【正文】 、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠(chéng)信服務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退換全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；第十九條 本合同解除條件出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人（本合同解除時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除）：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能視線合同目的；____________________________________________________________。第二十條 合同生效、變更、解除和爭(zhēng)議解決：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，本合同共 壹拾叁 頁，一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，丙方壹份，具有同等法律效力。本合同履行中未約定只是宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議若與本合同不一致以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。本合同中所約定的買賣關(guān)系在履行過程中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成時(shí)任何一方可向人民法院提出訴訟或另行達(dá)成協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第二十一條 其他約定：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（或代理人）：_____________ 乙方（或代理人）：_____________ 聯(lián)系電話號(hào)碼：________________ 聯(lián)系電話號(hào)碼：_________________ 通訊地址：____________________ 通訊地址：____________________ ______________________________ ______________________________ 丙方：________________________ 簽約代表：____________________ 聯(lián)系電話：____________________ 地址：______________________________ 簽約時(shí)間：______年______月______日第十六條：補(bǔ)充協(xié)議一、甲方對(duì)所有權(quán)的聲明：甲方保證交易房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方簽署本合同時(shí)，保證對(duì)交易房產(chǎn)具有完全的處分權(quán)（除抵押在銀行外）或已經(jīng)得到房產(chǎn)共有人的充分授權(quán)，如因甲方的處分權(quán)存在瑕疵而導(dǎo)致本合同無效的，則甲方應(yīng)賠償丙方及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失，賠償?shù)慕痤~與本合同定金數(shù)額相同；賠償之所得首先扣除丙方的居間傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)損失，余額歸乙方所有。甲方自愿將該出售房權(quán)屬相關(guān)材料交丙方代管。未經(jīng)甲乙丙三方同意，甲乙雙方不得中途向丙方要求退回定金或有關(guān)權(quán)屬材料。若合同乙方被認(rèn)為違約，合同另一方履行必要義務(wù)后可以退還定金或有關(guān)材料。二、遷移戶口：該房產(chǎn)項(xiàng)下已有戶口，甲方保證該房產(chǎn)未享受過外地人購(gòu)房落戶優(yōu)惠政策，并保證在乙方按揭貸款審批通過后三個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)內(nèi)的所有戶口遷出。在簽訂合同之日起二個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)至相關(guān)戶籍管理部門對(duì)該房產(chǎn)是否已享受過外地人購(gòu)房落戶優(yōu)惠政策進(jìn)行書面確認(rèn)，若經(jīng)確認(rèn)該房產(chǎn)已享受過外地人購(gòu)房落戶優(yōu)惠政策，則甲方應(yīng)賠償乙方等同于定金的賠償金，且乙方已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在領(lǐng)取過戶并抵押完畢后的《房屋所有權(quán)證》之日起三個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)內(nèi)的所有戶口是否已遷出進(jìn)行確認(rèn)并將確認(rèn)結(jié)果書面告知交易服務(wù)方。乙方同意甲方不預(yù)留戶口保證金在丙方處或乙方處。丙方已告知乙方該款項(xiàng)走向特殊流程，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，乙方自愿同意上述款項(xiàng)的支付，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方均已知悉本條款內(nèi)容，并同意簽訂本合同。三、甲乙雙方約定，乙方同意甲方不預(yù)留物業(yè)交接保證金在丙方處或乙方處，由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理交房及配套設(shè)施和水電物業(yè)等交接手續(xù)，甲方在交接前應(yīng)將原始費(fèi)用結(jié)清。丙方已告知乙方該款項(xiàng)走向?yàn)樘厥饬鞒蹋嬖谝欢L(fēng)險(xiǎn)，乙方資源同意上述款項(xiàng)的支付，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方均已知悉本條款內(nèi)容，并同意簽訂本合同。四、甲乙雙方中的任何一方在合同生效后、完全履行前被認(rèn)定違約，要承當(dāng)違約賠償責(zé)任，違約金賠償?shù)韧诙ń饠?shù)額，守約方自愿從所得賠償中優(yōu)先支付甲乙雙方應(yīng)支付中介傭金及交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用。五、本次交易若因乙方征信不良導(dǎo)致貸款無法審批通過，乙方自愿以一次性付款方式購(gòu)買上述房產(chǎn)，且應(yīng)在乙方貸款銀行告知無法貸款之日起壹拾個(gè)工作日內(nèi)備齊除定金外的全額購(gòu)房款，否則視為乙方違約，違約金等同于定金數(shù)額，守約方自愿從所得賠償中優(yōu)先支付甲乙雙方應(yīng)支付中介傭金及交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用。六、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的土地證過戶手續(xù)，待具備辦理土地證過戶的條件后叁個(gè)工作日內(nèi)丙方協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。七、在上述房產(chǎn)送評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估之前，乙方可指定第三人為上述房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)人，乙方應(yīng)同時(shí)向丙方提供相應(yīng)第三方的個(gè)人資料。八、丙方員工向買賣雙方收取任何款項(xiàng)或作出任何承諾，買賣雙方應(yīng)要求其出示蓋有丙方合法有效印章的書面憑證，否則丙方不予認(rèn)可。九、交易房產(chǎn)所有權(quán)受限情況說明：甲方承諾該交易房產(chǎn)所有權(quán)無任何抵押，若承諾與事實(shí)不符而引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方自行承當(dāng)。十、甲乙雙方約定：本次交易以甲方實(shí)收購(gòu)房款人民幣 成交，在交易過程中產(chǎn)生的甲乙雙方的稅費(fèi)、中介傭金、評(píng)估費(fèi)、土地出讓金、服務(wù)費(fèi)、辦理至甲方名下的土地證費(fèi)用及辦理至乙方名下的土地證均由乙方承當(dāng)。十一、簽訂合同當(dāng)日甲乙雙方約定乙方購(gòu)房定金為人民幣元整（￥：）。甲方同意乙方將部分購(gòu)房定金人民幣元整（￥：）于簽訂合同之日起二個(gè)工作日內(nèi)存入銀行辦理聯(lián)名凍結(jié)手續(xù)，待上述房產(chǎn)土地證過戶至乙方名下且相關(guān)物業(yè)交接及水電配套設(shè)施過戶辦理完畢后當(dāng)日，由丙方攜同甲乙雙方至該款項(xiàng)凍結(jié)銀行辦理解凍劃轉(zhuǎn)手續(xù)；剩余部分定金人民幣 元整（￥：）甲方同意作為乙方因按揭所產(chǎn)生的首付款存入乙方在丙方指定銀行開立的其名下的銀行賬戶中辦理資金凍結(jié)手續(xù)。十二、上述房產(chǎn)交易過程中若因甲方個(gè)人原因發(fā)生違約行為導(dǎo)致違約的，則甲方應(yīng)賠償乙方違約金人民幣 元整（￥：）同時(shí)應(yīng)賠償丙方的居間傭金及相關(guān)費(fèi)用；若因乙方個(gè)人原因發(fā)生違約行為導(dǎo)致違約的，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣 元整（￥：），同時(shí)應(yīng)賠償丙方的居間傭金及相關(guān)費(fèi)用。十三、上述房產(chǎn)若因丙方指定的評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)無法滿足乙方的貸款需求的，則甲方同意由乙方自行辦理評(píng)估手續(xù)。乙方承諾在確認(rèn)之日起柒個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告送達(dá) 指定的貸款銀行，若延誤時(shí)間或評(píng)估報(bào)告不符合銀行的要求導(dǎo)致賣方不能在合同約定時(shí)間內(nèi)收到房款或因評(píng)估價(jià)值過高導(dǎo)致的稅費(fèi)增多，由本人全部承擔(dān)責(zé)任，與丙方無關(guān)。十四、如因國(guó)家政策調(diào)整或稅費(fèi)稅率變化導(dǎo)致本次交易過程中費(fèi)用增多，則由合同約定承擔(dān)費(fèi)用的一方承擔(dān)。十五、本補(bǔ)充條款如與主合同有不符之處，以本補(bǔ)充條款的約定為準(zhǔn)。甲方（賣方）：丙方（中介服務(wù)方）：： 年 月 日乙方（買方）