【正文】 。 (2)維護(hù)交通秩序，包括對機(jī)動車輛和非機(jī)動車輛的行駛方向、速度、臨時停放位置進(jìn)行管理，保持車輛行駛通暢。 (3)防止入室盜竊。 (4)看管公共財產(chǎn)。包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、小品、花、草、樹木、果實等。 (5)夜間對服務(wù)范圍內(nèi)重點部位、道路進(jìn)行防范檢查和巡邏，每天做好記錄備查。 (6)有發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預(yù)案；發(fā)生時，應(yīng)立即采取措施，并及時報警和配合公安部門進(jìn)行處理。 ： (1)有健全的消防管理制度，建立消防責(zé)任制。 (2)消防設(shè)施有明顯標(biāo)志，每月定期檢查消防設(shè)施，保證能夠隨時啟用。 (3)配備專職或兼職消防管理人員，每半年定期進(jìn)行一次消防演練。 (4)消防通道暢通無阻。 (5)發(fā)生火災(zāi)，及時報警，協(xié)助消防人員疏散、救助人員等。 ： (1)有健全的裝修管理服務(wù)制度。 (2)查驗業(yè)主裝修方案，與業(yè)主、施工單位簽定裝修管理協(xié)議，告知業(yè)主裝修注意事項。 (3)裝修期間，對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視與檢查，嚴(yán)格治安、消防和房屋安全管理；對進(jìn)出小區(qū)的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理，調(diào)解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛。 (4)業(yè)主裝修結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行檢查。對違反裝修協(xié)議的要進(jìn)行處理，問題嚴(yán)重的報行政主管部門。 (5)及時清運裝修垃圾，集中堆放時間不得超過一天。 ： 乙方要妥善保管好以下檔案資料：規(guī)劃圖、竣工總平面圖；單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖；附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；其它竣工驗收資料；設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明；產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；業(yè)主基本情況資料；物業(yè)管理所必需的其他資料。 以上資料乙方不得丟失、損壞，甲方隨時有權(quán)檢查、查閱。 ： 代收水費、電費、煤氣費、閉路電視費等費用，不得加收手續(xù)費。對水電公攤與業(yè)主委員會協(xié)商解決?！? 第五章　投標(biāo)文件的格式目 錄（一）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（二）投標(biāo)報價；（三）授權(quán)書； (1)投標(biāo)人簡介； (2)營業(yè)執(zhí)照； (3)資質(zhì)證書； (4)項目管理人員簡介； (5)物業(yè)從業(yè)人員崗位證書（5人以上）。（四）商務(wù)標(biāo)(1)物業(yè)管理服務(wù)費用收支測算合法、合理； （2）企業(yè)管理經(jīng)驗、能力、榮譽(yù)、誠信； （3）企業(yè)經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃； （4）企業(yè)人力資源、技術(shù)裝備、招標(biāo)項目人員配備。 （5）投標(biāo)文件文本組織、編制； （五）技術(shù)標(biāo)（1）招標(biāo)項目前期物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想與計劃；（2）招標(biāo)項目前期物業(yè)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)組織及人員配備；（3）招標(biāo)項目前期物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)章、制度；（4）招標(biāo)項目前期物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及方案；（5）招標(biāo)項目前期物業(yè)服務(wù)承諾及措施；（6）合理化建議；（六）投標(biāo)書附表（一）投 標(biāo) 函致： (招標(biāo)方名稱)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：“ ”（項目名稱）物業(yè)管理項目招標(biāo)資格預(yù)審合格通知已經(jīng)收悉。據(jù)此通知，我們經(jīng)研究作如下宣布：1. 我們已經(jīng)詳細(xì)閱讀并評審了“招標(biāo)文件”的全部內(nèi)容，決定參加此次投標(biāo)活動。2. 我們將按照通知的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)有關(guān)規(guī)定。3. 我們提供給貴方的《工商營業(yè)執(zhí)照》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級證書》等用于投標(biāo)的證明材料全部真實有效，并承擔(dān)因此而造成后果的責(zé)任。4. 我們將在嚴(yán)格評審和充分理解全部招標(biāo)文件的基礎(chǔ)上，按照招標(biāo)書的有關(guān)規(guī)定編制投標(biāo)書。一旦中標(biāo)，將嚴(yán)格按照政府相關(guān)法律法規(guī)和投標(biāo)書中的承諾簽署物業(yè)管理委托合同，并履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。5. 我們完全接受并同意通知中關(guān)于投標(biāo)保證金的處置方式。隨函提供資料名稱：公司名稱：公司地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 被授權(quán)人簽字：傳真號碼： 法人單位公章： 投標(biāo)函附錄投標(biāo)擔(dān)保的金額 人民幣 伍拾 萬元履約擔(dān)保的金額 人民幣 萬元質(zhì)量目標(biāo) 符合招標(biāo)文件要求進(jìn)場時間 接招標(biāo)人通知后立即進(jìn)場 （二）投標(biāo)報價 名稱投標(biāo)報價（元/月平方米）多層住宅高層住宅聯(lián)排別墅寫字樓商業(yè)報價中未含內(nèi)容及要求配合條件在合同及協(xié)議中約定投標(biāo)人（蓋章）：企業(yè)法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）： （三）授權(quán)書（格式）根據(jù)文件宣布：簽名人： （姓名） （職務(wù)） （公司名稱） （公司注冊地址）代表上述公司合法授權(quán)，任命在下面簽字的 姓名） （職務(wù)） （公司名稱）為正式的和合法的代理人，并授權(quán)該代理人在本招標(biāo)項目中以該公司的名義并代表該公司在簽署投標(biāo)文件、簽署合同、輸有關(guān)公證事宜及處理一切與此有關(guān)的必要事務(wù)。申請人：（蓋單位法人章）授權(quán)人簽字：代理人簽字：日期：  （四）商務(wù)標(biāo) 物業(yè)管理服務(wù)費用的收支測算合法、合理； 企業(yè)管理經(jīng)驗?zāi)芰?、榮譽(yù)、誠信； 企業(yè)經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃； 企業(yè)人力資源、技術(shù)裝備、招標(biāo)項目人員配備； 投標(biāo)文件文本組織、編制。 （五）技術(shù)標(biāo) 招標(biāo)項目前期物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想與計劃；招標(biāo)項目前期物業(yè)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)組織及人員配合；招標(biāo)項目前期物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)章、制度；招標(biāo)項目前期物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及方案；招標(biāo)項目前期物業(yè)服務(wù)承諾及措施；合理化建議。(六)投標(biāo)書附表表一、投標(biāo)人一般情況表；表二、人員配備與機(jī)構(gòu)設(shè)置框圖；表三、擬委任的本合同項目主要人員資歷表；表四、擬投入的本合同項目主要保潔隊伍資歷表；表五、擬投入的本合同項目主要設(shè)備表；表六、已完成類似項目經(jīng)歷表；表七、在承擔(dān)項目主要情況表。表一、投標(biāo)人一般情況表投標(biāo)人全稱（蓋章）企業(yè)性質(zhì)營業(yè)執(zhí)照企業(yè)資質(zhì)企業(yè)資信等及注冊日期注冊資本（萬元）法人代表管理人員現(xiàn)有職工人數(shù)聯(lián)系方式開戶銀行表二、人員配備與機(jī)構(gòu)設(shè)置框圖表三、擬委任的本合同項目主要人員資歷表姓名職務(wù)學(xué)歷專業(yè)工作年限主要業(yè)績表四、擬投入的本合同項目主要保潔隊伍資歷表姓名年齡家庭住址聯(lián)系方式工作經(jīng)歷表五、擬投入的本合同項目主要設(shè)備表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量新舊程度（%）小計擁有新購租賃表六、已完成類似項目經(jīng)歷表序號已完成項目名稱項目地責(zé)任人完成情況表七、在承擔(dān)項目主要情況表序號在承擔(dān)項目名稱項目地責(zé)任人現(xiàn)情況第 53 頁 共 54 頁