住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理技術(shù)方案(新)-文庫吧資料
2025-06-06 03:54本頁面
【正文】 指標(biāo)吸水率E/%干壓磚≤擠壓磚≤3抗凍性100次凍融循環(huán)無破壞斷裂模數(shù)/MPa≥35抗熱震性不出現(xiàn)炸裂或裂紋單位面積質(zhì)量/(kg/㎡)﹤12表2 飾面磚規(guī)格飾面磚外墻高度（m）飾面磚尺寸規(guī)定限值（mm）單塊面積規(guī)定限值（cm2）單塊厚度（mm）≤12 最長(zhǎng)邊≤240最大面積≤410≤10≤60≤45X95最大面積≤50＜6＞60≤45X45最大面積≤25≤5⑸根據(jù)面磚材質(zhì)，選用專用粘結(jié)劑或?qū)Ｓ谜辰Y(jié)砂漿作為粘貼材料。⑷飾面磚應(yīng)采用通體磚，面磚粘貼面應(yīng)帶燕尾槽，并不得帶有脫模劑，嚴(yán)禁使用粘貼面為光面的面磚。⑵采用薄抹灰的外墻外保溫系統(tǒng)，其飾面層使用面磚時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。施工前應(yīng)保證膩?zhàn)訉拥钠秸?、?jiān)實(shí)、潔凈，無酥松、粉化、脫皮等缺陷，膩?zhàn)訉拥暮试?0%以下。⑻在門窗、洞口及墻體轉(zhuǎn)角處，膩?zhàn)訉討?yīng)加設(shè)耐堿增強(qiáng)網(wǎng)格布。⑺膩?zhàn)用康朗┕らg隔時(shí)間不能過短，必須等第一道膩?zhàn)痈稍锖?，再批刮第二道膩?zhàn)印＂赏鈮δ佔(zhàn)邮┕で?，基層表面?yīng)無油脂、浮灰、起翹等現(xiàn)象，施工前應(yīng)提前濕潤(rùn)基層，含水率應(yīng)符合產(chǎn)品規(guī)定指標(biāo)的要求。表1 彈性建筑外墻涂料主要性能要求序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)1低溫穩(wěn)定性不變質(zhì)2耐堿性48h無異常3耐水性96h無異常4耐洗刷性/次≥2000 5耐人工老化性（白色或淺色）400h不起泡、不剝落、無裂紋，粉化≤1級(jí)，變色≤2級(jí)6涂層耐溫變性（5次循環(huán)）無異常7耐沾污性（5次）（白色或淺色）/%＜308拉伸強(qiáng)度/MPa標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下≥9斷裂伸長(zhǎng)率/%標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下≥20010℃≥40熱處理≥100表2 外墻柔性耐水膩?zhàn)又饕阅芤笮蛱?hào)項(xiàng)目指標(biāo)1吸水量/(g/10 min)≤2初期干燥抗裂性(6h)無裂紋3耐堿性(48 h)無起泡、無開裂、無掉粉4耐水性(96 h)無起泡、無開裂、無掉粉5耐洗刷性/次≥2000 6粘結(jié)強(qiáng)度/MPa標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下≥凍融循環(huán)(5次)≥7柔性直徑50mm，無裂紋8非粉狀組分的低溫貯存穩(wěn)定性5℃冷凍4h無變化，刮涂無障礙9柔性膩?zhàn)訌?fù)合上涂料層后的耐水性(96 h)無起泡、無起皺、無開裂、無掉粉、無脫落、無明顯變色10柔性膩?zhàn)訌?fù)合上涂料層后的耐凍融性(5次)無起泡、無起皺、無開裂、無掉粉、無脫落、無明顯變色⑶涂料飾面層施工前，應(yīng)檢查抹灰層有無空鼓、裂縫等現(xiàn)象，對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)后方能施工。⑵涂料飾面應(yīng)采用柔性耐水膩?zhàn)雍蛷椥酝苛?，膩?zhàn)优c涂料應(yīng)具有相容性，普通型膩?zhàn)訃?yán)禁用于建筑外墻。五、外墻開裂、滲漏通病表現(xiàn)形式：飾面層易出現(xiàn)開裂，外墻易產(chǎn)生滲漏，外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。抹灰總厚度超過35mm時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。⑶抹灰前，墻面應(yīng)適量澆水濕潤(rùn)，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制。⑸耐堿玻璃纖維網(wǎng)布單位面積質(zhì)量不應(yīng)小于130g/㎡施工⑴墻體抹灰前，應(yīng)先清理基層，除去附著在基層墻體表面上的灰漿、灰塵和污垢，并對(duì)基層墻體缺陷進(jìn)行處理。⑶外墻抹灰砂漿宜摻加抗裂纖維或抗裂劑等外加劑。 四、墻面抹灰裂縫 通病表現(xiàn)形式：抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂縫防治技術(shù)措施：材料⑴水泥宜采用普通硅酸鹽水泥。⑽蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其它塊體混砌，不同強(qiáng)度等級(jí)的同類塊體也不得混砌。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用1:3的水泥砂漿抹實(shí)。⑼管線安裝開槽宜用凹槽砌塊或定制砌塊，避免開槽打洞。塞縫前要求用水濕潤(rùn)墻體頂面及混凝土梁底，塞縫時(shí)先從墻體一側(cè)進(jìn)行，待凝固后再行塞填另一側(cè)，塞填必須密實(shí)。10176。當(dāng)頂部采用“斜磚”補(bǔ)砌時(shí)，“斜磚”兩端及中間宜采用異型預(yù)制磚進(jìn)行補(bǔ)砌，斜磚斜度宜控制在60176。 ⑹填充墻砌體應(yīng)分次砌筑，日砌筑高度不宜大于2m。⑸砌筑填充墻時(shí)，應(yīng)錯(cuò)縫搭砌。⑷填充墻的灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%；空心磚砌體垂直灰縫應(yīng)填滿砂漿；蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體垂直灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%，不得有透明縫、瞎縫、假縫。⑵墻體砌筑前，應(yīng)檢查砌塊或磚的含水率，嚴(yán)禁將砌塊或磚在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。⑹干混砂漿存儲(chǔ)期自生產(chǎn)之日起不得超過2個(gè)月。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制砂漿的配合比，保證砂漿有良好的和易性和保水性。⑷吸水率較小的輕骨料混凝土小型空心砌塊及采用薄灰砌筑法施工的蒸壓加氣混凝土砌塊，砌筑前不應(yīng)對(duì)其澆(噴)水濕潤(rùn)；在氣候干燥炎熱的情況下，對(duì)吸水率較小的輕骨料混凝土小型空心砌塊宜在砌筑前噴水濕潤(rùn)。塊體濕潤(rùn)程度宜符合下列要求：①燒結(jié)空心磚的相對(duì)含水率60％～70％。 ⑶采用普通砌筑砂漿砌筑填充墻時(shí)，燒結(jié)空心磚、吸水率較大的輕骨料混凝土小型空心砌塊應(yīng)提前1d～2d澆(噴)水濕潤(rùn)。防治技術(shù)措施：材料 ⑴輕骨料混凝土小型空心砌塊和蒸壓加氣混凝土砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊含水率宜小于30%。應(yīng)嚴(yán)格控制施工荷載，嚴(yán)禁超載施工。④后澆帶及長(zhǎng)懸臂梁處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，混凝土未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)不得拆除。③嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板拆模時(shí)間。 ⑺現(xiàn)澆板可施加荷載與模板拆除應(yīng)滿足下列要求：①嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板可施加荷載的時(shí)間，板面吊運(yùn)模板、鋼筋等材料時(shí)間不得早于混凝土終凝后24h。在每跨之間澆筑混凝土?xí)r，根據(jù)水平線做出現(xiàn)澆板面的控制點(diǎn)，控制點(diǎn)要均勻分布，間距不應(yīng)超過2m，控制點(diǎn)與水平
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