【導(dǎo)讀】向[B]提出賠償要求。A．合法行為B．違法行為C．自然事件D.，施工工程的占有權(quán)屬于[B]。A．建設(shè)單位B．施工企業(yè)C．監(jiān)理單位D.、最充分的物權(quán)是[A]。1998年3月18至1998年5月17，發(fā)生。款的訴訟時(shí)效期間至[B]期滿。年2月18日付貨款。但B單位未按期付款，該筆貨款的。A．繼續(xù)計(jì)算B．維持不變C．重新計(jì)算D.是每個(gè)合同都必須經(jīng)過(guò)的程序。，[D]會(huì)導(dǎo)致合同生效。的解釋履行合同。事由之日起[B]年內(nèi)才能行使撤銷權(quán)。萬(wàn)元，雙方各有1萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方都有過(guò)錯(cuò)，[C]時(shí)起就沒(méi)有法律效力。A．被確認(rèn)無(wú)效B．履行C．訂立D.，[C]合同是可變更的合同。的，首先應(yīng)當(dāng)采用[B]確定價(jià)款。1日交貨，違約金為每千克10元，交貨后10日內(nèi)付款。才付款，買方應(yīng)當(dāng)按照每千克[D]元向賣方付款。

　　

【正文】 盡量減少 ⑷方便生產(chǎn)、方便生活 ⑸ 應(yīng)符合勞動(dòng)保護(hù)、技術(shù)安全、防火和防洪的要求 ？ 答： ⑴ 起重垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置 ⑵ 攪拌站、材料構(gòu)件的堆場(chǎng)或倉(cāng)庫(kù)、加工廠的布置 ⑶ 運(yùn)輸?shù)缆返牟贾芒?行政管理、文化生活、福利用臨時(shí)設(shè)施的布置 ⑸ 水、電管網(wǎng)的布置 ？ 答： ⑴ 技術(shù)措施 ⑵ 保證施工質(zhì)量措施 ⑶ 保證安全施工措施 ⑷ 降低施工成本措施 ⑸ 施工進(jìn)度控制措施 ⑹施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施 ？ 建設(shè)工程勘察 合同關(guān)系 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同關(guān)系 建設(shè)工程施工合同關(guān)系 ？工作內(nèi)容有哪些？ 施工合同的管理，是指各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)、建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)，以及工程發(fā)包單位、社會(huì)監(jiān)理單位、承包企業(yè)依照法律和行政法規(guī)、規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段，對(duì)施工合同關(guān)系進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，保護(hù)施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理施工合同糾紛，防止和制裁違法行為，保護(hù)施工合同法規(guī)的貫徹實(shí)施等一系列活動(dòng)。 內(nèi)容包括工商行政管理部門和建設(shè)行政管理部門等行政機(jī)關(guān)進(jìn)行的管理，以及發(fā)包單位、社會(huì)監(jiān)理單位、承包企業(yè)對(duì)施工合同的管理。 43. 工程合同管理的法律依據(jù)有哪些？ 民法通則、合同法、招標(biāo)投標(biāo)法、建筑法、其他法律 44. 什么是合同文本？什么是合同？什么是建設(shè)工程合同？ 合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。 建設(shè)工程合同，是指一方依約定完成建設(shè)工程，另一方按約定驗(yàn)收工程并支付酬金的合同。前者稱承包人，后者稱為發(fā)包人。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。 合同文本是指由一定機(jī)關(guān)事先擬定的對(duì)當(dāng)事人訂立相關(guān)合同起示范作用的文本。 ？ 建設(shè)工程合同主 體必須滿足法定的條件。發(fā)包人一般只能是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的法人其他組織或自然人，必須有國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，落實(shí)投資計(jì)劃，并且具備相應(yīng)的協(xié)調(diào)能力；承包人則必須具備法人資格，而且應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的從事勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等資質(zhì)條件。無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或無(wú)承包資質(zhì)的單位不能作為建設(shè)工程合同的主體。承包人只能按其資質(zhì)等級(jí)承攬相應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目，不得越級(jí)承包建設(shè)工程。 46. 什么是建設(shè)工程施工合同？訂立施工合同的工程應(yīng)具備哪些條件？ 建設(shè)工程施工合同，是建設(shè)單位（發(fā)包人）和施工企業(yè)（投標(biāo)人）為完成某項(xiàng)工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān) 系的協(xié)議。依照協(xié)議，承包人應(yīng)完成某項(xiàng)門建安工程，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并友付工程價(jià)款。 訂立施工合同的工程條件： （ 1）初步設(shè)計(jì)和總概算已經(jīng)批準(zhǔn)； （ 2）國(guó)家投資的工程項(xiàng)目已經(jīng)列入國(guó)家或地方年度建設(shè)計(jì)劃； （ 3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料； （ 4）建設(shè)資金和重要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)； （ 5）建設(shè)場(chǎng)地、水源、電源、道路已具備或在開(kāi)工前完成； （ 6）工程發(fā)包人和承包人具有簽訂合同的相應(yīng)資格； （ 7）工程發(fā)包人和承包人具有履行合同的能力； （ 8）招標(biāo)投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。 47. 簡(jiǎn)述建設(shè)工程施工合同示范文本內(nèi)容？ 建設(shè)工程施工合同示范文由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。 協(xié)議書是施工合同示范文本的總綱性文件，內(nèi)容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、組成合同的文件、有關(guān)詞語(yǔ)含義說(shuō)明和雙方的承諾等。 通用條款對(duì)承包雙方的權(quán)利、義務(wù)作出規(guī)定，除了雙方協(xié)商一致對(duì)其中的某些條款作了修改、補(bǔ)充或取消，雙方都必須履行?！锻ㄓ脳l款》包括以下主要內(nèi)容： (1)詞語(yǔ)定義及合同文件； (2)雙方一般權(quán)利和義務(wù)； (3)保證工程質(zhì)量、控制工程進(jìn)度及經(jīng)濟(jì)方面的條款； (4)安全施工； (5)違約、索賠和爭(zhēng)議； (6)工程分包及合同解除； (7)不可抗力、保險(xiǎn)和擔(dān)保； 專用條款的條款號(hào)與通用條款相一致，但主要是空格，由當(dāng)事人根據(jù)工程的具體情況予以明確。 48. 簡(jiǎn)述施工合同的通用條款與專用條款的關(guān)系？ 通用條款。是根據(jù)建筑法、合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等法律法規(guī)，對(duì)承發(fā)包當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)所作的規(guī)定，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后可以對(duì)通用條款作出修改、補(bǔ)充或取消，否則雙方都必須履行。 專用條款。條款號(hào)與 “ 通用條款 ” 相一致，主要是空格，由當(dāng)事人根據(jù)工程的具體情況對(duì)通用條款的規(guī)定 予以明確、具體化或進(jìn)行修改、補(bǔ)充及取消。 49. 什么情況下施工合同當(dāng)事人可以停止履行合同？ (1)沒(méi)有經(jīng)營(yíng)資格而簽訂的合同 (2)超越資質(zhì)等級(jí)所訂立的合同 (3)違反國(guó)家、部門或地方基本建設(shè)計(jì)劃的合同 (4)未取得或違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進(jìn)行建設(shè)、嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的合同 (5)未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而簽訂的合同 (6)未依法取得土地使用權(quán)而簽訂的合同 (7)應(yīng)當(dāng)辦理而未辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)所訂立的合同 (8)非法轉(zhuǎn)包的合同 (9)違法分包的合同 (10)采取欺詐、脅迫的手段所簽訂的合同 (11)損害 國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的合同 50、工程索賠有哪幾類？ 答：（ 1）按索賠當(dāng)事人分類： ① 承包商與業(yè)主間的索賠② 總承包商與分包商間的索賠 ③ 承包商與供貨商間的索賠 ④ 承包商與保險(xiǎn)公司間的索賠 （ 2）按索賠目標(biāo)分類： ① 工期索賠 ② 費(fèi)用索賠 （ 3）按索賠事件性質(zhì)分類 :① 工程延誤索賠 ② 工程變更索賠 ③ 工程終止索賠 ④ 工期加速索賠 ⑤ 意外風(fēng)險(xiǎn)、不可預(yù)見(jiàn)因素索賠 ⑥ 其他索賠 （ 4）按索賠處理方式分類： ① 單項(xiàng)索賠 ② 一攬子索賠 （ 5）按索賠的合同依據(jù)分類： ① 合同明示的索賠 ② 合同中默認(rèn)的索賠 （ 6）按索賠的依據(jù)分類： ① 合同內(nèi)索賠 ② 合同外索賠 ③道義索賠 5工程索賠爭(zhēng)議有哪些處理方法？ 答：工程索賠爭(zhēng)議的處理方法有談判、調(diào)解、仲裁。 5工程索賠應(yīng)從哪些地方收集什么樣的證據(jù)？ 答：主要從業(yè)主和施工單位收集工程索賠依據(jù)主要有以下幾個(gè)方面：（ 1）工程招標(biāo)投標(biāo)文件（ 2）簽約前同業(yè)主、建筑師、工程師談判的記錄、會(huì)談紀(jì)要、往來(lái)信件和電函（ 3）合同文件及附件（ 4）施工現(xiàn)場(chǎng)記錄（ 5）業(yè)主或工程師指令（ 6）工程照片及聲像資料（ 7）合同實(shí)施中的會(huì)議紀(jì)要（ 8）市場(chǎng)信息資料（ 9）氣象報(bào)告資料（ 10）投標(biāo)前業(yè)主提供的現(xiàn)場(chǎng)資料和參考資料（ 11）工程備忘錄及各種證明材 料（ 12）停水、停電、停止交通運(yùn)輸?shù)脑甲C明材料（ 13）工程所在地的有關(guān)政策、法律法令（ 14）工程結(jié)算資料和有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告（ 15）各種檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告（ 16）其他。 5簡(jiǎn)述施工索賠的程序。 答：（ 1）發(fā)出索賠意向通知（ 2）準(zhǔn)備索賠資料（ 3）編寫工程索賠意向通知書（ 4）提交索賠文件（ 5）工程師和業(yè)主對(duì)工程索賠意向通知書的審核（ 6）索賠處理 5編寫工程索賠意向通知書應(yīng)注意哪些問(wèn)題？ 答：（ 1）工程索賠意向通知書的內(nèi)容和形式： ① 說(shuō)明信② 索賠意向通知書正文 ③ 詳細(xì)的計(jì)算過(guò)程和證明材料 （ 2）編寫工程索 賠意向通知書應(yīng)注意的具體事項(xiàng)： ① 實(shí)事求是 ② 說(shuō)服力強(qiáng) ③ 計(jì)算準(zhǔn)確 ④ 簡(jiǎn)明扼要 5承包商進(jìn)行施工索賠時(shí)應(yīng)采取什么策略？應(yīng)注意哪些技巧？ 答：承包商索賠策略：（ 1）全面履行合同（ 2）著眼重大索賠（ 3）注意靈活性（ 4）變不利為有利，變被動(dòng)為主動(dòng)（ 5）樹(shù)立正確的索賠觀念（ 6） “ 誠(chéng)信原則 ”是索賠談判和處理中應(yīng)遵守的基本原則 承包商索賠技巧：（ 1）把握好提出索賠的時(shí)機(jī)（ 2）編寫高質(zhì)量的索賠文件（ 3）爭(zhēng)取將容易解決的索賠在現(xiàn)場(chǎng)解決（ 4）向業(yè)主或工程師提出書面索賠要求（ 5）選擇高素質(zhì)的索賠人員（ 6）用好索賠談判方式方 法（ 7）適當(dāng)和必要的讓步（ 8）發(fā)揮公關(guān)能力（ 9）謀求調(diào)節(jié)（ 10）仲裁 5為什么承包商要多與工程師、業(yè)主談判索賠問(wèn)題，而不輕易使用司法程序解決？ 答：進(jìn)行索賠談判，措施應(yīng)婉轉(zhuǎn)，說(shuō)理應(yīng)透徹，以理服人，不要得理不讓人，盡可能不使用抗議性語(yǔ)言，一般不用 “ 你違法合同 ” 、 “ 使我方受到嚴(yán)重?fù)p害 ” 等敵對(duì)性語(yǔ)言 ?？刹捎?“ 請(qǐng)求貴方做公平合理的調(diào)整 ” 、 “ 請(qǐng)結(jié)合 條款加以考慮 ” ，這樣表明了索賠要求，又不傷害雙方良好合作的感情，可達(dá)到良好的索賠效果。 5在運(yùn)用談判技巧時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？ 答：（ 1）研究對(duì)方的動(dòng)機(jī)、目的， 了解談判對(duì)手的性格特點(diǎn)，不使談判因不適應(yīng)對(duì)手的性格而破裂（ 2）歸納自己的談判目的，按目標(biāo)先后順序擬定談判策略（ 3）避免固執(zhí)己見(jiàn)（ 4）不要倉(cāng)促開(kāi)始（ 5）要考慮談判的可能結(jié)局和后果（ 6）堅(jiān)持做會(huì)議記錄，明確已取得的成果，為下一輪談判準(zhǔn)備提綱（ 7）考慮對(duì)方觀點(diǎn)，做適當(dāng)讓步（ 8）善于利用機(jī)會(huì)將劣勢(shì)轉(zhuǎn)為優(yōu)勢(shì)（ 9）要有耐心，除非已 5簡(jiǎn)述工期索賠處理原則。 答無(wú)論何種原因造成工期延誤，首先應(yīng)確定眾多干擾因素中誰(shuí)是最先發(fā)生的原因，他應(yīng)對(duì)工期延誤負(fù)責(zé)，其他并發(fā)因素不承擔(dān)責(zé)任。其次，初始延誤者是業(yè)主，承包商既可要求得到工 期延長(zhǎng)補(bǔ)償，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第三、若初始延誤者為客觀因素，在客觀因素發(fā)生的時(shí)間段內(nèi)，承包商可獲得工期延長(zhǎng)補(bǔ)償，但一般得不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。： 5簡(jiǎn)述工期索賠值計(jì)算的方法。 答： 1)新舊計(jì)劃比較法。包括心就網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃比較法和新舊橫道圖比較法。 準(zhǔn)備終止談判（ 10）研究對(duì)方心態(tài)，莫傷害對(duì)方自尊心，從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益啟發(fā)對(duì)方。 2）比較類推法。包括按工程比例類推法、按價(jià)值量比例類推工期索賠值和直接確認(rèn)法。 60、簡(jiǎn)述索賠事件的單價(jià)確定原則和方法。 索賠事件單價(jià)的確定應(yīng)按以下的原則進(jìn)行： ① 索賠事件與工程量清單中的項(xiàng)目相同，可 以直接采用工程量清單中的單價(jià)。 ② 若索賠事件在工程量清單中有相同或相似的內(nèi)容，但其單價(jià)不適用，可根據(jù)工程量清單中相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)推算確定合適的單價(jià)。 ③ 若索賠事件在工程量清單中沒(méi)有相同或相似的內(nèi)容，應(yīng)采用單價(jià)分析法確定單價(jià)或單項(xiàng)費(fèi)用。 四、判斷題 1．狹義的建筑市場(chǎng)一般指有形建筑市場(chǎng)，它是以工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容，有固定的交易場(chǎng)所（建設(shè)工程交易中心）。（ 對(duì) ） 2．承包商作為建筑市場(chǎng)的主體，是長(zhǎng)期和持續(xù)存在的。所以不論是國(guó)內(nèi)還是按照國(guó)際慣例，對(duì)承包商一般都實(shí)行從業(yè)資格管理。 (錯(cuò) ) 3．授標(biāo)是招標(biāo)人以書面形式正 式通知某投標(biāo)單位承包建設(shè)工程項(xiàng)目。（ 對(duì) ） 4．建設(shè)工程招標(biāo)人是指依法提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。它不一定是建設(shè)工程項(xiàng)目的投資人（即業(yè)主或建設(shè)單位）。（ 錯(cuò) ） 5．招標(biāo)實(shí)施階段是整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的實(shí)質(zhì)性階段。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書，組織資格預(yù)審，召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)。（ 對(duì) ） ，淘汰總分低的投標(biāo)者。（ 錯(cuò) ） 7．編制投標(biāo)文件的核心工作是計(jì)算標(biāo)價(jià)，而標(biāo)價(jià)計(jì)算又與施工方案及施工組織計(jì)劃密切相關(guān)，所以在計(jì)算標(biāo)價(jià)前必須編制好施工 計(jì)劃。（ 對(duì) ） 8．所編制的投標(biāo)文件 “ 正本 ” 只有一份， “ 副本 ” 則按招標(biāo)文件附表要求的份數(shù)提供。正本 與副本若不一致，以副本為準(zhǔn)（ 錯(cuò)） 、招標(biāo)實(shí)施和定標(biāo)簽約三個(gè)階段。（ √ ） 10．招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)、確定招標(biāo)方式、發(fā)布招標(biāo)公告等。（ √ ） 11．資格預(yù)審的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)必須考慮到評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，一般凡屬評(píng)標(biāo)時(shí)考慮的因素，資格預(yù)審評(píng)審時(shí)必須考慮。（ⅹ） ，淘汰總分 低于及格線的投標(biāo)者。（ √ ） 13．建設(shè)工程評(píng)標(biāo)程序分為：評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評(píng)審、詳細(xì)評(píng)審、編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告。（ √ ） ，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，不必將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。（ⅹ） 。其中包括：業(yè)主、承包商和工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。（ √ ） 16．建設(shè)工程交易中心的基本功能：信息服務(wù)功能、場(chǎng)所服務(wù)功能、監(jiān)督管理職能。（ⅹ） 17．建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)主體包括：招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。（ √ ） 18．公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)?定的法人或者其他組織投標(biāo)。（ⅹ） 19．投標(biāo)人收到招標(biāo)單位的授標(biāo)通知書，即獲得工程承建權(quán)，稱為中標(biāo)或得標(biāo)，表示投標(biāo)人在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝。（ √ ） 20．投標(biāo)文件必須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的規(guī)定編寫，可以對(duì)招標(biāo)文件要求進(jìn)行修改或提出保留意見(jiàn)。（ⅹ） 6