【正文】 沒有激情的純商業(yè)操作，給設(shè)計師一點空間，如果你喜歡他的風(fēng)格就該認(rèn)可他的東西并給予信任，這樣他會有動力為完成一個作品而努力跟蹤你的質(zhì)量，當(dāng)然以純商業(yè)為目的的設(shè)計師不適用，你對他的信任只會變成其省事的理由。還是多了解多溝通較好。了解設(shè)計師的作品還是確定真實性為好，現(xiàn)在設(shè)計師糨糊者也很多，隨便下載來的圖片效果圖甚至其他設(shè)計師的工地現(xiàn)場都能成為其作品，大家留個心就好了。跟裝修公司之間就要心態(tài)放平衡一點，你該了解裝修公司的必須想要的利潤，如果恰好是他們要求的利潤，你別想再還價了，可以了解一下同等檔次的不同裝修公司做類似的面積大概多少錢，可以通過已裝完的朋友了解，這樣你的心里會有一個底，其中不同檔次的公司價格自然是兩樣的，大公司和小公司的成本自然不一樣，大公司會包括廣告價值品牌價值還有最關(guān)鍵的信譽價值等，怎樣選擇看各位自己了，如果你找的公司超出你的了解價格太遠(yuǎn)，你可以砍，但差不了多少就該有一個平衡的心態(tài)了，別想著斬的越多越好，其實對自己不利，看價格時盡量認(rèn)可單價就可以了，面積可以測算出來或按實結(jié)算（這點最好能寫進(jìn)合同），預(yù)算時有些公司會有一些漏項的現(xiàn)象，如果漏項太多你最后就超預(yù)算了，你最好聲明是要全報進(jìn)去，自己也要多研究研究看看有沒有漏項，常規(guī)的項目可以多了解一些其他公司預(yù)算看看學(xué)習(xí)一下，如果在施工過程中確實有遺忘處漏項了（如果你前面仔細(xì)了，這點是不多的）你就不能死咬著合同價不放，預(yù)算中沒報但工人確實要做，工人也要工資的，施工中有增加項目也得先答應(yīng)要補(bǔ)，并且對增加項目簽字認(rèn)可（價格不予確認(rèn)），結(jié)算時這些項目是要討價還價的，那時你的房子也做好了，盡量砍就是了，但可別一點甜頭也不給裝修公司，畢竟你還有兩年的保修期的。勸各位業(yè)主心態(tài)平衡，任何一個裝修不可能十全十美，要求不高的業(yè)主會說自己家做的很好，甚至給朋友推薦這家公司，要求高的業(yè)主會到處找岔，會越想越不滿意，何必呢，做都做好了，傷身不是，留一點小問題給裝修公司吧，只要沒有大問題就可以了，大家也看了這么多樣板房，哪有讓大家完全滿意的，其實是根本不可能完全滿意的。該自己的利益要爭取，該給利潤要給，心態(tài)平衡一點，這樣才能讓自己的房子做的不后悔，如果你確定了一家公司并想合作那就別一見面就價格質(zhì)量等敏感話題，也學(xué)著跟他們交交朋友，跟設(shè)計師跟施工隊跟老總都可以交交朋友，讓他們覺得你人不錯，會給你少一點糨糊，價格和質(zhì)量是可以在交流溝通中不經(jīng)意間爭取到的。若一開始就帶著很強(qiáng)的警惕心去溝通一定會很不舒服，大家都真誠一點，我想會有個好結(jié)果的?？傊Ｍ魑粍e去做老實人當(dāng)然也別學(xué)刁民。以上就是我指的業(yè)主和裝修公司的配合，配合的好與壞決定裝修公司做的投入與否，也決定你的工程是精品工程還是爛尾工程，一個好的設(shè)計也會讓公司加大投入力度的，畢竟公司需要作品宣傳，一開始就很精彩的一個設(shè)計對于一個公司來說是難得遇到的，所以希望大家能好運氣。這里也有裝修公司，我這應(yīng)該不算是暴光泄底吧，我作為室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的一員，用我自己的經(jīng)驗說明一些問題，給大家一點啟發(fā)，不帶任何商業(yè)目的。，要留造價的5%做為質(zhì)保金，在裝修公司承諾的保修期結(jié)束的時候把質(zhì)保金付清。，裝修更要詳細(xì)的施工圖（吊頂，地面，墻面，以及所有裝修公司所承包的工程范圍的部分）細(xì)部做法節(jié)點剖面圖必須全，因為你看效果圖對設(shè)計造型滿意，但施工中有很多不確定的事情發(fā)生，你沒有施工圖來約束施工方，施工方有可能在隱蔽工程部分的施工步驟施工工藝上玩貓膩，偷工減料。裝修施工圖上有詳細(xì)的造型尺寸，你可以根據(jù)圖紙來驗收他們做的活是否正確，如果光憑幾張效果圖來施工的話，業(yè)主很被動。無數(shù)“先烈”的經(jīng)驗之談：裝修遺憾和注意事項一、廚房櫥柜設(shè)計師建議用拉蘭、米箱。幸好我看到壇子里的討論，在最后關(guān)頭，堅決把這兩樣cancel了，而用了一個消毒柜。煤氣管道到廚房煤氣熱水器之間不要走明管，在墻上開個槽埋PVC暗管，就不用在臺板上打孔了。廚房脫排、微波爐、冰箱等電器的電源開關(guān)要預(yù)先設(shè)計好。廚房的瓷磚不要買亞光的，否則油膩很難擦。訂做整體櫥柜的DX一定要注意扣板的水平，否則櫥柜裝好后就原形畢露了；安水管時要向上一點，否則龍頭配套的軟管太短，得重買加長的；人造大理石好嫩啊，抹布上的灰或者雜質(zhì)都能讓它的臉花掉。如果沒錢買杜邦可麗耐的那種就盡量用白色或者淺色的，這樣即使有劃痕也不是那么明顯，可憐我那黑色的臺面！大理石臺面，千萬不要聽js說用硅膠，除了大理石按平方計算、切角費、磨邊費，其他費用都不應(yīng)該有，人工費包括在平方費用里了，特別是不要用硅膠，根本是浪費，本來就是用水泥鋪大理石的。我就上當(dāng)了，用了一百多元硅膠鋪大理石。廚房的白色人造石臺面簡直就要供神一樣的供著它，平常操作時一有什么油污或臟水什么的，就要趕緊擦掉，不然滲進(jìn)去就永遠(yuǎn)在里面了。有得煩了！廚房燈要亮，最好在水池或切菜案上方再裝個燈，否則我這視力晚上跟瞎子一樣。廚房的櫥柜要有抽屜；團(tuán)夠的櫥柜一般服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量是沒什么可挑剔的，但一定要注意多問問題。櫥柜設(shè)計人員說上下柜的背后可以涂水泥或貼差點的次磚找平，我就買了一箱次磚。但我家的工人在煤氣表周邊貼了深藍(lán)色的磚(白色的挑出來給他用都不用，是熟人介紹的，不好說他)。裝修廚房的時候，只考慮了冰箱的寬度，卻忘記了冰箱的厚度，忘記冰箱后面的底部有一塊金屬板，只量了上面的厚度，結(jié)果差了5公 分，這下子原來放冰箱的地方就不夠用了，冰箱要圖出來一塊，而且就在近門處，不知道該不該換個冰箱。原來的冰箱可是很貴的，不舍得留下來出租用。真是討厭?。还駴]有做抽屜，以為拉藍(lán)是萬能的。排水問題考慮欠周，導(dǎo)致洗碗機(jī)裝了3回，現(xiàn)在還在戰(zhàn)驚中。1廚房水斗位置太中間了，水管先布了，龍頭位置定下水斗不能動了，應(yīng)該在一開始就和裝修隊說清楚。1灶具和消毒柜只有在裝櫥柜開臺面以及設(shè)計櫥柜的時候用的到，因為灶具要按照尺寸開臺面，櫥 柜復(fù)測的時候就要拿到尺寸了，。1廚房櫥柜內(nèi)部多加幾層隔板，沒錯的。我的柜門用的LG白金點防火板，效果不錯，但是如果再裝修也許會考慮訂做成品門板。手工做的門就是不精致，僅供參考。人造石臺面別貪便宜，便宜貨管理很亂，很多貨不對板串貨嚴(yán)重。在柜臺看不出這些問題但是到加工廠一看就真相大白了，跑遍全城加工廠的我收集了一盒子各種品牌小樣，最后還是用了昂貴的“蒙特利”。是不是最好不知道，只知道是綜合考慮價格、質(zhì)量俺能夠承受的。1做人造石臺面開孔的位置要自己繪制好才放心，尤其是臺下盆。我的臺面窄、盆又大工人說沒法裝，但是在本人親自規(guī)劃下完美的完成了安裝，從開孔位置到支撐方案都要自己統(tǒng)籌規(guī)劃好。不要過于信任工人的智慧。1先安裝櫥柜后安裝抽油煙機(jī)，一大失誤??！抽油煙機(jī)安裝時麻煩了許多，而且于櫥柜之間的縫也比較大。最好能同時安裝。1菜盆龍頭一定要好用手背開關(guān)的，那種必須用手指的不容易保持干凈，手上有油的時候轉(zhuǎn)動起來也有困難。1櫥柜上用的封邊線最好專程去買多比較幾家，買其它材料同時買的話根本沒有可能拿到好價錢，這是非常暴利的產(chǎn)品，非常便宜！1做廚房櫥柜時候要事先考慮水槽尺寸，龍骨間距決定了水槽尺寸，我的龍骨間距比較小，后來買水槽非常煩心。水槽去大的建材超市譬如obi吧，大市場的名牌價格不便宜，大市場的雜牌質(zhì)量狂爛。1水槽挖下來的那塊臺面，在廚房窗下做一個300*700的早餐臺。房煤氣管道改位：直接找?guī)托^(qū)鋪煤氣管道的就行拉，(讓物業(yè)幫你找他們也行)價格是可以談的。我改的費用是60(他給我的報價是160)。2廚房燃?xì)庠钆栽O(shè)計了一個電飯煲的插座，沒量尺寸，結(jié)果櫥柜復(fù)測時發(fā)現(xiàn)它正在一個灶眼的上方。考慮到以后這是個安全隱患，只好講灶移位，使得操作臺縮小。2隱蔽工程一定要做好，尤其是廚房的插座位置要妥當(dāng)，否則會影響到廚柜的尺寸和整體效果。2為了安全起見，廚房門旁的上端，最好裝個插座，以便今后放煤氣報警器。這個千萬不能省。如果是狹長型的廚房，櫥盆又在頂頭，最好在櫥盆上方裝個吊燈，否則晚上洗東西是背光的。2廚房設(shè)計的時候，唯一最有用的抽屜被后來的冰箱擋住了，結(jié)果白設(shè)計，且沒有抽屜(廚房抽屜還是很有用的，比柜子實用)！廚房吊頂不要用暗色，再加上昏暗的磨砂燈，唉，廚房照明型同虛設(shè)！2當(dāng)初為了節(jié)約，在百安居買了促銷的亞細(xì)亞面磚(白色、亞光)，一時腦子發(fā)熱，聽了BF的話貼在廚房，現(xiàn)在還沒有用，只是擦水泥印子、添縫劑就覺得比釉面磚費力的多！2為了省錢沒有買整體廚房，自己工人做的柜子，結(jié)果煤氣灶與下方柜門錯位，水斗下方的柜子有三扇門，上柜卻有四扇門，怎么看怎么別扭。提醒同學(xué)叫工人做的話一定要象整體廚房那樣分別做若干個柜子拼起來，這樣就不會發(fā)生錯位現(xiàn)象。2拿掉煙道的擋板前考慮好是選擇犧牲脫排的排風(fēng)量還是選擇鄰居家的飯香。2冰箱的位置考慮不周，現(xiàn)在從客廳看廚房。2櫥柜1)通往熱水器的煤氣管，千萬不要從下柜穿上來。2)通往灶具的煤氣管，橫向走管的高度最好在70－75cm之間，太低的話，將損失下柜空間。3)煤氣灶的下面，若要設(shè)計消毒柜或抽屜，一定要考慮別碰了煤氣管。一次性交房款,:房屋契稅：房屋交款額的１。５％２、小區(qū)物業(yè)管理費３、房屋維修保證金：房屋交款額的 ２％４、辦理房產(chǎn)執(zhí)照的管理費。