【正文】 償收縮混凝土的等級應(yīng)高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個等級，按照配合比摻微膨脹劑；施工前兩側(cè)舊混凝土應(yīng)鑿毛，鋼筋要除銹，底板縫內(nèi)要清渣，鋪漿后即澆筑混凝土，嚴(yán)格控制混凝土坍落度控制，振搗密實(shí)。混凝土要及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期— 29 — 沒有達(dá)到規(guī)定時(shí)間不得提早拆模。（4）在轉(zhuǎn)角處應(yīng)增設(shè)卷材附加層，立面防水層的保護(hù)層，應(yīng)設(shè)計(jì)成為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)形式。在地下室變形過程中保護(hù)層不致破壞，其表面盡可能光滑，確保砌塊、水泥砂漿與防水層接觸平順，減少與土的摩擦做到下滑自由不使保護(hù)層受損變形。保護(hù)墻的構(gòu)造，根據(jù)地質(zhì)狀況考慮可能下沉量及地下室深度不同可選擇磚墻、素混凝土墻，磚墻加鋼筋混凝土連梁，鋼板網(wǎng)水泥砂漿抹灰等不同構(gòu)造。（5）所有穿過防水混凝土的預(yù)埋件，必須滿焊止水環(huán)，焊縫要密實(shí)無縫。環(huán)片凈寬至少要50mm，安裝時(shí)，須固定牢固，不得有松動現(xiàn)象。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板；固定模板用的拉緊螺栓穿過混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用在螺栓或套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)必須滿焊。（6）地下室底板防水無論用外貼法或內(nèi)貼法施工，都應(yīng)把地下水位降至墊層以下不少于300mm。墊層上應(yīng)抹1：，以創(chuàng)造良好的基層表面，同時(shí)防止由于毛細(xì)水上升造成基層潮濕。保持找平層表面干燥潔凈。必要時(shí)應(yīng)在鋪貼卷材前采取刷洗、晾干等措施。鋪貼卷材前1—2d，噴或刷1—2道冷底子油，以保證卷材與基層表面粘結(jié)。卷材應(yīng)實(shí)鋪（即滿涂熱瀝青膠結(jié)料），確保鋪實(shí)貼嚴(yán)。當(dāng)防水層采用SBS、APP改性瀝青熱溶卷材施工時(shí)，可采用熱熔條粘法施工。從混凝土底板下面甩出的卷材宜刷油鋪貼在永久保護(hù)墻上，— 30 — 對超出永久保護(hù)墻部位的卷材不刷油鋪實(shí)，用附加保護(hù)油氈包裹釘在木磚上，待完成主體結(jié)構(gòu)、拆除臨時(shí)保護(hù)墻時(shí)，撕去附加保護(hù)油氈，可使內(nèi)部各層卷材完好無缺。（7）柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在施工回填及地下水作用下易被切裂，形成整體柔性防水層的破壞，水穿透防水層。地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有12道沿周陽角線，該處結(jié)構(gòu)混凝土都是尖角，又是分二次進(jìn)行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結(jié)構(gòu)沉降過程中，該部位很容易被切裂。因此，底板的外沿及地下室墻體豎向陽角線都應(yīng)做成弧形的陽角線。在施行外防內(nèi)貼法時(shí)，在基層的末端向上做一小段(大于100mm)的立面基層，在角處做成弧角，在弧角的200mm范圍做防水加強(qiáng)層，同時(shí)該段落內(nèi)不與水泥砂漿粘結(jié)形成防水層內(nèi)外面都是空隔，對墻體豎向陽角線應(yīng)在支模時(shí)做成弧角，抹灰中修正。凡陰、陽角線的防水材料粘貼時(shí)都要增設(shè)附加層。附加層的做法及埋地的地下頂板可參照屋面防水工程的要求設(shè)置和施工。（8）施工要采取措施防止出現(xiàn)澆筑中混凝土漏振、振搗不實(shí)或施工過程的暫?，F(xiàn)象，混凝土宜一次性澆筑完畢，與舊混凝土接槎一定要按施工縫作業(yè)，防止形成帶狀混凝土局部松散形成滲漏通道。（9）依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質(zhì)合理選擇后澆帶、施工縫和沉降縫的構(gòu)造方法，選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、后澆帶、伸縮縫等特殊部位?！?31 — 上述部位是地下室的構(gòu)造的薄弱部位，構(gòu)造不當(dāng)引起漏水的原因多是構(gòu)造造型不當(dāng)，用料不符，施工過程的質(zhì)量控制不嚴(yán)引起的。但現(xiàn)行構(gòu)造方法經(jīng)驗(yàn)成熟只要選擇合格的配件，精心的施工工藝 就能滿足后澆帶施工的關(guān)鍵，在原混凝土接觸面清理打毛，澆混 凝土加膨脹性措施就能解決。（10）設(shè)計(jì)應(yīng)明確防水層材料，明確材料厚度、工藝等質(zhì)量和指標(biāo)要求，二種以上防水材料復(fù)合使用應(yīng)不相互影響各自的防水效果等，地下室的柔性防水層的設(shè)置是必須的，并要保證完整和耐久。柔性防水層是地下室防水的第一道防線，也是結(jié)構(gòu)鋼筋不受水浸蝕的主要防線，因此要加強(qiáng)對防水材料的選擇，當(dāng)使用兩種不同材料時(shí)要考慮施工作業(yè)的相容性，防水材料的厚度要與建筑耐久性相適應(yīng)。（11）完善地下室防水建筑構(gòu)造，使防水材料全面牢固粘合于結(jié)構(gòu)混凝土，做好防水層保護(hù)，防止立面外防外貼法柔性防水保護(hù)層的損壞或變形導(dǎo)致防水層的局部損壞。地下室墻通常的柔性防水層都是采用結(jié)構(gòu)混凝土形成后進(jìn)行外防外貼法施工的，它的優(yōu)點(diǎn)是柔性防水層能較好地和結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)合，但是當(dāng)前的做法多數(shù)只在防水層外部做磚砌保護(hù)層，當(dāng)?shù)叵率页霈F(xiàn)較大的下沉?xí)r或進(jìn)行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護(hù)層產(chǎn)生變形斷裂或振動而局部破壞了防水層。（12）對通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預(yù)埋件嚴(yán)格實(shí)施防止漏水措施（如焊止水環(huán)），防止引起的埋件與混凝土之 — 32 — 間的裂縫而產(chǎn)生滲漏，設(shè)備安裝穿過地下室結(jié)構(gòu)時(shí)，設(shè)置預(yù)埋套管和止水環(huán)。套管與結(jié)構(gòu)混凝土之間結(jié)合是緊密的，一般不會漏水，但防水層與套管的細(xì)部做法不當(dāng)，使設(shè)備管與套管之間產(chǎn)生漏水通道，主要是柔性防水層與套管結(jié)合不合理，或設(shè)備管道與套管之間不嚴(yán)密產(chǎn)生穿水通道。穿過地下室結(jié)構(gòu)的水電設(shè)備管道應(yīng)在防水套管內(nèi)穿行。地下室立面防水層要伸入套管內(nèi)與防水套閉合，管道在套管內(nèi)要設(shè)止水環(huán)，套管的間隙填好防水材料，填料內(nèi)外用密封膏封閉。（13）在地下室施工過程時(shí)，采取排水措施有效降低地下水，防止結(jié)構(gòu)混凝土成型的初期地下水過早地浸入結(jié)構(gòu)混凝土造成局部結(jié)構(gòu)自防水的失效。同時(shí)，應(yīng)防止地基沉降不均引起的結(jié)構(gòu)局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產(chǎn)生的墻體受力改變產(chǎn)生而開裂，形成滲水通道。第五篇：湖北省住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作方案附件：湖北省住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作方案一、工作目標(biāo)（一）指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本，突出質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理重點(diǎn)，準(zhǔn)確把握常見問題產(chǎn)生的根源，堅(jiān)持市場與現(xiàn)場聯(lián)動、技術(shù)與管理并重、質(zhì)量行為與工程實(shí)體質(zhì)量齊抓，嚴(yán)格質(zhì)量責(zé)任落實(shí)，強(qiáng)化激勵約束措施，構(gòu)建質(zhì)量常見問題治理長效機(jī)制，有效預(yù)防和治理質(zhì)量常見問題，全面提升住宅工程質(zhì)量水平。（二）目標(biāo)要求2014年全省新建住宅工程質(zhì)量常見問題預(yù)防和治理覆蓋率達(dá)到80%以上，2016年達(dá)到90%以上，2018年達(dá)到100%。通過五年努力，住宅工程質(zhì)量水平明顯提高，住宅性能明顯改善，住宅質(zhì)量投訴明顯減少，住戶質(zhì)量滿意度明顯提高，專項(xiàng)治理工作取得顯著成效。二、主要任務(wù)治理范圍：新建住宅工程特別是保障性安居工程。治理重點(diǎn)：滲漏、裂縫以及水暖、電氣、節(jié)能保溫等方面影響使用功能的質(zhì)量常見問題。①屋面、外墻、外窗及有防水要求的廚、廁等房間的滲漏；②墻體、樓地面裂縫；③樓板厚度、室內(nèi)層高、墻地面平整度超過允許偏差；④室內(nèi)配電箱及配線安裝不規(guī)范，插座相、零接線錯誤；⑤保溫層粘結(jié)不牢、脫落，保溫層開裂、滲漏。各市、州要結(jié)合實(shí)際，在上述治理重點(diǎn)基礎(chǔ)上補(bǔ)充、細(xì)化并確定本地區(qū)住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理重點(diǎn)。三、實(shí)施步驟按照總體要求，專項(xiàng)治理工作分階段組織實(shí)施，每階段工作重點(diǎn)安排如下：（一）宣傳發(fā)動（2014年上半年）。按建筑功能、結(jié)構(gòu)類型、施工階段、使用過程方面等進(jìn)行分類，以實(shí)際發(fā)生的起數(shù)、比例等內(nèi)容劃分質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作范圍，開展調(diào)查研究，摸清實(shí)情。邀請部分工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、檢測專家和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，結(jié)合技術(shù)論證、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目管理等方面的工程實(shí)踐，總結(jié)交流好的做法和經(jīng)驗(yàn)，并廣泛征求質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作意見，確定專項(xiàng)治理工作內(nèi)容。，成立以分管廳領(lǐng)導(dǎo)為組長的專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，省建管局質(zhì)安處、省質(zhì)安總站負(fù)責(zé)人為成員，動員和部署專項(xiàng)治理工作?；顒?。通過組織有關(guān)新聞媒體報(bào)道和交流、探討，廣泛發(fā)動，營造“企業(yè)重視、行業(yè)推動、群眾受益、社會關(guān)注”的良好氛圍。（二）實(shí)施推進(jìn)（2014年下半年2016年）。各市、州要結(jié)合我廳專項(xiàng)治理目標(biāo)任務(wù)，提出本地區(qū)專項(xiàng)治理工作計(jì)劃，有針對性地開展某項(xiàng)或某幾項(xiàng)質(zhì)量常見問題的專項(xiàng)治理，采取有效措施，分步實(shí)施治理，確保工作取得實(shí)效。在每年12月底前，將本地區(qū)工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理目標(biāo)完成情況報(bào)送省質(zhì)安總站。適時(shí)修訂《住宅工程質(zhì)量通病防控技術(shù)規(guī)程》（DB42/T6362010）。從設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)指導(dǎo)工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作。建立健全質(zhì)量專項(xiàng)治理樣板制度。針對工程實(shí)際，以實(shí)物樣板、工程樣板、圖片樣板明確施工工藝操作要求、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，積極創(chuàng)建住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理示范工程。結(jié)合質(zhì)量興省、精品工程創(chuàng)建活動，鼓勵、引導(dǎo)住宅工程創(chuàng)建省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程和建設(shè)工程“楚天杯”獎；認(rèn)真開展專項(xiàng)治理示范工程現(xiàn)場觀摩、交流學(xué)習(xí)活動，在地區(qū)、企業(yè)、項(xiàng)目之間，總結(jié)交流質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作經(jīng)驗(yàn)；建立省住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理網(wǎng)上交流平臺，組織設(shè)計(jì)、施工專家及工程技術(shù)管理人員網(wǎng)上交流，共享預(yù)防與治理經(jīng)驗(yàn)。，組織開展“楚天工程質(zhì)量論壇”活動。邀請工程質(zhì)量專家、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)代表、企業(yè)技術(shù)管理人員講授常見質(zhì)量問題治理的成功做法和經(jīng)驗(yàn)?！逗笔〗ㄖこ藤|(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指導(dǎo)意見》，固化質(zhì)量常見問題治理成果，提高專項(xiàng)治理工作效率。重點(diǎn)檢查各市、州目標(biāo)任務(wù)完成情況、專項(xiàng)治理工作開展情況、常見問題治理措施和質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度等落實(shí)情況，促進(jìn)專項(xiàng)治理工作深入開展?！逗笔〗ㄖこ藤|(zhì)量咨詢、投訴處理管理辦法》、《湖北省建筑工程質(zhì)量問題鑒定管理辦法》。、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)要求的宣講、培訓(xùn)。，強(qiáng)化獎懲措施，發(fā)揮市場決定性作用，構(gòu)建質(zhì)量常見問題防治長效機(jī)制。研究建立住宅工程質(zhì)量常見問題治理措施制度，推進(jìn)工程質(zhì)量監(jiān)管信息化和工程質(zhì)量信用體系建設(shè)。（三）總結(jié)推廣（2017年）總結(jié)會議，舉辦優(yōu)秀論文征集活動，總結(jié)專項(xiàng)治理工作成效和經(jīng)驗(yàn)，推廣先進(jìn)適用技術(shù)和有效管理措施。，總結(jié)提煉形成QC成果、施工工法、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升專項(xiàng)治理工作水平。、日常性工作，建立長效機(jī)制，鞏固治理成果，全面提高工程質(zhì)量。四、有關(guān)要求（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。深入開展工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理是住建部近期部署的一項(xiàng)持續(xù)時(shí)間長、涉及范圍廣、目標(biāo)要求高的重要工作，各市、州要高度重視，切實(shí)加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立領(lǐng)導(dǎo)小組和工作專班，明確責(zé)任，細(xì)化目標(biāo)，強(qiáng)化措施，廣泛動員建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位等各方力量，積極推動專項(xiàng)治理工作。（二）落實(shí)治理責(zé)任。各市、州要把專項(xiàng)治理工作任務(wù)具體分解到工程參建主體和監(jiān)管工作的各個環(huán)節(jié)，督促落實(shí)治理責(zé)任。建設(shè)單位是治理工作的第一責(zé)任者，要加強(qiáng)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量過程控制，保證合理工期和造價(jià)，不得減化專項(xiàng)治理的技術(shù)措施；設(shè)計(jì)單位要嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化專項(xiàng)治理的構(gòu)造設(shè)計(jì)；施工單位要制訂切實(shí)可行的專項(xiàng)治理施工方案，嚴(yán)格施工過程質(zhì)量控制和重要部位的隱蔽驗(yàn)收；監(jiān)理單位要對專項(xiàng)治理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點(diǎn)部位進(jìn)行巡視和旁站，嚴(yán)格檢查屋面、外窗、廚廁的蓄水、淋水和保溫層粘接（錨固）強(qiáng)度等功能性試驗(yàn)項(xiàng)目，認(rèn)真組織分戶驗(yàn)收，并將專項(xiàng)治理情況列為住宅工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評估報(bào)告的重要內(nèi)容。（三）強(qiáng)化監(jiān)督檢查。各市、州要將專項(xiàng)治理與日常監(jiān)管工作相結(jié)合，重點(diǎn)監(jiān)控常見質(zhì)量問題較為嚴(yán)重、投訴集中的開發(fā)企業(yè)和施工單位建設(shè)、施工的住宅，加強(qiáng)住宅工程進(jìn)場鋼筋、商品混凝土、防水材料的監(jiān)督抽測，嚴(yán)格監(jiān)督分戶驗(yàn)收制度執(zhí)行情況，嚴(yán)厲查處專項(xiàng)治理工作中發(fā)現(xiàn)的虛假試驗(yàn)、隨意變更、違反強(qiáng)條等違法違規(guī)行為。要充分發(fā)揮輿論監(jiān)督作用，加強(qiáng)信息公開，及時(shí)曝光違法違規(guī)問題和責(zé)任單位及責(zé)任人員。