【導(dǎo)讀】物業(yè)管理招標(biāo)文件杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目《招標(biāo)文件》第三次招標(biāo)2021-9-17第3頁共69頁杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目《招標(biāo)文件》2021-9-17第44頁共69頁物業(yè)批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋

　　

【正文】 021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 報價 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物 業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 投標(biāo)人 的報價應(yīng)包括為完成本項目各項服務(wù)可能發(fā)生的全部費用及 投標(biāo)人 的利潤和應(yīng)交納的稅金等（包括人員工資、《勞動合同法》規(guī)定的各種社會保險費、人員食宿與交通、工具、辦公費等）。 投標(biāo)人 對合同內(nèi)容的費用、質(zhì)量、安 全、文明服務(wù)等實行全面承包。 《 投標(biāo) （開標(biāo)）一覽表》是報價的唯一載體。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 其它費用處理 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件 》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 招標(biāo) 文件未列明，而 投標(biāo)人 認(rèn)為必需的費用也需列入報價。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 投標(biāo) 貨幣 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估 肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 投標(biāo) 文件中價格全部采用人民幣報價。報價應(yīng)是唯一的 , 招 標(biāo) 人 將不接受有選擇的報價。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 三、 投標(biāo) 文件的編制 杭州技師學(xué)院物業(yè) 管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021 9 17 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 9 17 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 10. 投標(biāo) 文件的語言 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管 理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 投標(biāo) 文件及 投標(biāo)人 與 招標(biāo) 有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對 圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 11. 投標(biāo) 文件的組成 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 投標(biāo) 文件 應(yīng)由 ： 資格后審 文件 、 商務(wù)報價文件 、 技術(shù)文件 、 商務(wù)文件 ，以及 電子文檔（ WORD/WPS 格式 ） 組成 。 （注：“電子文檔”投標(biāo)時投標(biāo)單位可以不提供 ，但中標(biāo)單位在中標(biāo)后必須提供。 ） 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 投標(biāo)人 的 商務(wù)報價文件 至少應(yīng)包括以下內(nèi)容 （均需加蓋公章） ： 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021 9 17 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 （ 1） 投標(biāo) 響應(yīng)函 ； 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 （ 2） 投標(biāo) （開標(biāo)）一覽表 ； 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 （ 3）各項服務(wù)報價價格構(gòu)成表及分析說明； 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè) 華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 （ 4）物業(yè)管理相關(guān)人員費用明細(xì)表。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 投標(biāo)人 的 技術(shù)文件 應(yīng)至少包括： 針對本項目的技術(shù)和服務(wù)響應(yīng)方案，技術(shù)和服務(wù)偏離說 明表， 招標(biāo) 文件要求提供的其他資料 等 （均需加蓋公章） 。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 （ 1） 管理服務(wù)理念和目標(biāo) ： 結(jié)合本項目的規(guī)劃布局，建筑面積范圍，智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提 出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo) 。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 （ 2）物業(yè)管理服務(wù)方案 ： 物業(yè)管理的相關(guān)詳細(xì)計劃及實施措施，針對本項目的特點和難點分析及解決措施 等。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 主要包括 ： 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 傳達(dá) 保安秩序管理 、水電維修及房屋養(yǎng)護(hù)維修 、 環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化維護(hù)和管理 、空調(diào)維護(hù)、 給排水設(shè)備運行維護(hù)、供電設(shè)備管理維護(hù) 及 招標(biāo) 單位交辦的其他工作 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 A. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 保安 管理方案； 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空 估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 B. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 環(huán)境衛(wèi)生的服務(wù) 方案； 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 C. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 空調(diào)維修的維護(hù)和管理 方案 ； 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo) 文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 D. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 綠化維護(hù)和管理 方案； 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院 物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 E. 投標(biāo)人 認(rèn)為需要提供的其它 服務(wù) 管理方案。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物