最佳收房流程及房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)-資料下載頁
2025-10-16 21:11本頁面
【導(dǎo)讀】肂葿蒈羈肅薁螅襖肅蚃羀膃肄莃螃肈肅蒅羈羄膂薇螁袀膁蝕薄腿膀荿螀膅腿薁薂肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆芃蚅螆膄節(jié)莄羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薅薃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羈肅薁螅襖肅蚃羀膃肄莃螃肈肅蒅羈羄膂薇螁袀膁蝕薄腿膀荿螀膅腿薁薂肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆芃蚅螆膄節(jié)莄羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薅薃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羈肅薁螅襖肅蚃羀膃肄莃螃肈肅蒅羈羄膂薇螁袀膁蝕薄腿膀荿螀膅腿薁薂肁腿蚄袈羇膈莃蟻袃膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃袆芃蚅螆膄節(jié)莄羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薅薃罿莆蒞衿裊蒞蕆螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羈肅薁螅襖肅蚃羀膃肄莃螃肈肅蒅羈
【正文】 冷系統(tǒng)，為 2個(gè)采暖期、供冷期； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2年； 裝修工程為 2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn) 收合格之日起計(jì)算。買尾房或現(xiàn)房的買房人，收房時(shí) 一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯(cuò)過保修時(shí)間。 。驗(yàn)房前應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》（簡稱 “三書一證一表 ”），還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)收意見表》等。只有證件齊全了，才能簽署入住單。時(shí)下不少樓盤 “三書一證一表 ”不齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，這是因?yàn)闃潜P整體建筑未完成，有關(guān)部門無法驗(yàn)收。 對(duì)策：遇到這種情 況，購房人可選擇不收房。如果確實(shí)被要求收房，也要在《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明 “未見 文件 ”等字樣，并妥善保留好相關(guān)文件副本。 。先驗(yàn)房后繳費(fèi)、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但大多數(shù)開發(fā)商采取先繳錢填表、簽文件，再驗(yàn)房的方法，使購房者 處于被動(dòng)狀態(tài)。對(duì)策：購房者應(yīng)將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗(yàn)房就不收房。如當(dāng)初合同未有約定的，則可在收房文件中注明 “未驗(yàn)房 ”等標(biāo)注，驗(yàn)房時(shí)如出現(xiàn)情況，也可與開發(fā)商討說法。 。對(duì)業(yè)主在驗(yàn) 房時(shí)發(fā)現(xiàn)的毛病，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問題，一些開發(fā)商總會(huì)表示這只是小問題，到時(shí)讓人修修就可以了，想方設(shè)法不讓業(yè)主將問題列進(jìn)驗(yàn)收文件里。對(duì)策：不管開發(fā)商陪同人員如何信誓旦旦，業(yè)主都應(yīng)堅(jiān)持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，無論大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來。如果樓盤根本就沒準(zhǔn)備驗(yàn)收登記表，則要自備紙筆，將有關(guān)問題一一記錄和取證，以便事后維護(hù)自己的合
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1