張家港市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書-文庫(kù)吧資料
2024-10-06 03:39本頁(yè)面
【正文】 生效，一式四份，甲方兩份，乙、丙方各持一份。三、法律責(zé)任丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正。，在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用?！渡唐贩抠I賣合同》后在網(wǎng)上備案之日起10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。《房屋管理系統(tǒng)》提交給甲方。，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方辦理預(yù)售款撥付。二、義務(wù)、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求開(kāi)設(shè)監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議?！稄V東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，甲方可以向預(yù)售人（丙方）收取監(jiān)督管理款項(xiàng)千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。，丙方按與預(yù)購(gòu)人簽定的《商品房買賣合同》上的條款履行相關(guān)義務(wù)，再憑竣工驗(yàn)收證明向甲方申請(qǐng)辦理監(jiān)控賬戶銷戶手續(xù)。，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》。甲方（公章）： 負(fù)責(zé)人簽章：乙方（公章）： 負(fù)責(zé)人簽章：丙方（公章）： 負(fù)責(zé)人簽章：年 月 日第三篇：11商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書甲方：廣州市花都區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理小組乙方：監(jiān)控銀行（分行或支行）丙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，就位于廣州市花都 區(qū)路地段，項(xiàng)目名稱為，監(jiān)控賬號(hào)為樓盤的預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。依照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》予以處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，可提請(qǐng)主管部門降低或注銷其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款。由此導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾或發(fā)生信訪、群訪或者其他危害社會(huì)穩(wěn)定事件的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)款項(xiàng)，并暫停乙方所有營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在甲方的相關(guān)業(yè)務(wù)。1丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障商品房買受人的合法權(quán)益。1丙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)撥付取得的預(yù)售款項(xiàng)，在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。1丙方與商品房買受人簽訂《商品房買賣合同》后在網(wǎng)上備案之日起10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。1丙方通過(guò)POS機(jī)收取商品房預(yù)售款的，POS機(jī)資金結(jié)算賬戶必須是預(yù)售證中注記的預(yù)售款專用賬戶。1收款銀行需負(fù)責(zé)在房屋管理系統(tǒng)中注記通過(guò)按揭方式支付的預(yù)售款的收存情況（含分期）。如法院要求對(duì)監(jiān)控賬戶的資金協(xié)助凍結(jié)的，乙方應(yīng)于凍結(jié)資金后，立刻電話告知甲方，并將凍結(jié)法律文書等相關(guān)文件復(fù)印件送至甲方備案。協(xié)助人民法院扣劃監(jiān)控賬戶預(yù)售款時(shí)，乙方應(yīng)指引法院 執(zhí)行人員到項(xiàng)目所在地的政府政務(wù)中心司法協(xié)助窗口，由甲方通知乙方按流程辦理。數(shù)據(jù)報(bào)送延時(shí)超過(guò)2個(gè)工作日的，應(yīng)立即整改。乙方須憑《商品房預(yù)售款繳款通知書》將所有按揭貸款逐戶劃入監(jiān)控賬戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請(qǐng)之日起五天內(nèi)作出答復(fù)；對(duì)不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說(shuō)明理由。在工程建設(shè)期內(nèi)，丙方向甲方申請(qǐng)使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付金額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)銷戶的，丙方持銷戶批準(zhǔn)書向乙方辦理賬戶取消監(jiān)控手續(xù)。進(jìn)入監(jiān)控賬戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。一、權(quán)利甲方負(fù)責(zé)對(duì)商品房預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。本協(xié)議的終止、變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致后方為有效。十六、本協(xié)議一式四份，甲方兩份、乙、丙方各執(zhí)一份。十四、項(xiàng)目竣工交付后，丙方可向甲方申請(qǐng)撤銷對(duì)預(yù)售款專用賬戶的監(jiān)管，經(jīng)甲方核準(zhǔn)，5日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知撤銷監(jiān)管，解除本協(xié)議。十二、乙方違反本協(xié)議，未經(jīng)甲方同意擅自撥付預(yù)售款，暫停其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貨幣資本金監(jiān)管銀行資格。十、丙方應(yīng)
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