【正文】 C、甲方全部承當(dāng)； D、其他方式承擔(dān)詳見合同附件中約定。（若為賣方贖樓除滿足上述條件外另在擔(dān)保公司擔(dān)保的前提下銀行放款后壹拾個工作日內(nèi)開始辦理還款手續(xù)）。七、交接服務(wù)：丙方協(xié)助甲、乙雙方于乙方取得上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證叁個工作日內(nèi) 進行房產(chǎn)移交及配套設(shè)施的過戶手續(xù)，房產(chǎn)移交確認(rèn)后，甲方不再對房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。丙方開具收款收據(jù)。（若產(chǎn)權(quán)是閩候縣和馬尾區(qū)的，過戶前先辦理繳契稅，其余稅費在“產(chǎn)權(quán)交易登記收證收件”核定的繳稅時間貳個工作日內(nèi)繳交。九、結(jié)清余款：甲乙雙方約定事項辦結(jié)后，丙方按合同約定時間退還甲方預(yù)留的相關(guān)保證金。若乙方為市直公積金貸款：在甲方取得其名下的完全產(chǎn)權(quán)且丙方收到評估報告之日起伍個工作日內(nèi)攜同甲乙（夫妻）雙方辦理公積金申請貸款手續(xù)并到公積金貸款窗口辦理購房首付款資金托管手續(xù)，同時甲方同意乙方將該房產(chǎn)公積金購房方式產(chǎn)生產(chǎn)生的差額款（差額款=總成交價首付款銀行承諾的貸款定金）一次性交由丙方指定銀行監(jiān)管，同時乙方同意將中介傭金及服務(wù)費及丙方已代繳的費用一次性交由丙方，丙方開具收款收據(jù)。移交確認(rèn)完成后，甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成相關(guān)事宜。交易服務(wù)費：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)費。甲乙雙方各自保證其配偶積極配合對方及交易服務(wù)方辦理該房屋交易所需的各項手續(xù)，否則，導(dǎo)致該房屋交易時間拖延的，視為該方違約。第二十條 合同生效、變更、解除和爭議解決：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，本合同共 壹拾叁 頁，一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，丙方壹份，具有同等法律效力。甲方自愿將該出售房權(quán)屬相關(guān)材料交丙方代管。甲乙雙方均已知悉本條款內(nèi)容，并同意簽訂本合同。八、丙方員工向買賣雙方收取任何款項或作出任何承諾，買賣雙方應(yīng)要求其出示蓋有丙方合法有效印章的書面憑證，否則丙方不予認(rèn)可。十四、如因國家政策調(diào)整或稅費稅率變化導(dǎo)致本次交易過程中費用增多，則由合同約定承擔(dān)費用的一方承擔(dān)。十三、上述房產(chǎn)若因丙方指定的評估公司的評估價無法滿足乙方的貸款需求的，則甲方同意由乙方自行辦理評估手續(xù)。六、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的土地證過戶手續(xù)，待具備辦理土地證過戶的條件后叁個工作日內(nèi)丙方協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。乙方同意甲方不預(yù)留戶口保證金在丙方處或乙方處。第二十一條 其他約定：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（或代理人）：_____________ 乙方（或代理人）：_____________ 聯(lián)系電話號碼：________________ 聯(lián)系電話號碼：_________________ 通訊地址：____________________ 通訊地址：____________________ ______________________________ ______________________________ 丙方：________________________ 簽約代表：____________________ 聯(lián)系電話：____________________ 地址：______________________________ 簽約時間：______年______月______日第十六條：補充協(xié)議一、甲方對所有權(quán)的聲明：甲方保證交易房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。同時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)包括但不限于交易雙方交易過程中所產(chǎn)生的稅費，及因守約方提出訴訟而支付的訴訟費、律師代理費、差旅費等。第十五條 中介服務(wù)范圍：選擇下列第【 】項服務(wù)為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功：房產(chǎn)行銷推介；為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)；代辦權(quán)屬過戶手續(xù)；為乙方辦理（注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款）手續(xù)；代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)；協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書；協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交；1其他 第十六條 補充協(xié)議：詳見另訂補充協(xié)議規(guī)定。a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。乙方退還丙方代收定金收據(jù)，結(jié)算按揭辦理預(yù)付手續(xù)費等；同時甲方與丙方結(jié)算支付本合同約定須支付給丙方的相關(guān)費用和代繳費用并預(yù)留交接保證金。四、貸款審批：若乙方為省直公積金：在甲方取得其名下的完全產(chǎn)權(quán)且丙方收到評估報告之日起伍個工作日內(nèi)攜同甲乙（夫妻）雙方辦理公積金申請貸款手續(xù)。八、交接服務(wù)：丙方協(xié)助甲、乙雙方于貸款銀行放款后參個工作日內(nèi)進行房產(chǎn)配套設(shè)施的過戶和移交確認(rèn)，交接確認(rèn)后，甲方不再對房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。六、產(chǎn)權(quán)過戶繳稅及抵押登記：在收件審核受理后根據(jù)“產(chǎn)權(quán)交易登記收件收件”核定的繳稅時間貳個工作日內(nèi)，丙方即通知甲、乙雙方繳稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)。評估時甲方應(yīng)配合評估人員現(xiàn)場看點。（另有約定的須在本合同其它事項中說明）（若產(chǎn)權(quán)是閩侯和馬尾的，過戶前先辦理繳納契稅，其余稅費在“產(chǎn)權(quán)交易登記收證收件”核定的繳稅時間貳個工作日內(nèi)繳交）。第九條 乙方購買該房產(chǎn)的付款方式約定按照如下條款履行：（）A款、一次性付款方式交易流程一、甲方解押還款時間：甲方（乙方出借款項給甲方用于解押還款）出資還款；待甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個工作日內(nèi)開始辦理還款手續(xù)。第五條 乙方聲明乙方已親自實地看驗過該房產(chǎn)，并已就該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，并保證所提供的相關(guān)資料是完整、真實、合法、有效的，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。甲方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承當(dāng)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。二、在福州市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行存量房屋（二手房）轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。九、附則1．本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。6．爭議發(fā)生后，在對爭議進行仲裁時，除爭議事項外，合同雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項下的其他權(quán)利，并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項下的其他義務(wù)。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。3．關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點上班?；疖嚺艿目爝€靠車頭帶，我希望得到領(lǐng)導(dǎo)正確引導(dǎo)和幫助。克服困難、調(diào)整心態(tài)、繼續(xù)戰(zhàn)斗。服務(wù)分為售前服務(wù)、售中服務(wù)和售后服務(wù)，而我們房產(chǎn)銷售也是一種“服務(wù)“，所以前期工作即就是售前服務(wù)更是我們工作的重中之重。最好上班一小時后再去，此時其晨會或準(zhǔn)備工作