【正文】 下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳化期不得低于28天)，確保有機(jī)材料保溫穩(wěn)定性，上墻后不產(chǎn)生較大的后期收縮；不得采用粉化材料：如果工期長(zhǎng)或隔年施工等原因，會(huì)造成聚苯板表面粉化，容易導(dǎo)致聚苯板粘貼不牢或抹面砂漿粘結(jié)不牢，導(dǎo)致保溫層脫落，抹面砂漿開(kāi)裂；所有膠粘劑必須達(dá)到外保溫技術(shù)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量、性能要求；加強(qiáng)網(wǎng)不得使用不合格的玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)，確保加強(qiáng)網(wǎng)的鍍鋅層厚度和鋼絲直徑，不得使用銹蝕鋼絲銹蝕。外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，設(shè)計(jì)應(yīng)明確位置及處理措施。噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時(shí)，抹面層厚度控制：普通型 3—5mm；加強(qiáng)型5—7mm。（12）采用硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求：噴涂法施工時(shí)，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。門(mén)窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫離開(kāi)角部至少200mm。保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在35mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。點(diǎn)框法粘結(jié)面積不應(yīng)小于50%。外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計(jì)明確位置及處理措施。（10）外墻外保溫施工前應(yīng)作出防治開(kāi)裂專項(xiàng)施工方案，由總承包單位報(bào)建設(shè)或監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。突出外墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件如遮陽(yáng)板、雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)做向外排水坡度，坡度宜為3%～5%，與墻面接觸根部宜處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料后完成，打膠要保證基層干燥，轉(zhuǎn)角處應(yīng)平順、嚴(yán)密。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。（9）外窗固定安裝：窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定，嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采用酮密封膠密封。窗下口應(yīng)做混凝土壓頂，窗臺(tái)應(yīng)做10%排水坡度。對(duì)墻上留設(shè)的孔洞，應(yīng)有防治滲漏開(kāi)裂的專項(xiàng)施工方案，孔洞填塞應(yīng)采用微膨脹防水混凝土分次填實(shí)，不得用磚和普通砂漿一次填塞。拉結(jié)筋設(shè)置可采用預(yù)埋和植筋的方式。構(gòu)造柱鋼筋宜采用預(yù)埋，上下鋼筋應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)牢固連接。消防箱、配電箱、水表箱、開(kāi)關(guān)箱等預(yù)留洞上的過(guò)梁，應(yīng)在— 17 — 其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。填充墻砌體根部應(yīng)砌筑不小于200mm高水泥磚或燒結(jié)實(shí)心磚，當(dāng)填充墻砌筑材料抗裂性能較差，墻面超過(guò)3m高或4m寬時(shí)，其中部位置宜設(shè)置實(shí)心磚帶等抗裂措施。補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用水泥砂漿嵌填密實(shí)。；灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫。如果采用加氣混凝土砌塊作為外墻填充墻砌筑材料的應(yīng)采用專用砂漿砌筑，應(yīng)增加外墻防水構(gòu)造層或找平層，其抹灰材料應(yīng)選用抗裂防水砂漿以防墻面開(kāi)裂，粉刷三遍成活，以保證防水效果；且每層抹灰厚度應(yīng)不大于10mm，當(dāng)抹灰厚度≥35mm時(shí)應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。鋼絲網(wǎng)應(yīng)設(shè)墊塊，不得將網(wǎng)緊靠墻面固定，確保鋼絲網(wǎng)的抗裂作用。當(dāng)外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料時(shí)，應(yīng)全墻滿掛鋼絲網(wǎng)；鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm20mm，其鋼絲直 — 16 — ，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)?；炷镣鈮σ紤]混凝土抗?jié)B要求；宜增加外墻防水構(gòu)造層或找平層，其水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等；且對(duì)于表面較光滑的混凝土墻柱梁應(yīng)采用水泥基聚合物砂漿處理，以增強(qiáng)與粉刷砂漿的粘結(jié)力。當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)單元長(zhǎng)度超過(guò)40m時(shí)，設(shè)計(jì)采用應(yīng)加強(qiáng)墻體抗溫度效應(yīng)作用和墻體材料收縮的有效措施，并對(duì)施工工藝提出明確要求。— 15 — 墻體保溫材料易變形，抗沖擊性差，施工工藝控制不嚴(yán)、外保溫未設(shè)置防水層且砌體砌筑質(zhì)量差等造成保溫墻面開(kāi)裂滲漏；（5）用水房間的防水翻邊、樓面高差控制及泛水處理、地漏設(shè)置不符合要求等。（2）地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起墻體開(kāi)裂；（3）超長(zhǎng)建筑物因溫度效應(yīng)作用和墻體材料收縮引起墻體開(kāi)裂。在設(shè)計(jì)外墻面磚時(shí)，沒(méi)有設(shè)計(jì)分格縫，使得面磚因溫差原因而脫落。（二）墻體開(kāi)裂、滲漏問(wèn)題：1．主要表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆混凝土墻體、外墻角部位、沿預(yù)埋線管處、框架結(jié)構(gòu)填充墻、抹灰層飾面、保溫墻面等開(kāi)裂；外圍護(hù)砌體、高層建筑的外墻、門(mén)窗洞口處開(kāi)裂且滲漏；廁浴間墻體滲漏。廚廁現(xiàn)澆板內(nèi)不宜預(yù)埋管線和預(yù)留接線盒?；炷翗前宄尚秃蠛穸鹊臋z測(cè)應(yīng)按分戶驗(yàn)收要求執(zhí)行；板厚超過(guò)規(guī)定允許偏差、達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)處理意見(jiàn)，整改工作必須明確責(zé)任人，督促返工整改符合要求后方可進(jìn)行下道工序及驗(yàn)收。如需要吊運(yùn)，必須采取有效措施，確?；炷敛皇軟_擊而影響強(qiáng)度增長(zhǎng)或者引起開(kāi)裂。（9）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得在板上上人進(jìn)行后續(xù)施工。（7）現(xiàn)澆板上的安裝洞口，必須按圖紙要求正確預(yù)埋預(yù)留，杜絕后期剔鑿。（5）現(xiàn)澆梁板混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)搭設(shè)工作馬道防止人為踩踏鋼筋，應(yīng)采取使用通長(zhǎng)鋼筋馬鐙筋等必要措施，確?，F(xiàn)澆樓面、— 13 — 屋面板負(fù)彎矩鋼筋的正確位置。后澆帶混凝土澆筑宜在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行。（4）后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。（3）現(xiàn)澆樓面、屋面等水平構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。角部房間如有轉(zhuǎn)角窗時(shí)，該角部房間板厚不宜小于120mm，板角應(yīng)設(shè)置聯(lián)系窗端混凝土墻、柱的板內(nèi)暗梁，并設(shè)置放射形鋼筋。3．主要防控措施：（1）樓板厚度設(shè)計(jì)時(shí)不宜采用規(guī)范中板厚的最小取值，樓板厚度不宜小于100mm；當(dāng)預(yù)埋線管交叉、布置集中時(shí)板厚不宜 — 12 — 小于120mm；在建筑平面轉(zhuǎn)折處的現(xiàn)澆樓面、現(xiàn)澆板屋面應(yīng)采用雙層雙向布筋，鋼筋間距宜取150200 mm。— 11 — 附件：2014—2015年湖南省住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題重點(diǎn)專項(xiàng)治理具體內(nèi)容附件20142015年湖南省住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題重點(diǎn)專項(xiàng)治理具體內(nèi)容（一）鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開(kāi)裂問(wèn)題：1．主要表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板四角四周部位產(chǎn)生斜向裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管部位產(chǎn)生裂縫。8．建筑業(yè)管理部門(mén)要建立住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理現(xiàn)場(chǎng)、市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，牽頭組織工程造價(jià)、建筑業(yè)協(xié)會(huì)等單位制定相應(yīng)的激勵(lì)與誠(chéng)信約束措施。（5）對(duì)未按要求開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理、弄虛作假、工程實(shí)體質(zhì)量差的項(xiàng)目應(yīng)限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)責(zé)令停工，并對(duì)履職差的項(xiàng)目部相關(guān)人員及相應(yīng)企業(yè)上報(bào)不良行為。（4）建立住宅工程質(zhì)量抽檢信息披露制度。（2）將住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題內(nèi)容及其防控措施的落實(shí)情況結(jié)合分部工程及分階段、分專業(yè)的分戶驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督把關(guān)。（4）工程完工后，應(yīng)認(rèn)真做好住宅工程裂縫、滲漏防治監(jiān)理工作記錄，填寫(xiě)《住宅工程裂縫與滲漏防控工作評(píng)估報(bào)告》。對(duì)容易產(chǎn)生裂縫、滲漏的部位，加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)工作。對(duì)已出現(xiàn)的裂縫、滲漏，總監(jiān)理工程師要召集參建各責(zé)任方，組織進(jìn)行裂縫、滲漏原因分析工作，督促相關(guān)單位制定有效措施。編制分部工程、分戶、竣工等驗(yàn)收前質(zhì)量常見(jiàn)裂縫、滲漏問(wèn)題防控、專項(xiàng)治理情況檢查驗(yàn)收方案，確定具體驗(yàn)收內(nèi)容、部位、時(shí)間、數(shù)量和方法、要求及驗(yàn)收參與人員等。（10）工程完工后，總承包單位應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《住宅工程裂縫與滲漏防控內(nèi)容自評(píng)總結(jié)報(bào)告》，并將住宅工程裂縫、滲漏防控工作內(nèi)容納入《工程竣工報(bào)告》。（8）對(duì)工程施工中出現(xiàn)的裂縫與滲漏質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位制定處理技術(shù)措施，按照程序處理，予以消除。（6）要按照季節(jié)性施工特點(diǎn)要求，做好裂縫、滲漏等質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防控措施落實(shí)情況的檢查驗(yàn)收工作，不盲目趕進(jìn)度；同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工作業(yè)人員操作技能的培訓(xùn)，嚴(yán)格工序質(zhì)量管理，做好隱蔽工程質(zhì)量檢查和記錄?！?8 —（5）做好住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題裂縫、滲漏防控、專項(xiàng)治理的樣板示范和技術(shù)措施的編寫(xiě)工作。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用。（3）項(xiàng)目部在開(kāi)工前應(yīng)制定住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題裂縫、滲漏防控、專項(xiàng)治理方案，由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審查，并報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位審批后實(shí)施。（2）建立、健全施工質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度。負(fù)責(zé)組織住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防控施工技術(shù)措施的研究及技術(shù)措施、標(biāo)準(zhǔn)的制定，確定質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理目標(biāo)，督促本單位參與住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作的各管理部門(mén)認(rèn)真履行職責(zé)。（2）對(duì)建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)體系是否安全、可靠；（3）對(duì)住宅工程施工圖質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防控專篇設(shè)計(jì)深度能否滿足住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防控、專項(xiàng)治理要求進(jìn)行審查；對(duì)— 7 — 沒(méi)有裂縫、滲漏等質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理設(shè)計(jì)專篇或設(shè)計(jì)專篇針對(duì)性不強(qiáng)、設(shè)計(jì)深度不夠等不能滿足專項(xiàng)治理要求的設(shè)計(jì)文件，不得出具審查合格書(shū)。（4）參與工程裂縫、滲漏問(wèn)題的分析，對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的裂縫與滲漏，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)原因造成裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題的相關(guān)責(zé)任。（3）參與住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防控、專項(xiàng)治理，對(duì)裂縫、滲漏防治的設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)交底。要成立住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作小組，負(fù)責(zé)組織住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防控設(shè)計(jì)措施的研究及技術(shù) — 6 — 措施的制定，督促并協(xié)調(diào)落實(shí)各專業(yè)在工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作中的設(shè)計(jì)責(zé)任，對(duì)本單位住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專篇設(shè)計(jì)工作審核管理。（2）參與與地基基礎(chǔ)有關(guān)的工程裂縫、滲漏質(zhì)量問(wèn)題的分析，并對(duì)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降等原因產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的裂縫、滲漏，提出相應(yīng)的地基基礎(chǔ)技術(shù)處理措施，并承擔(dān)因勘察原因造成地基基礎(chǔ)不均勻沉降等質(zhì)量問(wèn)題的相關(guān)責(zé)任。（9）交房時(shí)應(yīng)向用戶提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使 用說(shuō)明書(shū)》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，明確住宅建設(shè)的質(zhì)量責(zé)任及保修范圍和制度，向用戶說(shuō)明裂縫、滲漏防治措施落實(shí)情況。（7）做好主體、分戶及竣工驗(yàn)收組織工作，加強(qiáng)對(duì)裂縫、滲漏等質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的驗(yàn)收控制，不符合相關(guān)規(guī)定要求的，不得予以驗(yàn)收。（5）督促參建各方制定相關(guān)的裂縫、滲漏防治專項(xiàng)方案，并審核與監(jiān)督落實(shí)。（3）在工程開(kāi)工前下達(dá)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理任務(wù)書(shū)、明確專項(xiàng)治理的獎(jiǎng)罰措施；組織參建各方成立住宅工程裂縫、滲漏防治工作管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)住宅工程裂縫、滲漏防治工作的組織領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)管理和督促落實(shí)實(shí)施等工作。組織招標(biāo)時(shí)，應(yīng)將裂縫、滲漏防治列入任務(wù)委托和競(jìng)標(biāo)的范圍；不得壓縮正常合理工期。1．建設(shè)單位職責(zé)：— 4 —（1）按照國(guó)家工程建設(shè)程序要求及時(shí)辦理工程項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)，提供保證工程投資和合理工期及能作為保證工程質(zhì)量依據(jù)的必要資料。3．積極探索推進(jìn)住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度，將住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作納入工程質(zhì)量保險(xiǎn)范疇，通過(guò)費(fèi)率浮動(dòng)促進(jìn)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理。（2015年1月至2015年12月）1．在全省各市州繼續(xù)開(kāi)展創(chuàng)建、樹(shù)立全省住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理示范工程工作。3．在各市州本級(jí)新開(kāi)工住宅工程全面推行住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防控、治理工作，并將以預(yù)防開(kāi)裂、滲漏為主影響房屋使用功能的住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理作為季度督查的一項(xiàng)重要內(nèi)容。（二）實(shí)施階段（2014年3月至12月）1．在全省各市州創(chuàng)建一批（每地區(qū)不少于2個(gè)）以預(yù)防開(kāi)裂、滲漏為主影響房屋使用功能的住宅質(zhì)量問(wèn)題專項(xiàng)治理示范工程。各地要根據(jù)本地區(qū)特點(diǎn)，按照附件中明確要