【正文】 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院 6)質(zhì)監(jiān)單位：天臺縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 7)施工單位：浙江省一建建設(shè)集團(tuán)有限公司 8)監(jiān)理單位：浙江廣利工程咨詢有限公司工程內(nèi)容: ㎡，其中地上1幢5F框架結(jié)構(gòu)建筑，㎡，地下建筑面積5831㎡，場地整體下設(shè)1～2F地下車庫；系裝配式整體框架結(jié)構(gòu)。本工程177。專業(yè)工程特點(diǎn)：本工程建筑結(jié)構(gòu)安全工程等級二級，地下室耐火等級為一級，建筑耐火等級二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級乙級；地下室防水等級:地下室種植土頂板、設(shè)備用房防水等級為一級，其余為二級。采用結(jié)構(gòu)全斷面的防排水設(shè)計(jì)，以結(jié)構(gòu)自防水為主，底板、側(cè)墻附加防水層設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)抗?jié)B等級為P6；本工程抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)類，抗震設(shè)防烈度為6度；建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限50年。二、監(jiān)理工作依據(jù)根據(jù)國家和省、市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，結(jié)合《臺州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》內(nèi)容，開展建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作。國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)文件。工程地質(zhì)勘察資料。工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更洽商以及有關(guān)的設(shè)計(jì)文件。相關(guān)部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目批文、規(guī)劃紅線、規(guī)劃許可證、施工許可證等。工程建設(shè)監(jiān)理合同和施工合同?！督ㄔO(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》（房屋建筑部分）。三、質(zhì)量通病防治措施（一）制定辦法的目的：為了進(jìn)一步提高建筑施工的工程質(zhì)量，把工程質(zhì)量做細(xì)做好,杜絕質(zhì)量通病, 創(chuàng)建 天臺縣檔案館、市民中心停車場一期項(xiàng)目浙江廣利工程咨詢有限公司用戶滿意工程。根據(jù)杭州市現(xiàn)有施工現(xiàn)狀，對有可能出現(xiàn)的建筑工程質(zhì)量通病部位制定出周密、細(xì)致、行之有效的措施。做到超前預(yù)防和施工過程、施工結(jié)果可控在控,并持續(xù)改進(jìn)我們的建設(shè)工程監(jiān)理水平。（二）具體措施：一是要嚴(yán)把材料進(jìn)場關(guān)。二是控制好分包單位施工管理。三是加強(qiáng)過程控制與成品保護(hù)。四是現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作落實(shí)。五是嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)。階段性建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施（一）開工準(zhǔn)備階段在召開第一次工地例會時(shí)，監(jiān)理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)明確提出，要求施工單位制定切實(shí)可行的《建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》。審查施工單位提交的《建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》。向建設(shè)單位提交《建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則》。（二）工程實(shí)施階段定期召開工程例會，協(xié)調(diào)和解決施工過程中出現(xiàn)的問題。嚴(yán)格工序交接驗(yàn)收，認(rèn)真填寫質(zhì)量通病檢查驗(yàn)收記錄。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理旁站制度，加強(qiáng)平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。做好質(zhì)量通病防治專題記錄，收集整理相關(guān)資料。（三）工程竣工階段審查施工單位向建設(shè)單位提交的《建筑工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報(bào)告》。認(rèn)真填寫《建筑工程質(zhì)量通病防治評估報(bào)告》，并提交建設(shè)單位批準(zhǔn)。協(xié)助建設(shè)單位共同審查《建筑工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報(bào)告》、《建筑工程質(zhì)量通病防治評估報(bào)告》，并向上級主管部門備案。施工過程中具體質(zhì)量通病防治措施在監(jiān)理過程中除了執(zhí)行《臺州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》外，還要根據(jù)以下要求進(jìn)行建筑工程的質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施。（一）對進(jìn)場材料的管理施工中所用的材料盡量一次性進(jìn)場，對于大宗材料，不能一次性進(jìn)場的，可以分批分次進(jìn)場。每次每批材料進(jìn)場前，施工單位均應(yīng)向現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交A9《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》，同時(shí)附有產(chǎn)品出廠合格證及產(chǎn)品技術(shù)所明書，對于要求備案的產(chǎn)品，還要有臺州市備案證明。經(jīng)審查符合設(shè)計(jì)及合同要求后方可進(jìn)場。材料進(jìn)場后，施工單位在現(xiàn)場監(jiān)理人員和建設(shè)單位現(xiàn)場代表的見證下按要求取 3 天臺縣檔案館、市民中心停車場一期項(xiàng)目浙江廣利工程咨詢有限公司樣，取樣后，由監(jiān)理人員和施工單位送樣人員共同將樣品送至檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。（二）對分包單位的管理總承包單位選定分包單位后，向現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交A3《分包資質(zhì)報(bào)審表》 包括附件。附件內(nèi)容：（1）、分包工程的名稱（部位），工程數(shù)量。（2）、分包單位的基本情況：分包單位的資質(zhì)（名稱），技術(shù)力量，所施工的業(yè)績，施工人員的技術(shù)素質(zhì)。（3）、分包協(xié)議書：分包單位的材料供應(yīng)（是包工包料還是包清工），總承包單位對分包單位的管理人員等?，F(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對分包單位進(jìn)行調(diào)查、了解，確認(rèn)總承包單位申報(bào)的分包單位是否有能力完成分包工程任務(wù)。若審查合格，同意分包單位進(jìn)場施工，若審查不合格，要求總承包單位更換分包單位或勞務(wù)分包人員。（三）現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理工作的落實(shí)現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員對所監(jiān)理的項(xiàng)目加強(qiáng)質(zhì)量通病實(shí)施辦法的落實(shí)，認(rèn)真做好施工現(xiàn)場、施工過程的巡視、平行檢驗(yàn)及關(guān)鍵工作、關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理工作，對進(jìn)場的材料，防止施工單位對經(jīng)驗(yàn)收合格的進(jìn)場材料進(jìn)行更換，以次充好，在施工過程中偷工減料。若發(fā)現(xiàn)施工單位或分包單位不按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求施工的，現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理指令，要求施工單位限期整改，對限期未整改或拒不整改者，報(bào)告總監(jiān)后書面報(bào)告建設(shè)單位，由總監(jiān)下達(dá)工程暫停令，并書面報(bào)告上級主管部門。天臺縣檔案館、市民中心停車場一期項(xiàng)目浙江廣利工程咨詢有限公司四、附件關(guān)于印發(fā)《臺州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》的通知各縣（市、區(qū)）建設(shè)規(guī)劃局（分局），溫嶺市建工局，臺州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)局，局直屬有關(guān)單位：現(xiàn)將《臺州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》印發(fā)給你們，請結(jié)合目前開展的臺州市住宅工程質(zhì)量通病防治攻堅(jiān)活動，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。我局印發(fā)的《臺州市房屋建筑工程砼現(xiàn)澆板裂縫控制技術(shù)規(guī)定》、《臺州市民用建筑外門窗滲漏技術(shù)暫行規(guī)定》、《臺州市住宅工程外墻滲水、門窗進(jìn)水及樓（屋）面漏水防治細(xì)則》同時(shí)停止執(zhí)行。二○一一年五月五日臺州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則一 總則 為提高住宅工程質(zhì)量，控制和減少住宅工程裂縫、滲漏等質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實(shí)際，制定本導(dǎo)則。 本導(dǎo)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程，其他新建工程參照執(zhí)行。 在住宅工程的建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本導(dǎo)則。二 基本規(guī)定 通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，建設(shè)各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)認(rèn)真履行本導(dǎo)則的有關(guān)條款并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 設(shè)計(jì)單位應(yīng)將本導(dǎo)則涉及設(shè)計(jì)的相關(guān)條款在施工圖中明確。圖審機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容。 施工單位、監(jiān)理單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)明確通病防治的目標(biāo)和 天臺縣檔案館、市民中心停車場一期項(xiàng)目浙江廣利工程咨詢有限公司工作措施。 施工單位、監(jiān)理單位對發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量通病問題應(yīng)及時(shí)整改處理，不得故意隱瞞。 建設(shè)主管部門要加強(qiáng)通病防治工作的監(jiān)督管理，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn)。三 各方責(zé)任和義務(wù) 建設(shè)單位 保證工程建設(shè)的合理工期、合理造價(jià)，不得降低工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更已通過審查的設(shè)計(jì)文件。 不得將門窗和防水等工程肢解發(fā)包或指定分包單位。 在委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位將通病防治技術(shù)措施有關(guān)設(shè)計(jì)的內(nèi)容在設(shè)計(jì)文件中體現(xiàn)，并將通病防治的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 督促施工、監(jiān)理單位制定通病防治專項(xiàng)施工方案和監(jiān)理細(xì)則。 按合同約定，由建設(shè)單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件的，應(yīng)保證其符合設(shè)計(jì)文件、合同和相關(guān)規(guī)范的要求。 必須嚴(yán)格按照有關(guān)住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)辦法、分戶檢驗(yàn)細(xì)則和結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定等要求，認(rèn)真組織分戶驗(yàn)收和結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量檢驗(yàn)工作。 在保修期內(nèi)發(fā)生工程質(zhì)量投訴的，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)責(zé)任主體技術(shù)人員查明原因，并負(fù)責(zé)妥善解決質(zhì)量問題或糾紛。 設(shè)計(jì)單位 針對通病防治提出具體的設(shè)計(jì)措施，并對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，優(yōu)化細(xì)化設(shè)計(jì)。 施工圖設(shè)計(jì)深度應(yīng)以便于施工為原則，引用圖集應(yīng)有效。 對通病防治的設(shè)計(jì)措施應(yīng)作相應(yīng)的設(shè)計(jì)交底。天臺縣檔案館、市民中心停車場一期項(xiàng)目浙江廣利工程咨詢有限公司 參與工程中質(zhì)量問題的分析，協(xié)助提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。 施工單位 要認(rèn)真研讀設(shè)計(jì)文件，配備相關(guān)圖集。做法不符合導(dǎo)則規(guī)定或做法不明時(shí)應(yīng)及時(shí)上報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位，督促設(shè)計(jì)單位深化設(shè)計(jì)。 施工前應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，編制通病防治專項(xiàng)施工方案，施工過程中嚴(yán)格按已經(jīng)批準(zhǔn)的方案實(shí)施。 根據(jù)工程進(jìn)度做好相應(yīng)部位通病防治的技術(shù)交底工作。 做好原材料、構(gòu)配件的報(bào)驗(yàn)工作，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用。 必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。 按要求完成通病防治相關(guān)的各類功能性檢驗(yàn)項(xiàng)目。 做好通病防治的技術(shù)資料的收集、整理工作。 專業(yè)分包單位應(yīng)對其分包工程的通病防治向總包單位負(fù)責(zé)，總包單位對分包工程的通病防治承擔(dān)連帶責(zé)任。 竣工驗(yàn)收時(shí)提交的《工程竣工報(bào)告》應(yīng)包含通病防治內(nèi)容。 監(jiān)理單位 審查批準(zhǔn)施工單位提出的通病防治施工方案。 在監(jiān)理規(guī)劃基礎(chǔ)上，編制通病防治專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則。 嚴(yán)把進(jìn)場材料檢驗(yàn)關(guān)，實(shí)行見證取送樣，確保樣品真實(shí)。 要配備相應(yīng)的檢測儀器，對容易產(chǎn)生通病的部位加強(qiáng)旁站和平行檢驗(yàn)，做好相應(yīng)部位的隱檢工作，不合格的不得進(jìn)入下一道工序施工。 定期召開由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會。 竣工驗(yàn)收時(shí)提交的《工程質(zhì)量評估報(bào)告》應(yīng)包含通病防治內(nèi)容。 圖審機(jī)構(gòu) 應(yīng)對通病防治的設(shè)計(jì)措施進(jìn)行專項(xiàng)審查。天臺縣檔案館、市民中心停車場一期項(xiàng)目浙江廣利工程咨詢有限公司 應(yīng)對深化設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。 監(jiān)管部門 加強(qiáng)對轄區(qū)內(nèi)商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)的檢查，特別要加強(qiáng)對生產(chǎn)過程中氯離子含量和最少水泥含量控制的監(jiān)管。 加大對進(jìn)場鋼筋、防水材料抽查抽測的力度，鋼筋抽測應(yīng)包含外觀質(zhì)量和重量指標(biāo)。 通病防治列入工程施工質(zhì)量檢查重點(diǎn)內(nèi)容, 對未實(shí)施或?qū)嵤┎涣Φ淖≌こ蹋哟髮ο嚓P(guān)質(zhì)量責(zé)任主體的處罰力度。 通病防治工作落實(shí)情況列入對設(shè)計(jì)、圖審機(jī)構(gòu)檢查的重要內(nèi)容。 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)把通病防治監(jiān)督列入監(jiān)督計(jì)劃。在開工監(jiān)督交底中應(yīng)明確通病防治監(jiān)督要求，同時(shí)檢查施工單位和監(jiān)理單位的通病防治專項(xiàng)方案和細(xì)則。 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后、裝飾分部開工前，召開通病防治和分戶驗(yàn)收專題交底會議。四 墻體裂縫防治技術(shù)措施 設(shè)計(jì) 混凝土多孔磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等填充墻砌體，墻厚不大于150mm且墻體凈高大于3m,或墻厚大于150mm且墻體凈高大于4m，墻體半高處或門窗洞上必須設(shè)置沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平圈梁；墻長大于5m或超過層高2倍時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，構(gòu)造柱柱頂連接節(jié)點(diǎn)做法應(yīng)在施工圖中明確。 當(dāng)墻體采用混凝土多孔磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊時(shí)應(yīng)采用專用砌筑砂漿砌筑，其主要技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合《混凝土小型空心砌塊和混凝土磚砌筑砂漿》（JC860－2008）、《蒸壓加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿》（JC890－2001）及其他相關(guān)技術(shù)規(guī)定。 不同材料基體交接處的抹灰，應(yīng)采取在底層砂漿與面層砂漿之間（基層抹灰中部）設(shè)置熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)、耐堿網(wǎng)格布等加強(qiáng)網(wǎng)防止開裂的措施，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭 天臺縣檔案館、市民中心停車場一期項(xiàng)目浙江廣利工程咨詢有限公司接寬度不應(yīng)小于250mm，用錨釘固定。 施工 混凝土多孔磚、蒸壓加氣混凝土、混凝土小型空心砌塊在施砌時(shí)產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d（宜大于40d）。 框架填充墻砌至梁底、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完成至少間隔15d后，按設(shè)計(jì)要求封堵，如采用斜磚補(bǔ)砌擠緊，其傾斜度宜為60176。，并用同級砂漿填滿擠實(shí)。 填充墻砌體留置的拉接筋應(yīng)連接牢固，后置筋應(yīng)做拉拔試驗(yàn)，留置位置應(yīng)與砌體皮數(shù)相符合，不得彎折使用。 墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑30d后方可抹灰，抹灰前必須使用界面劑，界面劑的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合《混凝土界面處理劑》（JC/T907－2002）的要求。五 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治技術(shù)措施 設(shè)計(jì) 建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有較大凹入和開洞使樓板有較大削弱時(shí)，凹口周邊現(xiàn)澆板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，應(yīng)設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。 現(xiàn)澆板設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，所有現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向通長鋼筋，%及最小配筋率的要求。 房屋伸縮縫設(shè)置間距應(yīng)控制在規(guī)范規(guī)定范圍之內(nèi)，當(dāng)框架結(jié)構(gòu)房屋長度為40m～55m中部未設(shè)伸縮縫及后澆帶時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)縱向配筋構(gòu)造措施；當(dāng)房屋長度55m～80m中部未設(shè)縫時(shí)應(yīng)設(shè)置后澆帶并加強(qiáng)縱向配筋構(gòu)造措施；房屋長度80m以上時(shí)應(yīng)設(shè)縫，未設(shè)縫時(shí)應(yīng)進(jìn)行溫度應(yīng)力計(jì)算，并按計(jì)算結(jié)果采取可靠的防裂措施。 現(xiàn)澆板設(shè)計(jì)厚度，雙向板應(yīng)≥L/40，單向板應(yīng)≥L/30（L為板的短向跨度），且不小于120mm（廚房、浴廁、陽臺板不小于100mm）。 下列部位的現(xiàn)澆板內(nèi)應(yīng)配置防裂構(gòu)造鋼筋，構(gòu)造鋼筋間距不應(yīng)大于100mm： 天臺縣檔案館、市民中心停車場一期項(xiàng)目浙江廣利工程咨詢有限公司①短跨跨度≥；②屋面及建筑物兩端跨的現(xiàn)澆板；③當(dāng)建筑物平面不規(guī)則時(shí)，房屋凹角處的樓板。其中①條的現(xiàn)澆板四角上部防裂構(gòu)造鋼筋可采用雙向鋼筋或放射形鋼筋，配筋范圍均應(yīng)大于板短跨的1/3。 當(dāng)樓板內(nèi)需要埋置管線時(shí)，管線避免立體交叉穿越，管線的最大外徑不超過板厚的1/3。管線應(yīng)布置在樓板的上下層鋼筋之間。 施工 現(xiàn)澆板混凝土膠凝材料最少用量不應(yīng)低于300kg/m3，其中水泥用量不應(yīng)低于220kg/m3。單獨(dú)采用粉煤灰作為摻合料時(shí)，硅酸鹽水泥混凝土中粉煤灰摻量不應(yīng)超過膠凝材料總量的35%，普通硅酸鹽水泥混凝土中粉煤灰摻量不應(yīng)超過膠凝材料總量的30%。采用礦渣粉作為摻合料時(shí)，應(yīng)采用礦渣粉和粉煤灰復(fù)合技術(shù)。混凝土中摻合料總量不應(yīng)超過膠凝材料總量的50%，礦渣粉摻量不得大于摻合料總量的50%。 預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)應(yīng)及時(shí)振搗密實(shí)，在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓光。 現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在表面干燥前進(jìn)行覆蓋或澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天；對有防水要求部位的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天。夏季應(yīng)采取保濕養(yǎng)護(hù)措施，冬季應(yīng)適當(dāng)延長保溫和脫模時(shí)間。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度