住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-資料下載頁(yè)
2025-10-11 19:59本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】履行監(jiān)理合同，提供滿意服務(wù)。員、質(zhì)保體系和生產(chǎn)能力進(jìn)行考察并認(rèn)可。的試塊、試件及建筑材料的取樣和送檢進(jìn)行見(jiàn)證。須監(jiān)督施工單位取樣的次數(shù)、樣品數(shù)量和代表批量符合相關(guān)規(guī)定的要求。不合格時(shí)應(yīng)加倍取樣或按相關(guān)。規(guī)定重新送檢，甚至重新選料、組織進(jìn)場(chǎng)。件留置情況等，并做好檢查記錄。質(zhì)量隱患，并采取相應(yīng)的措施和程序進(jìn)行處理與報(bào)告。施，審查同意后予以簽認(rèn)。生的重大質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故情況。范圍和內(nèi)容開(kāi)展監(jiān)理工作。
【正文】 變形縫的設(shè)置在注重美觀的同時(shí)，必須能達(dá)到防水的效果。 （ 八 ）給排水工程質(zhì)量通病防治 建筑給排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。 建筑給排水工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測(cè)制度，實(shí)現(xiàn) 施工全過(guò)程質(zhì)量控制。 建筑給排水工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可 住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理 監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 13 實(shí)施。 管道 全部安裝完畢后，各種承壓管道系統(tǒng)應(yīng)按規(guī)范要求做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)應(yīng)做灌水試驗(yàn)，并應(yīng)形成相應(yīng)的記錄，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。 保溫管道在安裝時(shí)，預(yù)先考慮穿墻、穿樓板的套管，并能滿足保溫層的厚度。 管道支、吊、托架的形式、尺寸及規(guī)格應(yīng)按設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)圖集加工制作，型材與所固定的管道相稱；孔、眼應(yīng)采用電鉆或沖床加工，焊接處不得有漏焊、欠焊或焊接裂紋等缺陷；金屬支、吊、托架應(yīng)做好防銹處理； 支、吊、 托架間距應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置，直線管道上的支架應(yīng)采用拉線檢查的方法使支架保持同一直線，以便使管道排列整齊，管道與支架間緊密接觸，與金屬支架材質(zhì)不同的管道間還應(yīng)加橡膠等絕緣墊； 根據(jù)管道伸縮量嚴(yán)格按規(guī)范設(shè)置伸縮節(jié)。伸縮節(jié)設(shè)置位置應(yīng)靠近水流匯合管件，并符合 相關(guān) 規(guī)定 。 排水立管應(yīng)設(shè)伸頂通氣管（頂端設(shè)通氣帽）， 通氣管不得與煙道、風(fēng)道連接， 不得用吸氣閥（補(bǔ)氣閥）代替通氣管。 經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面 2m，并有圍護(hù)措施 。 1 存水彎的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。衛(wèi)生器具排水口下存水彎的水封深度不得小 于 50mm； 1消火栓箱體的幾何尺寸和厚度尺寸必須符合設(shè)計(jì)及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范 的規(guī)定。 1 消火栓箱內(nèi)的栓、水槍、水龍帶及快速接扣必須按設(shè)計(jì)規(guī)格配置齊全，其產(chǎn)品必須符合消防部門批準(zhǔn)生產(chǎn)、銷售、使用的合格品。 1排水管道的坡度應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙施工，坡向合理，不得倒坡。 1管井內(nèi)管道應(yīng)綜合排布，排列整齊，固定牢固，預(yù)留孔洞和管道穿樓板孔洞應(yīng)防火封堵，采用防火材料填充密實(shí)。 （ 九 ）電氣工程質(zhì)量通病防治 住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理 監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 14 建筑電氣工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性 能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。 建筑電氣工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測(cè)制度，實(shí)現(xiàn)施工全過(guò)程質(zhì)量控制。 建筑電氣工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 電線保護(hù)管接口要處理好，保證連接牢固、接口緊密，連接配件配套、齊全，金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對(duì)口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于 2mm 的金屬導(dǎo)管不得套管熔焊連接，金屬導(dǎo)管應(yīng)保證接地電氣連接通路； PVC 管采用專用配套接頭，連接管兩端連接處使用配套、專 用的膠合劑進(jìn)行粘接，保證連接處不滲、漏水等，涂膠合劑前應(yīng)將連接套管內(nèi)壁和連接管兩端外壁清理干凈，以保證連接的牢固； 沿建筑物、構(gòu)筑物表面和支架上敷設(shè)的剛性絕緣導(dǎo)管，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求增設(shè)溫度補(bǔ)償裝置，保證線路的安全可靠； 接地線在插座間不能串聯(lián)連接，必須直接從 PE 干線接出單根 PE 支線接入插座； 導(dǎo)線分支接頭采用纏繞方法搪錫，包扎絕緣層不低于原來(lái)導(dǎo)線的絕緣強(qiáng)度，接線處的連接導(dǎo)線絕緣層受損處，要求重新包扎好； 同一建筑物、構(gòu)筑物的開(kāi)關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開(kāi)關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠； 避 雷帶、接地干線采用焊接連接時(shí)，焊接處焊縫應(yīng)飽滿（圓鋼采用雙面焊接，扁鋼采用三面焊接），搭接長(zhǎng)度符合要求，并有足夠的機(jī)械強(qiáng)度，焊接處做防腐處理；避雷帶支架安裝位置準(zhǔn)確垂直，水平直線部位間距均勻，固定牢固； 設(shè)備金屬外殼及設(shè)備基礎(chǔ)、設(shè)備支架等可接近裸露導(dǎo)體應(yīng)利用就近的金屬鋼導(dǎo)管或單獨(dú)與接地干線可靠連接，防止漏電事故； 1 建筑物外墻應(yīng)留置供測(cè)量用的接地裝置引下線測(cè)試點(diǎn)，測(cè)試點(diǎn)設(shè)置數(shù)量 住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理 監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 15 符合設(shè)計(jì)要求，但不少于 2 處，其位置距離散水高度一般為 500~800 mm；接地測(cè)試點(diǎn)裝置應(yīng)設(shè)保護(hù)，并做標(biāo)識(shí)； 1 局部等 電位聯(lián)結(jié)線端子箱應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，預(yù)留足夠的端子連接點(diǎn)，螺帽、防松零件齊全。 1電井內(nèi)安裝要求清潔、整齊、布置合理，橋架、母線槽、配電箱、電纜安裝固定牢固，接地系統(tǒng)完整，井內(nèi)預(yù)留孔洞和管道穿樓板孔洞應(yīng)采用防火材料填充密實(shí)，防火封堵。
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