張家港市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書-資料下載頁
2024-10-06 03:39本頁面
【正文】 預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實施細則的規(guī)定，就甲方開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售項目預(yù)售款的入賬、支付等進行監(jiān)管，履行相應(yīng)監(jiān)管職責。二、監(jiān)管項目基本情況項目坐落： 成都市武侯區(qū)太平園中五路33號土地使用權(quán)證書號： 成國用(2010)笫793 號 監(jiān)理單位： 四川康立項目管理有限責任公司 ；聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 曾秀彬 ***。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號： 地字笫*** 1 監(jiān)管范圍：幢號 115 ；總層數(shù)：120（其中地上18層；地下2層）?？⒐と掌冢? ；工程建設(shè)資金總額： 11,3722 萬元。三、監(jiān)管賬戶甲方在乙方開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。監(jiān)管項目的所有預(yù)售款應(yīng)進入監(jiān)管賬戶。預(yù)售賬戶名稱：成都悅城實業(yè)有限公司 ；賬號： 22***。雙方確認本協(xié)議約定的監(jiān)管帳戶是預(yù)售款監(jiān)管項目的： □唯一監(jiān)管帳戶 □聯(lián)合監(jiān)管賬戶中的一個監(jiān)管帳戶。四、監(jiān)管資金總額乙方根據(jù)甲方項目工程預(yù)算清冊核定所監(jiān)管項目工程建設(shè)資金總額，可參照報建方案成本執(zhí)行。因《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法（試行）》采用分期前置撥付款項模式，為確保末期工程建設(shè)。監(jiān)管項目預(yù)售過程中因重大設(shè)計、規(guī)劃變更、設(shè)備更型或其他法定情形導(dǎo)致甲方需調(diào)整監(jiān)管資金總額的，應(yīng)按照《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實施細則規(guī)定變更監(jiān)管協(xié)議。五、監(jiān)管款項申請及撥付（一）甲方申請使用商品房預(yù)售款時，應(yīng)當向乙方提交下列資料：商品房預(yù)售款使用申請表；該項目的監(jiān)理單位出具的相關(guān)證明；監(jiān)管銀行要求提供的其他必要材料。（二）乙方應(yīng)當在收到商品房預(yù)售款使用申請之日起3個工作日內(nèi)審核完畢。對符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的，應(yīng)當自審核通過之日起3個工作日內(nèi)支付。（三）有下列情況之一的，乙方不予核準使用預(yù)售款：無正當理由超出用款計劃額度的；實際用途、收款單位與申請不符的；已撥用款未按規(guī)定使用的；開發(fā)企業(yè)未將預(yù)售款足額存入預(yù)售款專用賬戶的；未按主管部門的要求進行整改或履行處罰的；其它違反本辦法規(guī)定使用預(yù)售款的。（四）其他約定 /六、甲方權(quán)利、義務(wù)甲方預(yù)售上述商品房所得價款應(yīng)當存入預(yù)售款專用賬戶。甲方在監(jiān)管資金總額度內(nèi)支取的資金，在項目取得《工程竣工驗收備案表》之前，只能用于項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備購置等土建工程費用、設(shè)備安裝工程費用以及工程建設(shè)其他費用，不得挪作他用。甲方不按規(guī)定的金額、用途等使用預(yù)售款的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。七、乙方權(quán)利、義務(wù)乙方應(yīng)按《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實施細則的有關(guān)規(guī)定，做好金融監(jiān)管、服務(wù)工作，方便甲方辦理商品房預(yù)售款繳存業(yè)務(wù)。甲方因違反本協(xié)議的約定或違反《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實施細則的規(guī)定，未及時將預(yù)售款存入監(jiān)管帳戶的，乙方可以將情況予以通報相關(guān)部門并可根據(jù)相關(guān)規(guī)定作出不核準使用預(yù)售監(jiān)管款項的決定。如因乙方違反本協(xié)議約定及《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法（試行）》及實施細則的有關(guān)規(guī)定，因此給甲方使用預(yù)售款過程中造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方應(yīng)于每月 6 日前，向甲方提供上述預(yù)售款監(jiān)管賬戶一式二份的對賬單。八、超額支取監(jiān)管賬戶實行封閉管理。存入預(yù)售款監(jiān)管賬戶的款項總額超過監(jiān)管資金總額的，甲方可按一般賬戶管理程序支取超過部分資金，用于其它用途。開發(fā)貸款或其他款項已用于支付了相應(yīng)期間工程建設(shè)費用，滿足建設(shè)要求的，已支付款項可折抵預(yù)售監(jiān)管賬戶中相應(yīng)金額的監(jiān)管款項，并按照資金使用計劃予以調(diào)用。九、監(jiān)管賬戶注銷項目竣工后，甲方憑《工程竣工驗收備案表》向乙方申請辦理監(jiān)管賬戶銷戶手續(xù)，符合銷戶條件的，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)與乙方辦理結(jié)算手續(xù)，注銷賬戶。對不符合條件的，應(yīng)當書面說明理由。十、其他約定：/十一、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各兩份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）年 月 日年 月 日
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