張家港市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書-資料下載頁
2025-09-27 03:39本頁面
【正文】 預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，就甲方開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售項(xiàng)目預(yù)售款的入賬、支付等進(jìn)行監(jiān)管，履行相應(yīng)監(jiān)管職責(zé)。二、監(jiān)管項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目坐落： 成都市武侯區(qū)太平園中五路33號(hào)土地使用權(quán)證書號(hào)： 成國用(2010)笫793 號(hào) 監(jiān)理單位： 四川康立項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司 ；聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 曾秀彬 ***。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)： 地字笫*** 1 監(jiān)管范圍：幢號(hào) 115 ；總層數(shù)：120（其中地上18層；地下2層）?？⒐と掌冢? ；工程建設(shè)資金總額： 11,3722 萬元。三、監(jiān)管賬戶甲方在乙方開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。監(jiān)管項(xiàng)目的所有預(yù)售款應(yīng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶。預(yù)售賬戶名稱：成都悅城實(shí)業(yè)有限公司 ；賬號(hào)： 22***。雙方確認(rèn)本協(xié)議約定的監(jiān)管帳戶是預(yù)售款監(jiān)管項(xiàng)目的： □唯一監(jiān)管帳戶 □聯(lián)合監(jiān)管賬戶中的一個(gè)監(jiān)管帳戶。四、監(jiān)管資金總額乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)核定所監(jiān)管項(xiàng)目工程建設(shè)資金總額，可參照?qǐng)?bào)建方案成本執(zhí)行。因《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法（試行）》采用分期前置撥付款項(xiàng)模式，為確保末期工程建設(shè)。監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售過程中因重大設(shè)計(jì)、規(guī)劃變更、設(shè)備更型或其他法定情形導(dǎo)致甲方需調(diào)整監(jiān)管資金總額的，應(yīng)按照《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實(shí)施細(xì)則規(guī)定變更監(jiān)管協(xié)議。五、監(jiān)管款項(xiàng)申請(qǐng)及撥付（一）甲方申請(qǐng)使用商品房預(yù)售款時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提交下列資料：商品房預(yù)售款使用申請(qǐng)表；該項(xiàng)目的監(jiān)理單位出具的相關(guān)證明；監(jiān)管銀行要求提供的其他必要材料。（二）乙方應(yīng)當(dāng)在收到商品房預(yù)售款使用申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。對(duì)符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的，應(yīng)當(dāng)自審核通過之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。（三）有下列情況之一的，乙方不予核準(zhǔn)使用預(yù)售款：無正當(dāng)理由超出用款計(jì)劃額度的；實(shí)際用途、收款單位與申請(qǐng)不符的；已撥用款未按規(guī)定使用的；開發(fā)企業(yè)未將預(yù)售款足額存入預(yù)售款專用賬戶的；未按主管部門的要求進(jìn)行整改或履行處罰的；其它違反本辦法規(guī)定使用預(yù)售款的。（四）其他約定 /六、甲方權(quán)利、義務(wù)甲方預(yù)售上述商品房所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售款專用賬戶。甲方在監(jiān)管資金總額度內(nèi)支取的資金，在項(xiàng)目取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》之前，只能用于項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備購置等土建工程費(fèi)用、設(shè)備安裝工程費(fèi)用以及工程建設(shè)其他費(fèi)用，不得挪作他用。甲方不按規(guī)定的金額、用途等使用預(yù)售款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、乙方權(quán)利、義務(wù)乙方應(yīng)按《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，做好金融監(jiān)管、服務(wù)工作，方便甲方辦理商品房預(yù)售款繳存業(yè)務(wù)。甲方因違反本協(xié)議的約定或違反《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，未及時(shí)將預(yù)售款存入監(jiān)管帳戶的，乙方可以將情況予以通報(bào)相關(guān)部門并可根據(jù)相關(guān)規(guī)定作出不核準(zhǔn)使用預(yù)售監(jiān)管款項(xiàng)的決定。如因乙方違反本協(xié)議約定及《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法（試行）》及實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，因此給甲方使用預(yù)售款過程中造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)于每月 6 日前，向甲方提供上述預(yù)售款監(jiān)管賬戶一式二份的對(duì)賬單。八、超額支取監(jiān)管賬戶實(shí)行封閉管理。存入預(yù)售款監(jiān)管賬戶的款項(xiàng)總額超過監(jiān)管資金總額的，甲方可按一般賬戶管理程序支取超過部分資金，用于其它用途。開發(fā)貸款或其他款項(xiàng)已用于支付了相應(yīng)期間工程建設(shè)費(fèi)用，滿足建設(shè)要求的，已支付款項(xiàng)可折抵預(yù)售監(jiān)管賬戶中相應(yīng)金額的監(jiān)管款項(xiàng)，并按照資金使用計(jì)劃予以調(diào)用。九、監(jiān)管賬戶注銷項(xiàng)目竣工后，甲方憑《工程竣工驗(yàn)收備案表》向乙方申請(qǐng)辦理監(jiān)管賬戶銷戶手續(xù)，符合銷戶條件的，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理結(jié)算手續(xù)，注銷賬戶。對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。十、其他約定：/十一、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各兩份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）年 月 日年 月 日
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