住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理技術(shù)方案(新)-資料下載頁
2025-04-26 05:24本頁面
【正文】 管道必須設(shè)置剛性防水套管，套管高度為屋面建筑完成面以上150mm。鋼套管與管道之間須采用瀝青麻絲或石棉繩等柔性密封材料填塞密實。參見圖13（單位：mm） 圖 13 ⑹出屋面門檻根部須澆筑混凝土翻邊，采用構(gòu)造配筋率，混凝土強度等級與主體結(jié)構(gòu)屋面板相同并一次性澆筑成型，高度為屋面建筑完成面起算不小于250mm。模板支設(shè)嚴禁采用鐵絲穿拉固定，須采用夾?；驃A具的方式支設(shè)。 ⑺坡屋面與立墻相交處根部必須澆筑混凝土翻邊，采用構(gòu)造配筋，混凝土強度等級與主體結(jié)構(gòu)屋面板相同并一次性澆筑成型，高度為屋面建筑完成面起算不小于150mm。模板支設(shè)嚴禁采用鐵絲穿拉固定，須采用夾模或夾具的方式支設(shè)。屋面瓦表面與立墻相交處須澆筑100mm150mm混凝土披水臺。參見圖14圖 14 八、排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠 通病表現(xiàn)形式：地漏標高控制不準確，地面坡度不符要求，排水不暢：地漏水封深度不足，有害氣體外泄。防治技術(shù)措施： 材料⑴排水管材料和管件應(yīng)符合國家產(chǎn)品標準，由同一廠家配套生產(chǎn)供應(yīng)，進場時應(yīng)按規(guī)范檢查驗收。⑵地漏等衛(wèi)生器具必須具有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告符合國家技術(shù)標準或設(shè)計要求。⑶地漏等衛(wèi)生器具包裝應(yīng)完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。⑷地漏等衛(wèi)生器具在運輸、保管和施工過程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。施工⑴室內(nèi)排水管道當采用90176。管件連接時應(yīng)選用90176。斜三（四）通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個45176。彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90176。彎頭。⑵埋設(shè)于回填層內(nèi)的排水管接頭應(yīng)嚴密，塑料排水管接頭應(yīng)采用粘接，不得采用橡膠圈密封接口；鑄鐵排水管應(yīng)采用法蘭承插式接口，不得采用卡箍式柔性接口。⑶地漏安裝應(yīng)平正、牢固，周邊無滲漏。陽臺上的地漏頂面應(yīng)低于土建初裝地面5mm，廚房、衛(wèi)生間的地漏頂面應(yīng)高出土建初裝地面25mm。⑷已安裝完成的地漏應(yīng)采取有效保護措施防止堵塞。 九、開關(guān)、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患通病表現(xiàn)形式：開關(guān)、插座安裝位置不滿足使用要求，元件質(zhì)量差。防治技術(shù)措施：材料⑴開關(guān)、插座的電氣和機械性能應(yīng)進行現(xiàn)場抽樣檢測，要求如下：①不同極性帶電部件間的電氣間隙和爬電距離不小于3mm。②絕緣電阻值不小于5MΩ。③用自攻鎖緊螺釘或自切螺釘安裝的，螺釘與軟塑固定件旋合長度不小于8mm，軟塑固定件在經(jīng)受10次擰緊退出試驗后，無松動或掉渣，螺釘及螺紋無損壞現(xiàn)象。④金屬間相旋合的螺釘螺母，擰緊后完全退出，反復(fù)5次仍能正常使用。 十、供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范 通病表現(xiàn)形式：配電箱、盤內(nèi)配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫處理差。防治技術(shù)措施：設(shè)計及材料⑴照明回路配電線路應(yīng)配置PE線,燈具的外露可導(dǎo)電部分應(yīng)與PE線連接。⑵I類燈具均應(yīng)帶有接PE線的接線端子并附安全認證標識。⑶低壓配電系統(tǒng)采用的電纜、電線截面不得低于設(shè)計值，進場時應(yīng)對其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進行見證取樣送檢。施工⑴插座接地線連接嚴禁串連。若接地線斷頭應(yīng)搭頭，搭頭時繞線匝數(shù)不應(yīng)小于5匝，并用手鉗擰緊，把余頭并齊折回壓在纏繞線上 ，搪完錫的線頭用絕緣膠帶和黑膠布包扎，各螺旋纏繞一層。接地線搭頭嚴禁使用壓線帽。⑵I類燈具安裝應(yīng)保證接地可靠。 十一、戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范 通病表現(xiàn)形式：配電箱安裝高度不符要求，進線保護管管口位置不規(guī)范，回路標識不清；漏電開關(guān)動作不靈敏。防治技術(shù)措施：設(shè)計及材料⑴戶內(nèi)配電箱總開關(guān)應(yīng)采用可同時斷開相線和中性線的開關(guān)電器。⑵照明配電箱內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線（N）和保護地線（PE）匯流排，零、地排截面面積應(yīng)大于零、地線最大截面面積，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。⑶配電箱內(nèi)控制開關(guān)及保護裝置的規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)滿足設(shè)計要求。⑷配電箱金屬面板、門和框架的接地端子間應(yīng)用裸編織銅線連接，且有標識。施工⑴照明配電箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。導(dǎo)體連接緊密，不傷線芯，不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)所壓導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全；⑵照明配電箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，剩余電流動作保護裝置動作電流不大于30mA，并逐一測試，形成記錄。⑶照明配電箱各供電回路應(yīng)設(shè)置正確的回路標識。十二、戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計不合理 通病表現(xiàn)形式：冷熱水管安裝位置不符合規(guī)范要求，管道壓力不滿足設(shè)計要求。防治技術(shù)措施：施工⑴明裝給水管道成排安裝時，直線部分應(yīng)互相平行。曲線部分：當管道水平或垂直并行時，應(yīng)與直線部分保持等距；管道水平上下并行時，彎管部分的曲率半徑應(yīng)一致。冷熱水管道同時安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①上下平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管上方。②垂直平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。⑵給水管道支吊架安裝位置應(yīng)正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固；固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠；固定在建筑結(jié)構(gòu)上的給水管道支吊架不得影響結(jié)構(gòu)安全。⑶室內(nèi)不同材質(zhì)的給水管，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求進行水壓實驗。給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水、沖洗和消毒實驗，并做好記錄。十三、專項治理領(lǐng)導(dǎo)小組機構(gòu)設(shè)置為了落實“質(zhì)量專項治理活動”的有關(guān)要求，成立以項目經(jīng)理為主要責(zé)任人的專項治理領(lǐng)導(dǎo)小組，公司質(zhì)量部及工程部人員定期對現(xiàn)場工程情況進行檢查評定，及時做出相應(yīng)對策，盡可能杜絕可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。具體機構(gòu)設(shè)置如下：組長：張朝輝成員：陳獻忠、劉章輝、王彩群、易建輝、張茂森、譚帥斌25
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