【正文】 汽孔，設(shè)臵在結(jié)構(gòu)層上，且設(shè)在屋面坡度的上方，間格縱橫交接的部位，排汽管應(yīng)做防水處理；排汽道間距宜為6m，縱橫設(shè)臵，屋面面積每36㎡宜設(shè)一個(gè)排汽出口，應(yīng)安裝牢固，位臵正確，封閉應(yīng)嚴(yán)密。排汽管出汽口應(yīng)防止雨水倒灌，且應(yīng)進(jìn)行保護(hù)，防止損壞。（9）、屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。防水層施工前，必須檢查隔熱層內(nèi)部是否存在水，如發(fā)現(xiàn)，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于干燥環(huán)境。如出現(xiàn)漏設(shè)，必須在結(jié)構(gòu)層下部鉆孔排干水，上部開(kāi)孔將氣體排出。（10）、鋪設(shè)屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、干燥，基層的分格縫要用密封材料嵌填密實(shí)；剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫。（五）、地下室裂縫與滲漏表現(xiàn)形式：地下室變形縫（包括沉降縫、伸縮縫）處滲漏；后澆帶、施工縫處滲漏；熱力管道、常溫管道及電纜管穿過(guò)防水混凝土墻處漏水；地下室底板、墻體滲漏。產(chǎn)生原因分析：金屬止水帶焊縫不飽滿(mǎn)，橡膠或塑料止水帶接頭沒(méi)有挫成斜坡并粘結(jié)搭接；變形縫處混凝土振搗不密實(shí)；熱力管道穿墻部位構(gòu)造處理不當(dāng)，使管道在溫差作用下，因伸縮變形與結(jié)構(gòu)脫離，產(chǎn)生裂縫滲漏水；后澆帶混凝土澆筑時(shí)，水泥漿流失，沿縫兩側(cè)多為石子，混凝土酥松等。主要防控措施：（1）提高對(duì)地下室防水工程的復(fù)雜性認(rèn)識(shí)，必須作為系統(tǒng)工程認(rèn)識(shí)地下室防水工程，樹(shù)立以預(yù)防為主的方針，進(jìn)行全過(guò)程的嚴(yán)格控制，搞好地下室防水的各個(gè)環(huán)節(jié)工程，保證地下室防水設(shè)臵的效果。按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，采取二至多道的防水措施設(shè)防。并應(yīng)根據(jù)功能、部位不同，明確地下室各部位的防水措施、構(gòu)造和材料要求。完善地下室的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在結(jié)構(gòu)沉降過(guò)程中，地下室的底板各陽(yáng)角線防水層容易被切裂，其陽(yáng)角線防水能力比較差。因此，底板的外沿及地下室墻體豎向陽(yáng)角線都應(yīng)做成弧形的陽(yáng)角線，宜適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)混凝土剛度，以防止結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成滲漏通道，以及在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形增大而開(kāi)裂滲漏。（2）地下室宜盡量減少變形縫。當(dāng)必須設(shè)臵時(shí)，應(yīng)根據(jù)該工程地下水壓、水質(zhì)、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。當(dāng)環(huán)境溫度高時(shí)，變形縫應(yīng)采用中間呈半圓形的金屬止水帶；有油類(lèi)侵蝕的地方，宜選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶。無(wú)水壓的地下工程，則采用卷材防水層防水。墻體變形縫兩側(cè)混凝土，應(yīng)分層澆筑，并用小捧頭插入式振動(dòng)器分層振搗，切勿漏振或過(guò)振。棒頭不得碰撞止水帶。（3）后澆帶處應(yīng)設(shè)臵雙層加密鋼筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間應(yīng)按設(shè)計(jì)要求且不宜小于2個(gè)月。后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的模板、支撐不得拆除。后澆帶使用的補(bǔ)償收縮混凝土的等級(jí)應(yīng)高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)，按照配合比摻微膨脹劑；施工前兩側(cè)舊混凝土應(yīng)鑿毛，鋼筋要除銹，底板縫內(nèi)要清渣，鋪漿后即澆筑混凝土，嚴(yán)格控制混凝土坍落度控制，振搗密實(shí)?；炷烈皶r(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期沒(méi)有達(dá)到規(guī)定時(shí)間不得提早拆模。（4）在轉(zhuǎn)角處應(yīng)增設(shè)卷材附加層，立面防水層的保護(hù)層，應(yīng)設(shè)計(jì)成為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)形式。在地下室變形過(guò)程中保護(hù)層不致破壞，其表面盡可能光滑，確保砌塊、水泥砂漿與防水層接觸平順，減少與土的摩擦做到下滑自由不使保護(hù)層受損變形。保護(hù)墻的構(gòu)造，根據(jù)地質(zhì)狀況考慮可能下沉量及地下室深度不同可選擇磚墻、素混凝土墻，磚墻加鋼筋混凝土連梁，鋼板網(wǎng)水泥砂漿抹灰等不同構(gòu)造。（5）、所有穿過(guò)防水混凝土的預(yù)埋件，必須滿(mǎn)焊止水環(huán)，焊縫要密實(shí)無(wú)縫。環(huán)片凈寬至少要50mm，安裝時(shí)，須固定牢固，不得有松動(dòng)現(xiàn)象。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)臵的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板；固定模板用的拉緊螺栓穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用在螺栓或套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)必須滿(mǎn)焊。（6）、地下室底板防水無(wú)論用外貼法或內(nèi)貼法施工，都應(yīng)把地下水位降至墊層以下不少于300mm。墊層上應(yīng)抹1：，以創(chuàng)造良好的基層表面，同時(shí)防止由于毛細(xì)水上升造成基層潮濕。保持找平層表面干燥潔凈。必要時(shí)應(yīng)在鋪貼卷材前采取刷洗、晾干等措施。鋪貼卷材前1—2d，噴或刷1—2道冷底子油，以保證卷材與基層表面粘結(jié)。卷材應(yīng)實(shí)鋪（即滿(mǎn)涂熱瀝青膠結(jié)料），確保鋪實(shí)貼嚴(yán)。當(dāng)防水層采用SBS、APP改性瀝青熱溶卷材施工時(shí)，可采用熱熔條粘法施工。從混凝土底板下面甩出的卷材宜刷油鋪貼在永久保護(hù)墻上，對(duì)超出永久保護(hù)墻部位的卷材不刷油鋪實(shí)，用附加保護(hù)油氈包裹釘在木磚上，待完成主體結(jié)構(gòu)、拆除臨時(shí)保護(hù)墻時(shí)，撕去附加保護(hù)油氈，可使內(nèi)部各層卷材完好無(wú)缺。（7）柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在施工回填及地下水作用下易被切裂，形成整體柔性防水層的破壞，水穿透防水層。地下室的底板各陽(yáng)角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有12道沿周陽(yáng)角線，該處結(jié)構(gòu)混凝土都是尖角，又是分二次進(jìn)行防水材料施工，其陽(yáng)角線防水能力比較差，在結(jié)構(gòu)沉降過(guò)程中，該部位很容易被切裂。因此，底板的外沿及地下室墻體豎向陽(yáng)角線都應(yīng)做成弧形的陽(yáng)角線。在施行外防內(nèi)貼法時(shí)，在基層的末端向上做一小段(大于100mm)的立面基層，在角處做成弧角，在弧角的200mm范圍做防水加強(qiáng)層，同時(shí)該段落內(nèi)不與水泥砂漿粘結(jié)形成防水層內(nèi)外面都是空隔，對(duì)墻體豎向陽(yáng)角線應(yīng)在支模時(shí)做成弧角，抹灰中修正。凡陰、陽(yáng)角線的防水材料粘貼時(shí)都要增設(shè)附加層。附加層的做法及埋地的地下頂板可參照屋面防水工程的要求設(shè)臵和施工。（8）施工要采取措施防止出現(xiàn)澆筑中混凝土漏振、振搗不實(shí)或施工過(guò)程的暫停現(xiàn)象，混凝土宜一次性澆筑完畢，與舊混凝土接槎一定要按施工縫作業(yè)，防止形成帶狀混凝土局部松散形成滲漏通道。（9）依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周?chē)临|(zhì)合理選擇后澆帶、施工縫和沉降縫的構(gòu)造方法，選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、后澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位是地下室的構(gòu)造的薄弱部位，構(gòu)造不當(dāng)引起漏水的原因多是構(gòu)造造型不當(dāng)，用料不符，施工過(guò)程的質(zhì)量控制不嚴(yán)引起的。但現(xiàn)行構(gòu)造方法經(jīng)驗(yàn)成熟只要選擇合格的配件，精心的施工工藝就能滿(mǎn)足后澆帶施工的關(guān)鍵，在原混凝土接觸面清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解決。（10）設(shè)計(jì)應(yīng)明確防水層材料，明確材料厚度、工藝等質(zhì)量和指標(biāo)要求，二種以上防水材料復(fù)合使用應(yīng)不相互影響各自的防水效果等，地下室的柔性防水層的設(shè)臵是必須的，并要保證完整和耐久。柔性防水層是地下室防水的第一道防線，也是結(jié)構(gòu)鋼筋不受水浸蝕的主要防線，因此要加強(qiáng)對(duì)防水材料的選擇，當(dāng)使用兩種不同材料時(shí)要考慮施工作業(yè)的相容性，防水材料的厚度要與建筑耐久性相適應(yīng)。（11）完善地下室防水建筑構(gòu)造，使防水材料全面牢固粘合于結(jié)構(gòu)混凝土，做好防水層保護(hù)，防止立面外防外貼法柔性防水保護(hù)層的損壞或變形導(dǎo)致防水層的局部損壞。地下室墻通常的柔性防水層都是采用結(jié)構(gòu)混凝土形成后進(jìn)行外防外貼法施工的，它的優(yōu)點(diǎn)是柔性防水層能較好地和結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)合，但是當(dāng)前的做法多數(shù)只在防水層外部做磚砌保護(hù)層，當(dāng)?shù)叵率页霈F(xiàn)較大的下沉?xí)r或進(jìn)行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護(hù)層產(chǎn)生變形斷裂或振動(dòng)而局部破壞了防水層。（12）對(duì)通過(guò)地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預(yù)埋件嚴(yán)格實(shí)施防止漏水措施(如焊止水環(huán))，防止引起的埋件與混凝土之間的裂縫而產(chǎn)生滲漏，設(shè)備安裝穿過(guò)地下室結(jié)構(gòu)時(shí)，設(shè)臵預(yù)埋套管和止水環(huán)。套管與結(jié)構(gòu)混凝土之間結(jié)合是緊密的，一般不會(huì)漏水，但防水層與套管的細(xì)部做法不當(dāng)，使設(shè)備管與套管之間產(chǎn)生漏水通道，主要是柔性防水層與套管結(jié)合不合理，或設(shè)備管道與套管之間不嚴(yán)密產(chǎn)生穿水通道。穿過(guò)地下室結(jié)構(gòu)的水電設(shè)備管道應(yīng)在防水套管內(nèi)穿行。地下室立面防水層要伸入套管內(nèi)與防水套閉合，管道在套管內(nèi)要設(shè)止水環(huán)，套管的間隙填好防水材料，填料內(nèi)外用密封膏封閉。（13）在地下室施工過(guò)程時(shí)，采取排水措施有效降低地下水，防止結(jié)構(gòu)混凝土成型的初期地下水過(guò)早地浸入結(jié)構(gòu)混凝土造成局部結(jié)構(gòu)自防水的失效。同時(shí)，應(yīng)防止地基沉降不均引起的結(jié)構(gòu)局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開(kāi)裂或沉降不均產(chǎn)生的墻體受力改變產(chǎn)生而開(kāi)裂，形成滲水通道。第四篇：湖北省住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作方案附件：湖北省住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作方案一、工作目標(biāo)（一）指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本，突出質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理重點(diǎn)，準(zhǔn)確把握常見(jiàn)問(wèn)題產(chǎn)生的根源，堅(jiān)持市場(chǎng)與現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)、技術(shù)與管理并重、質(zhì)量行為與工程實(shí)體質(zhì)量齊抓，嚴(yán)格質(zhì)量責(zé)任落實(shí)，強(qiáng)化激勵(lì)約束措施，構(gòu)建質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理長(zhǎng)效機(jī)制，有效預(yù)防和治理質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，全面提升住宅工程質(zhì)量水平。（二）目標(biāo)要求2014年全省新建住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題預(yù)防和治理覆蓋率達(dá)到80%以上，2016年達(dá)到90%以上，2018年達(dá)到100%。通過(guò)五年努力，住宅工程質(zhì)量水平明顯提高，住宅性能明顯改善，住宅質(zhì)量投訴明顯減少，住戶(hù)質(zhì)量滿(mǎn)意度明顯提高，專(zhuān)項(xiàng)治理工作取得顯著成效。二、主要任務(wù)治理范圍：新建住宅工程特別是保障性安居工程。治理重點(diǎn)：滲漏、裂縫以及水暖、電氣、節(jié)能保溫等方面影響使用功能的質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題。①屋面、外墻、外窗及有防水要求的廚、廁等房間的滲漏；②墻體、樓地面裂縫；③樓板厚度、室內(nèi)層高、墻地面平整度超過(guò)允許偏差；④室內(nèi)配電箱及配線安裝不規(guī)范，插座相、零接線錯(cuò)誤；⑤保溫層粘結(jié)不牢、脫落，保溫層開(kāi)裂、滲漏。各市、州要結(jié)合實(shí)際，在上述治理重點(diǎn)基礎(chǔ)上補(bǔ)充、細(xì)化并確定本地區(qū)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理重點(diǎn)。三、實(shí)施步驟按照總體要求，專(zhuān)項(xiàng)治理工作分階段組織實(shí)施，每階段工作重點(diǎn)安排如下：（一）宣傳發(fā)動(dòng)（2014年上半年）。按建筑功能、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、施工階段、使用過(guò)程方面等進(jìn)行分類(lèi)，以實(shí)際發(fā)生的起數(shù)、比例等內(nèi)容劃分質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作范圍，開(kāi)展調(diào)查研究，摸清實(shí)情。邀請(qǐng)部分工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)專(zhuān)家和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，結(jié)合技術(shù)論證、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目管理等方面的工程實(shí)踐，總結(jié)交流好的做法和經(jīng)驗(yàn)，并廣泛征求質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作意見(jiàn)，確定專(zhuān)項(xiàng)治理工作內(nèi)容。，成立以分管廳領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的專(zhuān)項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，省建管局質(zhì)安處、省質(zhì)安總站負(fù)責(zé)人為成員，動(dòng)員和部署專(zhuān)項(xiàng)治理工作?；顒?dòng)。通過(guò)組織有關(guān)新聞媒體報(bào)道和交流、探討，廣泛發(fā)動(dòng)，營(yíng)造“企業(yè)重視、行業(yè)推動(dòng)、群眾受益、社會(huì)關(guān)注”的良好氛圍。（二）實(shí)施推進(jìn)（2014年下半年2016年）。各市、州要結(jié)合我廳專(zhuān)項(xiàng)治理目標(biāo)任務(wù)，提出本地區(qū)專(zhuān)項(xiàng)治理工作計(jì)劃，有針對(duì)性地開(kāi)展某項(xiàng)或某幾項(xiàng)質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的專(zhuān)項(xiàng)治理，采取有效措施，分步實(shí)施治理，確保工作取得實(shí)效。在每年12月底前，將本地區(qū)工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理目標(biāo)完成情況報(bào)送省質(zhì)安總站。適時(shí)修訂《住宅工程質(zhì)量通病防控技術(shù)規(guī)程》（DB42/T6362010）。從設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)指導(dǎo)工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作。建立健全質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理樣板制度。針對(duì)工程實(shí)際，以實(shí)物樣板、工程樣板、圖片樣板明確施工工藝操作要求、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，積極創(chuàng)建住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理示范工程。結(jié)合質(zhì)量興省、精品工程創(chuàng)建活動(dòng)，鼓勵(lì)、引導(dǎo)住宅工程創(chuàng)建省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程和建設(shè)工程“楚天杯”獎(jiǎng)；認(rèn)真開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)治理示范工程現(xiàn)場(chǎng)觀摩、交流學(xué)習(xí)活動(dòng)，在地區(qū)、企業(yè)、項(xiàng)目之間，總結(jié)交流質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作經(jīng)驗(yàn)；建立省住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理網(wǎng)上交流平臺(tái)，組織設(shè)計(jì)、施工專(zhuān)家及工程技術(shù)管理人員網(wǎng)上交流，共享預(yù)防與治理經(jīng)驗(yàn)。，組織開(kāi)展“楚天工程質(zhì)量論壇”活動(dòng)。邀請(qǐng)工程質(zhì)量專(zhuān)家、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)代表、企業(yè)技術(shù)管理人員講授常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題治理的成功做法和經(jīng)驗(yàn)?！逗笔〗ㄖこ藤|(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指導(dǎo)意見(jiàn)》，固化質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理成果，提高專(zhuān)項(xiàng)治理工作效率。重點(diǎn)檢查各市、州目標(biāo)任務(wù)完成情況、專(zhuān)項(xiàng)治理工作開(kāi)展情況、常見(jiàn)問(wèn)題治理措施和質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收制度等落實(shí)情況，促進(jìn)專(zhuān)項(xiàng)治理工作深入開(kāi)展?！逗笔〗ㄖこ藤|(zhì)量咨詢(xún)、投訴處理管理辦法》、《湖北省建筑工程質(zhì)量問(wèn)題鑒定管理辦法》。、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)要求的宣講、培訓(xùn)。，強(qiáng)化獎(jiǎng)懲措施，發(fā)揮市場(chǎng)決定性作用，構(gòu)建質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治長(zhǎng)效機(jī)制。研究建立住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理措施制度，推進(jìn)工程質(zhì)量監(jiān)管信息化和工程質(zhì)量信用體系建設(shè)。（三）總結(jié)推廣（2017年）總結(jié)會(huì)議，舉辦優(yōu)秀論文征集活動(dòng)，總結(jié)專(zhuān)項(xiàng)治理工作成效和經(jīng)驗(yàn)，推廣先進(jìn)適用技術(shù)和有效管理措施。，總結(jié)提煉形成QC成果、施工工法、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升專(zhuān)項(xiàng)治理工作水平。、日常性工作，建立長(zhǎng)效機(jī)制，鞏固治理成果，全面提高工程質(zhì)量。四、有關(guān)要求（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。深入開(kāi)展工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理是住建部近期部署的一項(xiàng)持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、涉及范圍廣、目標(biāo)要求高的重要工作，各市、州要高度重視，切實(shí)加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立領(lǐng)導(dǎo)小組和工作專(zhuān)班，明確責(zé)任，細(xì)化目標(biāo)，強(qiáng)化措施，廣泛動(dòng)員建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位等各方力量，積極推動(dòng)專(zhuān)項(xiàng)治理工作。（二）落實(shí)治理責(zé)任。各市、州要把專(zhuān)項(xiàng)治理工作任務(wù)具體分解到工程參建主體和監(jiān)管工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，督促落實(shí)治理責(zé)任。建設(shè)單位是治理工作的第一責(zé)任者，要加強(qiáng)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量過(guò)程控制，保證合理工期和造價(jià)，不得減化專(zhuān)項(xiàng)治理的技術(shù)措施；設(shè)計(jì)單位要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化專(zhuān)項(xiàng)治理的構(gòu)造設(shè)計(jì)；施工單位要制訂切實(shí)可行的專(zhuān)項(xiàng)治理施工方案，嚴(yán)格施工過(guò)程質(zhì)量控制和重要部位的隱蔽驗(yàn)收；監(jiān)理單位要對(duì)專(zhuān)項(xiàng)治理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點(diǎn)部位進(jìn)行巡視和旁站，嚴(yán)格檢查屋面、外窗、廚廁的蓄水、淋水和保溫層粘接（錨固）強(qiáng)度等功能性試驗(yàn)項(xiàng)目，認(rèn)真組織分戶(hù)驗(yàn)收，并將專(zhuān)項(xiàng)治理情況列為住宅工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的重要內(nèi)容。（三）強(qiáng)化監(jiān)督檢查。各市、州要將專(zhuān)項(xiàng)治理與日常監(jiān)管工作相結(jié)合，重點(diǎn)監(jiān)控常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題較為嚴(yán)重、投訴集中的開(kāi)發(fā)企業(yè)和施工單位建設(shè)、施工的住宅，加強(qiáng)住宅工程進(jìn)場(chǎng)鋼筋、商品混凝土、防水材料的監(jiān)督抽測(cè)，嚴(yán)格監(jiān)督分戶(hù)驗(yàn)收制度執(zhí)行情況，嚴(yán)厲查處專(zhuān)項(xiàng)治理工作中發(fā)現(xiàn)的虛假試驗(yàn)、隨意變更、違反強(qiáng)條等違法違規(guī)行為。要充分發(fā)揮輿論監(jiān)督作用，加強(qiáng)信息公開(kāi)，及時(shí)曝光違法違規(guī)問(wèn)題和責(zé)任單位及責(zé)任人員。第五篇：湖南住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作方案湖南省住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作方案工程質(zhì)量事關(guān)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，事關(guān)黨和政府的形象，為貫徹落實(shí)黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人有關(guān)工程質(zhì)量的指示與《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開(kāi)展全國(guó)工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理工作的通知》（建質(zhì)〔2013〕