住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理監(jiān)理實施細則-資料下載頁
2025-10-11 19:59本頁面
【導讀】履行監(jiān)理合同，提供滿意服務。員、質(zhì)保體系和生產(chǎn)能力進行考察并認可。的試塊、試件及建筑材料的取樣和送檢進行見證。須監(jiān)督施工單位取樣的次數(shù)、樣品數(shù)量和代表批量符合相關(guān)規(guī)定的要求。不合格時應加倍取樣或按相關(guān)。規(guī)定重新送檢，甚至重新選料、組織進場。件留置情況等，并做好檢查記錄。質(zhì)量隱患，并采取相應的措施和程序進行處理與報告。施，審查同意后予以簽認。生的重大質(zhì)量問題和質(zhì)量事故情況。范圍和內(nèi)容開展監(jiān)理工作。
【正文】 變形縫的設置在注重美觀的同時，必須能達到防水的效果。 （ 八 ）給排水工程質(zhì)量通病防治 建筑給排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應符合國家技術(shù)標準或設計要求，進場時必須應做檢查驗收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認。 建筑給排水工程施工現(xiàn)場應具有必要的施工技術(shù)標準、健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測制度，實現(xiàn) 施工全過程質(zhì)量控制。 建筑給排水工程的施工應編制施工組織設計或施工方案，經(jīng)批準后方可 住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理 監(jiān)理 實施細則 13 實施。 管道 全部安裝完畢后，各種承壓管道系統(tǒng)應按規(guī)范要求做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)應做灌水試驗，并應形成相應的記錄，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認。 保溫管道在安裝時，預先考慮穿墻、穿樓板的套管，并能滿足保溫層的厚度。 管道支、吊、托架的形式、尺寸及規(guī)格應按設計或標準圖集加工制作，型材與所固定的管道相稱；孔、眼應采用電鉆或沖床加工，焊接處不得有漏焊、欠焊或焊接裂紋等缺陷；金屬支、吊、托架應做好防銹處理； 支、吊、 托架間距應按規(guī)范要求設置，直線管道上的支架應采用拉線檢查的方法使支架保持同一直線，以便使管道排列整齊，管道與支架間緊密接觸，與金屬支架材質(zhì)不同的管道間還應加橡膠等絕緣墊； 根據(jù)管道伸縮量嚴格按規(guī)范設置伸縮節(jié)。伸縮節(jié)設置位置應靠近水流匯合管件，并符合 相關(guān) 規(guī)定 。 排水立管應設伸頂通氣管（頂端設通氣帽）， 通氣管不得與煙道、風道連接， 不得用吸氣閥（補氣閥）代替通氣管。 經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應高出屋面 2m，并有圍護措施 。 1 存水彎的設置應符合設計圖紙的要求。衛(wèi)生器具排水口下存水彎的水封深度不得小 于 50mm； 1消火栓箱體的幾何尺寸和厚度尺寸必須符合設計及現(xiàn)行標準 規(guī)范 的規(guī)定。 1 消火栓箱內(nèi)的栓、水槍、水龍帶及快速接扣必須按設計規(guī)格配置齊全，其產(chǎn)品必須符合消防部門批準生產(chǎn)、銷售、使用的合格品。 1排水管道的坡度應按設計圖紙施工，坡向合理，不得倒坡。 1管井內(nèi)管道應綜合排布，排列整齊，固定牢固，預留孔洞和管道穿樓板孔洞應防火封堵，采用防火材料填充密實。 （ 九 ）電氣工程質(zhì)量通病防治 住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理 監(jiān)理 實施細則 14 建筑電氣工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性 能檢測報告應符合國家技術(shù)標準或設計要求，進場時必須應做檢查驗收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認。 建筑電氣工程施工現(xiàn)場應具有必要的施工技術(shù)標準、健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測制度，實現(xiàn)施工全過程質(zhì)量控制。 建筑電氣工程的施工應編制施工組織設計或施工方案，經(jīng)批準后方可實施。 電線保護管接口要處理好，保證連接牢固、接口緊密，連接配件配套、齊全，金屬導管嚴禁對口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于 2mm 的金屬導管不得套管熔焊連接，金屬導管應保證接地電氣連接通路； PVC 管采用專用配套接頭，連接管兩端連接處使用配套、專 用的膠合劑進行粘接，保證連接處不滲、漏水等，涂膠合劑前應將連接套管內(nèi)壁和連接管兩端外壁清理干凈，以保證連接的牢固； 沿建筑物、構(gòu)筑物表面和支架上敷設的剛性絕緣導管，應按設計要求增設溫度補償裝置，保證線路的安全可靠； 接地線在插座間不能串聯(lián)連接，必須直接從 PE 干線接出單根 PE 支線接入插座； 導線分支接頭采用纏繞方法搪錫，包扎絕緣層不低于原來導線的絕緣強度，接線處的連接導線絕緣層受損處，要求重新包扎好； 同一建筑物、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠； 避 雷帶、接地干線采用焊接連接時，焊接處焊縫應飽滿（圓鋼采用雙面焊接，扁鋼采用三面焊接），搭接長度符合要求，并有足夠的機械強度，焊接處做防腐處理；避雷帶支架安裝位置準確垂直，水平直線部位間距均勻，固定牢固； 設備金屬外殼及設備基礎(chǔ)、設備支架等可接近裸露導體應利用就近的金屬鋼導管或單獨與接地干線可靠連接，防止漏電事故； 1 建筑物外墻應留置供測量用的接地裝置引下線測試點，測試點設置數(shù)量 住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理 監(jiān)理 實施細則 15 符合設計要求，但不少于 2 處，其位置距離散水高度一般為 500~800 mm；接地測試點裝置應設保護，并做標識； 1 局部等 電位聯(lián)結(jié)線端子箱應符合國家技術(shù)標準或設計要求，預留足夠的端子連接點，螺帽、防松零件齊全。 1電井內(nèi)安裝要求清潔、整齊、布置合理，橋架、母線槽、配電箱、電纜安裝固定牢固，接地系統(tǒng)完整，井內(nèi)預留孔洞和管道穿樓板孔洞應采用防火材料填充密實，防火封堵。
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