有經(jīng)營面積 20210 ㎡，倉儲面積 2200 ㎡，員工 186 人，其中藥師 9 人，執(zhí)業(yè)藥師 2 名，駐店藥師 12 人。主要經(jīng)營中藥材和中藥材提取物加工，以及化學原料藥物等。 公司下設(shè)藥品配送中心、中藥材種植及研發(fā)中心、中藥飲片加工廠，春天大廈商務(wù)酒店等多個部門，并在白河、橋 頭、洮坪、沙金等鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)有中藥材種植基地和藥品配送站，已初步形成了縣、鄉(xiāng)、村三級中藥材和藥品購銷網(wǎng)絡(luò)。春天藥業(yè)是 ***市 首家通過 GSP 認證的藥品經(jīng)營企業(yè)，并通過了 GMP 認證，也是全縣唯一具有合法藥品批發(fā)資質(zhì)的藥品配送企業(yè)和基層醫(yī)療機構(gòu)藥品集中采購供應企業(yè)，藥品供應占縣內(nèi)藥品供應的主導地位， 2021 年公司被評為“ ***省 龍頭企業(yè)”。 禮縣電子商務(wù)物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 41 為了大力開發(fā)大黃、黨參、黃芪的中藥材深加工，充分發(fā)揮 ***縣 中藥材的優(yōu)勢，加快農(nóng)產(chǎn)業(yè)化進程。在上坪、白關(guān)、白河等鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立中藥材種植基地 5000 余畝；其次在 ***鎮(zhèn) ***村 建立中藥材 、中藥飲片加工廠，并從上海、南京引進了國內(nèi)技術(shù)領(lǐng)先的多層帶式干燥機，用熱循環(huán)系統(tǒng)對鮮大黃、黨參、黃芪進行烘干，實現(xiàn)了大黃產(chǎn)品從洗、烘、切、包等加工程序上的一條龍式作業(yè)，以實現(xiàn)中藥材種植與加工的標準化、精細化、規(guī)范化。 ***縣 春天藥業(yè)有限責任公司依托 ***縣 大黃、黨參、黃芪的自然資源優(yōu)勢，于 2021 年起與南京艾德凱騰生物醫(yī)藥有限責任公司合作實施 ***縣 中藥材熱回流提取項目。年加工農(nóng)產(chǎn)品 2021 噸，生產(chǎn)提取物 200 噸，其中大黃提取物 100 噸，其它藥材提取物 100 噸。力爭使公司成為隴南農(nóng)產(chǎn)品精深加工的龍頭企業(yè)。 ? ***縣 聯(lián)華百貨有限責任公司擁有長期形成的在隴東南地區(qū)物流配送資源。 ***縣 聯(lián)華百貨有限責任公司現(xiàn)有總資產(chǎn) 7000 多萬元，倉儲面積 5000 多平方米，物流配送車輛 15 輛，配送人員 80 多人。公司下設(shè)聯(lián)華超市、商品配送中心等 4 個經(jīng)營單位和四個職能管理部門，另外，還在全縣 29 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)以連鎖加盟的形式改造建設(shè)農(nóng)家店380 家，物流連鎖經(jīng)營機構(gòu) 28 家，是集日用品、食品、農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)、物流服務(wù)為一體，向多領(lǐng)域、多業(yè)態(tài)、多行業(yè)發(fā)展的 ***縣 最具競爭力的企業(yè)之一。 2021 年，聯(lián)華百貨被商務(wù)部確定為“萬村千鄉(xiāng)市場工程”承禮縣電子商務(wù)物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 42 辦企業(yè) 。六年來，公司圍繞構(gòu)建農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)的主題，認真組織、精心實施 , 形成了以縣城為龍頭，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為骨干，村組為基礎(chǔ)的現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)了工業(yè)品下鄉(xiāng)，農(nóng)產(chǎn)品向縣城集散一網(wǎng)多用的流通模式。 公司 2021 年被 ***市 工信局評為先進企業(yè)；被 ***市 委組織部評為“先進基層黨組織”，連續(xù)六年被 ***縣 縣委組織部評為“先進基層黨組織”；連續(xù)四次被 ***市 消協(xié)和省消協(xié)評為的全市和全省誠信單位，公司超市被省委宣傳部、省文明辦、省物委、省商務(wù)廳、省工商局、省質(zhì)監(jiān)局、省總工會、團省委聯(lián)合授予“省級百城萬店無假貨示范店”稱號；公司工 會被 ***市 總工會評為市級“模范職工之家”， 2021 年公司被 ***省 總工會評為“工人先鋒號集體”；公司女工組織被 ***市 婦聯(lián)授予“巾幗建功”先進集體稱號；公司團支部被共青團 ***省 委、 ***省 國資委、 ***省 勞動和社會保障廳聯(lián)合評定為“ ***省 青工創(chuàng)新創(chuàng)效活動先進集體”；公司連續(xù)四年被 ***市 商務(wù)局評為“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)先進單位。 禮縣電子商務(wù)物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 43 第五章 項目功能規(guī)劃方案 項目規(guī)劃設(shè)計 設(shè)計理念 ***縣 電子商務(wù)物流園 以市場化、產(chǎn)業(yè)化、國際化為基本運作思路，以及 ***縣 全面大開發(fā)開放的政策優(yōu)勢，以市 場化運作為主導，建設(shè)集 總部辦公、生產(chǎn) 研發(fā)、 人才孵化 、 倉儲物流、金融創(chuàng)新、電子商務(wù) 等 綜合服務(wù) 為一體的 電子商務(wù)物流園 ，傾力打造 隴東南地區(qū)最具競爭力 的電子商務(wù)物流園區(qū) 和隴南網(wǎng)上貨物交易的集散地，構(gòu)筑 ***縣 經(jīng)濟發(fā)展新增長點。 產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計理念為 “主題公園式 ”高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，形成 “公園中的產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園中的主題公園 ”的空間景觀特色，突出娛樂性、參與性、體驗性，打造 “可以瀏覽的產(chǎn)業(yè)園區(qū) ”，項目建成后將為園內(nèi)企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)、電子商務(wù)人才培養(yǎng)、原創(chuàng)項目孵化等服務(wù)，并建立跨越產(chǎn)業(yè)設(shè)計、信息軟件、投資金融、咨詢策劃等諸多領(lǐng) 域的專業(yè)化交流平臺。 設(shè)計構(gòu)思 經(jīng)過建筑功能分析和研究 ，項目 園區(qū) 主要 劃分為 六 大核心功能區(qū) ：企業(yè)總部辦公區(qū)、 網(wǎng)商科技孵化區(qū) 、 電子商務(wù)物流區(qū) 、 網(wǎng)商總部交易區(qū)、 農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)、 園區(qū)綜合服務(wù)區(qū) 。從以上功能需要出發(fā)，分別從功能設(shè)置、空間調(diào)度、交通組織及結(jié)構(gòu)經(jīng)濟等多方面研究其要素的協(xié)同關(guān)系，確定平面組織關(guān)系，功能布局關(guān)系，避免空禮縣電子商務(wù)物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 44 間浪費，有機地劃分建筑空間，采用高效的水平和垂直交通關(guān)系，合理組織人流，發(fā)揮本地塊的功能效益和經(jīng)濟效益。 主體功能規(guī)劃方案 ***縣 電子商務(wù)物流園 的建設(shè)，充分引導分散的資源和項目 ，發(fā)揮園區(qū)的示范、集聚、輻射和推動作用，使 綜合型電子商務(wù) 產(chǎn)業(yè)的上游研究開發(fā)，中游的 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品 生產(chǎn) 加工 ，下游市場營銷及衍生產(chǎn)品的開發(fā)企業(yè)進行互補合作。打造完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，形成規(guī)模經(jīng)濟，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集的溢出效應。 本項目 重點 打造 六 大核心功能區(qū) ： 功能分區(qū) 主要建筑 功能 網(wǎng)商總部交易區(qū) 農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū) 園區(qū)綜合服務(wù)區(qū) 電子商務(wù)物流區(qū) 網(wǎng)商科技孵化區(qū) 電子商務(wù) 總部辦公區(qū) 禮縣電子商務(wù)物流園 禮縣電子商務(wù)物流園建設(shè)項目 可行性研究報告 45 企業(yè) 總部辦公區(qū) 辦公 樓 各電子商務(wù)企業(yè) 辦公 總部 網(wǎng)商研發(fā)中心 為入駐 電子商務(wù) 企業(yè)提供 研發(fā)實驗室、 中試車間等 金融服務(wù) 中心 針對入駐企業(yè) 提供 各項 金融服務(wù) 農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū) 特色農(nóng)產(chǎn) 品 生產(chǎn)基地 中藥材、蘋果等鮮活農(nóng)產(chǎn)品 網(wǎng)商科技孵化區(qū) 電子商務(wù)商學院 作為整個產(chǎn)業(yè)園的人才培訓及生活配套服務(wù)，提供品牌培訓 \人才孵化 \創(chuàng)業(yè)輔導，為了更好的引進高級人才，促進 隴東南 地區(qū)電子商務(wù)行業(yè)的發(fā)展 。