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正文內(nèi)容

某某物業(yè)合同糾紛代理詞新-資料下載頁

2024-10-10 17:14本頁面
  

【正文】 萬元本金及利息。2013年11月12日,b以授權(quán)委托書的形式授權(quán)予其法定代表人c接收a發(fā)放的300萬元借款。2013年11月13日,a根據(jù)b的指示將借款300萬元轉(zhuǎn)至案外人c名下的xx銀行xx支行賬戶上(卡號為),并由案外人c將該借款轉(zhuǎn)交b。以支付憑證為依據(jù),且經(jīng)過庭審核實確認,b已收到上述借款,但b未能按期履行償還借款本金及利息的義務。b在2014年4月收到a借款到期催收函后承諾當月還款50100萬元,但依舊未能實現(xiàn)其還款承諾,因遲延履行已構(gòu)成違約。以a與c借款發(fā)放回收憑證和a與b借款發(fā)放回收憑證這兩組證據(jù)清楚表明,b與a簽訂并履行的多份借款合同中,b系通過案外人c的賬戶接收借款,通過案外人c或f的銀行賬戶予以還款,雖存在交叉還款,但案外人c與a之間的借款關系同b與a之間的借款關系明確區(qū)分開,借款還款賬目一一對應,根本不存在混淆的現(xiàn)象。至于b在2013年11月11日歸還的300萬元,并非其償還本案訴爭借款合同的借款,而系b償還其先前所欠a其他借款合同的款項。因放款日期調(diào)整,2013年11月13日,a才將本案訴爭的300萬元借款轉(zhuǎn)入b指定的c賬戶,該借款至今仍未歸還。因此,請求b償還300萬元借款的訴求應得到支持。三、d本人與a簽訂的保證合同真實有效,不存在套用其他保證合同的行為,d與g系夫妻,應對借款承擔連帶責任。g與d系合法夫妻,經(jīng)協(xié)商一致,g簽署了配偶同意確認書,同意d以夫妻共同財產(chǎn)為b與a簽訂的a流借字(2013年)第870號借款合同提供擔保。2013年9月10日,d與a簽訂了a流保字(2013年)第8701號保證合同,保證范圍為借款合同本金及利息、罰息、違約金和a為實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利而發(fā)生的費用,保證期間為兩年。該保證合同真實有效。d和g承認該保證合同系對2013年9月10日那份借款合同進行的擔保,即承認對a流借字(2013年)第870號借款合同提供擔保,而本案訴爭就是a流借字(2013年)第870號借款合同,所以,不存在套用其他保證合同的事實,d和g應對該借款承擔連帶責任的訴求應得到支持。綜上所述,本案事實清楚、證據(jù)充分,依法應當?shù)玫椒ㄔ褐С?。望貴院公正判決。此致 xxx法院 代理人:年月日篇三:民間借貸糾紛代理詞 代 理 詞審判長、審判員:xxxx律師事務所依法接受原告xx委托,指派我作為其代理人參與本案訴訟,通過庭前調(diào)查了解和今天的庭審,現(xiàn)結(jié)合有關事實和法律發(fā)表如下代理意見:一、原告xx與被告xxx之間的借貸關系合法有效,依法應當受到法律保護2013年5月25日,被告xxx向原告xx借款,雙方約定:借款金額479000元,全款于2013年6月31日前歸還。同日,原告xx依約向被告xxx交付了該筆借款,并由被告xxx出具借條和收條各一張。雙方的借款約定真實、合法、有效,依法形成的借貸法律關系應當?shù)玫椒傻谋Wo。根據(jù)《合同法》第六十條第一款之規(guī)定“當事人應當按照約定全面履行自己的義務”,被告xxx到期應當歸還借款而未歸還,違反了合同約定,應當返還原告的借款本金人民幣479000元。二、被告xxx不按期還款,應當支付逾期利息。根據(jù)《合同法》第二百零七條之規(guī)定“借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或國家有關規(guī)定支付逾期利息”,《最高人民法院》第九條“公民之間的定期無息借貸,出借人要求借款人償付逾期利息,或者不定期無息借貸經(jīng)催告不還,出借人要求償付催告后利息的,可參照銀行同類貸款的利率計息?!?,第六條“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率,各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的,超出部分的利息不予保護?!?,第八條“借貸雙方對有無約定利率發(fā)生爭議,又不能證明的,可參照銀行同類貸款利率計息。借貸雙方對約定的利率發(fā)生爭議,又不 1能證明的,可參照本意見第6條規(guī)定計息?!北景钢?,被告xxx到期拒不還款,根據(jù)上述法律規(guī)定,原、被告雖未約定借款利息,但這并不妨礙原告主張逾期利息,被告應當償還逾期利息。綜上,請求人民法院依法判令被告xxx償還原告xx借款本金人民幣479000元,并支付逾期利息至款清之日止。以上意見供合議庭參考!2xxxx律師事務所 律師 二〇一四年三月六日第五篇:關于擔保合同糾紛代理詞關于擔保合同糾紛代理詞審判員:根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》有關規(guī)定,受本案原告委托,我所指派本人代理參與本案庭審活動,經(jīng)過剛才的庭審調(diào)查,現(xiàn)依據(jù)事實和法律提如下代理意見:一、被告方在5月21日、7月4日以及本次答辯陳述中有兩個重要觀點:一是稱主合同不成立,二是稱被告擔保債務已結(jié)清。既然被告不認可主合同成立,則肯定不會出現(xiàn)“債務已結(jié)清”的事實,所以,根據(jù)被告第一個觀點可以推翻第二個觀點;同樣,既然被告稱擔保債務已結(jié)清,則肯定主合同是成立的,所以,根據(jù)被告第二個觀點可以推翻第一個觀點。二、陳某向原告借款5萬元是事實,有借條、擔保書、陳某某收條為證。借條本身就證明借款存在的事實,被告未能提供證據(jù)證明借條不是真實的;被告出具的擔保書中已明確承認陳某向原告借款5萬元的事實,即使沒有借條,此擔保書也能證明主合同的成立;被告代理人陳某某出具的收條明確表明:被告交3萬元,轉(zhuǎn)交原告,代還陳某借款。此收條內(nèi)容足以證明,陳某向原告借款的事實。三、被告擔保屬于連帶責任保證。有擔保書、陳某某收條為證。被告擔保承諾書本身可以證明被告擔保屬于連帶責任保證。擔保承諾書保證:“陳某到期不能按約償還,本金、利息、違約金、訴訟費、及主張債權(quán)的相關費用均由我承擔償還”,因為陳某借條約定了還款時間為“2012年3月13日”,還款方式為“現(xiàn)金”,所以該擔保承諾書內(nèi)容本意應當理解為:“只要債務人到期沒有按照約定時間、方式償還借款,本金、利息、違約金及所有相關費用全部由被告承擔償還”。該保證符合連帶責任保證特征。陳某某收條可以證明被告擔保屬于連帶責任保證。收條明確表明:被告代陳某歸還向原告借款,并要求原告交付擔保書。如果擔保承諾書不是連帶責任保證,就不會出現(xiàn)被告在并不想代還的情況下,又迫于擔保承諾書真實存在的壓力,不得不交付現(xiàn)金給其代理人代為償還以換取擔保承諾書的事實。道理很簡單:不是連帶責任保證,你完全可以不代為償還嘛!怕什么呢?被告擔保承諾書不符合一般保證特征。如果被告是一般保證,在承諾書中,就應當有:“債務人沒有能力履行債務時,保證人才承擔債務人未履行債務部分的償還責任”;絕不該有含:“到期不能按約償還,本金及相關費用全部由保證人承擔償還”的內(nèi)容。被告擔保承諾書即使沒有明確是一般保證還是連帶責任保證,根據(jù)擔保法第十九條 當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。根據(jù)最高人民法院法釋(2002)38號《關于涉及擔保糾紛案件的司法解釋的適用和保證責任方式認定問題的批復》第二條的規(guī)定:“保證合同中明確約定保證人在被保證人不履行債務時承擔保證責任,且根據(jù)當事人訂立的合同的本意推不出為一般保證責任的,視為連帶責任保證?!奔词故且话惚WC,現(xiàn)因債務人去向不明(被告在調(diào)解時陳述的事實),保證人不得行使“拒絕承擔保證責任”規(guī)定的權(quán)利。根據(jù)擔保法第十七條 當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時符合,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。有下列情形之一的,保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利:(一)債務人住所變更,致使債權(quán)人要求其履行債務發(fā)生重大困難的;(二)人民法院受理債務人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的;(三)保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。因此,被告擔保屬于連帶責任保證。四、被告稱擔保債務已結(jié)清,不符合事實。其證據(jù)不具真實性、合法性、關聯(lián)性,沒有證明力。被告提供債務人陳某出具便條,不具真實性。沒有證據(jù)證明該字條是陳某所寫;即使是陳某所寫,陳某作為債務人身份,與本案屬利害關系人,該字條沒有證明力。如果憑債務人的一張字條,就可免除保證人的責任,找保證人對債權(quán)人就沒有有意義。如果這筆借款被抵銷了,借條、擔保書就不應該存在了,或者應由原告出具書面證明,聲明其作廢了,但被告未能提供有效證據(jù)。如果這筆借款被抵銷了,被告就沒有必要于2012年5月5日交付陳某某30000元用于償還原告;并要求原告交付借條、擔保書后,才給付,足以表明借條、擔保書是有效的,否則,誰愿意用30000元換二張廢紙呢?借條內(nèi)容約定:還款方式為現(xiàn)金,即使房款存在,也不能抵銷借款,除非有新的約定,但被告未能提供有效證據(jù);何況不存在房款!陳某與原告還存在其它債務,即使存在房款,也是抵充其它債務,不可能抵充有連帶擔保人擔保的債務。房款抵充被告連帶擔保的債務,不符合正常邏輯,房款即使存在,與本案也沒有關聯(lián)性。被告提供債務人陳某出具便條,其內(nèi)容不具合法性。陳某為大豐方強圩中村人,原告系鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)步鳳新洼村人,《土地管理法》第八條規(guī)定農(nóng)村土地、宅基地,屬于農(nóng)民集體所有;第四十三條 任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。國務院辦公廳《關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》規(guī)定:農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民?!斗课莸怯涋k法》第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,房屋登記機構(gòu)應當不予受理。因此宅基地使用權(quán)具有人身屬性,非本集體經(jīng)濟組織成員無法取得。原告不可以到大豐方強圩中村六組購買房屋,即使購買,也屬于無效合同、無效行為,也就不會存在房款,當然就不會存在房款抵銷借款的事實。五、根據(jù)《民法通則》及《擔保法》相關規(guī)定,被告應按照約定履行償還義務?!睹穹ㄍ▌t》第八十九條 依照法律的規(guī)定或者按照當事人的約定,可以采用下列方式擔保債務的履行:(一)保證人向債權(quán)人保證債務人履行債務,債務人不履行債務的,按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任;擔保法第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權(quán)人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第二十條 連帶共同保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權(quán)人可以要求債務人履行債務,也可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任。六、被告償還本金同時,應承擔利息、違約金、訴訟費、代理費等相關費用。根據(jù)最高院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第123條、《合同法》第二百零七條 借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息規(guī)定及被告擔保書承諾,被告償還本金同時,應承擔利息、違約金、訴訟費、代理費等相關費用。最高院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》(以下簡稱《意見》)第124條規(guī)定“借款雙方因利率約定發(fā)生爭議,如果約定不明,又不能證明的,可以比照銀行同類貸款利率計息。”《關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》[1999年1月29日最高人民法院審判委員會第1042次會議通過]法釋[1999]8號 :對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。七、單方以書面形式向債權(quán)人出具擔保書有效。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第二十二條 第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔保書,債權(quán)人接受且未提出異議的,保證合同成立。綜上,被告作為陳某向原告借款的連帶擔保人,有履行償還債務及利息、的義務。以上意見謹請法庭予以充分考慮!代理人 蔡2012年7月
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