【正文】 分格縫。1外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實。1窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應小于2%。且靠墻根部處應粉成圓角；滴水線寬度應為15~25mm，厚度不小于12mm，且應粉成鷹嘴式。1批膩子前應先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物清水泥膩子，再批聚合物白水泥膩子。，總厚度不宜大于2mm。1抹灰頂棚的混凝土基層應采用人工鑿毛，用界面劑或聚合物砂漿等措施進行毛化處理，基層修補同外墻。1混凝土基層的刮糙層宜采用1：3聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的1：1：6混合沙漿處理。浙江嘉宇工程管理有限公司誠信為本 責任為重（五）門窗變形、滲漏、脫落防治外窗須由具有資質(zhì)的生產(chǎn)廠家根據(jù)窗立面進行二次設計，施工前審核分包單位的資質(zhì)。窗安裝前進行三項性能的見證取樣檢測。門窗框安裝前對預留墻洞尺寸進行復核抽檢，合格后方可允許進行安裝。墻洞處須用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。檢查固定后的外框與墻體的間隙是否與飾面材料厚度相符。門窗安裝應采用鍍鋅鋼片連接固定，檢查固定點間距：要求轉(zhuǎn)角處≤180mm，框邊處≤500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。檢查門窗洞口是否干凈、干燥，合格后才能允許施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。檢查門窗框外側(cè)是否按規(guī)定留打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“⊥”型塑料條做槽口。打膠面應干凈干燥后施打密封膠，采用中性硅酮密封膠。嚴禁在涂料面層上打密封膠。推拉門窗檢查是否設置限位塊，其間距應小于扇寬的1/2。玻璃安裝時，檢查玻璃周邊是否有缺陷。玻璃不得直接與各種型材接觸，必須設置橡膠類支撐墊塊和定位墊塊，嚴禁使用木質(zhì)墊塊。1固定玻璃的釘子或卡件以及壓條，查固定點間距不得大于300mm，且每塊玻璃不少于8個固定點。（六）屋面滲漏防治屋面工程施工前，必須編制詳細的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認后方可組織施工。屋面防水工程必須由防水專業(yè)工程隊施工。卷材防水層：（1）檢查基礎處理劑是否涂刷均勻，對屋面節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷。（2）檢查上下層卷材鋪貼方向是否垂直鋪貼，相鄰兩幅卷材的接頭應相互錯開浙江嘉宇工程管理有限公司誠信為本 責任為重300mm以上，疊層鋪貼時，上下層卷材間的搭接縫應錯開，在天溝與屋面連接處應采取叉接法搭接，檢查搭接縫是否相互錯開，接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底，搭接應無滑移、無撓邊。（3）卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴。（4）在屋面各道防水層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。（5）卷材防水層屋面在陰陽角、天溝、檐口排水口、出屋面的管子根部以及屋面泛水等容易發(fā)生滲漏的復雜部位增鋪附加層，再用密封膏進行封邊處理。剛性防水屋面：（1）對于上人屋面根據(jù)排水溝的位置檢查屋面坡度是否滿足3%的要求，并用2m靠尺檢查平整度，最大的高差不得大于5mm；另外還需注意找平層的表面是否有酥松、起砂、起皮、開裂的現(xiàn)象，以免影響粘接部位的牢固性。（2）防水卷材的鋪設必須嚴格按照規(guī)范和操作規(guī)程進行操作，保證防水層 “連續(xù)、密閉、整體、全封閉”的要求，并且符合“剛?cè)峤Y(jié)合、多道設防”的原則。（3）細石砼澆筑時，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3厚度砼，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。（4）加強砼的養(yǎng)護工作，養(yǎng)護細石砼防水層是極其重要的最后一道工序。在混凝土終凝后24小時進行養(yǎng)護工作，檢查其保水養(yǎng)護時間不得小于14d。（5）屋面防水層施工完畢后，應進行蓄水或淋水試驗。（七）室內(nèi)標高與幾何尺寸偏差的防治測量儀器均要經(jīng)校驗合格后帶到現(xiàn)場。本工程軸線標高控制較多，具有一定的復雜性，施工單位應派專門的，有上崗資質(zhì)的施工測量人員進行此項工作，在審核其項目部成員時應仔細核對。施工單位在測量放線后應進行報驗，在由監(jiān)理部測量專業(yè)監(jiān)理工程師復核無誤后方可允許繼續(xù)施工。工程主體結(jié)構(gòu)施工時每層需及時彈出標高和軸線控制線，以備施工時隨時查驗。裝飾工程施工前，必須按控制線位置作好墻面粉飾灰餅，及按設計要求保證墻浙江嘉宇工程管理有限公司誠信為本 責任為重面粉飾厚度，要求作到四角方正，經(jīng)項目工程師驗收合格后方可進行下一步的裝飾工程施工。本工程的平頂采用直接批嵌的施工工藝，因此在結(jié)構(gòu)施工時必須嚴格控制好現(xiàn)澆面模板的質(zhì)量，平整度要求在5㎜以內(nèi)；平頂批嵌的厚度要求不大于10㎜，每遍的厚度要求不大于5㎜，批嵌之前需將天棚清理干凈，鐵釘鏨去，并涂刷防銹漆。（八）給水排水管道系統(tǒng)滲漏的防治管道安裝前必須申報專項施工安案或作業(yè)設計，重點審核其施工工藝是否合理，質(zhì)量控制措施是否有效。審核安裝單位的材料報審表，對所進場的PVC等管材、管件進行資料和實物的鑒定檢查，并按規(guī)定取樣復檢。管材插口與承口的工作面，表面應平整，尺寸準確，既要保證安裝時插入容易，又要保證接口的密封性能。不合格品堅決清退出場。給水管道系統(tǒng)施工時，不同類的塑料管道不得混裝。給排水管道穿越基礎預留洞時，檢查給水引入管管頂上部凈空高度：一般不小于100mm；排水排出管管頂上部凈空一般不小于150mm。室內(nèi)給水系統(tǒng)宜采用明敷方式，不得在砼結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設。確需暗敷時，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機械式連接管件；塑料管暗敷不應有接頭。給排水管道穿過樓板（墻）等有嚴格防水要求的部位時，檢查防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料是否符合設計要求；檢查安裝在樓板內(nèi)的套管頂部是否高出地面50mm，套管與管道環(huán)縫間隙宜控制在10~15mm之間，套管與管道之間縫隙應采用阻燃和防水柔性材料封堵密實。管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時，管道系統(tǒng)應采取柔性連接，管道或保溫層的外殼上下部均應留有≥150mm可位移的凈空，檢查位移方向是否按設計要求設置水平補償裝置。埋地及所有給排水管道，應在交付使用前做好水壓試驗，監(jiān)理旁站人員做好旁站檢查，并按規(guī)定做好記錄。（九）室內(nèi)電氣質(zhì)量通病的防治熟悉施工圖紙，明確各電氣開關盒（箱）的位置及標高要求；安裝工程施工前根據(jù)土建單位的結(jié)構(gòu)（或）建筑標高引出+500mm水平線，并按照圖紙設計與規(guī)范要求標出線盒位置，對于結(jié)構(gòu)預留的線盒，必須嚴格按照施工軸線的控制線與柱梁平板緊浙江嘉宇工程管理有限公司誠信為本 責任為重密固定；；墻體預留的線盒標出位置后打鑿，要求橫平豎直。樓層結(jié)構(gòu)混凝土澆筑施工過程中，施工單位應派專人對線盒進行跟蹤看護，并做好管頭的臨時封堵工作，避免雜物進入管內(nèi)。在砼澆筑前應再次確認管線的通暢與否，對管線受阻及時查明原因進行調(diào)整，避免以后樓面的二次打鑿。室內(nèi)電氣線盒底盒安裝后依據(jù)+500mm水平線檢查線盒標高和單個線盒的水平度。在施工過程中盒內(nèi)需及時清理干凈并做好臨時封堵工作。墻體內(nèi)暗敷電導管時，嚴禁在承重墻上開長度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導管的部位應用混凝土澆筑，保護層厚度應大于15mm。嚴禁在混凝土現(xiàn)澆板中敷設管徑大于板后1/3的電導管，對管徑大于40mm的電導管在混凝土現(xiàn)澆板中敷設時應有加強措施，嚴禁管徑大于25mm的電導管在中平層敷設。檢查砼板內(nèi)電導管是否按要求敷設在上下鋼筋網(wǎng)片之間，成排敷設的管距不得小于20mm。配電箱內(nèi)應分別設置中性（N）和保護（PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足N線和PE線經(jīng)匯流排配出的需要，嚴禁導線在管、箱（盒）內(nèi)分離或并接。檢查配電箱內(nèi)回路功能標識是否齊全準確。同一回路電源插座間的接地保護線（PE）不得串聯(lián)連接。照明系統(tǒng)在使用前必須做好通電試運行試驗，通電時間不少于8h，所有照明燈具均應開啟，檢查施工單位是否按實每2h紀錄狀況1次。四、監(jiān)理工作的方法及措施（一）準備工作階段核查施工單位及所選擇的專業(yè)分包單位的資質(zhì)等級和營業(yè)范圍。參加設計單位向施工單位的施工圖設計交底，檢查設計文件是否符合設計規(guī)范，施工圖紙能否指導施工，協(xié)助做好優(yōu)化和改善設計工作。審核簽認施工單位編制的施工組織設計、施工技術方案及技術安全交底記錄。核驗進場材料、構(gòu)配件、加工件的規(guī)格質(zhì)量，出廠合格證、檢驗報表等。并從品種、規(guī)格、標志、外觀等進行直觀抽檢，必要時送檢測單位鑒定。對不合格材料、構(gòu)配件等，不得用于工程。組織召開開工前的工地例會。各方交流開工前的準備情況。研究協(xié)調(diào)有關事宜，浙江嘉宇工程管理有限公司誠信為本 責任為重以確保工程施工有一個良好的開端和順利實施。（二）施 工 階 段采用宏觀和微觀相結(jié)合的控制法，抓住事前、事后控制的基礎上，再在工藝流程中選定若干個工序作為質(zhì)量控制點進行全方位的質(zhì)量控制。施工質(zhì)量控制中，視情況采用檢查憑證、目測、器具計量、實驗措施等手段。在施工階段中對工程質(zhì)量進行全過程的控制，采用巡視和旁站相結(jié)合的查驗方式，關鍵工序和隱蔽工序以旁站為主。對所有控制點及隱蔽工序進行查驗和簽證。檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，對自檢工作做出評價。定期召開監(jiān)理例會。（三）竣工驗收階段督促、配合施工單位做好完工后的自檢報驗工作。督促、檢查、審核施工單位編制的竣工技術資料。編寫監(jiān)理工作總結(jié)和整理監(jiān)理資料。組織工程初步驗收。參與建設單位組織的竣工驗收。浙江嘉宇工程管理有限公司2018年3月浙江嘉宇工程管理有限公司