【正文】 。 (2)維護交通秩序，包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度、臨時停放位置進行管理，保持車輛行駛通暢。 (3)防止入室盜竊。 (4)看管公共財產(chǎn)。包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、小品、花、草、樹木、果實等。 (5)夜間對服務范圍內重點部位、道路進行防范檢查和巡邏，每天做好記錄備查。 (6)有發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預案；發(fā)生時，應立即采取措施，并及時報警和配合公安部門進行處理。 ： (1)有健全的消防管理制度，建立消防責任制。 (2)消防設施有明顯標志，每月定期檢查消防設施，保證能夠隨時啟用。 (3)配備專職或兼職消防管理人員，每半年定期進行一次消防演練。 (4)消防通道暢通無阻。 (5)發(fā)生火災，及時報警，協(xié)助消防人員疏散、救助人員等。 ： (1)有健全的裝修管理服務制度。 (2)查驗業(yè)主裝修方案，與業(yè)主、施工單位簽定裝修管理協(xié)議，告知業(yè)主裝修注意事項。 (3)裝修期間，對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查，嚴格治安、消防和房屋安全管理；對進出小區(qū)的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理，調解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛。 (4)業(yè)主裝修結束后，應進行檢查。對違反裝修協(xié)議的要進行處理，問題嚴重的報行政主管部門。 (5)及時清運裝修垃圾，集中堆放時間不得超過一天。 ： 乙方要妥善保管好以下檔案資料：規(guī)劃圖、竣工總平面圖；單體建筑、結構、設備竣工圖；附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖；物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；其它竣工驗收資料；設施設備安裝、使用說明；產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料；業(yè)主基本情況資料；物業(yè)管理所必需的其他資料。 以上資料乙方不得丟失、損壞，甲方隨時有權檢查、查閱。 ： 代收水費、電費、煤氣費、閉路電視費等費用，不得加收手續(xù)費。對水電公攤與業(yè)主委員會協(xié)商解決?！? 第五章　投標文件的格式目 錄（一）投標函及投標函附錄；（二）投標報價；（三）授權書； (1)投標人簡介； (2)營業(yè)執(zhí)照； (3)資質證書； (4)項目管理人員簡介； (5)物業(yè)從業(yè)人員崗位證書（5人以上）。（四）商務標(1)物業(yè)管理服務費用收支測算合法、合理； （2）企業(yè)管理經(jīng)驗、能力、榮譽、誠信； （3）企業(yè)經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃； （4）企業(yè)人力資源、技術裝備、招標項目人員配備。 （5）投標文件文本組織、編制； （五）技術標（1）招標項目前期物業(yè)管理服務的整體設想與計劃；（2）招標項目前期物業(yè)管理服務的機構組織及人員配備；（3）招標項目前期物業(yè)管理服務的規(guī)章、制度；（4）招標項目前期物業(yè)管理標準及方案；（5）招標項目前期物業(yè)服務承諾及措施；（6）合理化建議；（六）投標書附表（一）投 標 函致： (招標方名稱)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：“ ”（項目名稱）物業(yè)管理項目招標資格預審合格通知已經(jīng)收悉。據(jù)此通知，我們經(jīng)研究作如下宣布：1. 我們已經(jīng)詳細閱讀并評審了“招標文件”的全部內容，決定參加此次投標活動。2. 我們將按照通知的要求，承擔相應的責任和義務，并嚴格遵守物業(yè)管理的相關法律法規(guī)和行業(yè)有關規(guī)定。3. 我們提供給貴方的《工商營業(yè)執(zhí)照》、《物業(yè)管理企業(yè)資質等級證書》等用于投標的證明材料全部真實有效，并承擔因此而造成后果的責任。4. 我們將在嚴格評審和充分理解全部招標文件的基礎上，按照招標書的有關規(guī)定編制投標書。一旦中標，將嚴格按照政府相關法律法規(guī)和投標書中的承諾簽署物業(yè)管理委托合同，并履行該合同的責任和義務。5. 我們完全接受并同意通知中關于投標保證金的處置方式。隨函提供資料名稱：公司名稱：公司地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 被授權人簽字：傳真號碼： 法人單位公章： 投標函附錄投標擔保的金額 人民幣 伍拾 萬元履約擔保的金額 人民幣 萬元質量目標 符合招標文件要求進場時間 接招標人通知后立即進場 （二）投標報價 名稱投標報價（元/月平方米）多層住宅高層住宅聯(lián)排別墅寫字樓商業(yè)報價中未含內容及要求配合條件在合同及協(xié)議中約定投標人（蓋章）：企業(yè)法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）： （三）授權書（格式）根據(jù)文件宣布：簽名人： （姓名） （職務） （公司名稱） （公司注冊地址）代表上述公司合法授權，任命在下面簽字的 姓名） （職務） （公司名稱）為正式的和合法的代理人，并授權該代理人在本招標項目中以該公司的名義并代表該公司在簽署投標文件、簽署合同、輸有關公證事宜及處理一切與此有關的必要事務。申請人：（蓋單位法人章）授權人簽字：代理人簽字：日期：  （四）商務標 物業(yè)管理服務費用的收支測算合法、合理； 企業(yè)管理經(jīng)驗能力、榮譽、誠信； 企業(yè)經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃； 企業(yè)人力資源、技術裝備、招標項目人員配備； 投標文件文本組織、編制。 （五）技術標 招標項目前期物業(yè)管理服務的整體設想與計劃；招標項目前期物業(yè)管理服務的機構組織及人員配合；招標項目前期物業(yè)管理服務的規(guī)章、制度；招標項目前期物業(yè)管理標準及方案；招標項目前期物業(yè)服務承諾及措施；合理化建議。(六)投標書附表表一、投標人一般情況表；表二、人員配備與機構設置框圖；表三、擬委任的本合同項目主要人員資歷表；表四、擬投入的本合同項目主要保潔隊伍資歷表；表五、擬投入的本合同項目主要設備表；表六、已完成類似項目經(jīng)歷表；表七、在承擔項目主要情況表。表一、投標人一般情況表投標人全稱（蓋章）企業(yè)性質營業(yè)執(zhí)照企業(yè)資質企業(yè)資信等及注冊日期注冊資本（萬元）法人代表管理人員現(xiàn)有職工人數(shù)聯(lián)系方式開戶銀行表二、人員配備與機構設置框圖表三、擬委任的本合同項目主要人員資歷表姓名職務學歷專業(yè)工作年限主要業(yè)績表四、擬投入的本合同項目主要保潔隊伍資歷表姓名年齡家庭住址聯(lián)系方式工作經(jīng)歷表五、擬投入的本合同項目主要設備表序號設備名稱單位數(shù)量新舊程度（%）小計擁有新購租賃表六、已完成類似項目經(jīng)歷表序號已完成項目名稱項目地責任人完成情況表七、在承擔項目主要情況表序號在承擔項目名稱項目地責任人現(xiàn)情況第 53 頁 共 54 頁