開立商品房預售監(jiān)管專用賬戶證明-文庫吧資料
2024-10-15 10:27本頁面
【正文】 法權益。在辦理合同登記備案手續(xù)時，丙方應同時附送銀行出具給預購人的商品房預售款存入專用賬戶的憑證（繳款通知書原件及復印件）。《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預購人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同；應要求預購人按《商品房預售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預售款監(jiān)控賬戶，并憑銀行出具的存款憑證為預購人換取交款收據(jù)。，乙方除了通過《房屋管理系統(tǒng)》向甲方提出數(shù)據(jù)訪問請求，并將有關收款明細信息實時返回甲方外，還須在銀行業(yè)務系統(tǒng)（原則采用“人行跨行支付系統(tǒng)”轉帳）摘要信息項準確錄入該繳款通知書編號（采用字母BH加繳款通知書編號格式），并將此信息提交給監(jiān)控帳戶開設銀行?！渡唐贩款A售款繳款通知書》將所有按揭貸款逐戶劃入監(jiān)控賬戶，不得直接支付給丙方或轉作它用。；對不同意使用的，應當以書面方式說明理由。在工程建設期內，丙方向甲方申請使用商品房預售款項，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務費。經(jīng)甲方審核批準銷戶的，丙方持銷戶批準書向乙方辦理賬戶取消監(jiān)控手續(xù)。，一律不準使用。一、權利，并貫徹實施《廣東省商品房預售管理條例》。四、其他本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份，乙、丙方各持一份。丙方違反規(guī)定直接收存預售款，使用虛假材料申請撥付 預售款的，甲方應責令其改正，可暫停丙方在甲方相關業(yè)務。三、法律責任乙方違反第二條第8項義務的，甲方應責令其改正，直至暫停乙方在甲方的相關業(yè)務。丙方使用預售款項的金額應與工程形象進度相符。在辦理合同登記備案手續(xù)時，丙方應同時附送銀行出具給商品房買受人的商品房預售款存入專用賬戶的憑證（繳款通知書原件及復印件）。1丙方應根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與商品房買受人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同；應要 求商品房買受人按《商品房預售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預售款監(jiān)控賬戶，并憑銀行出具的存款憑證為商品房買受人換取交款收據(jù)。1丙方不得直接收存預售款。商品房買受人通過收款銀行將商品房預售款轉入監(jiān)控賬戶時，收款銀行除了通過《房屋管理系統(tǒng)》向甲方提出數(shù)據(jù)訪問請求，并將有關收款明細信息實時返回甲方外，還須在銀行業(yè)務系統(tǒng)（原則采用“人行跨行支付系統(tǒng)”轉賬）摘要信息項準確錄入該繳款通知書編號(基本采用字母BH加繳款通知書編號格式)，并將此信息提交給監(jiān)控賬戶開設銀行。如法院當場要求即時劃扣預售款且不準許通知甲方的，乙方應于劃扣預售款后，立刻電話告知甲方，并將扣劃法律文書、執(zhí)行人證明文件、執(zhí)行人聯(lián)系電話等復印件送至甲方備案。乙方不得對監(jiān)控賬戶的預售款另設立新的賬戶或子賬戶，不得對監(jiān)控賬戶的預售款設定存款期限，不得以監(jiān)控賬戶的預售款作為擔保。乙方須按甲方的要求于每天將監(jiān)控賬戶收到的跨行轉入款項明細信息及預售款收支的基本情況等數(shù)據(jù)信息通過《房屋管理系統(tǒng)》提交甲方。乙方應積極配合甲方開展預售款監(jiān)管
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