【正文】 防水砂漿打底并抹壓密實(shí)、平整。2 基層干燥后，彈出卷材收口的水平線，齊線鋪貼卷材。3 金屬壓條釘壓牢固后，用密封材料將卷材收口封嚴(yán)。4 金屬披水板安裝固定后，披水板上口應(yīng)用耐候膠封嚴(yán)。5 不設(shè)披水板的卷材收口，應(yīng)在金屬壓條部位貼耐堿纖維網(wǎng)，粉一道8～10厚的防水砂漿作保護(hù)層。 雨水口滲漏控制：1 雨水口配件應(yīng)先刷兩度防銹漆后方可安裝。2 水平雨水口埋設(shè)件應(yīng)在屋面結(jié)構(gòu)混凝土澆搗前埋設(shè)。因位置調(diào)整而后塞時，應(yīng)分層填塞密實(shí)。3 側(cè)墻雨水口在現(xiàn)澆混凝土墻體部位時，應(yīng)在澆搗前埋設(shè)。砌體部位應(yīng)在墻體砌筑時埋設(shè)，周邊用防水砂漿粉平填實(shí)。4 雨水口安裝完畢后，防水層施工前，雨水口周邊應(yīng)打壩做24小時蓄水試驗(yàn)，蓄水深度應(yīng)超過雨水口最高部位50mm。蓄水試驗(yàn)無滲漏后，方可進(jìn)行下道工序施工。5 屋面各構(gòu)造層施工時，必須做好雨水口部位的防水處理，附加層與防水層應(yīng)粘貼到雨水口內(nèi)，并封閉嚴(yán)密。6 屋面工程結(jié)束前，雨水口各配件應(yīng)涂刷兩度調(diào)和漆。 坡屋面滑移控制：1 坡屋面結(jié)構(gòu)混凝土澆搗前，應(yīng)在擋肩部位和結(jié)構(gòu)表面處埋設(shè)Φ20mm的塑料管，間距1000mm，塑料管應(yīng)順坡安裝并固定牢固。2 擋肩截口部位應(yīng)附加柔性防水層。3 各構(gòu)造層施工時，均應(yīng)保證排水孔暢通。（七）給排水及采暖工程通病控制措施給水管道連接處滲漏控制：1 管道熱熔連接時不應(yīng)有偏心，熔接應(yīng)牢固；鍍鋅類管道不應(yīng)采用焊接連接。2 管道系統(tǒng)的管材、管件必須配套使用，不同系統(tǒng)的管材、管件不得混用。3 承壓管道應(yīng)按材質(zhì)、設(shè)計(jì)壓力等不同分別進(jìn)行水壓試驗(yàn)。4 毛坯房交付時，暗裝的管道應(yīng)彈線標(biāo)識，并提供相應(yīng)管線敷設(shè)簡圖。排水管道系統(tǒng)滲漏控制：1 設(shè)計(jì)應(yīng)明確采用套管類型、規(guī)格。2 排水管道穿屋面施工時應(yīng)預(yù)埋套管，套管安裝應(yīng)垂直，固定應(yīng)牢靠。管道與套管間應(yīng)采用柔性防火材料密封。3 排水管道穿樓板處施工應(yīng)符合下列規(guī)定：管道預(yù)埋套管（預(yù)埋件、洞口）的定位尺寸應(yīng)以結(jié)構(gòu)表面為基準(zhǔn)。應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管。不得損壞已預(yù)埋的塑料止水短接。衛(wèi)生間異味的控制： 坐便器施工應(yīng)符合下列要求：（1）坐便器的出水口應(yīng)正對排污管道的受水口。（2）坐便器與排污管道受水口之間應(yīng)安裝專用法蘭密封。（3）坐便器底部與地面接觸處必須涂抹專用的密封材料。透氣管施工應(yīng)符合下列要求：（1）排污管與透氣管之間的H形連通管不得接反。（2）透氣管必須接至室外，透氣管頂端應(yīng)設(shè)透氣帽，透氣管出屋面的高度應(yīng)滿足《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。地漏水封方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)無要求時，優(yōu)先采用管道水封。當(dāng)采用地漏水封時，地漏水封深度不應(yīng)小于50mm。（八）建筑電氣工程通病控制措施電導(dǎo)管（管件）連接不牢固控制：1 現(xiàn)澆混凝土內(nèi)成排敷設(shè)的絕緣導(dǎo)管管距不得小于20mm。2 屋面明敷布線系統(tǒng)保護(hù)管應(yīng)使用熱鍍鋅鋼導(dǎo)管。 橋架零配件不匹配、接地不可靠控制： 1 橋架型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其彎頭、三通、四通等應(yīng)采用砼品牌、同型號的成品配件。 2 金屬橋架應(yīng)與金屬支架固定連接，首末兩端與接地干線連接且標(biāo)記清楚。金屬電纜橋架與配出（入）的金屬導(dǎo)管必須接地可靠，接頭零配件齊全。 3 金屬橋架在連接處進(jìn)行接地跨接時，應(yīng)采用銅編織帶或多股銅芯線，不得采用鋁制材料。橋架跨接線最小允許截面積不小于4mm178?？缃泳€應(yīng)直接連接至橋架本體上，不得跨接在連接板上，或一側(cè)跨接在連接板上、另一側(cè)跨接在橋架本體上。 配電箱尺寸偏差、零配件不齊、接線混色凌亂、無匯流排控制： 1 配電箱（柜）應(yīng)選用經(jīng)認(rèn)證，符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的成套產(chǎn)品，箱體尺寸、壁厚和器件技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 2 分戶箱內(nèi)部配線應(yīng)排列整齊，無絞接和接頭，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根同截面導(dǎo)線，PE干線直接與PE排連接，分回路PE線應(yīng)經(jīng)匯流排單獨(dú)配出。 3 箱內(nèi)導(dǎo)線分色應(yīng)符合規(guī)范要求，回路功能標(biāo)識準(zhǔn)確齊全。 開關(guān)、插座安全標(biāo)記不全、選型不當(dāng)和安裝標(biāo)高偏差控制： 1 開關(guān)、插座電氣產(chǎn)品必須具有“3C”標(biāo)記，其質(zhì)量應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。應(yīng)按照同廠家不少于1個規(guī)格進(jìn)行進(jìn)場抽樣見證檢測，其電氣強(qiáng)度、絕緣電阻、防潮、耐非正常熱性能、正常操作、插座拔出能力技術(shù)參數(shù)應(yīng)合格。2 開關(guān)、插座施工應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）開關(guān)距門（洞）構(gòu)造面（邊框）距離為15~20cm，相鄰兩戶同墻對應(yīng)的插座線盒應(yīng)錯開布置。（2），廚房、衛(wèi)生間和不封閉陽臺的開關(guān)、插座應(yīng)選用防濺型，洗衣機(jī)、空調(diào)、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開關(guān)。 等電位端子排選材不當(dāng)、厚度不夠、連接不可靠控制： 1 建筑物等電位連接支線應(yīng)從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出；電表箱與總等電位連接應(yīng)直接連接，不得串接。 2 等電位端子排與扁鋼應(yīng)通過螺栓加彈墊可靠連接，連接處應(yīng)有防止發(fā)生化學(xué)腐蝕的過渡措施。（九）智能建筑工程通病控制措施 模塊數(shù)量、布線安全距離控制： 1 多媒體箱內(nèi)電話、網(wǎng)絡(luò)和有限電視接口的數(shù)量不得少于戶內(nèi)各類模塊的設(shè)計(jì)數(shù)量。 2 智能化系統(tǒng)線纜與電力電纜的最小凈距應(yīng)嚴(yán)格按《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》。 訪客對講圖像質(zhì)量控制： 1 訪客對講設(shè)備功能及相關(guān)技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。 2 訪客對講系統(tǒng)室內(nèi)機(jī)應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，室外機(jī)攝像頭的位置、高度和朝向要準(zhǔn)確，確保視頻圖像質(zhì)量的主觀評價(jià)不低于4分。 3 斷電后，應(yīng)確保備用電源維持系統(tǒng)正常運(yùn)行8h以上。 4 訪客對講系統(tǒng)應(yīng)與建筑物同步竣工驗(yàn)收。（十）建筑節(jié)能工程通病控制措施 外墻外保溫系統(tǒng)空鼓、開裂、滲漏、脫落控制： 1 外墻外保溫施工前，應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求編制專項(xiàng)施工方案，方案中應(yīng)明確相應(yīng)節(jié)點(diǎn)施工大樣和外保溫系統(tǒng)防水、抗裂、粘結(jié)牢固的措施，錨栓的數(shù)量、位置、進(jìn)入基體的深度。2 基層表面應(yīng)平整，不得有脫層、空鼓、裂縫，凸起、空鼓和疏松部位應(yīng)剔除并找補(bǔ)，對油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物，應(yīng)清除并作界面處理。3 凸出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進(jìn)行防水處理。嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘。4 外保溫抗裂砂漿面層應(yīng)分層施工。采用耐堿玻纖網(wǎng)格布時，在保溫層表面先刮抹3~4mm厚聚合物抗裂砂漿，隨即壓入一層耐堿玻纖網(wǎng)格布，安裝錨栓后再批刮2~3mm厚抗裂砂漿，控制抗裂砂漿面層的總厚度不應(yīng)大于6mm；當(dāng)采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)時，應(yīng)控制抗裂砂漿面層的總厚度不大于10mm。5增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴(yán)實(shí)，錨栓圓盤應(yīng)緊壓在增強(qiáng)網(wǎng)外側(cè)。增強(qiáng)網(wǎng)搭接長度必須符合設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。6底層墻體、門窗洞口、敞開式陽臺、走道等易碰撞部位，其外墻保溫應(yīng)采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)或設(shè)置雙層耐堿玻纖網(wǎng)格布。7門窗節(jié)點(diǎn)、女兒墻、水落口、散水等與保溫層交接的易滲水部位應(yīng)做好收口密封措施。 上海華金工程咨詢監(jiān)理有限公司 萬祥社區(qū)三期動遷安置房 H0202B地塊監(jiān)理項(xiàng)目組22