連云港商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管-文庫(kù)吧資料
2024-10-15 13:14本頁面
【正文】 商品房預(yù)售款使用申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售過程中因重大設(shè)計(jì)、規(guī)劃變更、設(shè)備更型或其他法定情形導(dǎo)致甲方需調(diào)整監(jiān)管資金總額的，應(yīng)按照《**市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實(shí)施細(xì)則規(guī)定變更監(jiān)管協(xié)議。四、監(jiān)管資金總額乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)核定所監(jiān)管項(xiàng)目工程建設(shè)資金總額，可參照?qǐng)?bào)建方案成本執(zhí)行。預(yù)售賬戶名稱：；賬號(hào)：。二、監(jiān)管項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目坐落：土地使用權(quán)證書號(hào)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：監(jiān)理單位：；聯(lián)系人及聯(lián)系電話：監(jiān)管范圍：幢號(hào)；總層數(shù)：（其中地上：層；地下：）竣工日期：；工程建設(shè)資金總額：三、監(jiān)管賬戶甲方在乙方開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。甲方（公章）：負(fù)責(zé)人簽章：乙方（公章）：負(fù)責(zé)人簽章：丙方（公章）：負(fù)責(zé)人簽章：年月日第四篇：市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書[范文]**市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：乙方（監(jiān)管銀行）：分行／支行營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《**市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及《**市商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙方協(xié)商，現(xiàn)就商品房預(yù)售款監(jiān)管事宜議定如下：一、監(jiān)管行選定甲方選定乙方為其開發(fā)的商品房項(xiàng)目預(yù)售款的：□ 監(jiān)管銀行 □聯(lián)合監(jiān)管銀行中的牽頭行。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款?！稄V東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障預(yù)購(gòu)人的合法權(quán)益。在辦理合同登記備案手續(xù)時(shí)，丙方應(yīng)同時(shí)附送銀行出具給預(yù)購(gòu)人的商品房預(yù)售款存入專用賬戶的憑證（繳款通知書原件及復(fù)印件）?！斗课莨芾硐到y(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預(yù)購(gòu)人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同；應(yīng)要求預(yù)購(gòu)人按《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購(gòu)房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控賬戶，并憑銀行出具的存款憑證為預(yù)購(gòu)人換取交款收據(jù)。，乙方除了通過《房屋管理系統(tǒng)》向甲方提出數(shù)據(jù)訪問請(qǐng)求，并將有關(guān)收款明細(xì)信息實(shí)時(shí)返回甲方外，還須在銀行業(yè)務(wù)系統(tǒng)（原則采用“人行跨行支付系統(tǒng)”轉(zhuǎn)帳）摘要信息項(xiàng)準(zhǔn)確錄入該繳款通知書編號(hào)（采用字母BH加繳款通知書編號(hào)格式），并將此信息提交給監(jiān)控帳戶開設(shè)銀行。《商品房預(yù)售款繳款通知書》將所有按揭貸款逐戶劃入監(jiān)控賬戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。；對(duì)不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說明理由。在工程建設(shè)期內(nèi)，丙方向甲方申請(qǐng)使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)銷戶的，丙方持銷戶批準(zhǔn)書向乙方辦理賬戶取消監(jiān)控手續(xù)。，一律不準(zhǔn)使用。一、權(quán)利，并貫徹實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。四、其他本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份，乙、丙方各持一份。丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款，使用虛假材料申請(qǐng)撥付 預(yù)售款的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正，可暫停丙方在甲方相關(guān)業(yè)務(wù)。三、法律責(zé)任乙方違反第二條第8項(xiàng)義務(wù)的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正，直至?xí)和Ｒ曳皆诩追降南嚓P(guān)業(yè)務(wù)。丙方使用預(yù)售款項(xiàng)的金額應(yīng)與工程形象進(jìn)度相符。在辦理合同登記備案手續(xù)時(shí)，丙方應(yīng)同時(shí)附送銀行出具給商品房買受人的商品房預(yù)售款存入專用賬戶的憑證（繳款通知書原件及復(fù)印件）。1丙方應(yīng)根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與商品房買受人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同；應(yīng)要 求商品房買受人按《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購(gòu)房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控賬戶，并憑銀行出具的存款憑證為商品房買受人換取交款收據(jù)。1丙方不得直接收存預(yù)售款。商品房買受人通過收款銀行將商品房預(yù)售款轉(zhuǎn)入監(jiān)控賬戶時(shí)，收款銀行除了通過《房屋管理系
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